ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ В 2018-2013 ГОДУ - часть 23

 

уменьшение:   земель   в   стадии   мелиоративного   строительства   на   0,3   тыс.   га   и   лесных
земель на 2 тыс. га, в то время, как увеличились земли лесных насаждений, не входящих в
лесной фонд на 2,1 тыс. га. 

1.2.1 Сельскохозяйственные угодья

Сельскохозяйственные   угодья,   как   наиболее   ценный   вид   продуктивных   угодий,

имеют   приоритет   в   использовании   перед   другими   угодьями.   В   составе   земель
сельскохозяйственного   назначения   они   подлежат   особой   охране.   Поэтому   для   целей
строительства   промышленных   объектов   и   иных   несельскохозяйственных   нужд
предоставляются   в   первую   очередь   земли,   непригодные   для   ведения
сельскохозяйственного производства или сельскохозяйственные угодья худшего качества.
Изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой стоимостью выше среднерайонного
уровня   для   несельскохозяйственных   целей   допускается   только   в   исключительных
случаях. 

По   состоянию   на   1   января   2015   года   в   крае   учтено   и   числится   5787,4   тыс.   га

сельскохозяйственных   угодий,   что   составляет   87,47%   от   общей   площади   краевого
земельного фонда. Из них площадь пашни составляет 3999,2 тыс. га (60,45%), залежи – 14
тыс. га (0,21%), многолетних насаждений – 43,6 тыс. га (0,66%), сенокосов – 104,9 тыс. га
(1,58%) и пастбищ – 1625,7 тыс. га (24,57%) (

рис. 2

).

60.45

0.21

0.66

1.58

24.57

 

 

 

 

 

Рис. 2. Структура сельскохозяйственных угодий

Ставропольского края (на 1 января 2015 года)

Сельскохозяйственные угодья входят в состав всех категорий краевого земельного

фонда, за исключением земель особо охраняемых территорий и объектов (таблица 13).

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

19

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21

22

23
24
25

26
27
28
29

3
4
5

 

    Таблица 13

Состав и структура сельскохозяйственных угодий Ставропольского края

Уче
тны
й  №
кате
гори
и
земе
ль

Показ
атели

Общая
площад
ь
категор
ии
земель,
тыс. га

в том числе - сельскохозяйственные угодья

 
Всего

Из них 

пашня

залежь

многолетни

е

насаждения

сенокосы

пастбища

Тыс. га

Уд.

вес, %

Тыс. га

Уд.

вес, %

Тыс

. га

Уд.

вес,

%

Тыс

. га

Уд.

вес,

%

Тыс.

га

Уд.

вес, %

Тыс. га

Уд.

вес, %

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

I

2014

6108

5657,4

92,62

3932,3

64,38

14

0,23

26,7

0,44

102,1

1,67

1582,2

25,9

2013

6108,3

5657,2

92,61

3932,2

64,37

14

0,23

26,6

0,44

102,2

1,67

1582,2

25,9

Разни
ца
(+,-)
2014-
2013

-0,3

+0,2

+0,01

+0,1

+0,01

0

0

+0,1

0

-0,1

0

0

0

II

2014

244,2

111,7

45,74

60,4

24,73

-

-

16,8

6,89

1

0,41

33,5

13,73

2013

244,2

111,8

45,82

60,5

24,80

0,1

0,04

16,8

6,89

0,9

0,37

33,5

13,73

Разни
ца
(+,-)
2014-
2013

0

-0,1

-0,08

-0,1

-0,07

-0,1

-

0,04

0

0

+0,1

+0,04

0

0

III

2014

55,6

4,3

7,73

2,8

5,04

-

-

-

-

0,2

0,36

1,3

2,34

2013

55,3

4,1

7,42

2,6

4,7

-

-

-

-

0,2

0,36

1,3

2,36

Разни
ца
(+,-)
2014-
2013

+ 0,3

+0,2

+0,31

+0,2

+0,34

-

-

-

-

0

0

0

-0,02

IV

2014

0,5

0,4

80

-

-

-

-

-

-

0,3

60

0,1

20

2013

0,5

0,4

80

-

-

-

-

-

-

0,4

80

-

-

Разни
ца
(+,-)
2014-
2013

0

0

0

-

-

-

-

-

-

-0,1

-20

+0,1

+20

V

2014

114,1

4,5

3,94

2,3

2,02

-

-

0,1

0,09

1,3

1,14

0,8

0,7

2013

114,1

4,5

3,94

2,2

1,93

-

-

0,1

0,09

1,4

1,23

0,8

0,7

Разни
ца
(+,-)
2014-
2013

0

0

0

+0,1

+0,09

-

-

0

0

-0,1

-0,09

0

0

VI

2014

55,6

1,3

2,34

-

-

-

-

-

-

-

-

1,3

2,34

2013

55,6

1,3

2,34

-

-

-

-

-

-

-

-

1,3

2,34

Разни
ца
(+,-)
2014-
2013

0

0

0

-

-

-

-

-

-

-

-

0

0

VII

2014

38

7,9

20,79

1,4

3,69

-

-

-

-

-

-

6,5

17,1

2013

38

7,9

20,79

1,4

3,69

-

-

-

-

-

-

6,5

17,1

Разни
ца

0

0

0

-0

0

-

-

-

-

-

-

0

0

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

20

1
2

1
2
3

3
4
5

 

(+,-)
2014-
2013

ИТ
ОГ
О

2014

6616

5787,4

87,47

3999,2

60,45

14

0,21

43,6

0,66

104,9

1,58

1625,7

24,57

2013

6616

5787,2

87,47

3998,9

60,44

14,1

0,21

43,5

0,66

105,1

1,59

1625,6

24,57

Разни
ца
(+,-)
2014-
2013

0

+0,2

0

+0,3

+0,01

-0,1

0

+0,1

0

-0,2

-0,01

+0,1

0

Наибольший  удельный вес (92,62%) сельскохозяйственные  угодья занимают  по-

прежнему   в   составе   земель   сельскохозяйственного   назначения.   В   землях   населенных
пунктов   на   их   долю   приходится   45,74%,   промышленности   и   иного   специального
назначения – 7,73%, особо охраняемые - 80%, лесного фонда – 3,94%, землях водного
фонда – 2,34% и  в землях запаса - 20,79%.

Изменение площадей сельскохозяйственных угодий и их удельного веса в составе

отдельных категорий земель произошло в землях сельскохозяйственного назначения -0,3
тыс. га) и землях промышленности и иного специального назначения (+0,3 тыс. га). 

1.2.2 Земли под водой, включая болота

Общая площадь земель под водными объектами, включая болота, в сравнении с

2013 годом изменилась и составила 155,8 тыс. га.

Удельный вес земель под водными объектами, включая болота, в общей структуре

краевых земельных угодий представлен в таблице 14.

   Таблица 14

Площади земель под водными объектами, включая болота

Учетный
№
категории
земель

Показатели

Общая
площадь
категории
земель,
тыс. га

Под водными

объектами

Болота

Сумма

Всего

Всего

Тыс. га

Уд.   вес,

%

Тыс. га

Уд.

вес, %

Тыс. га

Уд. вес,

%

1

2

3

4

5

6

7

8

9

I

2014

6108

68,1

1,11

26,7

0,44

94,8

1,55

2013

6108,3

68,1

1,11

26,8

0,44

94,9

1,55

Разница (+,-)
2014-2013

-0,3

0

0

-0,1

0

-0,1

0

II

2014

244,2

9,6

3,93

0,9

0,37

10,5

4,30

2013

244,2

9,7

3,97

0,9

0,37

10,6

4,34

Разница (+,-)
2014-2013

0

-0,1

-0,04

0

0

-0,1

-0,04

III

2014

55,6

2,8

5,04

-

-

2,8

5,04

2013

55,3

2,8

5,06

-

-

2,8

5,06

Разница (+,-)
2014-2013

+ 0,3

0

-0,02

-

-

0

-0,02

IV

2014

0,5

-

-

-

-

-

-

2013

0,5

-

-

-

-

-

-

Разница (+,-)
2014-2013

0

-

-

-

-

-

-

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

21

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19

3
4
5

 

V

2014

114,1

1,8

1,57

1

0,88

2,8

2,45

2013

114,1

1,8

1,57

1

0,88

2,8

2,45

Разница (+,-)
2014-2013

0

0

0

0

0

0

0

VI

2014

55,6

41,2

74,10

0,2

0,36

41,4

74,46

2013

55,6

41,1

73,92

0,2

0,36

41,3

74,28

Разница (+,-)
2014-2013

0

+0,1

+0,18

0

0

+0,1

+0,18

VII

2014

38

3,5

9,21

-

-

3,5

9,21

2013

38

3,5

9,21

-

-

3,5

9,21

Разница (+,-)
2014-2013

0

0

0

-

-

0

0

ИТОГО

2014

6616

127

1,92

28,8

0,43

155,8

2,35

2013

6616

127

1,92

28,9

0,44

155,9

2,35

Разница (+,-)
2014-2013

0

0

0

-0,1

-0,01

-0,1

0

1.2.3 Земли застройки

Всего в крае числится 107,3 тыс. га земель застройки. На их долю приходится 1,62%

краевого земельного фонда (таблица 15).

Таблица 15

Площади земель застройки

Учетный   №
категории
земель

Показатели

Общая
площадь
категории
земель,
тыс.га

Застройки

Всего

из них занятые

промышленными

сооружениями

Тыс. га

Уд. вес, %

Тыс. га

Уд. вес, %

1

2

3

4

5

6

7

I

2014

6108

41,9

0,69

-

-

2013

6108,3

41,9

0,69

-

-

Разница   (+,-)
2014-2013

-0,3

0

0

-

-

II

2014

244,2

54,4

22,28

7,8

3,19

2013

244,2

54,3

22,24

7,7

3,2

Разница   (+,-)
2014-2013

0

+0,1

+0,04

+0,1

-0,01

III

2014

55,6

9,7

17,45

2,4

4,32

2013

55,3

9,6

17,36

2,6

4,73

Разница   (+,-)
2014-2013

+ 0,3

+0,1

+0,09

-0,2

-0,41

IV

2014

0,5

0,1

20

-

-

2013

0,5

-

-

-

-

Разница   (+,-)
2014-2013

0

+0,1

+20

-

-

V

2014

114,1

0,3

0,26

-

-

2013

114,1

0,3

0,26

-

-

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

22

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8

3
4
5

 

Разница   (+,-)
2014-2013

0

0

0

-

-

VI

2014

55,6

0,9

1,62

-

-

2013

55,6

0,9

1,62

-

-

Разница   (+,-)
2014-2013

0

0

0

-

-

VII

2014

38

-

-

-

-

2013

38

-

-

-

-

Разница   (+,-)
2014-2013

0

-

-

-

-

ИТОГО

2014

6616

107,3

1,62

10,2

0,15

2013

6616

107,1

1,62

10,3

0,16

Разница   (+,-)
2014-2013

0

+0,2

0

-0,1

-0,01

1.2.4 Земли под дорогами

Земли под дорогами занимают 2,24% территории края. В сравнении с 2013 годом

их общая площадь изменилась и составляет 148,1 тыс. га (таблица 16).

                                  Таблица 16

Площади земель под дорогами

Учетный   №
категории
земель

Показатели

Общая
площадь
категории
земель, тыс. га

Дороги

Всего

в том числе грунтовые

Тыс. га

Уд. вес, %

Тыс. га

Уд. вес, %

1

2

3

4

5

6

7

I

2014

6108

77,3

1,27

47,5

0,78

2013

6108,3

77,3

1,27

47,6

0,78

Разница   (+,-)
2014-2013

-0,3

0

0

-0,1

0

II

2014

244,2

32,1

13,15

7,7

3,15

2013

244,2

32,1

13,15

7,7

3,15

Разница   (+,-)
2014-2013

0

0

0

0

0

III

2014

55,6

23,5

42,27

2,1

3,78

2013

55,3

23,5

42,49

2

3,62

Разница   (+,-)
2014-2013

+ 0,3

0

-0,22

+0,1

+0,16

IV

2014

0,5

-

-

-

-

2013

0,5

-

-

-

-

Разница   (+,-)
2014-2013

0

-

-

-

-

V

2014

114,1

1,1

0,97

0,7

0,61

2013

114,1

1,1

0,97

0,7

0,61

Разница   (+,-)
2014-2013

0

0

0

0

0

VI

2014

55,6

1,5

2,70

0,5

0,9

2013

55,6

1,6

2,88

0,5

0,9

Разница   (+,-)

0

-0,1

-0,18

0

0

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

23

1
2

1
2
3
4
5
6
7

8

3
4
5

 

2014-2013

VII

2014

38

12,5

33,9

12,5

33,9

2013

38

12,5

32,9

12,5

32,9

Разница   (+,-)
2014-2013

0

0

0

0

0

ИТОГО

2014

6616

148

2,24

71

1,07

2013

6616

148,1

2,24

71

1,07

Разница   (+,-)
2014-2013

0

-0,1

0

0

0

1.2.5 Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд.

Всего   по   состоянию   на   01.01.2015   года   в   крае   числится   110,8   тыс.   га   лесных

площадей, из которых 96,1 тыс. га приходится на земли лесного фонда, и 143,6 тыс. га
лесных насаждений, не входящих в лесной фонд (таблица 17).

                                                                                                                  Таблица 17

Лесные площади и лесные насаждения, не водящие в лесной фонд,

в Ставропольском крае

Учетны
й   №
категор
ии
земель

Показат
ели

Общая

Лесные земли

Лесные

насаждения, не

входящие в

лесной фонд

площадь

в тыс. га

уд. вес, %

земель
по
категор
иям,

всего

в том числе

всего

в том числе

тыс. га

покрыты
е лесами

не
покрыты
е лесами

покрыты
е лесами

не
покрыты
е лесами

Всего

 

тыс. га

Уд.
вес,
%

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

I

2014

6108

1

1

-

0,02

0,01

-

131,5

2,15

2013

6108,3

3

3

-

0,05

0,05

-

129,4

2,12

Разница
(+,-)
2014-
2013

-0,3

-2

-2

-

-0,03

-0,04

-

+2,1

+0,03

II

2014

244,2

13,6

12,5

1,1

5,57

5,12

0,45

5,9

2,42

2013

244,2

13,6

12,5

1,1

5,57

5,12

0,45

5,9

2,42

Разница
(+,-)
2014-
2013

0

0

0

0

0

0

0

0

0

III

2014

55,6

3,8

6,83

2013

55,3

-

-

-

-

-

-

3,8

6,87

Разница
(+,-)
2014-
2013

+ 0,3

-

-

-

-

-

-

0

-0,04

IV

2014

0,5

-

-

-

-

-

-

-

-

2013

0,5

-

-

-

-

-

-

-

-

Разница

0

-

-

-

-

-

-

-

-

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

24

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12

3
4
5

 

(+,-)
2014-
2013

V

2014

114,1

96,1

88,9

7,2

84,31

78,0

6,31

-

-

2013

114,1

96,1

88,9

7,2

84,22

77,91

6,31

-

-

Разница
(+,-)
2014-
2013

0

0

0

0

+0,09

+0,09

0

-

-

VI

2014

55,6

0,1

0,1

-

0,18

0,18

2,1

3,77

2013

55,6

0,1

0,1

-

0,18

0,18

-

2,1

3,77

Разница
(+,-)
2014-
2013

0

0

0

-

0

0

-

0

0

VII

2014

38

0,3

0,79

2013

38

-

-

-

-

-

-

0,3

0,79

Разница
(+,-)
2014-
2013

0

0

0

-

-

-

-

0

0

ИТОГО

2014

6616

110,8

102,5

8,3

1,67

1,55

0,03

143,6

2,17

2013

6616

112,8

104,5

8,3

1,70

1,58

0,13

141,5

2,14

Разница
(+,-)
2014-
2013

0

-2

-2

0

-1,03

-0,03

-0,10

+2,1

+0,03

Детальный анализ вышеприведенных угодий указывает на то, что в сравнении с

2013 годом лесные площади, в том числе покрытые лесами, уменьшились на 2 тыс.га, не
покрытые лесами  площади  уменьшились  на  2 тыс. га.  В тоже время площади  лесных
насаждений, не входящих в лесной фонд увеличились на 2,1 тыс. га.

1.2.6. Прочие земли

В прочие земли включаются пески, овраги, скалы, оползни, осыпи, галечники, а

также   деградированные   и   загрязненные   земли,   исключенные   по   решениям
уполномоченных органов из хозяйственного использования. К ним также относятся иные
земли,   не   учтенные   в   составе   других   угодий   (кладбища,   свалки,   полигоны   отходов,
скотомогильники и т.д.).

В настоящее время в крае числится 125,4 тыс. га прочих земель и они занимают

1,9 % территории края (таблица 18).

 Таблица 18

Площади прочих земель

Учет

ный

№

катег

ории

земел

ь

Показате

ли

Общая

площа

дь

катего

рии

земель,

тыс. га

Прочие земли

Всего

В том числе

Тыс.

га

Уд.

вес,

%

полигоны

отходов,

свалки

пески

овраги

другие земли

Тыс.

га

Уд.

вес, %

Тыс.

га

Уд.

вес,

Тыс

. га

Уд.

вес,

Тыс.

га

Уд.

вес,

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

25

1
2

1

2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18

3
4
5

 

%

%

%

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

I

2014

6108

70,4

1,15

0,1

…0,001

6,8

0,11

5,2

0,08

58,3

0,95

2013

6108,3

70,4

1,15

0,1

…0,001

6,8

0,11

5,2

0,08

58,3

0,95

Разница
(+,-)
2014-
2013

-0,3

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

II

2014

244,2

14,3

5,86

0,3

0,12

0,1

0,04

0,9

0,37

13

5,32

2013

244,2

14,3

5,86

0,3

0,12

0,1

0,04

0,9

0,37

13

5,32

Разница
(+,-)
2014-
2013

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

III

2014

55,6

9,8

17,63

0,1

0,18

-

-

-

-

9,7

17,45

2013

55,3

9,8

17,7

0,1

0,18

-

-

-

-

9,7

17,54

Разница
(+,-)
2014-
2013

+ 0,3

0

-0,07

0

0

-

-

-

-

0

-0,09

IV

2014

0,5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

2013

0,5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Разница
(+,-)
2014-
2013

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

V

2014

114,1

9,3

8,15

-

-

1,1

0,96

0,7

0,62

7,5

6,57

2013

114,1

9,3

8,15

-

-

1,1

0,96

0,7

0,62

7,5

6,57

Разница
(+,-)
2014-
2013

0

0

0

-

-

0

0

0

0

0

0

VI

2014

55,6

7,9

14,21

-

-

-

-

0,5

0,9

7,4

13,31

2013

55,6

7,9

14,21

-

-

-

-

0,5

0,9

7,4

13,31

Разница
(+,-)
2014-
2013

0

0

0

-

-

-

-

0

0

0

0

VII

2014

38

13,7

36,05

-

-

0,2

0,52

-

-

13,5

35,53

2013

38

13,7

36,05

-

-

0,2

0,52

-

-

13,5

35,53

Разница
(+,-)
2014-
2013

0

0

0

-

-

0

0

-

-

0

0

ИТО
ГО

2014

6616

125,4

1,9

0,5

0,01

8,2

0,12

7,3

0,11

109,4

1,65

2013

6616

125,4

1,9

0,5

0,01

8,2

0,12

7,3

0,11

109,4

1,65

Разница
(+,-)
2014-
2013

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Из таблицы видно, что прочие земли числятся в составе всех категорий земель, за

исключением   земель   особо   охраняемых   территорий   и   объектов.   Наиболее   высок   их
удельный вес в составе земель запаса 36,05%, промышленности  и иного специального

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

26

1
2

1
2
3
4

3
4
5

 

назначения 17,63 % и водного фонда 14,21%. По сравнению с 2013 годом площадь прочих
земель по краю не изменилась.

1.3 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ В СТАВРОПОЛЬСКО КРАЕ ПО

ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ РОССИСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ, СТАВРОПОЛЬСКОМУ КРАЮ И МУНИЦПАЛЬНОМУ

ОБРАЗОВАНИЮ

В   соответствии   со   статьей   9   Конституции   Российской   Федерации   земля   может

находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

  С   принятием   Земельного   кодекса   Российской   Федерации   вступила   в   силу   и

действует   17   глава   Гражданского   кодекса,   которой   урегулированы   нормы   земельного
права связанные с собственностью на землю.  

В соответствии с действующим законодательством на праве частной собственности

в настоящее время земля принадлежит гражданам и юридическим лицам.

Основанием   для   возникновения   права   собственности   у   Российской   Федерации,

субъектов Российской Федерации и муниципальных образований являются действующие
федеральные законы  и принятые в соответствии  с ними законы  субъектов  Российской
Федерации, прямо указывающие на принадлежность земель, а также акты Правительства
Российской   Федерации   об   утверждении   перечней   земельных   участков,   изданные   до
1   июля   2006   года,   и   вступившие   в   законную   силу   судебные   решения   по   спорам,
связанным   с   разграничением   государственной   собственности   на   землю   (Федеральным
законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской
Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним»   и   признании   утратившими   силу   отдельных   положений
законодательных актов Российской Федерации» признан утратившим силу Федеральный
закон   от   17.07.2001   №   101-ФЗ   «О разграничении   государственной   собственности   на
землю»). 

По   состоянию   на   1   января   2015   года   на   территории   края   в   форме   №   22-1

федерального государственного  статистического  наблюдения учтено  и числится  4379,2
тыс. га    земель, находящихся в частной собственности граждан и юридических лиц. Из
них 3882,5 тыс. га составляют земли, находящиеся в частной собственности граждан, и
496,7 тыс. га земли, находящиеся в собственности юридических лиц. Остальную площадь
края (2236,8 тыс. га) составляют земли, находящиеся в государственной и муниципальной
собственности. 

В связи с этим на дату составления настоящего отчета в крае сложилось следующее

распределение земельного фонда по формам собственности (рис. 3).

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

27

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44

3
4
5

 

59%

8%

34%

 

 

 

Рис. 3. Структура земельного фонда Ставропольского края по формам собственности

на 1 января 2015года

Фактически в 2014 году в частной собственности у граждан и юридических лиц

находились   земли   сельскохозяйственного   назначения,   населенных   пунктов,
промышленности и иного специального назначения (таблица 19).

Таблица 19

Структурные изменения земельного фонда Ставропольского края

по формам собственности

№

 

Площади

Разница(+,-)

п/п

Категории земель

2014 г.

2013 г.

2014 г.-2013г.

 

 

тыс.га

%

тыс.га

%

тыс.г

а

%

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

Земли сельскохозяйственного

назначения – всего, в том числе

находящиеся в:

6108

92,32

6108,3

92,33

-0,3

-0,01

 

частной собственности, итого:

4293,2

64,89

4303,0

65,04

-9,8

-0,15

1.1.

из них: Граждан

3805,4

57,52

3854,4

58,26

-49

-0,74

1.1.1.

Юридических лиц

487,8

7,37

448,6

6,78

39,2

+0,59

1.1.2.

государственной собственности,

итого

:

1814,8

27,43

1805,3

27,29

+9,5

+0,14

1.2.

из них: федеральной

264,2

3,99

268,5

4,06

-4,3

-0,07

 

    краевой

161,2

2,44

161,0

2,43

+0,2

+0,01

 

               муниципальной

56,2

0,85

48,1

0,73

+8,1

0,12

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

28

1
2

1

2
3

4
5
6
7
8
9

10
11
12

3
4
5

 

2.

Земли населенных пунктов – всего:

244,2

3,69

244,2

3,69

0

0

2.1.

частной собственности, итого:

84,1

1,27

83,6

1,26

+0,5

+0,01

2.1.1.

из них: Граждан

76,9

1,16

76,6

1,16

+0,3

0

2.1.2.

Юридических лиц

7,2

0,11

7

0,10

+0,2

+0,01

2.2.

государственной собственности,

итого:

160,1

2,42

160,6

2,43

-0,5

-0,01

2.2.1.

из них: Федеральной

8,5

0,13

8,6

0,13

-0,1

0

 

     краевой

1,8

0,03

1,6

0,025

+0,2

+0,005

 

               муниципальной 

9,4

0,14

7,5

0,11

+1,9

+0,03

3.

Земли промышленности и иного

специального назначения – всего:

55,6

0,84

55,3

0,84

+0,3

0

3.1.

частной собственности, итого:

1,8

0,03

1,7

0,03

+0,1

0

3.1.1.

из них: Граждан

0,2

0,003

0,2

0,003

0

0

3.1.2.

Юридических лиц

1,6

0,02

1,5

0,02

+0,1

0

3.2.

государственной собственности,

итого:

53,8

0,81

53,6

0,81

+0,2

0

3.2.1.

из них: Федеральной

15,5

0,23

15,1

0,23

+0,4

0

краевой

0,6

0,01

0,5

0,008

+0,1

+0,002

 

муниципальной

0,7

0,01

0,6

0,01

+0,1

0

4.

Земли особо охраняемых территорий

и объектов (гос. собственность)

краевой

 

 

 

 

 

 

0,5

…(0,008)

0,5

…

(0,008)

0

0

5.

Земли лесного фонда – всего:

(гос. собственность)

114,1

1,72

114,1

1,72

0

0

из них: Федеральной

100,1

1,51

100,1

1,51

0

0

6.

Земли водного фонда – всего:                         

55,6

0,84

55,5

0,84

+0,1

0

6.1.

частной собственности, итого:

0,1

0,002

0,1

0,002

0

0

6.1.1

из них: юридических лиц

0,1

0,002

0,1

0,002

0

0

6.2

государственной собственности,

итого:

55,5

0,84

55,5

0,84

0

0

6.2.1

из них: Федеральной

10,8

0,16

10,1

0,15

+0,7

+0,01

6.2.2

краевой

0,1

0,002

0,1

0,002

0

0

7.

Земли запаса

(гос. собственность)

38

0,57

38

0,57

0

0

8.

ИТОГО  ЗЕМЕЛЬ, в том числе

находящихся в:

6616

100

6616

100

0

0

8.1.

частной собственности, итого:

4379,2

66,19

4388,4

66,33

-9,2

-0,14

8.1.1.

из них: Граждан

3882,5

58,68

3931,2

59,42

-48,7

-0,74

8.1.2.

Юридических лиц

496,7

7,51

457,2

6,91

+39,5

+0,6

8.2.

государственной собственности,

итого:

2236,8

33,81

2227,6

33,67

+9,2

+0,14

8.2.1.

из них: Федеральной

399,1

6,14

402,4

6,08

-3,3

-0,06

 

   краевой

164,2

2,48

163,7

2,47

+0,5

+0,01

 

               муниципальной

66,3

1,0

56,2

0,85

+10,1

+0,15

Анализ сложившегося в 2014 году распределения земель по категориям и формам

собственности   показывает,   что   по   сравнению   с   2013   годом   основные   структурные
изменения   произошли   в   составе   земель  

сельскохозяйственного   назначения

,   которыми

практически полностью могут быть объяснены изменения, связанные с распределением
земель по формам собственности в целом по краю.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

29

1
2

1
2
3
4
5

3
4
5

 

Уменьшение   площади   земель,   находящихся   в   частной   собственности,   в   составе

земель   сельскохозяйственного   назначения   на   9,8   тыс.   га   (-0,15%),   произошло
преимущественно   за   счет   за   счет   признания   права   собственности   за   муниципальными
образованиями   по   решениям   суда   на   земельные   участки,   образованные   в   счет
невостребованных земельных долей.

Увеличение   площади   земель,   находящихся   в   частной   собственности,   в   составе

земель  населенных пунктов на 0,5 тыс. га (+0,01%) произошло преимущественно за счет
переоформления   прав   постоянного   (бессрочного)   пользования,   права   пожизненно   –
наследуемого   владения,   а   так   же   предоставления   земельных   участков   для   ИЖС,
садоводства и ЛПХ.

Вместе с тем, необходимо отметить,   что в ходе продолжающихся на территории

края   работ   по   разграничению   государственной   собственности   на   землю   за   отчетный
период   учтено   629,6   тыс.   га   земель,   прошедших   процедуры   по   государственной
регистрации   права   собственности   Российской   Федерации,   Ставропольского   края   и
муниципальной   собственности.   Из   них   к   землям   находящимся   в   собственности
Российской   Федерации   отнесено   399,1   тыс.   га   (264,2   тыс.   га   из   состава   земель
сельскохозяйственного назначения, 8,5 тыс. га из состава земель населенных пунктов, 15,5
тыс. га  - земель промышленности  и иного  специального  назначения  и  100,1 тыс. га -
земель   лесного   фонда,   10,8   тыс.   га   –   земель   водного   фонда),   к   собственности
Ставропольского   края   отнесено   –   164,2   тыс.   га   (161,2   тыс.   га   из   состава   земель
сельскохозяйственного назначения, 1,8 тыс. га из состава земель населенных пунктов, 0,6
тыс. га- земель промышленности и иного специального назначения, 0,5 тыс. га -  земель
особо   охраняемых   территорий   и   объектов,   0,1   тыс.   га   -   земель   водного   фонда),   к
муниципальной   собственности   66,3   тыс.   га   (56,2   тыс.   га   из   состава   земель
сельскохозяйственного назначения, 9,4 тыс.га из состава земель населенных пунктов, 0,7
тыс. га - земель промышленности и иного специального назначения).

1.3.1 Распределение земель сельскохозяйственного назначения 

По   состоянию   на   1   января   2015   года   в   составе   земель   сельскохозяйственного

назначения сложилось  следующее распределение земель по формам собственности (рис.
4).

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

30

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32

3
4
5

 

62%

8%

30%

 

 

 

Рис.4. Распределение земель сельскохозяйственного назначения по формам собственности на  1

января 2015 года

На   земли   сельскохозяйственного   назначения,   находящиеся   в   частной

собственности граждан и юридических лиц, в совокупности приходится  70,29% от общей
площади   земель   данной   категории.   Из   них   62,3   %   земель   находится   в   собственности
граждан и всего лишь 7,99% - в собственности юридических лиц.

Остальные   29,71%   земель   сельскохозяйственного   назначения   находятся   в

государственной собственности. Обобщенные сведения о землях, находящихся в частной
и   государственной   собственности   в   составе   этой   категории   земель   приведены   в
нижеследующей таблице (таблица 20).

Таблица 20

Распределение земель сельскохозяйственного назначения

по формам собственности в 2014 и 2013 годах

№

Показатели

Земли сельскохозяйственного назначения

  п/п

2014 год

2013 год

2014-2013

 

Тыс. га

Уд.

вес,

Тыс. га

Уд.

вес,

Тыс. га

Уд.

 

%

%

вес, %

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Государственная   и   муниципальная
собственность - итого

1814,8

29,71

1805,3

29,55

+9,5

+0,16

1.1

                в том числе: Федеральная

264,2

4,32

268,5

4,4

-4,3

-0,08

                                       краевая

161,2

2,64

161

2,64

+0,2

0

                                       муниципальная

56,2

0,92

48,1

0,79

+8,1

+0,13

2

Частная собственность, в том числе

4293,2

70,29

4303

70,45

-9,8

-0,16

2.1

Собственность граждан, из них

3805,4

62,30

3854,4

63,1

-49

-0,80

2.1.1.

земельные доли, в том числе

3131,1

51,26

3180

52,06

-48,9

-0,80

2.1.1.1                           невостребованные

161

2,64

167,6

2,74

-6,6

-0,10

2.1.2

в общей совместной собственности

3,1

0,05

3,1

0,05

0

0

2.1.3

крестьянские (фермерские) хозяйства

223,5

3,66

223,8

3,66

-0,3

0

2.1.4

личные подсобные хозяйства

12,9

0,21

12,8

0,21

+0,1

0

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

31

1
2

1

2
3

4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14

3
4
5

 

2.1.5

садоводство

6,5

0,11

6,6

0,11

-0,1

0

2.1.6

индивидуальные предприниматели

9

0,15

8,3

0,14

+0,7

+0,01

2.1.7

собственники земельных участков

417,8

6,84

419,8

6,87

-2,0

-0,03

2.1.8

для других целей

1,5

0,02

0

0

+1,5

+0,02

2.2

Собственность   юридических   лиц,   из
них:

487,8

7,99

448,6

7,35

+39,2

+0,64

2.2.1

земли,

 

зарегистрированные

 

в

собственность юридическими лицами в
качестве   доли   в   праве   общей
собственности на земельный участок из
земель

 

сельскохозяйственного

назначения

131,7

2,16

108,5

1,78

+23,2

+0,38

2.2.2

земли

 

в

 

собственности

сельскохозяйственных организаций

254,3

4,16

238,1

3,9

+16,2

+0,26

2.2.3

крестьянские (фермерские) хозяйства

101,6

1,66

101,8

1,67

-0,2

-0,01

 

ИТОГО

6108

100

6108,3

100

-0,3

0

Из   таблицы   видно,   что   в   сравнении   с   2013   годом   площадь   земель

сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, уменьшилась
на 9,8 тыс. га или на 0,16 % и составила в 2014 году 4293,2 тыс. га.

1.3.2 Распределение земель населенных пунктов 

В   собственности   граждан   и   юридических   лиц   числится   84,1   тыс.   га   земель

населенных пунктов, что составляет 34,44% площади земель этой категории. Наибольшая
часть земель населенных пунктов 



160,1 тыс. га или 65,56% находится в настоящее время

в государственной собственности.

В собственности граждан в целом на 0,2 тыс. га увеличилась площадь земельных

участков предоставленных для индивидуального жилищного строительства, на 0,1 тыс. га
увеличилась   площадь   участков,   выкупленных   для   коммерческих   и   других
несельскохозяйственных   целей,   на   0,1   тыс.   га   увеличилась   площадь   собственников
земельных участков, на 0,1 тыс. га уменьшилась площадь личных подсобных хозяйств.

  Кроме   этого,   увеличилась   площадь   земель,   находящихся   в   собственности

юридических лиц на 0,2 тыс. га, на 0,5 тыс. га  сократилась площадь земель, находящихся
в государственной собственности. 

Сравнение сложившегося распределения  земель населенных пунктов по формам

собственности с 2013 годом приведено в таблице 21.

Таблица 21

Распределение земель населенных пунктов по формам

собственности в 2014 и 2013 годах

№

Показатели

Земли населенных пунктов

п/п

2014 год

2013 год

2014-2013

 

Тыс. га

Уд.

вес,

Тыс. га

Уд.

вес,

Тыс. га

Уд.

 

%

%

вес,  %

1

2

5

6

5

6

7

8

1

Государственная

 

и

муниципальная собственность –
всего

160,1

65,56

160,6

65,77

-0,5

-0,21

1.1

в том числе: федеральная

8,5

3,48

8,6

3,52

-0,1

-0,04

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

32

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24

3
4
5

 

                      краевая

1,8

0,74

1,6

0,66

+0,2

+0,08

                      муниципальная

9,4

3,85

7,5

3,07

+1,9

+0,78

2

Частная собственность, всего

84,1

34,44

83,6

34,24

+0,5

+0,20

в том числе:

2.1

Собственность граждан, из них

76,9

31,49

76,6

31,37

+0,3

+0,12

2.1.1 личные подсобные хозяйства

56,7

23,22

56,8

23,26

-0,1

-0,04

2.1.2 Садоводство

7,1

2,91

7

2,87

+0,1

+0,04

2.1.3

индивидуальное

 

жилищное

строительство

11,4

4,67

11,2

4,59

+0,2

+0,08

2.1.4

Участки,   выкупленные   для
коммерческих

 

и

 

других

несельскохозяйственных целей

0,9

0,37

0,8

0,33

+0,1

+0,04

2.1.5 Собственники земельных участков

0,6

0,25

0,5

0,21

+0,1

+0,04

2.1.6 Для других целей

0,2

0,08

0,3

0,12

-0,1

-0,04

2.2

Собственность   юридических   лиц,
из них:

7,2

2,95

7

2,87

+0,2

+0,08

2.2.1

Земли

 

в

 

собственности

сельскохозяйственных
организаций

3,4

1,39

3,3

1,35

+0,1

+0,04

2.2.2

Земельные   участки,   выкупленные
приватизированными
несельскохозяйственными
предприятиями

3,3

1,35

3,3

1,35

0

0

2.2.3

Земли   общего   пользования   в
некоммерческих   объединениях
граждан, в т.ч. кондоминимумы

0,2

0,08

0,2

0,08

0

0

2.2.4 Для других целей

0,3

0,12

0,2

0,08

+0,1

+0,04

 

ИТОГО

244,2

100

244,2

100

0

0

Общий анализ приведенных в таблице сведений показывает, что в состав учетных

сведений   в   сравнении   с   2013   годом   внесены   дополнительные   сведения   о   наличии   на
территории населенных пунктов земель находящихся в краевой собственности – 1,8 тыс.
га.,   в   муниципальной   собственности   –   9,4   тыс.   га,   в   федеральной   собственности
Российской Федерации – 8,5 тыс. га. В дальнейшем, по мере проведения в крае работ по
разграничению государственной собственности на землю, площади таких земель, как и
земель,   находящихся   в   государственной   собственности   Ставропольского   края   и
собственности, входящих в его состав муниципальных образований, будут дополнительно
учитываться, и уточняться до полного завершения таких работ на землях этой и других
категорий.

1.3.3 Распределение земель  промышленности, энергетики, транспорта, связи,

радиовещания,   телевидения,   информатики,   земель   для   обеспечения   космической
деятельности,   земель   обороны,   безопасности   и   земель   иного   специального
назначения

Преобладающей формой собственности на землю в составе этой категории земель

по-прежнему остается государственная собственность на землю, на которую приходится
96,76% общей их площади. Совсем незначительную часть, всего 1,8 тыс. га составляют
земли находящиеся в частной собственности, на долю которых приходится только лишь
3,24%  от общей площади (таблица 22).

                                                

                          Таблица 22

Распределение земель промышленности и иного специального

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

33

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21

22

23

3
4
5

 

назначения по формам собственности в 2014 и 2013 годах

№
п/п

Показатели

Земли промышленности и иного специального назначения

2014 год

2013 год

2014-2013

Тыс. га

Уд. вес,

%

Тыс. га

Уд. вес, %

Тыс. га

Уд. вес,

%

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Государственная

 

и

муниципальная собственность
- всего

53,8

96,76

53,6

96,92

+0,2

-0,16

1.1

в том числе: 

федеральной

15,5

27,88

15,1

27,31

+0,4

+0,57

краевой

0,6

1,08

0,5

0,90

+0,1

+0,18

муниципальной

0,7

1,26

0,6

1,08

+0,1

+0,18

2

Частная собственность- всего, 

1,8

3,24

1,7

3,08

+0,1

+0,16

2.1

в том числе:

собственность граждан

0,2

0,36

0,2

0,36

0

0

2.2

собственность   юридических
лиц

1,6

2,88

1,5

2,70

+0,1

+0,16

 

 

ИТОГО

55,6

100

55,3

100

+0,3

0

В сравнении с 2013 годом в их состав на основании, проведенных в отчетном году,

работ   по   разграничению   государственной   собственности   на   землю   дополнительно
включены   сведения   о   наличии   земель   находящихся   в   федеральной   собственности
Российской Федерации, собственности Ставропольского края,   а также муниципальной
собственности.   По   состоянию   на   01.01.2015   года   площадь   земель   в   собственности
Ставропольского края увеличилась на 0,1 тыс. га (1,08%) и составила 0,6 тыс. га, площадь
муниципальной собственности увеличилась на 0,1 тыс. га (1,26 %) и составила 0,7 тыс. га.

1.3.4 Распределение земель иных категорий

В   соответствии   с   поступившими   из   территориальных   отделов   сведениями,

приватизация и передача в собственность земель особо охраняемых территорий, лесного
фонда   и   земель   запаса   на   территории   края   не   осуществлялась   и   поэтому   все
перечисленные земли находятся в настоящее время в государственной собственности. В
составе земель водного фонда 0,1 тыс. га переданы в собственность юридических лиц.

Как   видно   из   ранее   приведенной   таблицы   19,   на   основании   работ   по

разграничению государственной собственности на землю по состоянию на 01.01.2015 г.
площадь земель в федеральной собственности Российской Федерации в составе земель
лесного фонда не изменилась и составляет 100,1 тыс. га, в составе земель водного фонда
составляет 10,8 тыс. га.

Сведения о результатах разграничения государственной собственности, в составе

земель   особо   охраняемых   территорий   и   земель   запаса   за   отчетный   период   из
территориальных (межрайонных) отделов не поступили. 

1.4 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ ПРОИЗВОДИТЕЛЯМИ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

34

1
2

1
2

3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31

3
4
5