ОТЧЕТ об оценке. Объект оценки: имущественный комплекс: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район - часть 6

81 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы с 

признаками из-

носа 

Стоимость 

устройства 

нового эле-

мента, руб. 

Описание признаков износа 

% из-

носа 

Износ, 

руб. 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

2 

Каркас, стены и 
перегородки 

12 544 969 

Отдельные трещины и выбоины 

10 

1 254 497 

11 290 472 

3 

Перекрытия и 

покрытия  

5 124 002 

Трещины в швах между плитами 

5 

256 200 

4 867 801 

4 

Кровля  

2 944 828 

Ослабление креплений: болтов, 

хомутов, скоб 

10 

294 483 

2 650 346 

5 

Полы 

4 240 553 

Мелкие сколы и трещины плиток 

25 

1 060 138 

3 180 415 

6 

Проемы 

3 298 208 

Мелкие трещины местами сопря-

жения коробок со стенами, истер-

тость или щели в притворах 

15 

494 731 

2 803 477 

7 

Отделочные ра-
боты 

5 235 905 

Местами потемнения и загрязне-

ния 

25 

1 308 976 

3 926 929 

8 

Внутренние са-

нитарно-
технические и 
электроосвети-

тельные устрой-
ства 

16 137 660 

Ослабление сальниковых наби-

вок, прокладок смесителей 

15 

2 420 649 

13 717 011 

9 

Прочие работы 

5 159 340 

 

15 

773 901 

4 385 439 

10 

Итого: 

58 896 570 

 

  

8 074 131 

50 822 439 

 

Таблица  5.2.39.  Определение  устранимого  физического  износа  административного  здания  на 
100 человек, со столовой на 50 мест (Литера А1) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы с 

признаками из-

носа 

Стоимость 

устройства 

нового эле-

мента, руб. 

Описание признаков износа 

% из-

носа 

Износ, 

руб. 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

1 

Фундамент 

25 321 

Трещины в цокольной части зда-

ния 

5 

1 266 

24 055 

2 

Каркас, стены и 

перегородки 

53 369 

Отдельные трещины и выбоины 

10 

5 337 

48 032 

3 

Перекрытия и 
покрытия  

39 345 

Трещины в швах между плитами 

5 

1 967 

37 378 

4 

Кровля  

25 321 

Ослабление креплений: болтов, 

хомутов, скоб 

10 

2 532 

22 789 

5 

Полы 

25 321 

Мелкие сколы и трещины плиток  

25 

6 330 

18 991 

6 

Проемы 

25 321 

Мелкие трещины местами сопря-

жения коробок со стенами, истер-

тость 

15 

3 798 

21 523 

7 

Отделочные ра-

боты 

11 298 

Местами потемнения и загрязне-

ния 

25 

2 824 

8 473 

8 

Внутренние са-
нитарно-
технические и 

электроосвети-
тельные устрой-

ства 

49 125 

Ослабление сальниковых наби-

вок, прокладок смесителей 

15 

7 369 

41 757 

9 

Прочие работы 

16 778 

 

15 

2 517 

14 261 

10 

Итого: 

271 201 

 

  

33 941 

237 260 

 

Таблица  5.2.40.  Определение  устранимого  физического  износа  административного  здания  на 
100 человек, со столовой на 50 мест (Литера а) 

82 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы с 

признаками из-

носа 

Стоимость 

устройства 

нового эле-

мента, руб. 

Описание признаков износа 

% из-

носа 

Износ, 

руб. 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

1 

Фундамент 

12 240 

Трещины в цокольной части зда-

ния 

5 

612 

11 628 

2 

Каркас, стены и 

перегородки 

25 799 

Отдельные трещины и выбоины 

10 

2 580 

23 219 

3 

Перекрытия и 
покрытия  

19 020 

Трещины в швах между плитами 

5 

951 

18 069 

4 

Кровля  

12 240 

Ослабление креплений: болтов, 

хомутов, скоб 

10 

1 224 

11 016 

5 

Полы 

12 240 

Мелкие сколы и трещины плиток 

25 

3 060 

9 180 

6 

Проемы 

12 240 

Мелкие трещины местами сопря-

жения коробок со стенами, истер-

тость или щели в притворах 

15 

1 836 

10 404 

7 

Отделочные ра-

боты 

5 461 

Местами потемнения и загрязне-

ния 

25 

1 365 

4 096 

8 

Внутренние са-
нитарно-
технические и 

электроосвети-
тельные устрой-

ства 

11 507 

Ослабление сальниковых наби-

вок, прокладок смесителей, нару-

шение окраски местами 

15 

1 726 

9 781 

9 

Прочие работы 

8 110 

 

15 

1 217 

6 894 

10 

Итого:  

118 859 

 

  

14 571 

104 288 

 

Таблица 5.2.41. Определение устранимого физического износа здания РММ (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы с 

признаками из-

носа 

Стоимость 

устройства 

нового эле-

мента, руб. 

Описание признаков износа 

% из-

носа 

Износ, 

руб. 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

1 

Фундамент 

4 642 387 

Искривление линии цоколя 

15 

696 358 

3 946 029 

2 

Каркас, стены и 

перегородки 

14 208 517 

Щели в стыках, нарушение креп-

лений обшивки панелей 

25 

3 552 129 

10 656 388 

3 

Кровля  

386 866 

Ослабление крепления отдель-

ных листов к обрешетке, отдель-

ные протечки 

20 

77 373 

309 492 

4 

Полы 

3 094 925 

Мелкие сколы и трещины плиток 

30 

928 477 

2 166 447 

5 

Проемы 

597 883 

Выбоины, сколы, неровности 

30 

179 365 

418 518 

6 

Внутренние са-

нитарно-
технические и 
электроосвети-

тельные устрой-
ства 

2 567 381 

Ослабление сальниковых наби-

вок, прокладок смесителей, нару-

шение окраски местами 

30 

770 214 

1 797 166 

7 

Прочие работы 

6 119 510 

 

35 

2 141 828 

3 977 681 

8 

Итого: 

31 617 468 

  

  

8 345 745 

23 271 722 

 
Таблица 5.2.42. Определение устранимого физического износа здания проходной КПП (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы с 

признаками из-

носа 

Стоимость 

устройства 

нового эле-

мента, руб. 

Описание признаков износа 

% из-

носа 

Износ, 

руб. 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

1 

Фундамент 

234 396 

Искривление горизонтальных ли-

ний цоколя 

15 

35 159 

199 236 

83 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы с 

признаками из-

носа 

Стоимость 

устройства 

нового эле-

мента, руб. 

Описание признаков износа 

% из-

носа 

Износ, 

руб. 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

2 

Каркас, стены и 
перегородки 

186 761 

Отдельные трещины и выбоины 

25 

46 690 

140 071 

3 

Перекрытия и 

покрытия  

31 455 

Усадочные трещины в плитах 

15 

4 718 

26 737 

4 

Кровля  

16 426 

Ослабление креплений: болтов, 

хомутов, скоб 

20 

3 285 

13 141 

5 

Полы 

57 654 

Мелкие сколы и трещины плиток 

30 

17 296 

40 358 

6 

Проемы 

5 749 

Трещины в местах сопряжения 

коробок со стенами, щели в при-

творах 

30 

1 725 

4 024 

7 

Отделочные ра-
боты 

18 233 

Местами потемнения и загрязне-

ния 

35 

6 381 

11 851 

8 

Внутренние са-

нитарно-
технические и 
электроосвети-

тельные устрой-
ства 

30 388 

Капельные течи в местах врезки 
запорной арматуры, ослабление 

сальниковых набивок, прокладок 

смесителей 

30 

9 116 

21 271 

9 

Прочие работы 

108 492 

 

30 

32 548 

75 945 

10 

Итого: 

689 554 

  

  

156 919 

532 634 

 

Таблица  5.2.43. Определение  устранимого  физического  износа здания  стоянки  для  автомашин 
«Балкан» (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы с 

признаками из-

носа 

Стоимость 

устройства 

нового эле-

мента, руб. 

Описание признаков износа 

% из-

носа 

Износ, руб. 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

1 

Фундамент 

7 759 898 

Искривление горизонтальных 

линий цоколя 

30 

2 327 969 

5 431 929 

2 

Каркас, стены и 

перегородки 

23 749 991 

Повреждения стен 

45 

10 687 496 

13 062 495 

3 

Перекрытия и 
покрытия  

1 704 826 

Трещины в местах опирания 

плит 

40 

681 930 

1 022 896 

4 

Кровля  

646 658 

Незначительные следы ржав-

чины на металлических листах 

45 

290 996 

355 662 

5 

Полы 

5 173 265 

Стирание поверхности в ходо-

вых местах, 

45 

2 327 969 

2 845 296 

6 

Проемы 

999 381 

Нарушение герметизации окон-

ных коробок, проседания, не-

плотный притвор 

40 

399 752 

599 628 

7 

Отделочные ра-
боты 

1 293 316 

Потемнение, загрязнения, 

нарушение отделочного слоя 

местами 

50 

646 658 

646 658 

8 

Внутренние са-

нитарно-
технические и 

электроосвети-
тельные устрой-
ства 

4 291 459 

Капельные течи в местах врез-

ки запорной арматуры, ослаб-

ление сальниковых набивок, 

прокладок смесителей 

45 

1 931 156 

2 360 302 

9 

Прочие работы 

10 228 956 

Заметные повреждения места-

ми 

40 

4 091 583 

6 137 374 

10 

Итого:  

55 847 751 

  

  

23 385 511 

32 462 240 

 

84 

 

 
 

Таблица  5.2.44. Определение  устранимого  физического  износа здания  стоянки  для  автомашин 
«Балкан» (Литера А1) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы с 

признаками из-

носа 

Стоимость 

устройства 

нового эле-

мента, руб. 

Описание признаков износа 

% из-

носа 

Износ, 

руб. 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

1 

Фундамент 

874 117 

Искривление горизонтальных ли-

ний цоколя 

20 

174 823 

699 293 

2 

Каркас, стены и 

перегородки 

1 216 668 

Отслоение и отпадение штукатур-

ки стен, выветривание швов 

30 

365 000 

851 668 

3 

Перекрытия и 
покрытия  

303 004 

Усадочные трещины в плитах 

25 

75 751 

227 253 

4 

Кровля  

378 609 

Поражение гнилью, ослабление 

соединений 

35 

132 513 

246 096 

5 

Полы 

367 559 

Стирание поверхности в ходовых 

местах, сколы, выбоины и загряз-

нения 

60 

220 536 

147 024 

6 

Проемы 

175 056 

Трещины в местах сопряжения 

коробок со стенами, истертость и 

щели в притворах 

50 

87 528 

87 528 

7 

Отделочные ра-

боты 

422 228 

Загрязнения отделочного слоя и 

поражение плесенью местами 

50 

211 114 

211 114 

8 

Внутренние са-
нитарно-

технические и 
электроосвети-
тельные устрой-

ства 

1 462 677 

Ослабление сальниковых наби-

вок, прокладок смесителей, тре-

щины в приборах отопления, зна-

чительная ржавчина 

45 

658 205 

804 472 

9 

Прочие работы 

324 522 

 

40 

129 809 

194 713 

10 

Итого: 

5 524 441 

  

  

2 055 279 

3 469 161 

 

В  отличие  от  устранимого,  неустранимый  физический  износ  соответствует позициям,  исправ-

ление которых в настоящее время практически невозможно или экономически нецелесообразно. Тео-
ретической основой для расчета неисправимого физического износа является предположение о линей-
ном уменьшении потребительских качеств строительных элементов и конструкций в течение их срока 

службы. При этом общепринятым подходом считается полное исчерпание потребительских свойств в 
течение срока службы. 

В существующей практике оценки элементы сооружения, имеющие неустранимый физический 

износ, делят на долгоживущие и короткоживущие. 

У долгоживущих элементов ожидаемая остаточная жизнь совпадает с остаточной экономиче-

ской жизнью всего  сооружения  (например,  фундамент,  несущие  стены,  капитальные  перекрытия  и  т. 
д.). Короткоживущие элементы имеют меньшую остаточную экономическую жизнь, чем все сооружение, 
поэтому в течение срока эксплуатации предусматривается их периодическая замена. 

 

Примечание:

 

Экономическая  жизнь  (Т

эк

)

  - 

период,  в  течение  которого  улучшения  земельного  участка 

приносят вклад в стоимость объекта недвижимости.

 

Срок оставшейся экономической жизни (Т

ост.эк

)

 

–

 

период с даты оценки до конца экономи-

ческой жизни объекта.

 

Хронологический возраст (Т

хр

) 

–

 

период, прошедший со дня ввода объекта в эксплуатацию 

до даты оценки.

 

85 

Эффективный возраст объекта недвижимости (Т

эф

) - 

определяется на основе хроноло-

гического возраста с учетом физического состояния, внешнего вида, накопленного износа, эконо-
мических  факторов  эксплуатации  и  пр.  В  зависимости  от  особенностей  эксплуатации  объекта 
эффективный возраст может отличаться от хронологического в большую или меньшую сторону.

 

Срок физической жизни объекта (Т

физ

) 

–

 

период, когда здание существует и в нем можно 

жить или работать.

 

Нормативный срок службы (Т

н

) - 

определенный нормативными документами срок службы 

зданий, сооружений и других строений.

 

Неустранимый  физический  износ  в  короткоживущих  элементах 

(И

неустр.кор.эл.

)

  определяется 

следующим образом: 

 

)

(

*

)

(

.

.

.

н

ф

хр

устр

эл

кор

неустр

Т

Т

Т

И

ВС

И





,

 

 
где: 

ВС

 - восстановительная стоимость; 

И

устр.

 – устранимый физический износ. 

 

Нормативные  сроки  эксплуатации  короткоживущих  элементов  принимаются  по  соответствую-

щим справочным материалам по ремонту и эксплуатации зданий и сооружений различного назначения. 

Причем, в зависимости от неблагоприятных условий эксплуатации отдельных элементов, эти сроки мо-
гут быть уменьшены до 30%. 

Неустранимый  физический  износ  в  долгоживущих  элементах 

(И

неустр.долг.эл.

)

  определяется  в 

следующем порядке: 

ф

н

эф

эл

кор

ост

устр

эл

дол г

неустр

Т

Т

Т

ВС

И

ВС

И

)

(

*

)

(

.

.

.

.

.

.







, 

 

где: 

ВС

ост.кор.эл.

 - остаточная восстановительная стоимость короткоживущих элементов. 

 

Нормативные сроки эксплуатации зданий и сооружений различного функционального назначе-

ния  и  конструктивного  устройства  принимаются  в  соответствии  с  рекомендациями  по  периодичности 
планово-предупредительных ремонтов. 

В данном отчете нормативные сроки сооружений и их элементов были приняты согласно спра-

вочнику А.П. Прокопишина «Капитальный ремонт зданий», М.: Стройиздат, 1991 г.  

 
Таблица  5.2.45.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 

здания деревообрабатывающего цеха со складом готовой продукции (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и эле-

менты 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Полы 

757 405 

8 

30 

0,27 

201 975 

2 

Проемы 

632 599 

8 

25 

0,32 

202 432 

3 

Отделочные работы 

660 741 

8 

10 

0,80 

528 593 

4 

Внутренние санитар-

но-технические и 
электроосветитель-
ные устройства: 

1 118 060 

8 

20 

0,40 

447 224 

5 

Прочие работы 

936 050 

8 

20 

0,40 

374 420 

6 

Итого: 

4 104 856 

  

  

  

1 754 644 

 
Таблица  5.2.46.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания деревообрабатывающего цеха со складом готовой продукции (Литера А1) 

86 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

191 617 

8 

30 

0,27 

51 098 

2 

Проемы 

376 209 

8 

25 

0,32 

120 387 

3 

Внутренние сани-
тарно-технические и 
электроосветитель-

ные устройства 

820 620 

8 

20 

0,40 

328 248 

4 

Прочие работы 

236 703 

8 

10 

0,80 

189 362 

5 

Итого: 

1 625 149 

  

  

  

689 095 

 

Таблица  5.2.47.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания склада №2 (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

267 241 

8 

30 

0,27 

71 264 

2 

Полы 

1 832 512 

8 

30 

0,27 

488 670 

3 

Проемы 

383 509 

8 

30 

0,27 

102 269 

5 

Внутренние сани-

тарно-технические и 
электроосветитель-
ные устройства 

1 646 831 

8 

20 

0,40 

658 732 

6 

Прочие работы 

4 831 167 

8 

10 

0,80 

3 864 934 

7 

Итого: 

8 961 260 

  

  

  

5 185 869 

 
Таблица  5.2.48.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания склада запчастей и материально-технических ценностей (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

0 

8 

30 

0,27 

0 

2 

Полы 

673 034 

8 

30 

0,27 

179 476 

3 

Проемы 

562 130 

8 

25 

0,32 

179 882 

4 

Отделочные работы 

587 138 

8 

10 

0,80 

469 710 

5 

Внутренние сани-

тарно-технические и 
электроосветитель-
ные устройства 

404 337 

8 

20 

0,40 

161 735 

6 

Прочие работы 

831 779 

8 

10 

0,80 

665 423 

7 

Итого: 

3 058 418 

  

  

  

1 656 226 

 
Таблица  5.2.49.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 

здания склада запчастей и материально-технических ценностей (Литера А1) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

191 971 

8 

30 

0,27 

51 192 

2 

Полы 

0 

8 

30 

0,27 

0 

3 

Проемы 

430 749 

8 

25 

0,32 

137 840 

4 

Отделочные работы 

42 306 

8 

10 

0,80 

33 845 

5 

Внутренние сани-

822 138 

8 

20 

0,40 

328 855 

87 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

тарно-технические и 
электроосветитель-
ные устройства 

6 

Прочие работы 

237 141 

8 

10 

0,80 

189 713 

7 

Итого: 

1 724 305 

  

  

  

741 444 

 
Таблица  5.2.50.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания ремонтно-механического цеха (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

1 367 494 

8 

30 

0,27 

364 665 

2 

Полы 

1 326 469 

8 

30 

0,27 

353 725 

3 

Проемы 

608 133 

8 

25 

0,32 

194 602 

4 

Отделочные работы 

405 422 

8 

10 

0,80 

324 337 

5 

Внутренние сани-
тарно-технические и 

электроосветитель-
ные устройства 

2 678 679 

8 

20 

0,40 

1 071 472 

6 

Прочие работы 

2 944 777 

8 

10 

0,80 

2 355 822 

7 

Итого: 

9 330 973 

  

  

  

4 664 623 

 
Таблица  5.2.51.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания теплого склада «Хард» (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

260 970 

23 

30 

0,77 

200 077 

2 

Полы 

1 948 576 

23 

30 

0,77 

1 493 908 

3 

Проемы 

403 317 

10 

25 

0,40 

161 327 

4 

Внутренние сани-
тарно-технические и 

электроосветитель-
ные устройства: 

2 918 119 

10 

20 

0,50 

1 459 060 

5 

Прочие работы 

4 403 276 

23 

10 

1,00 

4 403 276 

6 

Итого: 

9 934 258 

  

  

  

7 717 647 

 
Таблица  5.2.52.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания теплого склада «Хард» (Литера А1) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

128 070 

23 

30 

0,77 

98 187 

2 

Полы 

264 404 

23 

30 

0,77 

202 710 

3 

Проемы 

195 033 

10 

25 

0,40 

78 013 

4 

Отделочные работы 

200 247 

10 

10 

1,00 

200 247 

5 

Внутренние сани-

тарно-технические и 
электроосветитель-
ные устройства: 

731 830 

10 

20 

0,50 

365 915 

6 

Прочие работы 

389 822 

23 

10 

1,00 

389 822 

88 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

7 

Итого: 

1 909 406 

  

  

  

1 334 894 

 

Таблица  5.2.53.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания цеха ремонта дорожной и строительной техники (Литера А1) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

1 105 147 

8 

30 

0,27 

294 706 

2 

Полы 

405 583 

8 

30 

0,27 

108 156 

3 

Проемы 

934 169 

8 

25 

0,32 

298 934 

4 

Отделочные работы 

21 691 

8 

10 

0,80 

17 353 

5 

Внутренние сани-
тарно-технические и 

электроосветитель-
ные устройства 

1 528 509 

8 

20 

0,40 

611 403 

6 

Прочие работы 

1 973 647 

8 

10 

0,80 

1 578 917 

7 

Итого: 

5 968 746 

  

  

  

2 909 469 

 
Таблица  5.2.54.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания столярного цеха со складом готовой продукции (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

563 595 

8 

30 

0,27 

150 292 

2 

Полы 

194 670 

8 

30 

0,27 

51 912 

3 

Проемы 

448 377 

8 

30 

0,27 

119 567 

4 

Внутренние сани-
тарно-технические и 
электроосветитель-
ные устройства 

530 279 

8 

20 

0,40 

212 112 

5 

Прочие работы 

947 300 

8 

10 

0,80 

757 840 

6 

Итого: 

2 684 221 

  

  

  

1 291 723 

 
Таблица  5.2.55.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания цеха запорной арматуры (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

569 947 

8 

30 

0,27 

151 986 

2 

Полы 

196 864 

8 

30 

0,27 

52 497 

3 

Проемы 

453 431 

8 

25 

0,32 

145 098 

4 

Внутренние сани-
тарно-технические и 

электроосветитель-
ные устройства 

241 455 

8 

20 

0,40 

96 582 

5 

Прочие работы 

957 976 

8 

10 

0,80 

766 381 

6 

Итого: 

2 419 673 

  

  

  

1 212 544 

 
Таблица  5.2.56.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания пилорамы (Литера А) 

89 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

605 992 

18 

30 

0,60 

363 595 

2 

Полы 

743 558 

18 

30 

0,60 

446 135 

3 

Проемы 

251 002 

18 

25 

0,72 

180 722 

4 

Внутренние сани-
тарно-технические и 

электроосветитель-
ные устройства 

496 099 

18 

20 

0,90 

446 489 

5 

Прочие работы 

418 478 

7 

10 

0,70 

292 935 

6 

Итого: 

2 515 128 

  

  

  

1 729 875 

 
Таблица  5.2.57.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания пилорамы (Литера А1) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

328 897 

18 

30 

0,60 

197 338 

2 

Полы 

374 734 

18 

30 

0,60 

224 841 

3 

Проемы 

126 499 

18 

25 

0,72 

91 079 

4 

Отделочные работы 

66 120 

7 

10 

0,70 

46 284 

5 

Внутренние сани-
тарно-технические и 

электроосветитель-
ные устройства 

250 021 

18 

20 

0,90 

225 019 

6 

Прочие работы 

184 540 

7 

10 

0,70 

129 178 

7 

Итого: 

1 330 811 

  

  

  

913 738 

 
Таблица  5.2.58.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания АБК «Бранденбург» (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

345 032 

25 

30 

0,83 

287 527 

2 

Полы 

307 048 

15 

30 

0,50 

153 524 

3 

Проемы 

159 531 

15 

25 

0,60 

95 719 

4 

Отделочные работы 

384 782 

7 

10 

0,70 

269 347 

5 

Внутренние сани-

тарно-технические и 
электроосветитель-
ные устройства 

1 332 957 

15 

20 

0,75 

999 718 

6 

Прочие работы 

295 742 

7 

10 

0,70 

207 019 

7 

Итого: 

2 825 092 

  

  

  

2 012 854 

 
Таблица  5.2.59.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания АБК «Бранденбург» (Литера А1) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Полы 

106 957 

20 

30 

0,67 

71 304 

2 

Проемы 

92 542 

20 

25 

0,80 

74 034 

3 

Отделочные работы 

13 032 

7 

10 

0,70 

9 123 

90 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

4 

Внутренние сани-
тарно-технические и 
электроосветитель-
ные устройства 

39 097 

10 

20 

0,50 

19 548 

5 

Итого: 

251 628 

  

  

  

174 009 

 
Таблица  5.2.60.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания АБК «Бранденбург» (Литера а) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

2 669 

25 

30 

0,83 

2 225 

2 

Полы 

2 669 

20 

30 

0,67 

1 780 

3 

Проемы 

1 877 

20 

25 

0,80 

1 501 

4 

Отделочные работы 

264 

7 

10 

0,70 

185 

5 

Внутренние сани-

тарно-технические и 
электроосветитель-
ные устройства 

793 

10 

20 

0,50 

396 

6 

Прочие работы 

264 

7 

10 

0,70 

185 

7 

Итого: 

8 537 

  

  

  

6 272 

 
Таблица  5.2.61.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания АБК «Бранденбург» (Литера а1) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

1 281 

25 

30 

0,83 

1 068 

2 

Полы 

1 281 

20 

30 

0,67 

854 

3 

Проемы 

901 

20 

25 

0,80 

721 

4 

Отделочные работы 

127 

7 

10 

0,70 

89 

5 

Внутренние сани-

тарно-технические и 
электроосветитель-
ные устройства 

381 

10 

20 

0,50 

190 

6 

Прочие работы 

127 

7 

10 

0,70 

89 

7 

Итого: 

4 098 

  

  

  

3 010 

 
Таблица  5.2.62.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 

административного здания на 100 человек, со столовой на 50 человек (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

2 650 346 

13 

30 

0,43 

1 148 483 

2 

Полы 

3 180 415 

13 

30 

0,43 

1 378 180 

3 

Проемы 

2 803 477 

13 

25 

0,52 

1 457 808 

4 

Отделочные работы 

3 926 929 

6 

10 

0,60 

2 356 157 

5 

Внутренние сани-
тарно-технические и 
электроосветитель-

ные устройства 

13 717 011 

13 

20 

0,65 

8 916 057 

91 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

6 

Прочие работы 

4 385 439 

13 

10 

1,00 

4 385 439 

7 

Итого: 

30 663 616 

  

  

  

19 642 124 

Таблица  5.2.63.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
административного здания на 100 человек, со столовой на 50 человек (Литера А1) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

22 789 

13 

30 

0,43 

9 875 

2 

Полы 

18 991 

13 

30 

0,43 

8 229 

3 

Проемы 

21 523 

13 

30 

0,43 

9 327 

4 

Оделочные работы 

8 473 

6 

10 

0,60 

5 084 

5 

Внутренние сани-
тарно-технические и 

электроосветитель-
ные устройства 

41 757 

13 

20 

0,65 

27 142 

6 

Прочие работы 

14 261 

13 

10 

1,00 

14 261 

7 

Итого: 

127 795 

  

  

  

73 919 

 
Таблица  5.2.64.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
административного здания на 100 человек, со столовой на 50 человек (Литера а) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

11 016 

13 

30 

0,43 

4 774 

2 

Полы 

9 180 

13 

30 

0,43 

3 978 

3 

Проемы 

10 404 

13 

25 

0,52 

5 410 

4 

Отделочные работы 

4 096 

6 

10 

0,60 

2 458 

5 

Внутренние сани-
тарно-технические и 

электроосветитель-
ные устройства 

9 781 

13 

20 

0,65 

6 358 

6 

Прочие работы 

6 894 

13 

10 

1,00 

6 894 

7 

Итого: 

51 372 

  

  

  

29 871 

 
Таблица  5.2.65.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания РММ (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

309 492 

25 

30 

0,83 

257 910 

2 

Полы 

2 166 447 

25 

30 

0,83 

1 805 373 

3 

Проемы 

418 518 

20 

25 

0,80 

334 815 

4 

Внутренние сани-
тарно-технические и 

электроосветитель-
ные устройства 

1 797 166 

15 

20 

0,75 

1 347 875 

5 

Прочие работы 

3 977 681 

7 

10 

0,70 

2 784 377 

6 

Итого: 

8 669 306 

  

  

  

6 530 349 

 

92 

Таблица  5.2.66.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 

здания проходной КПП (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

13 141 

18 

30 

0,60 

7 884 

2 

Полы 

40 358 

7 

30 

0,23 

9 417 

3 

Проемы 

4 024 

18 

25 

0,72 

2 898 

4 

Отделочные работы 

11 851 

7 

10 

0,70 

8 296 

5 

Внутренние сани-
тарно-технические и 
электроосветитель-

ные устройства 

21 271 

18 

20 

0,90 

19 144 

6 

Прочие работы 

75 945 

7 

10 

0,70 

53 161 

7 

Итого: 

166 590 

  

  

  

100 800 

 

Таблица  5.2.67.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания стоянки для автомашин «Балкан» (Литера А) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

355 662 

23 

30 

0,77 

272 674 

2 

Полы 

2 845 296 

23 

30 

0,77 

2 181 394 

3 

Проемы 

599 628 

20 

25 

0,80 

479 703 

4 

Отделочные работы 

646 658 

7 

10 

0,70 

452 661 

5 

Внутренние сани-
тарно-технические и 

электроосветитель-
ные устройства 

2 360 302 

15 

20 

0,75 

1 770 227 

6 

Прочие работы 

6 137 374 

7 

10 

0,70 

4 296 162 

7 

Итого: 

12 944 921 

  

  

  

9 452 820 

 
Таблица  5.2.68.  Определение  неустранимого  физического  износа  короткоживущих  элементов 
здания стоянки для автомашин «Балкан» (Литера А1) 

№ 

п/п 

Конструкции и 

элементы 

Остаточная 

стоимость, 

руб. 

Фактический 

срок эксплуа-

тации, лет  

Нормативный 

срок эксплуа-

тации, лет 

Коэффициент 

износа 

Износ, руб. 

1 

Кровля 

246 096 

23 

30 

0,77 

188 674 

2 

Полы 

147 024 

15 

30 

0,50 

73 512 

3 

Проемы 

87 528 

23 

25 

0,92 

80 526 

4 

Отделочные работы 

211 114 

8 

10 

0,80 

168 891 

5 

Внутренние сани-
тарно-технические и 

электроосветитель-
ные устройства 

804 472 

15 

20 

0,75 

603 354 

6 

Прочие работы 

194 713 

7 

10 

0,70 

136 299 

7 

Итого: 

1 690 948 

  

  

  

1 251 256 

 
Таблица 5.2.69. Расчет неустранимого физического износа долгоживущих элементов здания де-
ревообрабатывающего цеха со складом готовой продукции (Литера А, А1) 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Литера А 

Литера А1 

1 

Стоимость нового строительства, руб. 

14 224 293 

13 106 065 

93 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Литера А 

Литера А1 

2 

Устранимый физический износ, руб. 

2 185 188 

2 098 637 

3 

Стоимость короткоживущих элементов с неисправи-
мым физическим износом, руб. 

4 104 856 

1 625 149 

4 

Итого стоимость долгоживущих элементов с неиспра-
вимым физическим износом, руб. 

7 934 249 

9 382 280 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

8 

8 

6 

Нормативный срок эксплуатации, лет. 

80 

60 

7 

Коэффициент к определению износа 

0,10 

0,13 

8 

Неустранимый физический износ долгоживущих эле-
ментов, руб. 

793 425 

1 250 971 

 

Таблица  5.2.70.  Расчет  неустранимого  физического  износа  долгоживущих  элементов  здания 
склада №2 (Литера А) 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Значение 

1 

Стоимость нового строительства, руб. 

32 207 782 

2 

Устранимый физический износ, руб. 

9 762 984 

3 

Стоимость короткоживущих элементов с неисправимым физическим износом, 
руб. 

8 961 260 

4 

Итого стоимость долгоживущих элементов с неисправимым физическим изно-
сом, руб. 

13 483 538 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

24 

6 

Нормативный срок эксплуатации, лет. 

60 

7 

Коэффициент к определению износа 

0,40 

8 

Неустранимый физический износ долгоживущих элементов, руб. 

5 393 415 

 

Таблица  5.2.71.  Расчет  неустранимого  физического  износа  долгоживущих  элементов  здания 
склада запчастей и материально-технических ценностей (Литера А, А1) 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Литера А 

Литера А1 

1 

Стоимость нового строительства, руб. 

11 946 628 

13 130 311 

2 

Устранимый физический износ, руб. 

1 837 796 

2 006 370 

3 

Стоимость короткоживущих элементов с неисправи-

мым физическим износом, руб. 

3 058 418 

1 724 305 

4 

Итого стоимость долгоживущих элементов с неиспра-
вимым физическим износом, руб. 

7 050 413 

9 399 637 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

8 

8 

6 

Нормативный срок эксплуатации, лет. 

80 

60 

7 

Коэффициент к определению износа 

0,10 

0,13 

8 

Неустранимый физический износ долгоживущих эле-
ментов, руб. 

705 041 

1 253 285 

 

Таблица 5.2.72. Расчет неустранимого физического износа долгоживущих элементов здания ре-

монтно-механического цеха (Литера А) 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Значение 

1 

Стоимость нового строительства, руб. 

32 176 324 

2 

Устранимый физический износ, руб. 

4 415 718 

3 

Стоимость короткоживущих элементов с неисправимым физическим износом, 
руб. 

9 330 973 

94 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Значение 

4 

Итого стоимость долгоживущих элементов с неисправимым физическим изно-
сом, руб. 

18 429 633 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

8 

6 

Нормативный срок эксплуатации, лет. 

80 

7 

Коэффициент к определению износа 

0,10 

8 

Неустранимый физический износ долгоживущих элементов, руб. 

1 842 963 

 

Таблица  5.2.73.  Расчет  неустранимого  физического  износа  долгоживущих  элементов  теплого 
склада «Хард» (Литера А, А1) 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Литера А 

Литера А1 

1 

Стоимость нового строительства, руб. 

31 632 727 

6 098 585 

2 

Устранимый физический износ, руб. 

7 876 549 

1 698 242 

3 

Стоимость короткоживущих элементов с неисправи-

мым физическим износом, руб. 

9 934 258 

1 909 406 

4 

Итого стоимость долгоживущих элементов с неиспра-
вимым физическим износом, руб. 

13 821 920 

2 490 936 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

23 

23 

6 

Нормативный срок эксплуатации, лет. 

60 

100 

7 

Коэффициент к определению износа 

0,38 

0,23 

8 

Неустранимый физический износ долгоживущих эле-

ментов, руб. 

5 298 403 

572 915 

 

Таблица 5.2.74. Расчет неустранимого физического износа долгоживущих элементов здания це-
ха ремонта дорожной и строительной техники (Литера А) 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Значение 

1 

Стоимость нового строительства, руб. 

17 012 729 

2 

Устранимый физический износ, руб. 

2 155 598 

3 

Стоимость короткоживущих элементов с неисправимым физическим износом, 
руб. 

5 968 746 

4 

Итого стоимость долгоживущих элементов с неисправимым физическим изно-
сом, руб. 

8 888 385 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

8 

6 

Нормативный срок эксплуатации, лет. 

60 

7 

Коэффициент к определению износа 

0,13 

8 

Неустранимый физический износ долгоживущих элементов, руб. 

1 185 118 

 
Таблица  5.2.75.  Расчет  неустранимого  физического  износа  долгоживущих  элементов  здания 

столярного цеха со складом готовой продукции (Литера А) 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Значение 

1 

Стоимость нового строительства, руб. 

7 912 541 

2 

Устранимый физический износ, руб. 

1 054 270 

3 

Стоимость короткоживущих элементов с неисправимым физическим износом, 
руб. 

2 684 221 

4 

Итого стоимость долгоживущих элементов с неисправимым физическим изно-

сом, руб. 

4 174 049 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

8 

6 

Нормативный срок эксплуатации, лет. 

60 

95 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Значение 

7 

Коэффициент к определению износа 

0,13 

8 

Неустранимый физический износ долгоживущих элементов, руб. 

556 540 

 

Таблица 5.2.76. Расчет неустранимого физического износа долгоживущих элементов здания це-
ха запорной арматуры (Литера А) 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Значение 

1 

Стоимость нового строительства, руб. 

7 654 892 

2 

Устранимый физический износ, руб. 

920 941 

3 

Стоимость короткоживущих элементов с неисправимым физическим износом, 
руб. 

2 419 673 

4 

Итого стоимость долгоживущих элементов с неисправимым физическим изно-

сом, руб. 

4 314 279 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

8 

6 

Нормативный срок эксплуатации, лет. 

60 

7 

Коэффициент к определению износа 

0,13 

8 

Неустранимый физический износ долгоживущих элементов, руб. 

575 237 

 
Таблица 5.2.77. Расчет неустранимого физического износа долгоживущих элементов здания пи-
лорамы (Литера А, А1) 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Литера А 

Литера А1 

1 

Стоимость нового строительства, руб. 

8 014 359 

4 171 273 

2 

Устранимый физический износ, руб. 

2 340 988 

1 211 625 

3 

Стоимость короткоживущих элементов с неисправи-
мым физическим износом, руб. 

2 515 128 

1 330 811 

4 

Итого стоимость долгоживущих элементов с неиспра-
вимым физическим износом, руб. 

3 158 243 

1 628 838 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

18 

18 

6 

Нормативный срок эксплуатации, лет. 

60 

60 

7 

Коэффициент к определению износа 

0,30 

0,30 

8 

Неустранимый физический износ долгоживущих эле-

ментов, руб. 

947 473 

488 651 

 
Таблица 5.2.78. Расчет неустранимого физического износа долгоживущих элементов здания АБК 
«Бранденбург» (Литера А, А1, а, а1) 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Литера А 

Литера А1 

Литера а 

Литера а1 

1 

Стоимость нового строительства, 
руб. 

8 390 829 

1 464 649 

33 368 

16 017 

2 

Устранимый физический износ, 
руб. 

3 185 097 

417 156 

6 422 

3 083 

3 

Стоимость короткоживущих эле-

ментов с неисправимым физиче-
ским износом, руб. 

2 825 092 

251 628 

8 537 

4 098 

4 

Итого стоимость долгоживущих 

элементов с неисправимым физи-
ческим износом, руб. 

2 380 641 

795 865 

18 409 

8 836 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

25 

25 

25 

25 

6 

Нормативный срок эксплуатации, 

лет. 

60 

80 

80 

80 

96 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Литера А 

Литера А1 

Литера а 

Литера а1 

7 

Коэффициент к определению из-
носа 

0,42 

0,31 

0,31 

0,31 

8 

Неустранимый физический износ 

долгоживущих элементов, руб. 

991 934 

248 708 

5 753 

2 761 

 
Таблица  5.2.79.  Расчет  неустранимого  физического  износа  долгоживущих  элементов  админи-

стративного здания на 100 человек, со столовой на 50 мест (Литера А, А1, а) 

№ п/п 

Наименование объекта 

Литера А 

Литера А1 

Литера а 

1 

Стоимость нового строительства, руб. 

58 896 570 

271 201 

118 859 

2 

Устранимый физический износ, руб. 

8 074 131 

33 941 

14 571 

3 

Стоимость короткоживущих элементов с 

неисправимым физическим износом, руб. 

30 663 616 

127 795 

51 372 

4 

Итого стоимость долгоживущих элемен-
тов с неисправимым физическим износом, 

руб. 

20 158 823 

109 465 

52 916 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

13 

13 

13 

6 

Нормативный срок эксплуатации, лет. 

100 

100 

100 

7 

Коэффициент к определению износа 

0,13 

0,13 

0,13 

8 

Неустранимый физический износ долго-

живущих элементов, руб. 

2 620 647 

14 231 

6 879 

 
Таблица  5.2.80.  Расчет  неустранимого  физического  износа  долгоживущих  элементов  здания 

РММ (Литера А) 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Значение 

1 

Стоимость нового строительства, руб. 

31 617 468 

2 

Устранимый физический износ, руб. 

8 345 745 

3 

Стоимость короткоживущих элементов с неисправимым физическим износом, 
руб. 

8 669 306 

4 

Итого стоимость долгоживущих элементов с неисправимым физическим изно-

сом, руб. 

14 602 417 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

25 

6 

Нормативный срок эксплуатации, лет. 

60 

7 

Коэффициент к определению износа 

0,42 

8 

Неустранимый физический износ долгоживущих элементов, руб. 

6 084 340 

 
Таблица  5.2.81.  Расчет  неустранимого  физического  износа  долгоживущих  элементов  здания 
проходной КПП (Литера А) 

№ 

п/п 

Наименование объекта 

Значение 

1 

Стоимость нового строительства, руб. 

689 554 

2 

Устранимый физический износ, руб. 

156 919 

3 

Стоимость короткоживущих элементов с неисправимым физическим износом, 

руб. 

166 590 

4 

Итого стоимость долгоживущих элементов с неисправимым физическим изно-
сом, руб. 

366 044 

5 

Фактический возраст здания, лет. 

18 

6 

Нормативный срок эксплуатации, лет. 

100 

7 

Коэффициент к определению износа 

0,18 

8 

Неустранимый физический износ долгоживущих элементов, руб. 

65 888