содержание .. 1 2 3 4 ..

ОТЧЕТ об оценке. Объект оценки: имущественный комплекс: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район - часть 3

№

п/п

Наименование

объекта, место-

положение, соб-

ственник

Балансовая

(остаточная)

стоимость,

руб.

Год построй-

ки

Документы основания

Технические характеристики

Перегородки: кирпичные, деревянные

Перекрытия: профлист, ЦСП

Полы: цементные и с покрытием линолеумом плитка

Двери: простые и металлические, окрашенные

Отделка: внутренняя: штукатурка, масляная краска,
обивка выгонкой

Инженерные сети: электроснабжение - скрытая про-

водка

Основные конструктивные элементы Литера а

Фундаменты: железобетонные плиты
Стены: газобетонные блоки

Перегородки: газобетонные блоки
Перекрытия: деревянные
Крыша: кровельное железо

Полы: дощатые, ДВП, окраска
Окна: металлические, одинарное

Двери: простые, окрашенные
Отделка: оббит ДВП, окраска
Инженерные сети: электроснабжение

Прочие работы: крыльцо

Основные конструктивные элементы Литера а1

Фундаменты: железобетонные плиты
Стены: газобетонные блоки

Перегородки: газобетонные блоки
Перекрытия: деревянные
Крыша: кровельное железо

Полы: дощатые, ДВП, окраска
Двери: простые, окрашенные

Отделка: оштукатурено
Инженерные сети: электроснабжение
Прочие работы: отмостка, цоколь

Эффективный срок жизни: Литера А – 60 лет
Литера А1 – 80 лет
Литера а – 80 лет

Литера а1 – 80 лет

№

п/п

Наименование

объекта, место-

положение, соб-

ственник

Балансовая

(остаточная)

стоимость,

руб.

Год построй-

ки

Документы основания

Технические характеристики

Административное

здание на 100 че-
ловек, со столовой
на 50 мест, общей

площадью 2524,80
кв.м., расположен-
ное по адресу

ЯНАО, Пуровский
район, пос.Пурпе-1,

КС-02, Промзона,
Промбаза СМУ-3

12 525 105,66

1999 г.

Правоустанавливающие

документы:

Акт рабочей комиссии о
приемке в эксплуатацию

законченного строитель-
ством объекта от
15.11.2004 г., утвержден

Распоряжением Админи-
страции п. Пурпе

03.12.2004 г. за №966-р

Правоудостоверяющие
документы:

Свидетельство о государ-
ственной регистрации
права серия 89 РХ 830026

от 24.01.2005 г.

Отдельно стоящее трехэтажное здание.

Площадь общая (по внутреннему обмеру): 2 524,8 м

Площадь (по внешнему обмеру): Литера А – 969,7 м

Литера А1 – 37,8 м

Литера а – 14,7 м

Площадь застройки: 1 028,5 м

Высота (по наружному обмеру): 9,55, 2,90, 3,50 м

Высота (по внутреннему обмеру): 3,03, 3,19, 2,94,
2,93, 2,91, 2,89, 2,65, 2,66, 2,68, 2,62, 2,60 м

Строительный объем: Литера А – 9 261 м

Литера А1 – 110 м

Литера а – 51 м

Класс капитальности: Литера А – I

Литера А1 – I
Литера а – I

Основные конструктивные элементы Литера А:

Фундаменты: железобетонные сваи

Стены: кирпичные

Перегородки: кирпичные, оштукатуренные

Перекрытия: пустотные железобетонные плиты по-
крытия

Крыша: 4-х скатная деревянная, кровля – профлист

Полы: мозаичные, из метлахской плитки, линолеум

Окна: створчатые, деревянные с 3-м остеклением

Проемы: дверные - простые, филенчатые, метал.
окрашенные

Отделка: наружная – кирпичная кладка под расшивку,

внутренняя – окраска масляная, обои, кафельная
плитка, стеновые панели, подвесной потолок

Инженерное обеспечение: отопление, водоснабже-
ние, канализация, электроснабжение, горячее водо-
снабжение, телефон, ванны с горячее водоснабжение

(чугунные), вентиляция

Прочие работы: крыльцо, отмостка

№

п/п

Наименование

объекта, место-

положение, соб-

ственник

Балансовая

(остаточная)

стоимость,

руб.

Год построй-

ки

Документы основания

Технические характеристики

Основные конструктивные элементы Литера А1

Фундаменты: железобетонные сваи
Стены: кирпичные

Перекрытия: пустотные железобетонные плиты по-
крытия

Крыша: односкатная, кровля - рулонная

Полы: цементная стяжка

Проемы: дверные металлические отепленные

Отделка: наружная – кирпичная кладка под расшивку,
внутренняя – побелка

Инженерное обеспечение: отопление, электроснаб-

жение
Прочие работы: отмостка

Основные конструктивные элементы Литера а

Фундаменты: железобетонные сваи

Стены: кирпичные
Перегородки: кирпич

Перекрытия: железобетонняя плита

Крыша: рулонная

Полы: цементная стяжка

Проемы: дверные - металлические

Отделка: побелка

Инженерные сети: да

Прочие работы: отмостка

Эффективный срок жизни: Литера А – 100 лет
Литера А1 – 100 лет

Литера а – 100 лет

№

п/п

Наименование

объекта, место-

положение, соб-

ственник

Балансовая

(остаточная)

стоимость,

руб.

Год построй-

ки

Документы основания

Технические характеристики

Здание РММ, об-

щей площадью
1631,8 кв.м., рас-
положенное по ад-

ресу ЯНАО, Пуров-
ский район, пос.
Пурпе-1, КС-02,

Промбаза СМУ-3,
стр.11

1987 г.

Правоустанавливающие
документы:

Акт приема-передач в
уставный капитал ООО

«Строительная компания
«Сургутстройгаз» на
01.07.1997 г.

Правоудостоверяющие
документы:

Свидетельство о государ-
ственной регистрации
права серия 89 РХ 788621

от 09 августа 2004 г.

Отдельно стоящее двухуровневое здание.

Площадь общая (по внутреннему обмеру): 1 631,8 м

Площадь (по внешнему обмеру): Литера А – 1 391,6
м

Площадь застройки: 1 391,6 м

Высота (по наружному обмеру): 8,34 м
Высота (по внутреннему обмеру): 8,27; 2,89; 4,13,

2,51; 2,73 м
Строительный объем: Литера А – 9 943 м

Основные конструктивные элементы Литера А:

Фундаменты: железобетонные сваи

Стены: железобетонные стеновые панели, металли-
ческий каркас, стеновые панели типа «Сэндвич»

Перекрытия: нет

Крыша: металлические фермы, кровля - профлист,
кровля - рубероид

Полы: железобетонные плиты, цементная стяжка, из
метлахской плитки
Окна: ленточное остекление; глухие, металлические

2-ое остекление

Проемы: дверные - простые, металлические, отеп-

ленные ворота

Инженерное обеспечение: отопление, электроснаб-
жение

Прочие работы: цоколь

Эффективный срок жизни: Литера А – 60 лет

№

п/п

Наименование

объекта, место-

положение, соб-

ственник

Балансовая

(остаточная)

стоимость,

руб.

Год построй-

ки

Документы основания

Технические характеристики

№

п/п

Наименование

объекта, место-

положение, соб-

ственник

Балансовая

(остаточная)

стоимость,

руб.

Год построй-

ки

Документы основания

Технические характеристики

Здание проходной

КПП, общей пло-
щадью 40,50 кв.м.,
расположенное по

адресу ЯНАО, Пу-
ровский район,
пос.Пурпе-1, КС-02,

Промбаза СМУ-3,
стр.14

75 130,02

1994 г.

Правоустанавливающие
документы:

Акт приема-передач в
уставный капитал ООО

«Строительная компания
«Сургутстройгаз» от
30.09.1997 г.

Правоудостоверяющие
документы:

Свидетельство о государ-
ственной регистрации
права серия 89 РХ 788976

от 18 августа 2004 г.

Отдельно стоящее одноэтажное здание, прямоуголь-

ной формы в плане.
Площадь общая (по внутреннему обмеру): 40,50 м

Площадь (по внешнему обмеру): Литера А – 56,7 м

Литера I – 72,3 м

Площадь застройки: 129,0 м

Высота (по наружному обмеру): 2,70; 2,57; 2,52 м

Высота (по внутреннему обмеру): 2,83, 2,89 м
Строительный объем: Литера А – 181 м

Литера I – 437 м

Класс капитальности: Литера А – I

Основные конструктивные элементы Литера А:

Фундаменты: металлические сваи

Стены: арбоблоки

Перегородки: кирпичные

Перекрытия: железобетонные пустотные плиты

Крыша: деревянные стропила, обрешетка, кровля -
профлист

Полы: железобетонные пустотные плиты, цементная

стяжка, дощатые, покрытие линолеум

Проемы: оконные – деревянные створчатые 2-е

остекление

дверные - простые, окрашенные

Отделка: наружная - штукатурка, внутренняя – обои,

покраска масляная, побелка

Инженерное обеспечение: отопление, водоснабже-
ние, канализация, электроснабжение, телефон

Прочие работы: крыльцо, цоколь

Эффективный срок жизни: Литера А – 100 лет

Литера I – 60 лет

№

п/п

Наименование

объекта, место-

положение, соб-

ственник

Балансовая

(остаточная)

стоимость,

руб.

Год построй-

ки

Документы основания

Технические характеристики

Здание стоянки

для автомашин
«Балкан» общей
площадью 2368,80

кв.м., расположен-
ное по адресу
ЯНАО, Пуровский

район, пос.Пурпе-1,
КС-02, Промбаза

СМУ-3

1989 г.

Правоустанавливающие
документы:

Акт приема-передач в
уставный капитал ООО

«Строительная компания
«Сургутстройгаз» на
30.09.1997 г.

Правоудостоверяющие
документы:

Свидетельство о государ-
ственной регистрации
права серия 89 РХ 788974

от 18 августа 2004 г.

Отдельно стоящее одноэтажное здание, прямоуголь-

ной формы в плане.
Площадь общая (по внутреннему обмеру): 2 368,8 м

В том числе: Литера А – 2 210,4 м

Литера А1 – 158,4 м

Площадь (по внешнему обмеру): 2 492,6 м

В том числе: Литера А – 2 291,9 м

Литера А1 – 200,7 м

Площадь застройки: 2 492,6 м

Высота (по наружному обмеру): 8,60; 3,05 м
Высота (по внутреннему обмеру): 8,49; 3,43; 3,34;
3,50; 2,75 м

Строительный объем: Литера А – 19 710 м

Литера А1 – 612 м

Класс капитальности: Литера А1 – I

Основные конструктивные элементы Литера А:

Фундаменты: железобетонные сваи

Стены: металлический каркас, панели с обшивкой из
профлиста с утеплителем из минваты

Перегородки: кирпичные, железобетонные панели

Перекрытия: панели с обшивкой из профлиста с утеп-

лителем из минваты
Крыша: металлические фермы, кровля-профлист

Полы: железобетонные плиты

Проемы: оконные – ленточное остекление, глухие,
металлические 2-ое остекление

дверные - простые, металлические ворота

Отделка: внутренняя – окраска, штукатурка

Инженерное обеспечение: отопление, электроснаб-

жение, телефон, вентиляция

Прочие работы: бетонная отмостка

Основные конструктивные элементы Литера А1

Фундаменты: железобетонные сваи

№

п/п

Наименование

объекта, место-

положение, соб-

ственник

Балансовая

(остаточная)

стоимость,

руб.

Год построй-

ки

Документы основания

Технические характеристики

Стены: кирпичные стены, металлический каркас

Перегородки: кирпичные, деревянные

Перекрытия: пустотные железобетонные плиты по-
крытия

Крыша: деревянные стропила, обрешетка- профлист,
односкатная

Полы: ДСП, дощатые, покрытие линолеум

Проемы: дверные – простые, металлические, окра-
шенные

Отделка: наружная - штукатурка, внутренняя – побел-
ка, окраска, обои

Инженерное обеспечение: отопление, водопровод,

канализация, электроснабжение, телефон
Прочие работы: бетонная отмостка
Эффективный срок жизни: Литера А – 60 лет

Литера А1 – 100 лет

2.2. КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЭЛЕМЕНТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ

ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, КОТОРЫЕ ИМЕЮТ СПЕЦИФИКУ, ВЛИЯЮЩУЮ НА РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА

ОЦЕНКИ

Элементы, входящие в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на ре-

зультаты оценки объекта оценки, выделены оценщиком, и их количественные и качественные ха-
рактеристики представлены при описании объекта оценки.

2.3. ДРУГИЕ ФАКТОРЫ И ХАРАКТРИСТИКИ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ОБЪЕКТУ ОЦЕНКИ, СУЩЕСТВЕН НО

ВЛИЯЮЩИЕ НА ЕГО СТОИМОСТЬ

Других факторов и характеристик, относящихся к объекту оценки, существенно влияющих на

его стоимость, оценщиком не выявлено.

2.4. ИНФОРМАЦИЯ О ТЕКУЩЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

На момент осмотра объект оценки, находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный

округ, Пуровский район, п. Пурпе, КС-3, Промзона , Промбаза СМУ-3, не эксплуатируется.

3. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ, А ТАКЖЕ АНАЛИЗ ДРУГИХ ВНЕШНИХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА СТОИ-

МОСТЬ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Ямало-Ненецкий автономный округ расположен в Зауралье, на севере

Западной Сибири, в нижнем течении р. Оби. На севере омывается Карским мо-
рем. Включает полуостров Ямал, Тазовский полуостров и большую часть Гы-
данского полуострова, а также прилегающие острова Карского моря. Граничит:
на западе – с Ненецким автономным округом и Республикой Коми, на юге – с

Ханты-Мансийским автономным округом, на востоке – с Таймырским (Долгано-
Ненецким) автономным округом и Красноярским краем. Половина территории
округа находится за Полярным кругом.

Значительная часть территории округа – заболоченная низменность,

лишь на юге – возвышенности Сибирские Увалы и Северо-Сосьвенская, на западе – отроги Поляр-
ного Урала высотой до 1 333 м. Главные реки – Обь, Таз, Надым, Мессояха. Климат арктический и
субарктический; средняя температура января от - 22 до - 26 градусов, средняя температура июля от
+4 до +14 градусов; количество осадков – 200-400 мм в год. На всей территории округа распростра-

нена многолетняя мерзлота. Природно-климатическая зона – арктическая мохово-лишайниковая и
кустарничковая тундра, сменяющаяся к югу лесотундрой.

Численность населения 546 526 чел. (1.01.2010).
В округе насчитывается 58 муниципальных образований (на 1 января 2008 г.) – в т. ч.: муни-

ципальных районов – 7, городских округов – 6, городских поселений – 7, сельских поселений – 38.
Наиболее крупные города (тыс. человек – оценка на 1 января 2008 г.): Салехард – 41,6, Новый
Уренгой – 118,4, Ноябрьск – 110,4, Надым – 48,2, Муравленко – 37,1.

Основной ресурс и фактор развития округа – запасы природного газа и нефти. Большое зна-

чение придается развитию транспортной структуры региона в рамках проекта «Урал промышленный
– Урал полярный».

Экономика автономного округа представлена следующими основными видами экономиче-

ской деятельности: промышленность, строительство, торговля, транспорт и связь, сельское и лес-

ное хозяйство. За январь  - сентябрь 2011 года оборот организаций автономного округа, включаю-
щий  стоимость  отгруженных  товаров  собственного  производства,  выполненных  собственными  си-
лами работ и услуг, а также выручку от продажи приобретенных на стороне товаров, составил 960,3
млрд. рублей, что в действующих ценах на 19,9% выше уровня аналогичного периода 2010 года.

Диаграмма 1. Оборот организаций по видам экономической деятельности.

Наибольший удельный вес − около 62,2% (597,7 млрд. рублей) – приходится на промыш-

ленное производство, представленное добычей полезных ископаемых, обрабатывающим производ-

ством, а также производством электроэнергии, газа и воды.

Строительство занимает 9% от всего оборота организаций (86,0 млрд. рублей), торговля –

20,3% (195,2 млрд. рублей), транспорт и связь – 5,9% (56,5 млрд. рублей). Около 3% приходится на
сельское и лесное хозяйство и прочие виды экономической деятельности.

По данным Управления Федеральной налоговой службы по автономному округу общее ко-

личество промышленных предприятий, прошедших процедуру государственной регистрации (пере-
регистрации), на 01 октября 2011 года составило 1 020 единицы, в том числе: добывающие − 209,
обрабатывающие − 654, предприятия по производству и распределению электроэнергии, газа и во-
ды − 157. Доля автономного округа в производстве отдельных видов продукции в РФ: 86,3% обще-

российской добычи естественного газа, 9,1% – нефти.

Диаграмма 2. Динамика объема промышленного производства.

Промышленными предприятиями автономного округа в январе-сентябре 2011 года отгруже-

но товаров собственного производства, выполнено работ и услуг собственными силами в действу-
ющих ценах на сумму 601,0 млрд. рублей, в том числе: добыча полезных ископаемых – 496,9 млрд.
рублей, обрабатывающие производства – 79,1 млрд. рублей, производство и распределение элек-
троэнергии, газа и воды – 25,0 млрд. рублей.

Индекс физического объема промышленного производства за январь-сентябрь 2011 года

составил 102,8% к аналогичному периоду 2010 года. Индекс цен производителей промышленной
продукции в отчетном периоде сложился на уровне 123,4% к соответствующему периоду 2010 года
и на уровне 129,6% - к декабрю 2010 года.

Объем промышленной продукции в наибольшей степени определяется изменением объема

в преобладающем виде экономической деятельности – добыче полезных ископаемых. Индекс про-
мышленного производства добычи полезных ископаемых составил в отчетном периоде 100,9% к
аналогичному периоду 2010 года. Рост промышленного производства произошел из-за увеличения

добычи газового конденсата и природного газа на территории автономного округа.

По состоянию на 01 октября 2011 года добыча нефти в автономном округе производилась

15 предприятиями на 54 месторождениях. За отчетный период 2011 года добыто 17,2 млн. тонн
нефти или 93,5% к соответствующему периоду 2010 года.

Основными нефтедобывающими предприятиями в округе остаются дочерние предприятия

ОАО «Газпром нефть» и ОАО «НК «Роснефть». Предприятиями ОАО «Газпром нефть» добыто 10,7
млн. тонн нефти, что составляет 62% от объемов добытой нефти в целом по автономному округу.
Компанией ОАО «НК «Роснефть» добыто 5,0 млн. тонн нефти (29% добычи нефти по автономному

округу в целом). Доля остальных нефтедобывающих предприятий – 9% (1,5 млн. тонн).

Добыча газа в автономном округе производилась 32 предприятиями на 86 месторождениях.

Суммарная добыча природного газа в отчетном периоде – 409,2 млрд. куб. метров, что на 5,1% вы-
ше уровня 2010 года. Наибольший объем добытого газа приходится на дочерние предприятия

ОАО «Газпром» – 346,9 млрд. куб. метров газа или 85% всей добычи в автономном округе.

Доля остальных предприятий в общей добыче газа по автономному округу – 15% (62,3 млрд.

куб. метров).

Диаграмма 3. Добыча природного газа, млрд. м

Добычу газового конденсата осуществляли 17 предприятий на 23 месторождениях. За ян-

варь-сентябрь 2011 года добыто 8,5 млн. тонн газового конденсата или 110,4% к аналогичному пе-
риоду 2010 года.

Лидирующие позиции занимают предприятия ОАО «Газпром», на которые пришлось 65,1%

(5,5 млн. тонн) добычи газового конденсата по автономному округу. Доля добытого газового конден-

сата предприятиями ОАО «НОВАТЭК» – 24,6% (2,1 млн. тонн), ЗАО «Роспан Интернешнл» – 5,9%
(0,5 млн. тонн), ОАО «НК «Роснефть» – 2,2% (0,2 млн. тонн).

Доля остальных предприятий в добыче газового конденсата по округу составила 2,3% или

0,2 млн. тонн.

Поисково-оценочные и разведочные работы на территории автономного округа проводили

27 предприятия на 56 лицензионных участках. В бурении находились 69 скважин, из них закончены
бурением 53 скважин, начаты бурением 44 скважин. Объем поисково-оценочного и разведочного
бурения по округу составил 148,9 тыс. пог. метров горных пород или 71% от планового объема и

107% объема аналогичного периода 2010 года.

Индекс обрабатывающего производства составил 111,3% к январю-сентябрю 2010 года. На

положительную динамику роста индекса повлиял рост производства изделий из кожи (131,7%),
нефтепродуктов (115,6%), транспортных средств (106,2%), обработка древесины (220%).

Диаграмма 4. Структура вида деятельности «обрабатывающее производство».

Снижение объемов отмечено в производстве прочих неметаллических минеральных продук-

тах (78,8%), текстильном производстве (63,0%).

Индекс производства и распределения электроэнергии, газа и воды сложился на уровне

118,0% к аналогичному периоду 2010 года (в сопоставимых ценах).

На финансирование мероприятий в области дорожного хозяйства в 2011 году предусмотре-

но 9 679,615 млн. рублей:

- из окружного бюджета – 4 241,937 млн. рублей, в том числе: на мероприятия дорожного хо-

зяйства – 3 857,322 млн. рублей, на реализацию ведомственных целевых программ «Ремонт искус-
ственных сооружений действующей сети автомобильных дорог общего пользования окружного зна-
чения Ямало-Ненецкого автономного округа (2010-2012г.г.)» – 140,615 млн. рублей, «Капитальный
ремонт автомобильных дорог общего пользования окружного значения ЯНАО (2011-2013г.г.)» –

244,0 млн. рублей;

- субсидии из окружного бюджета в бюджеты муниципальных образований автономного

округа – 1 971,032 млн. рублей;

- за счет средств бюджета Тюменской области в рамках ОЦП «Сотрудничество» – 3 433,64

млн. рублей;

- субсидии из федерального бюджета – 33,006 млн. рублей.

Таблица 1. Финансирование мероприятий дорожного хозяйства из окружного бюджета

Мероприятия

2010 год, тыс.

рублей

2011 год, тыс.

рублей

2011 год в % к

2010 году

Содержание автомобильных дорог

784 183,0

1 225 227,0

156,2

Ремонт автомобильных дорог

196 131,2

432 865,0

220,7

Капитальный ремонт автомобильных дорог

127 347,0

104 864,0

82,3

Строительство и реконструкция автомобильных дорог

151 240,0

1 692 631,0

в 11,2 раза

Проектно-изыскательские работы по капитальному ре-
монту автомобильных дорог

7 329,5

7 401,2

101,0

Проектно-изыскательские работы по строительству и ре-
конструкции автомобильных дорог

60 783,0

229 359,3

377,3

Прочие расходы на нужды дорожного хозяйства

33 065,3

54 192,1

163,9

Приобретение специальной техники

98 052,0

80 000,0

81,6

Выполнение функций государственными органами

0,0

270,0

0,0

Всего:

1 458 131,0

3 857 322,0

264,5

В период июнь-август 2011 года исполнен государственный контракт на выполнение работ

по капитальному ремонту автомобильной дороги Салехард - Аксарка протяженностью 11,310 км.

На оформление разрешений на водопользование и выполнение землеустроительных работ

по объектам «Реконструкция автодороги Сургут - Салехард, участок Пурпе - Пуровск», «Строитель-
ство моста через р. Надым автодороги Сургут - Салехард, участок Старый Надым-Надым», «Строи-

тельство автодороги Сургут-Салехард, участок Надым-Салехард», а так же на прочие расходы (за-
ключение контрактов, платежи, взносы, налоговые выплаты, штрафы) за январь-сентябрь 2011 года
освоено 16 105,5 тыс. рублей или 58% утвержденного объема.

На строительство и реконструкцию автомобильных дорог из окружного бюджета в январе –

сентябре  2011  года  выделено  1 468 928,0  тыс.  рублей,  работы  выполнены  в  объеме  1 161 034,1
тыс.  рублей  или  79,0%  от  утвержденного  объема  финансирования.  Заключены  государственные
контракты  на  реконструкцию  автомобильных  дорог  Сургут  -  Салехард,  участок  Пурпе  -  Пуровск  и
Салехард  –  Аэропорт,  строительство  автомобильной  дороги  Сургут  -  Салехард,  участок  Надым  -

Салехард, км 1 291 – км 1 330.

Залогом динамичного развития экономики автономного округа служит рост инвестиционной

активности. В отчетном периоде предприятиями и организациями всех форм собственности инве-
стировано в реальный сектор экономики автономного округа 259,2 млрд. рублей, что выше уровня

аналогичного периода 2010 года на 12,5% (в действующих ценах). Однако, в реальном исчислении
данный показатель снизился к уровню 2010 года на 5,2%.

Объем инвестиций в основной капитал крупных и средних предприятий составил 236,45

млрд. рублей, что, в сопоставимых ценах, ниже уровня 2010 года на 0,2%.

Объем инвестиций из-за рубежа составил 21,7 млрд. рублей (8,4% от общего объема инве-

стиций в основной капитал).

В структуре инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельности значи-

тельную долю занимают: топливно-энергетический комплекс – 59,2% (январь-сентябрь 2010 год –
58,7%), транспорт и связь – 28,2% (январь-сентябрь 2010 год – 33,8%). Остальные отрасли состав-
ляют 12,6%.

Диаграмма 5. Структура инвестиций в основной капитал по видам экономической деятельно-
сти, %

Объем строительных работ в отчетном периоде составил 100,0 млрд. рублей, что ниже

уровня соответствующего периода 2010 года на 24,4%. Предприятиями автономного округа выпол-
нено 3,1% объема строительных работ в целом по стране.

Объем работ по договорам строительного подряда, выполненных строительными организа-

циями (без субъектов малого предпринимательства), составил 69,2 млрд. рублей, что на 25,3% ни-
же уровня аналогичного периода 2010 года, из них объем строительно-монтажных работ, выполнен-
ных хозяйственным способом по зданиям и сооружениям, - 2,3 млн. рублей.

Что касается вопроса жилищного строительства, то в отчетном периоде в автономном окру-

ге введено в строй 41,2 тыс. м

жилья, что на 8,9% больше, чем в январе-сентябре 2010 года.

Таблица 3. Ввод жилых домов по городским округам и муниципальным районам в январе –
сентябре 2011 года

Наименование

Введено м

общей площади с начала года

Количество квартир,
включая квартиры в
общежитиях, единиц

кв. м

Удельный вес, %

Всего по округу

41 180,2

100,0

508

городские округа:

г. Салехард

11 249,4

27,3%

140

г. Губкинский

3 065,1

7,4%

г. Муравленко

2 174,3

5,2%

г. Новый Уренгой

164,8

0,4%

г. Ноябрьск

5 084,2

12,4%

муниципальные районы:

Надымский район

360

0,9%

Красноселькупский район

750,4

1,8%

Приуральский район

2 218,4

5,4%

Пуровский район

10 253,4

24,9%

115

Наименование

Введено м

общей площади с начала года

Количество квартир,

включая квартиры в
общежитиях, единиц

кв. м

Удельный вес, %

Тазовский район

1287

3,1%

Шурышкарский район

308,5

0,8%

Ямальский район

4 264,7

10,4%

Основной объем жилья введен в четырех муниципальных образованиях: город Салехард –

27,3%, Пуровский район – 24,9%, город Ноябрьск – 12,4%, Ямальский район – 10,4%.

В отчетном периоде введено 41,2 тыс. м

жилья. Доля индивидуального жилищного строи-

тельства в общем объеме введенного жилья составила 40,0%

Таблица 4. Ввод жилых домов по источникам финансирования за январь-сентябрь 2011 года

Наименование муници-

пального образования

Факт, м

в том числе по источникам финансирования, м

Окружной

бюджет

Муниципальный

бюджет

Средства пред-

приятий

Средства

населения

г. Салехард

11 249,4

5304

5 945,4

г. Губкинский

3 065,1

г. Муравленко

2 174,3

1 087,15

г. Надым и Надымский
район

360

180

г. Новый Уренгой

164,8

г. Ноябрьск

5 084,2

2 505,4

2 578,8

Красноселькупский район

750,4

233,91

516,49

Приуральский район

2 218,4

1 469,5

748,9

Пуровский район

10 253,4

1 121,8

3 097,6

6034

Тазовский район

1 287

Шурышкарский район

308,5

127,2

181,3

Ямальский район

4 264,7

3 188,1

617

459,6

Всего:

41 180,2

4 275,25

2 388,95

18 051,51

16 464,49

% от общего объема вво-

димого жилья за 9 меся-
цев 2011г.

100

10,4

5,8

43,8

40,0

Для удовлетворения потребности населения округа в объектах жилищного фонда необхо-

дим более высокий темп строительства жилья, ликвидация тенденции к старению и сокращению
жилищного фонда и инженерных систем.

В Пуровском районе ЯНАО готовится к сдаче жилье под переселение из ветхого и аварийно-

го фонда. Как сообщает «УралПолит.Ru». В поселке Пурпе на первый квартал 2012 года запланиро-
ван ввод одного многоквартирного дома, еще три – на стадии подготовки стройплощадки. Строи-
тельство здесь ведет фирма «Промтехмаш». Она же возводит один 96-квартирный дом в Пуровске.
В поселке Ханымей застройщик ООО «Торговая компания «Абсолют» в первом квартале текущего

года сдаст трехэтажный жилой дом. Сейчас там ведутся отделочные работы.

Инвестиционный рейтинг региона – 2В, что означает средний потенциал – умеренный риск.

Среди регионов России по инвестиционному риску область занимает 45-е место, по инвестиционно-
му потенциалу – 18-е место. Наименьший инвестиционный риск – социальный, наибольший – эколо-

гический. Наибольший потенциал – природно-ресурсный.

По рейтингу финансовой устойчивости регион относится к группе глубокого спада, по рей-

тингу экономической устойчивости - к группе стагнации, по рейтингу социальной устойчивости – к
группе роста и по комплексному рейтингу антикризисной устойчивости – к группе умеренного спада.

Источник информации:

http://www.yamal.ru/

http://www.raexpert.ru/database/regions/yamal/

http://89.ru/newsline/2012/02/03/#482339

http://de.gov.yanao.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=70&Itemid=24

содержание .. 1 2 3 4 ..