N 218-ФЗ. РФ. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ - часть 8

В соответствии с Федеральным

от 01.05.2016 N 119-ФЗ пункт 3.1 части 11 статьи 41

действует до 1 января 2035 года.

3.1) схемы размещения земельного участка на публичной кадастровой карте в случае, если

образование земельного участка осуществляется в целях его предоставления гражданину в
безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным

законом

"Об особенностях

предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской
Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(п. 3.1 введен Федеральным

законом

от 01.05.2016 N 119-ФЗ)

4) проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных

количественных и качественных характеристиках лесных участков, если образование земельных
участков осуществлено в соответствии с требованиями Лесного

кодекса

Российской Федерации;

5) проекта межевания земельных участков, утвержденного решением общего собрания

участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного
назначения либо утвержденного собственником земельной доли или земельных долей.

12. В случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в Едином государственном

реестре недвижимости зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта
недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной
регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими
государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются:

1) государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов

недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения
переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов;

2) государственная регистрация прекращения ограничений прав и обременений исходных

объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и
обременения не переходят (не сохраняются) в отношении образованных объектов недвижимости.

12.1. В случае, если в отношении исходного земельного участка в реестр прав на

недвижимость внесены сведения об ограничении его оборотоспособности в соответствии со

статьей 11

Федерального закона "Об особенностях предоставления гражданам земельных

участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на
территориях  субъектов  Российской  Федерации,  входящих  в  состав  Дальневосточного
федерального  округа,  и  о  внесении  изменений  в  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации",  на  основании  заявления  о  государственном  кадастровом  учете  и  государственной
регистрации  прав  на  образуемые  из  него  объекты  недвижимости  и  одновременно  с  такими
государственным  кадастровым  учетом  и  государственной  регистрацией  прав  данные  сведения
вносятся в реестр прав на недвижимость в отношении образованных из него земельных участков.
(часть 12.1 введена Федеральным

законом

от 01.05.2016 N 119-ФЗ)

13. Отсутствие государственной регистрации права в Едином государственном реестре

недвижимости на исходный объект недвижимости не является препятствием для осуществления
государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости.

14. Если в отношении земельного участка, образуемого из земель или земельного участка,

государственная собственность на которые не разграничена, подано заявление о государственном
кадастровом учете без заявления о государственной регистрации права собственности Российской
Федерации,  права  собственности  субъекта  Российской  Федерации,  права  муниципальной
собственности,  права  частной  собственности,  органом  регистрации  прав  одновременно  с
государственным  кадастровым  учетом  осуществляется  внесение  сведений  в  Единый
государственный  реестр  недвижимости  о  том,  что  земельный  участок  образован  из  земель  или
земельного  участка,  государственная  собственность  на  которые  не  разграничена,  а  также
сведений об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным

законом

от 25 октября 2001

года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на
распоряжение таким земельным участком.

15. Если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка,

указанного в

части 14

настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права

собственности  Российской  Федерации,  права  собственности  субъекта  Российской  Федерации,
права  муниципальной  собственности,  права  частной  собственности,  постоянного  (бессрочного)
пользования,  безвозмездного  пользования,  аренды,  доверительного  управления,  орган
регистрации  прав  снимает  такой  земельный  участок  с  государственного  кадастрового  учета,  за
исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков,
занятых  площадями,  улицами,  проездами,  набережными,  скверами,  бульварами,  водными
объектами,  пляжами  и  другими  объектами  общего  пользования,  образование  которых
предусмотрено  утвержденным  в  установленном

законодательством

о градостроительной

деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут
относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных
участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

16. В отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных

участков,  занятых  площадями,  улицами,  проездами,  набережными,  скверами,  бульварами,
водными объектами, пляжами и  другими объектами общего пользования, образование  которых
предусмотрено  утвержденным  в  установленном  законодательством  о  градостроительной
деятельности  порядке  проектом  межевания  территории  и  которые  после  образования  будут
относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, при осуществлении
государственного  кадастрового  учета  также  вносятся  сведения  о  наличии  земельного  спора  о
местоположении  границ  таких  земельных  участков  с  учетом  заключений  согласительной
комиссии.
(часть 16 введена Федеральным

законом

от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на

недвижимое имущество

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права

на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения
одновременно  является  государственной  регистрацией  возникновения,  перехода,  прекращения,
ограничения  неразрывно  связанных  с  ним  права  общей  долевой  собственности  на  общее
имущество  и  обременения  такого  имущества.  Сделки  по  отчуждению  долей  в  праве  общей
собственности  на  недвижимое  имущество,  в  том  числе  при  отчуждении  всеми  участниками
долевой  собственности  своих долей  по одной  сделке,  подлежат нотариальному удостоверению,
за  исключением  сделок, связанных  с  имуществом,  составляющим  паевой  инвестиционный  фонд
или  приобретаемым  для  включения  в  состав  паевого  инвестиционного  фонда,  сделок  по
отчуждению земельных долей.
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016

N 172-ФЗ

, от 03.07.2016

N 351-ФЗ

)

2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности

проводится  по  заявлению  всех  участников  долевой  собственности,  чьи  доли  в  праве  общей
собственности  распределяются  (изменяются)  на  основании  документа,  содержащего  сведения  о
размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным
актом.  В  случае  обращения  одного  из  участников  долевой  собственности  с  заявлением  о
государственной  регистрации  изменения  размера  долей  в  праве  общей  долевой  собственности
необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной
форме  согласия  остальных  участников  долевой  собственности,  чьи  доли  в  праве  общей
собственности  распределяются,  если  иное  не  предусмотрено  законом  или  договором  между
указанными участниками долевой собственности.

3. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое

имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной
собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между
участниками совместной собственности не предусмотрено иное.

4. При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником,

к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что
продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о

намерении  продать  свою  долю  с  указанием  цены  и  других  условий,  на  которых  продает  ее.  К
заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие
отказ  остальных  участников  долевой  собственности  от  покупки  доли  и  оформленные  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации.  В  этом  случае  государственная
регистрация  перехода  права  на  долю  в  общей  собственности  проводится  независимо  от  срока,
прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество

превышает  двадцать,  вместо  извещения  в  письменной  форме  остальных  участников  долевой
собственности  продавцом  доли  в  праве  общей  собственности  о  намерении  продать  свою  долю
постороннему  лицу  может  быть  размещено  извещение  об  этом  на  официальном  сайте.  Данное
правило  не  распространяется  на  извещения  о  продаже  доли  в  праве  общей  собственности  на
жилые помещения.
(часть 4.1 введена Федеральным

законом

от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

4.2. В случае, указанном в части 4.1 настоящей статьи, в заявлении о государственной

регистрации  прав  должно  быть  указано,  что  уведомление  участников  общей  долевой
собственности  осуществлялось  способом,  установленным  в  части  4.1  настоящей  статьи.
Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество
подлежит  размещению  продавцом  на  официальном  сайте  без  взимания  платы.  Извещение  о
намерении  продать  долю  в  праве  общей  собственности  на  недвижимое  имущество  должно
содержать вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости, доля в праве
на  который  продается,  адрес  объекта  недвижимости  (при  его  наличии)  или  иное  описание
местоположения  объекта  недвижимости  (при  отсутствии  адреса),  указание  цены,  по  которой
продается  доля,  фамилию,  имя,  отчество  продавца  доли  (для  физического  лица)  или
наименование  (для  юридического  лица),  адрес  электронной  почты  и  (или)  почтовый  адрес,  по
которым осуществляется связь с продавцом доли. Порядок размещения извещения о намерении
продать  долю  в  праве  общей  собственности  на  недвижимое  имущество  на  официальном  сайте
устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
(часть 4.2 введена Федеральным

законом

от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

5. Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев

инвестиционных  паев  на  недвижимое  имущество,  составляющее  паевой  инвестиционный  фонд
(приобретаемое  для  включения  в  состав  паевого  инвестиционного  фонда),  ограничения  этого
права  и  обременения  такого  имущества  или  сделок  с  таким  имуществом  осуществляется  на
основании  заявления,  представляемого  управляющей  компанией,  в  доверительном  управлении
которой находится паевой инвестиционный фонд. При государственной регистрации права общей
долевой  собственности  на  объект  недвижимости  в  Едином  государственном  реестре
недвижимости  указывается,  что  собственниками  такого  объекта  являются  владельцы
инвестиционных  паев  соответствующего  паевого  инвестиционного  фонда  (без  указания  имен
(наименований) владельцев инвестиционных паев и размеров принадлежащих им долей в праве
общей  долевой  собственности).  На  государственную  регистрацию  права  общей  долевой
собственности  владельцев  инвестиционных  паев  на  недвижимое  имущество,  составляющее
паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного
фонда),  ограничения  этого  права  и  обременения  такого  недвижимого  имущества  или  сделок  с
таким  недвижимым  имуществом  наряду  с  необходимыми  в  соответствии  с  настоящим
Федеральным законом документами представляются:

1) выписка из реестра паевых инвестиционных фондов, выданная в установленном

Федеральным

законом

от 29 ноября 2001 года N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" порядке не

ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию
прав;

2) лицензия управляющей компании, в доверительном управлении которой находится

паевой инвестиционный фонд (подлинник или нотариально удостоверенная копия);

3) правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом (договор

доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них
изменениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным

законом

от 29

ноября 2001 года N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах".

Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении

границ земельных участков

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения

границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного
участка  при  выделе  из  земельного  участка  или  разделе  земельного  участка,  при  которых
преобразуемый  земельный  участок  сохраняется  в  измененных  границах,  осуществляется  при
условии,  если  такие  изменения  связаны  с  уточнением  описания  местоположения  границ
земельного  участка,  о  котором  сведения,  содержащиеся  в  Едином  государственном  реестре
недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального

закона

требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ
земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части

границ  земельного  участка,  которая  одновременно  является  общей  (смежной)  частью  границ
других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение
изменений  в  сведения,  содержащиеся  в  Едином  государственном  реестре  недвижимости,  о
смежных  с  ним  земельных  участках,  орган  регистрации  прав  одновременно  с  осуществлением
государственного  кадастрового  учета  вносит  соответствующие  изменения  в  сведения,
содержащиеся  в  Едином  государственном  реестре  недвижимости,  о  местоположении  границ
(частей  границ)  и  площади  указанных  смежных  земельных  участков.  При  этом  представление
дополнительных  заявлений  о  государственном  кадастровом  учете  изменений  в  сведениях,
содержащихся  в  Едином  государственном  реестре  недвижимости,  в  отношении  указанных
смежных  земельных  участков  не  требуется.  В  указанном  случае  местоположение  границ
земельных  участков  считается  согласованным  только  при  наличии  в  акте  согласования
местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

3. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в

результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления
о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства,

форма

которого устанавливается органом нормативно-

правового регулирования, и карты-плана территории.

4. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с

федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый
учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

5. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с

федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых
работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии
земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений
согласительной комиссии.

6. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков

исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в

связи  с  изменением  характеристик  земельных  участков,  местоположение  границ  которых
считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и
(или)  его  площади.  В  этом  случае  местоположение  границ  земельных  участков  считается
согласованным  только  при  наличии  в  акте  согласования  местоположения  границ  личных
подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора

о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр

недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае
непоступления документов (копий документов), указанных в

пунктах 1

настоящей части.

Статья 44. Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта

недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости

1. Государственный кадастровый учет части земельного участка, образованной в связи с

установлением  зоны  с  особыми  условиями  использования  территории,  осуществляется  без
соответствующего  заявления  одновременно  с  внесением  в  Единый  государственный  реестр
недвижимости  сведений  о  такой  зоне  в  порядке  межведомственного  информационного
взаимодействия.  Исключение  сведений,  содержащихся  в  Едином  государственном  реестре
недвижимости, о такой части земельного участка осуществляется без соответствующего заявления
одновременно  с  внесением  в  Единый  государственный  реестр  недвижимости  сведений  о
прекращении  существования  такой  зоны  в  порядке  межведомственного  информационного
взаимодействия.

2. В случае государственной регистрации прекращения обременения земельного участка

или  здания,  сооружения,  в  связи  с  установлением  которого  была  образована  и  поставлена  на
государственный  кадастровый  учет  часть  такого  земельного  участка  или  таких  здания,
сооружения, снятие  с  государственного кадастрового  учета  части  земельного участка либо  части
здания,  сооружения  осуществляется  без  соответствующего  заявления  одновременно  с
государственной  регистрацией  прекращения  обременения  соответствующих  земельного  участка
или здания, сооружения при отсутствии сведений о том, что в отношении такой части земельного
участка  или  такой  части  здания,  сооружения  зарегистрировано  другое  обременение.  Для
государственного кадастрового учета части земельного участка либо части здания, сооружения и
государственной  регистрации  обременения  соответствующих  земельного  участка  или  здания,
сооружения, если соответствующая часть ранее была снята с государственного кадастрового учета
в связи с государственной регистрацией прекращения обременения соответствующих земельного
участка  или  здания,  сооружения,  по  заявлению  заявителя  орган  регистрации  прав  использует
межевой  план  или  технический  план,  представлявшиеся  ранее  в  отношении  указанных  части
земельного участка или части здания, сооружения, если  не изменилось местоположение  границ
указанных части земельного участка или части здания, сооружения.

3. Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется

в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре
недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.

4. Государственная регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного

пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении  части  земельного участка,
учтенной  в  Едином  государственном  реестре  недвижимости,  или  одновременно  с
государственным  кадастровым  учетом  такой  части.  Государственный  кадастровый  учет  части
земельного  участка  осуществляется  одновременно  с  государственной  регистрацией  сервитута,
которым  предусмотрено  право  ограниченного  пользования  такой  частью  без  соответствующего
заявления.

5. Если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые

зарегистрировано  в  Едином  государственном  реестре  недвижимости,  в  частности  блок-секция,
подъезд,  помещение,  в  том  числе  в  виде  этажа,  нескольких  этажей,  совокупность  имеющих
общие  строительные  конструкции  комнат  (смежные  комнаты  в  помещении),  расположенных  в
пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения
осуществляется одновременно с государственной регистрацией  договора аренды на такую часть
здания  или  сооружения  без  соответствующего  заявления.  В  случае  передачи  в  аренду  части
здания  или  сооружения  государственная  регистрация  прекращения  права  на  здание  или
сооружение  и  снятие  таких  здания  или  сооружения  с  государственного  кадастрового  учета  не
осуществляются.

Статья 45. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и

государственной регистрации прав в отношении искусственно созданного земельного участка

1. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной

регистрации прав на искусственно созданный земельный участок соответственно являются:

1) разрешение на ввод в эксплуатацию искусственно созданного земельного участка;

2) документация по планировке территории в планируемых границах искусственного

земельного участка;

3) разрешение на создание искусственного земельного участка;
4) договор о создании искусственного земельного участка в случае, если на искусственно

созданный земельный участок возникает право общей долевой собственности.

2. В случае, если в представленном в соответствии с

частью 1

настоящей статьи разрешении

на  ввод  в  эксплуатацию  искусственно  созданного  земельного  участка  одновременно
предусмотрен ввод в эксплуатацию расположенного на нем объекта капитального строительства,
государственная  регистрация  права  собственности  на  указанный  объект  капитального
строительства  осуществляется

одновременно

государственной

регистрацией

права

собственности на искусственно созданный земельный участок.

Статья 46. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и

государственной регистрации прав в отношении единого недвижимого комплекса и предприятия
как имущественного комплекса

1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности

на единый недвижимый комплекс осуществляются:

1) в связи с завершением строительства объектов недвижимости, если в соответствии с

проектной документацией предусмотрена эксплуатация таких объектов как единого недвижимого
комплекса;

2) в связи с объединением нескольких указанных в

статье 133.1

Гражданского кодекса

Российской  Федерации  объектов  недвижимости,  государственный  кадастровый  учет  которых
осуществлен  в  Едином  государственном  реестре  недвижимости  и  права  на  которые
зарегистрированы  в  Едином  государственном  реестре  недвижимости,  по  заявлению  их
собственника.

2. Государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный

комплекс осуществляется после государственного кадастрового учета и государственной
регистрации прав на каждый объект недвижимости, входящий в состав предприятия как
имущественного комплекса.

3. Государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права

собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется
одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений
прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия.

Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный

участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления

участника  долевой  собственности  на  земельный  участок  или  его  представителя,  а  также  на
основании  заявления  лица,  которое  уполномочено  общим  собранием  участников  долевой
собственности  на  земельный  участок,  в  составе  которого  имеется  данная  земельная  доля,  и
полномочия  которого  подтверждаются  копией  протокола  общего  собрания  участников  долевой
собственности  на  земельный  участок  или  выпиской  из  этого  протокола,  заверенными
уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

2. В случае государственной регистрации перехода права на земельную долю вследствие ее

продажи  или  внесения  в  уставный  (складочный)  капитал  одновременно  с  документами,
представляемыми  на  государственную  регистрацию  прав,  дополнительно  представляются
документы,  подтверждающие  возможность  продажи  земельной  доли  и  указанные  в

части 3

настоящей статьи, или документы, подтверждающие возможность внесения земельной доли в
уставный (складочный) капитал и указанные в

части 4

настоящей статьи. Представление этих

документов не требуется, если право общей долевой собственности на данный земельный
участок лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка,
зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

3. Документом, подтверждающим возможность продажи земельной доли, является

документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного
участка, что и приобретаемая земельная доля, или документ, подтверждающий право покупателя
земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется
приобретаемая земельная доля.

4. Документом, подтверждающим возможность внесения земельной доли в уставный

(складочный) капитал, является документ, подтверждающий право лица, в уставный (складочный)
капитал которого вносится земельная доля, на использование земельного участка, в составе
которого имеется земельная доля, вносимая в уставный (складочный) капитал.

5. Наличие зарегистрированного договора аренды земельного участка не является

препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на земельную
долю в составе данного земельного участка.

6. Основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный

участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются
документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или
земельные доли и к которым должны быть приложены:

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления

копия  протокола  общего  собрания  участников  долевой  собственности  на  земельный  участок  из
земель  сельскохозяйственного  назначения  об  утверждении  проекта  межевания  земельных
участков,  перечня  собственников  образуемых  земельных  участков  и  размеров  их  долей  в  праве
общей  собственности  на  образуемые  земельные  участки  в  случае  образования  земельного
участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  проект  межевания  земельного  участка,
утвержденный  решением  общего  собрания  участников  долевой  собственности  на  земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  (за  исключением  случая,  если  ранее  этот
проект межевания был представлен в орган регистрации прав);

2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника

земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно
размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей
земельного участка;

3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок

или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в
случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на
образуемый земельный участок.

7. В случаях, предусмотренных Федеральным

законом

от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об

обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения",  для  государственной  регистрации  права
собственности  на  земельный  участок,  образуемый  при  выделе  его  в  счет  земельной  доли  или
земельных  долей,  предоставление  согласия  арендатора  или  залогодержателя  права  аренды
исходного земельного участка на образование земельного участка не требуется.

8. Размер земельной доли может быть определен в виде простой правильной дроби или

иным способом, предусмотренным Федеральным

законом

от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об

обороте земель сельскохозяйственного назначения".

9. В случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой

собственности,  зарегистрировано  в  порядке,  установленном  настоящим  Федеральным  законом,
при  государственной  регистрации  права  собственности  на  земельный  участок,  образуемый  при
выделе  его  в  счет  земельной  доли  или  земельных  долей,  в  Едином  государственном  реестре
недвижимости  в  отношении  исходного  земельного  участка  без  заявления  о  государственной
регистрации  прав  осуществляется  государственная  регистрация  прекращения  права  общей
долевой  собственности  участника  общей  долевой  собственности,  осуществившего  выдел
земельного  участка  в  счет  данной  доли.  При  наличии  в  представленных  для  государственной
регистрации  права  собственности  на  земельный  участок,  образуемый  при  выделе  его  в  счет
земельной  доли  или  земельных  долей,  документах  (в  том  числе  решении  (протоколе)  общего
собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) данных об
установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на исходный

земельный  участок  в  виде  простой  правильной  дроби  оставшихся  участников  общей  долевой
собственности  на него в Единый  государственный реестр недвижимости  в отношении исходного
земельного  участка  без  заявления  участников  общей  долевой  собственности  на  исходный
земельный  участок вносятся изменения в части  размеров принадлежащих им земельных долей.
Уведомление участников общей долевой собственности о внесенных  в Единый государственный
реестр  недвижимости  изменениях  в  части  размеров  принадлежащих  им  земельных  долей
осуществляется  органом  регистрации  прав  в  срок  не  более  чем  пять  рабочих  дней  со  дня
проведения  государственной  регистрации  прав  в  порядке  и  способами,  которые  установлены
органом нормативно-правового регулирования.

10. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на

земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой
собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), могут быть осуществлены на
основании:

1) заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой

собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в порядке,
установленном Федеральным

законом

от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель

сельскохозяйственного назначения". Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются
выпиской из протокола общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом
органа местного самоуправления;

2) заявления, поданного лицом или лицами, являющимися собственниками земельной доли

(долей) и образующими земельный участок путем выдела земельного участка в порядке,
установленном

пунктами 4

6 статьи 13

Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об

обороте земель сельскохозяйственного назначения".

11. Государственная регистрация права собственности на долю в праве общей

собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения допускается в
случае,  если  в  Едином  государственном  реестре  недвижимости  в  отношении  такого  земельного
участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка
или  одна  из  границ  такого  земельного  участка  пересекает  одну  из  границ  другого  земельного
участка  в  соответствии  с  внесенными  в  Единый  государственный  реестр  недвижимости
сведениями о последнем.

Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в

долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом
строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства

(в ред. Федерального

закона

от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

1. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется

на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства).

2. Для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве,

заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимости, наряду с документами, предусмотренными
настоящим Федеральным законом для государственной регистрации договора участия в долевом
строительстве, необходимы:

1) разрешение на строительство. Заявитель вправе не представлять разрешение на

строительство.  В  случае,  если  разрешение  на  строительство  не  представлено  заявителем,  орган
регистрации  прав  запрашивает  разрешение  на  строительство  (сведения,  содержащиеся  в
разрешении  на  строительство)  в  органе,  выдавшем  разрешение  на  строительство,  который
представляет  его  в  срок  не  более  чем  два  рабочих  дня  с  даты  получения  запроса  органа
регистрации прав;

2) план создаваемого многоквартирного дома, иного объекта недвижимости с указанием

его местоположения, количества находящихся в составе создаваемого многоквартирного дома,
иного объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой
площади каждого из указанных помещений и машино-мест;

содержание .. 6 7 8 9 ..