ОТЧЕТ № 1529 об определении рыночной стоимости транспортных средств. ООО “Континент-СП” (2016 год) - часть 5

 

  Главная      Учебники - Разные     ОТЧЕТ № 1529 об определении рыночной стоимости транспортных средств. ООО “Континент-СП” (2016 год)

 

поиск по сайту            правообладателям  

 

 

 

 

 

 

 

 

содержание      ..     3      4      5      6     ..

 

 

ОТЧЕТ № 1529 об определении рыночной стоимости транспортных средств. ООО “Континент-СП” (2016 год) - часть 5

 

 

 

________________________________________________________________________________________________ 

33 

 

 

 

корректировка    запрашиваемых    цен     по     каждому    сопоставимому   объекту   в   

соответствии  с имеющимися различиями между ними и оцениваемым объектом; 
 

согласование  скорректированных  цен  и        вывод  показателя  стоимости  оцениваемого 

объекта; 

 

Расчет рыночной стоимости транспортных средств,  сравнительным подходом приведен 
в таблицах 7.3, копии интернет страниц аналогов приведены ниже:  

 

 

 

 

http://spec.drom.ru/tomsk/misc/prodam-agregat-cementirovochnyj-ac32-na-shassi-kraz-65101-32536885.html

 

 

 

 

________________________________________________________________________________________________ 

34 

 

 

 

http://www.farpost.ru/megion/auto/spectech/truck/prodaetsja-kraz-ca-320-48458542.html

 

 

 

 

http://www.farpost.ru/nizhnevartovsk/auto/spectech/truck/prodaetsja-kraz-260-35766797.html

 

 
 

 

________________________________________________________________________________________________ 

35 

 

 

 

http://www.farpost.ru/komsomolsk/auto/spectech/truck/prodam-kraz-48244602.html

 

 
 

 

 

http://www.farpost.ru/omsk/auto/spectech/truck/prodam-kraz-260-1994-goda-47438425.html

 

 
 

Данные сведем в таблицу 7.3. и 7.4. 

 
 

________________________________________________________________________________________________ 

 

36 

Определение рыночной стоимости транспортных средств 

сранительным подходом 

Расчет рыночной стоимоcти транспортных средств сравнительным подходом 

Таблица 7.3 

КРАЗ 65101 АЦ32 

А1 

А2 

А3 

1995 

1995 

1990 

2001 

Цена, руб. 

700 000 

500 000 

600 000 

К

тех

 

0,85 

0,85 

0,85 

К

ком

 

0,85 

0,85 

0,85 

К

год вып.

 

1,25 

0,7 

Ц

доп.

 

К

ф.с.

 

0,85 

0,85 

0,85 

  

0,6 

0,8 

0,4 

Стоимость, руб. 

429 888 

383 828 

257 933 

Стоимость, руб. 

357 216 

  

  

 
 

Таблица 7.4 

 

КРАЗ 65101 АЦ32

 

А1 

А2 

А3 

1997 

1994 

1992 

1996 

Цена, руб. 

370 000 

450 000 

300 000 

К

тех

 

0,85 

0,85 

0,85 

К

ком

 

0,85 

0,85 

0,85 

К

год вып.

 

0,95 

1,25 

1,25 

Ц

доп.

 

К

ф.с.

 

0,85 

0,85 

0,85 

  

0,6 

0,8 

0,8 

Стоимость, руб. 

215 865 

345 445 

230 297 

Стоимость, руб. 

263 869 

  

  

 

________________________________________________________________________________________________ 

 

37 

Применили корректировки : 

К табл. 7.3. 

К

тех 

корректировка по техническим параметрам применялась, так как объекты аналоги 1,2 и 3 находятся в 

лучшем состоянии чем объект оценки, корректировка -15% 
К

утор 

корректировка на уторговывание данная корректировка может колебаться от 6% до 18%. Данная скидка 

основана на том, что при продаже имущества продавец всегда несколько повышает стоимость своего товара с тем, 
чтобы при ведении переговоров о цене с покупателем немного уступить. Продавец иожет не повышать 
предварительную стоимость товара, но из-за опасения, что покупатель найдет аналогичный товар в другом месте 
по более выгодной цене, соглашается снизить первоначально указанную стоимость. Корректировка для 
спецтехники составила -15% . 

1

 

К

год вып.

 - по году выпуска. Корректировук принимаем 5% на каждый год разницы.  

Ц

доп.

 - аналоги не оснащены дополнительным оборудованием, поэтому корректировки не требуется; 

К

ф.с.

 - По фактическому состоянию корректировку применяем только для всех аналогов, так как они в хорошем 

состоянии, а объект оценки требует ремонта  - 15% 

 

К табл. 7.4. 

К

тех 

корректировка по техническим параметрам применялась, так как объекты аналоги 1 и 2 находятся в лучшем 

состоянии чем объект оценки, корректировка -15%, для аналога 2 нет корректировки так как для него требуется 
ремонт как и объект оценки 
К

утор 

корректировка на уторговывание данная корректировка может колебаться от 6% до 18%. Данная скидка 

основана на том, что при продаже имущества продавец всегда несколько повышает стоимость своего товара с тем, 
чтобы при ведении переговоров о цене с покупателем немного уступить. Продавец иожет не повышать 
предварительную стоимость товара, но из-за опасения, что покупатель найдет аналогичный товар в другом месте 
по более выгодной цене, соглашается снизить первоначально указанную стоимость. Корректировка для 
спецтехники составила -15% . 

1

 

К

год вып.

 - по году выпуска. Корректировук принимаем 5% на каждый год разницы.  

Ц

доп.

 - аналоги не оснащены дополнительным оборудованием, поэтому корректировки не требуется; 

К

ф.с.

 - По фактическому состоянию корректировку применяем только для всех аналогов, так как они в хорошем 

состоянии, а объект оценки требует ремонта  - 15% 

 

1

Корректировка  на  уторговывание,  согласно  данных  статьи  Живаева  М.В.  «Результаты 

экспертных  оценок  величин  значимых  параметров,  используемых  в  оценочной 
деятельности»
  (интернет-сайта 

http://www.noroo.ru/index.php?catid=20:2010-04-18-04-09-

15&id=419:rezultaty-oprosa-ekspertnyh-otsenok-znachimyh-velichin-ispolzuemyh-v-
otsenochnoj-dejatelnosti&Itemid=26&option=com_content&view=article

)

составляет 

15% 

согласно таблицы 7.6:  

Скидка на торг на вторичном рынке 

Таблица 7.3 

 

Наименование объекта 

Скидка на торг на вторичном 

рынке, % 

мин 

макс 

среднее 

Транспортные средства отечественного производства 

5 

15 

10 

Транспортные средства импортного производства 

4 

14 

9 

Грузовой транспорт отечественного производства 

5 

17 

11 

Грузовой транспорт импортного производства 

5 

16 

10 

Спецтехника 

6 

18 

12 

Железнодорожный транспорт 

5 

16 

11 

 

________________________________________________________________________________________________ 

38 

 

 

http://www.noroo.ru/index.php?catid=20:2010-04-18-04-09-15&id=419:rezultaty-oprosa-
ekspertnyh-otsenok-znachimyh-velichin-ispolzuemyh-v-otsenochnoj-
dejatelnosti&Itemid=26&option=com_content&view=article 
 
 
 

________________________________________________________________________________________________ 

 

39 

 

 

________________________________________________________________________________________________ 

 

40 

 

 

 

Итоговая рыночная стоимость транспортных средств,  сравнительным подходом  

Таблица 7.5 

№ 

п/п 

Наименование 

Год ввода 

в экспл. 

Идентификационный 

номер 

Рыночная 

стоимость 

сравнительным 

подходом на дату 

оценки, руб. 

КРАЗ 65101 АЦ32 

1995 

Х1С065101S0780841 

 

357 216

 

КРАЗ 260Г 

1997 

Х1СЭ260ГЭV0737354 

263 869 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

содержание      ..     3      4      5      6     ..