Положительное заключение экспертизы. Регистрационный номер в росреестре - часть 2

 

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17 

 

9 

г. Санкт-Петербург, 2018 год 

 

включением  объектов  общественно-деловой  застройки,  а  также  объектов  инженерной 
инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.

 

Характеристика  рельефа:  на  участке  работ  ведутся  земляные  работы,  наименьшая  отметка 

рельефа 11.43 м, наивысшая отметка рельефа 17.05 м (отвал грунта).

 

Гидрография отсутствует.

 

В границах съемки присутствуют газоны, кусты, отдельно-стоящие деревья.

 

Система координат - местная 1964 г. 
Система высот - Балтийская 1977 г. 
В  архивном  фонде  геолого-геодезического  отдела  КГА  СПб  получены  инженерно-

топографические планы масштаба 1:500, составленные в период с 2005 по 2016 года, 

 

Исходными  геодезическими  пунктами  для  создания  опорного  и  планово-высотного 

геодезического  съемочного  обоснования,  при  выполнении  комплекса  инженерно-геодезических 
изысканий, послужили пункты и репера, полученные в геолого-геодезическом отделе КГА СПб.

 

Инженерно-геологические условия территории 

По климатическому районированию территория относится к району II, подрайону II В. 
В геоморфологическом отношении территория участка работ входит в пределы Приневской 

низины.  На  момент  проведения  инженерно-геологических  изысканий  абсолютные  отметки 
поверхности  по  данным  нивелировки  устьев  выработок  составляют  13.20-11.90  м  в  Балтийской 
системе высот 1977 года. По данным топосъемки М 1:500 участок работ «поднят» до абсолютных 
отметок 14.00-13.80 м. 

Согласно  данным  изысканий  инженерно-геологические  условия  участка  работ  в 

соответствии  с  СП  47.13330.2012  по  совокупности  факторов  относятся  к  средней  категории 
сложности. В соответствии с картами общего сейсмического районирования территории РФ ОСР-
97 рассматриваемый участок относится к району с сейсмической опасностью 5 баллов при степени 
опасности В (5%) и С (1%) для грунтов III категории по сейсмическим свойствам. 

В геологическом строении участка на глубину бурения и статического зондирования (35,0 м) 

принимают  участие  современные  техногенные  образования,  представленные  насыпными 
грунтами,  верхнечетвертичные  озерно-ледниковые  отложения  Балтийского  ледникового  озера, 
озерно-ледниковые  и  ледниковые  отложения  Лужского  стадиала,  а  также  морские  отложения 
Микулинского горизонта. В ходе камеральной обработки выделено 14 инженерно-геологических 
элементов  с  учетом  возраста,  генезиса,  текстурно-структурных  особенностей,  номенклатурного 
наименования слагающих участок грунтов. 

Нормативная  глубина  сезонного  промерзания  насыпных  грунтов,  как  средневзвешенная, 

составляет 1,45 м, суглинков – 0,98 м. 

По  относительной  деформации  пучения  насыпные  грунты  относятся  к  сильнопучинистым 

грунтам суглинки ИГЭ-2 - к слабопучинистым, суглинки ИГЭ-3 – к среднепучинистым грунтам.  

Грунты, слагающие участок характеризуются следующими строительными свойствами: 
• 

насыпные  грунты  ИГЭ-1  неоднородны  по  плотности  и  составу,  содержат 

крупнообломочный материал, растительные остатки; 

• 

суглинки  ИГЭ-2-4  при  нарушении  естественного  сложения  и  длительном  замачивании 

снижают несущую способность; 

• 

ледниковые супеси и суглинки Лужской морены содержат крупнообломочный материал в 

виде гравия, гальки, что может вызвать затруднения при погружении и изготовлении свай. 

Гидрогеологические  условия  участка  в  период  производства  буровых  работ  (апрель  2017 

года)  характеризуются  наличием  грунтовых  вод  со  свободной  поверхностью,  вод  с  местным 
напором и напорных вод. Грунтовые воды со свободной поверхностью приурочены к насыпным 

 

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17 

 

10 

г. Санкт-Петербург, 2018 год 

 

грунтам и песчано-пылеватым прослоям в толще озерно-ледниковых отложений. Грунтовые воды 
зафиксированы на глубинах 0,4-1,0 м, на абсолютных отметках 12.60-11.00 м. В неблагоприятные 
периоды  года  максимальное  положение  уровня  грунтовых  вод  следует  ожидать  на  абсолютной 
отметке  ~  13.00  м.  в  юго-восточной  части  с  понижением  уровня  до  12.00  м.  в  северо-западном 
направлении, в сторону понижения рельефа. Грунтовые воды с местным напором, приуроченные к 
озерно-ледниковым пескам ИГЭ-6, вскрыты скважинами №№ 6720, 593 на глубине 6,5-7,2 м, на 
абсолютных  отметках  5.40-4.80  м.  Величина  напора  составила  2,5-3,1  м.  Пьезометрический 
уровень  установился  на  абсолютной  отметке  7.90  м.  Напорные  воды,  приуроченные  к  пескам 
ИГЭ-12,13,  встречены  на  глубинах  12,8-19,3  м,  на  абсолютных  отметках  0.30-минус  6.50  м. 
Пьезометрический  уровень  установился  на  абсолютной  отметке  8.50  м.  Величина  напора 
составила 8,2-15,0 м. 

Согласно  данным  химических  анализов  грунтовые  воды  со  свободной  поверхностью  и 

напорные воды по отношению к бетону нормальной проницаемости неагрессивные. 

Грунты по отношению к бетону нормальной проницаемости, в целом, неагрессивные, лишь в 

скважине  №  6733,  на  глубине  1,0  м,  проявляют  агрессивность  средней  степени,  что,  вероятно, 
связано с местным загрязнением в насыпных грунтах. 

Грунтовые воды и грунты по отношению к свинцовым и алюминиевым оболочкам кабелей 

характеризуются высокой степенью коррозионной агрессивности. 

Грунты  обладают  высокой  степенью  коррозионной  агрессивности  по  отношению  к 

конструкциям из углеродистой и низколегированной стали. 

На  участке  проектируемого  строительства  распространены  специфические  грунты,  к 

которым относятся насыпные грунты ИГЭ-1. 

• 

Насыпные  грунты  ИГЭ-1  имеют  повсеместное  распространение,  крайне  неоднородны, 

представлены преимущественно песками, реже супесями, суглинками с обломками кирпичей, со 
щебнем,  с  растительными  остатками  и  гнездами  заторфованного  грунта,  со  строительным 
мусором.  Подошва  техногенных  отложений  вскрыта  на  абсолютных  отметках  11.70-10.30  м. 
Мощность насыпных грунтов изменяется от 0,8 до 2,4 м. Срок отсыпки – более 20 лет. 

Инженерно-геологические  процессы,  которые  могли  бы  оказать  отрицательное  влияние  на 

проектируемые сооружения, на площадке работ отсутствуют. 

Участок  работ  относится  к  естественно  подтопленным  территориям  и  к  зоне  избыточного 

увлажнения (1-А). 

Инженерно-экологические условия территории 

Участок  изысканий,  площадью  7,524  га,  расположен  по  адресу:  г.  Санкт-Петербург,  ул. 

Малая Бухарестская, участок 1 (напротив дома 9). 

На участке зеленые насаждения отсутствуют. Территория участка свободна от застройки. В 

ходе 

маршрутного 

обследования 

видимых 

загрязнений 

почвенного 

покрова 

и 

несанкционированных свалок на территории участка не обнаружено, виды растений и животных, 
занесенные  в  красные  книги  России  и  Санкт-Петербурга  не  зафиксированы.  Плодородный 
почвенный слой как таковой отсутствует. 

Согласно  письму  Комитета  по  государственному  контролю,  использованию  и  охране 

памятников истории и культуры Правительства Санкт-Петербурга от 11.08.2017 г. № 01-29-2028-1 
участок  изысканий  расположен  вне  зон  охраны  объектов  культурного  наследия.  В  пределах 
участка  изысканий  отсутствуют  объекты  (выявленные  объекты)  культурного  наследия,  а  также 
защитная зона  объектов  культурного  наследия.  К  границам  проектирования  непосредственно  не 
примыкают объекты (выявленные объекты) культурного наследия. 

Согласно представленным сведениям, участок изысканий частично расположен в санитарно- 

 

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17 

 

11 

г. Санкт-Петербург, 2018 год 

 

защитных  зонах  существующих  объектов:  заправочная  станция  «Фаэтон»  Дунайский  проспект, 
д.62, ориентировочная СЗЗ 100 метров, торговый комплекс Максидом Дунайский проспект, д.64, 
ориентировочной СЗЗ 50 метров.  

Согласно  представленным  материалам,  с  учетом  писем  Управления  ветеринарии  Санкт-

Петербурга  от  04.05.2017  г.  №  01-18-2694/17-0-1  и  заключения  Севзапнедра  от  29.05.2017  г  № 
2130 СПБ, участок изысканий расположен за пределами особо охраняемых природных территорий 
местного,  регионального  и  федерального  значения,  водоохранных  зон  водных  объектов,  на 
участке  отсутствуют  скотомогильники,  биотермические  ямы,  месторождения  полезных 
ископаемых, месторождения подземных вод. 

Лабораторно-аналитические исследования почвогрунтов 
По  результатам  санитарно-эпидемиологической  экспертизы  протоколов  лабораторных 

исследований  проб  почвы  представлено  экспертное  заключение  ФГБУЗ  ЦГиЭ  №  122  России  от 
29.03.2018  г.  №  78.22.62.000.Э.0644.03.18,  согласно  которому  почвенный  покров  участка 
изысканий не соответствует требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03.  

По содержанию нормируемых химических веществ почвы и грунты относятся: 
– 

площадка т. 1: 

почва и грунт на глубине 0,0-1,0 м относится к категории загрязнения «опасная»; 
грунт на глубине 1,0-2,0 м относится к категории загрязнения «чрезвычайно опасная»; 
грунт на глубине 2,0-6,0 м относится к категории загрязнения «чистая»; 
– 

площадка т. 2: 

почва  и  грунт  на  глубине  0,0-3,0  м  относится  к  категории  загрязнения  «чрезвычайно 

опасная»; 

грунт на глубине 3,0-4,0 м относится к категории загрязнения «опасная»; 
грунт на глубине 4,0-6,0 м относится к категории загрязнения «чистая»; 
– 

площадка т. 3: 

почва  и  грунт  на  глубине  0,0-2,0  м  относится  к  категории  загрязнения  «чрезвычайно 

опасная»; 

грунт на глубине 2,0-3,0 м относится к категории загрязнения «опасная»; 
грунт на глубине 3,0-6,0 м относится к категории загрязнения «чистая»; 
– 

площадка т. 4: 

почва  и  грунт  на  глубине  0,0-1,0  м  относится  к  категории  загрязнения  «чрезвычайно 

опасная»; 

грунт на глубине 1,0-2,0 м относится к категории загрязнения «опасная»; 
грунт на глубине 2,0-6,0 м относится к категории загрязнения «чистая»; 
– 

площадка т. 5: 

почва  и  грунт  на  глубине  0,0-1,0  м  относится  к  категории  загрязнения  «чрезвычайно 

опасная»; 

грунт на глубине 1,0-2,0 м относится к категории загрязнения «чистая»; 
грунт на глубине 2,0-3,0 м относится к категории загрязнения «допустимая»; 
грунт на глубине 3,0-6,0 м относится к категории загрязнения «чистая»; 
– 

площадка т. 6: 

почва  и  грунт  на  глубине  0,0-0,2  м  относится  к  категории  загрязнения  «чрезвычайно 

опасная»; 

грунт на глубине 0,2-6,0 м относится к категории загрязнения «чистая»; 
– 

площадка т. 7: 

почва  и  грунт  на  глубине  0,0-2,0  м  относится  к  категории  загрязнения  «чрезвычайно 

опасная»; 

 

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17 

 

12 

г. Санкт-Петербург, 2018 год 

 

грунт на глубине 2,0-3,0 м относится к категории загрязнения «опасная»; 
грунт на глубине 3,0-6,0 м относится к категории загрязнения «чистая»; 
– 

площадка т. 8: 

почва  и  грунт  на  глубине  0,0-0,2  м  относится  к  категории  загрязнения  «чрезвычайно 

опасная»; 

грунт на глубине 0,20-6,0 м относится к категории загрязнения «чистая». 
По  результатам  санитарно-эпидемиологической  экспертизы  протоколов  лабораторных 

исследований  проб  почвы  представлено  экспертное  заключение  ФБУН  «СЗНЦ  гигиены  и 
общественного  здоровья»  от  10.01.2018  г.  №  01.05.Т.40114.01.18,  согласно  которому  почвенный 
покров участка изысканий по степени эпидемической опасности, в соответствии с требованиями 
СанПиН 2.1.7.1287-03, относится к категории «чистая». 

В  соответствии  с  «Критериями  отнесения  опасных  отходов  к  классу  опасности  для 

окружающей  природной  среды»,  утвержденными  приказом  МПР  России  от  04.12.2014  г. №  536 
исследуемые пробы грунта до глубины 6,0 м можно отнести к V классу опасности «практически 
неопасный». 

Исследования атмосферного воздуха 
Представлена справка ФГБУ «Северо-Западное УГМС» от 30.03.2017 г. № 20/07-11/342рк о 

климатических  характеристиках  района  изысканий.  Согласно  представленной  справки  средняя 
максимальная температура воздуха наиболее жаркого месяца 23,7

0

С, средняя температура воздуха 

наиболее  холодного  месяца  минус  8,3

0

С,  скорость  ветра,  повторяемость  превышения  которой 

составляет 5% – 5 м/с. 

Представлена справка ФГБУ «Северо-Западное УГМС» от 14.04.2017 г. № 12-19/2-25/321 о 

фоновых  концентрациях  загрязняющих  веществ.  Согласно  представленной  справке  фоновая 
концентрация  взвешенных  веществ  –  228–236  мкг/куб.  м,  диоксида  серы  –  0–1  мкг/куб.  м, 
диоксида  азота  –  116–117  мкг/куб.  м,  оксида  углерода  –  1,8  мг/куб.  м.  Фоновые  концентрации 
загрязняющих веществ не превышают установленные санитарно-гигиенические нормативы. 

Исследования физических факторов 
Согласно представленным протоколам: 
– 

измеренные эквивалентные уровни шума в дневное время суток составили 44,3–63,1 дБА 

максимальные уровни звука составили 58,0–72,0 дБА; 

– 

измеренные  эквивалентные  уровни  шума  в  ночное  время  суток  составили  43,6–57,6  дБА 

максимальные уровни звука составили 57,4–70,6 дБА; 

– 

измеренные  уровни  инфразвука  составляют  89,0–89,8  дБЛин,  что  соответствует 

требованиям СН 2.2.4/2.1.8.583-96 для территории жилой застройки; 

– 

измеренные уровни вибрации составляют 63,0–65,1 мм/с

2

; 

– 

измеренные  уровни  индукции  магнитного  поля  50  Гц  составляют  0,06–0,290  мкТл, 

измеренные уровни напряженности электрического поля 50 Гц составляют 0,005–0,018 кВ/м, что 
соответствует требованиям СанПиН 2971-84, ГН 2.1.8/2.2.4.2262-07. 

Радиологическое обследование участка 
Согласно  представленным  протоколам  проведенного  радиологического  обследования  и 

экспертному  заключению  ФБУЗ  ЦГиЭ  №122  от  03.04.2017  №  78.22.62.Э.0877.04.17  территории 
участка изысканий, результаты исследований соответствуют требованиям НРБ-99/2009, ОСПОРБ-
99/2010.  

3.1.2. 

Сведения о выполненных видах инженерных изысканий 

Заявителем  представлены  на  негосударственную  экспертизу  результаты  инженерно-

геодезических, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий. 

 

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17 

 

13 

г. Санкт-Петербург, 2018 год 

 

3.1.3. 

Сведения о составе, объеме и методах выполнения инженерных изысканий  

Инженерно-геодезические изыскания 

 

На основании договора, заключенного с АО «Строительный трест» и технического задания, 

в  соответствии  с  программой  работ  ООО  «НПП  СКИН»  выполнило  инженерно-геодезические 
изыскания  для  проектирования  объекта:  «Жилой  комплекс  со  встроенно-пристроенными 
помещениями,  паркингом»,  расположенного  по  адресу:  г.  Санкт-Петербург,  ул.  Малая 
Бухарестская, уч. 1 (напротив дома 9). 

На рассмотрение представлен Технический отчет по результатам инженерно-геодезических 

изысканий. Шифр 2431-2017-ИГДИ. 

Инженерно-геодезические  изыскания  выполнены  в  границах,  предусмотренных 

техническими заданиями. 

Уведомление  от  26.07.17  №  3138-17  на  производство  инженерных  изысканий, 

зарегистрированное в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. 

В ходе инженерно-геодезических изысканий выполнены следующие виды и объёмы работ: 
1. 

Топографическая съёмка в масштабе 1:500, с сечением рельефа через 0.5 м на площади 

14,2 га. 

2. 

Создание планово-высотного съемочного обоснования. 

3. 

Съёмка и обследование подземных коммуникаций на площади 14,2 га. 

4. 

Создание инженерно-топографического плана масштаба 1:500. 

Полевые работы выполнялись с июля по сентябрь 2017 г. 
На  участке  изысканий  выполнено  сгущение  плановой  опорной  геодезической  сети  от  сети 

базовых референцных станций Санкт-Петербурга с использованием спутникового оборудования. 
В качестве опорных пунктов плановой основы определены пункты ZT1, ZT2, ZT3, ZT4. 

Для  наблюдений  использовалась  геодезическая  спутниковая  аппаратура  Sokkia  GRX2    № 

1169-

11054, свидетельство о поверке №0086679, действительное до 19 октября 2017 года. 

Плотность определенных пунктов и имеющихся реперов достаточна для создания планово-

высотного съемочного обоснования и выполнения топографической съемки масштаба 1:500.  

Для  создания  планово-высотного  съемочной  обоснования  были  проложены  теодолитные 

хода  от  пунктов  ZT1,  ZT2,  ZT3,  ZT4  и  хода  тригонометрического  нивелирования  от  стенных 
реперов 17707 и 17669. 

Съемка  местности  велась  с  точек  ПВО.  Съемка  рельефа  выполнялась  одновременно  со 

съемкой ситуации. 

Измерения  выполнялись  электронным  тахеометром  Sokkia  SET530R3  №  39435-08, 

свидетельство о поверке №0143777, действительное до 01 сентября 2017 года. 

Местоположения  подземных  коммуникаций  определялось  с  использованием 

трассопоискового оборудования «Radiodetection» RD-4000.  

Колодцы  подземных  сооружений  закоординированы,  отметки  крышек  получены 

тригонометрическим нивелированием.  

На  всю  территорию  съёмки  составлена  ведомость  обследования  (экспликация)  колодцев 

подземных сооружений с указанием их назначения, глубины, а так же характеристики и глубины 
залегания труб.

 

План подземных сооружений составлен совместно с топографическим планом м-ба 1:500. 
ООО «НПП СКИН» выполнило согласование подземных сооружений с эксплуатирующими 

организациями.

 

По  результатам  камеральной  обработки  материалов  составлен  топографический  план  в 

масштабе 1:500 в цифровом виде и выведен на печать.

 

 

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17 

 

14 

г. Санкт-Петербург, 2018 год 

 

Для  создания  топографического  плана  использовались  «Условные  знаки  для 

топографических планов масштабов 1:5000 - 1:500» Москва. « Недра», 1989 г. и «Классификатор 
топографической информации, отображаемой на планах масштаба 1:500», КГА СПб, 2009 г. 

После  выполнения  полевых  работ  ООО  «НПП  СКИН»  провело  внутриведомственную 

приемку  работ,  о  чем  составлен  Акт  №19/17  внутриведомственной  приемки  инженерно-
геодезических изысканий. 

Работа  проверена  и  включена  в  изыскательский  фонд  Санкт-Петербурга  представителем 

Геолого-геодезического отдела комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга 
20 октября 2017г.  

Инженерно-геологические изыскания 

Инженерно-геологические  изыскания  выполнены  отделом  инженерной  геологии  ОАО 

«Трест  ГРИИ»  согласно  договору  от  02.03.2017  года  №  77-177-17,  заключенному  с  АО 
«Строительный  трест».  Состав  и  объемы  работ  по  инженерно-геологическим  изысканиям 
определены программой работ согласно техническому заданию заказчика. 

Представлен на рассмотрение «Технический отчет об инженерно-геологических изысканиях 

для  разработки  проектной  и  рабочей  документации  строительства  жилого  комплекса  со 
встроенно-пристроенными  помещениями,  паркингом.  Адрес:  Малая  Бухарестская  ул.,  участок  1 
(напротив дома № 9),Фрунзенский район». Заказ 377-17(177). 

На  участке  проектируемого  строительства  буровыми  установками  УРБ-2А-2  и  ПБУ-2 

пробурено 55 скважин глубиной 24,0-30,0 м, общим метражом 1596,0 п. м. В процессе полевых 
работ отобрано 306 образцов грунта ненарушенного сложения, 140 образцов грунта нарушенного 
сложения, 8 проб воды и 23 пробы грунта на определение коррозионной агрессивности к бетону 
нормальной  проницаемости  W4,  арматуре  в  железобетонных  конструкциях,  свинцовой  и 
алюминиевой  оболочкам  кабелей,  7  проб  грунта  на  определение  коррозионной  агрессивности  к 
стальным конструкциям. Лабораторные исследования образцов грунтов, отобранных при бурении 
скважин,  выполнены  в  лаборатории  ОАО  «Трест  ГРИИ»  (Аттестат  аккредитации  № 
RA.RU.516348 от 31.08.2015 г.). 

С целью уточнения геологического разреза, физико-механических характеристик грунтов и 

расчета  несущей  способности  свай  на  площадке  строительства  выполнено  статическое 
зондирование  в  55  точках  до  глубин  8,4-20,1  м  (всего  859,0  п.  м.).  Статическое  зондирование 
выполнено  тяжелой  установкой  европейского  типа  УСЗ-II-Т  с  непрерывной  записью  лобовых  и 
боковых сопротивлений. 

При  камеральной  обработке  материалов  и  составлении  отчета  использованы  материалы 

изысканий ОАО «Трест ГРИИ» 2016 года в количестве 5 скважин глубиной по 35, 0 м (175,0 п. м.) 
с  сопутствующими  лабораторными  исследованиями  и  статическое  зондирование  в  количестве  6 
точек глубиной 14,0-20,8 м (всего 111,2 п. м.).  

Инженерно-экологические изыскания 

Инженерно-экологические  изыскания  выполнены  на  основании  договора  между  ООО 

«Техкомплект»  и  АО  «Строительный  трест»  от  16.03.2017  г.  №  04/03-17  в  соответствии  с 
программой на выполнение инженерно-экологических изысканий, разработанной по техническому 
заданию на  выполнение  инженерно-экологических  изысканий,  утвержденному  заказчиком  работ 
АО «Строительный трест».  

Основные  полевые  работы  по  инженерно-экологическим  изысканиям  проведены  в  апреле 

2017 г. 

Пешеходная гамма съемка проведена на участке изысканий в масштабе 1:1000. Выполнено 

измерение мощности дозы гамма-излучения в 76 точках. Определена удельная активность радия-

 

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17 

 

15 

г. Санкт-Петербург, 2018 год 

 

226,  тория-232,  калия-40,  определена  удельная  эффективная  активность  в  трех  пробах  грунта, 
выполнено  измерение  плотности  потока  радона  в  76  точках.  Исследования  выполнены 
испытательной  лабораторией  ООО  «Атлант»,  протокол  от  30.03.2017  г.  №  307  т,  аттестат 
аккредитации RA.RU.21АЕ88 от 15.01.2016 г. 

Для  химического  анализа  проб  почвы  с  территории  участка  изысканий  отобраны  56  проб 

почвы с восьми пробных площадок с глубин 0,0-0,2 м, 0,2-1,0 м, 1,0-2,0 м, 2,0-3,0 м, 3,0-4,0 м, 4,0-
5,0 м, 5,0-6,0 м. Пробы проанализированы на содержание тяжелых металлов (медь, цинк, свинец, 
кадмий,  никель,  ртуть),  мышьяка,  бенз(а)пирена,  нефтепродуктов.  Исследования  выполнены 
испытательной лабораторией ООО «АНАЛЭКТ», протоколы от 28.04.17: № 04/28-010.17, № 04/28-
011.17, 04/28-012.17, 04/28-013.17, 04/28-014.17, 04/28-015.17, 04/28-016.17, 04/28-017.17, 04/28-
018.17, 04/28-019.17, 04/28-020.17, 04/28-021.17, 04/28-022.17, 04/28-023.17, 04/28-024.17, 04/28-
025.17, аттестат аккредитации № РОСС. RU. 0001.518705 от 24.07.2015 г.  

Для микробиологического и паразитологического анализа с территории участка отобрано по 

восемь  объединенных  проб  с  восьми  пробных  площадок  с  глубин  0,0-0,2  м.  Исследования 
проведены  испытательной  лабораторией  ФБУЗ  «Центр  гигиены  и  эпидемиологии  по 
железнодорожному  транспорту»  Октябрьский  дорожный  филиал,  протокол  №  13670б  от 
19.12.2017 г, аттестат аккредитации № RA.RU.21ПК68 от 06.11.2015 г. 

Для токсикологического анализа с территории отобраны три объединенные пробы с глубины 

0,0-

4,0 м и три объединенные пробы с глубины 4,0-6,0 м. В качестве объектов биотестирования 

использованы дафнии Dаphnia magna Straus, водоросли Сhlorella vulgaris Beijer, гранулированная 
сперма быка. Исследования выполнены испытательной лабораторией ФГБУН ИТ ФМБА России, 
протокол  от  25.  04.2017  г.  №  Б  04/25-101.17  и  от  25.04.2017  г.  №  Б  04/25-102.17.  Аттестат 
аккредитации № РОСС. RU.0001.514726 от 12.08.2014 г.  

Выполнено  измерение  эквивалентного  корректированного  уровня  виброускорения  в  двух 

точках.  Измерения  выполнены  испытательной  лабораторией  ООО  «АНАЛЭКТ»,  протокол  №  Ф 
04/21-

003.17 от 21.04.2017 г. 

На  границе  участка  изысканий  выполнено  измерение  эквивалентного  и  максимального 

уровней шума в 11 точках в дневное время и в 10 точках в ночное время, выполнено  измерение 
уровня  инфразвука  в  четырех  точках.  Измерения  выполнены  испытательной  лабораторией  ООО 
«АНАЛЭКТ», протокол от 21.04.2017 г. № Ф 04/21-001.17. 

На  территории  участка  изысканий  в  четырех  точках  проведено  измерение  напряженности 

электрического  поля  50  Гц,  индукции  магнитного  поля  50  Гц.  Измерения  выполнены 
испытательной лабораторией ООО «АНАЛЭКТ», протокол от 21.04.2017 г. № Ф 04/21-002.17. 

На территории участка изысканий выполнен отбор разовой пробы атмосферного воздуха и 

определены концентрации взвешенных веществ, азота диоксида, серы диоксида, углерод оксида. 
Отбор проб и исследования проведены испытательной лабораторией ООО «АНАЛЭКТ», протокол 
от 21.04.2017 г. № Х 04/21-021.17. 

3.1.4.  Сведения  об  оперативных  изменениях,  внесенных  заявителем  в  результаты 

инженерных изысканий в процессе проведения экспертизы 

Инженерно-геодезические изыскания 

Изменения и дополнения не вносились. 
Инженерно-геологические изыскания 

В «Технический отчет» ОАО «Трест ГРИИ» внесена корректура: 
• 

расписаны  объемы  архивных  материалов,  используемых  при  составлении  отчета 

(количество скважин, их глубины, количество точек статического зондирования, их глубины). 

 

ООО «Негосударственный надзор и экспертиза», дело 49-НЭ-17 

 

16 

г. Санкт-Петербург, 2018 год 

 

• 

указан номер аккредитации грунтовой лаборатории. 

• 

уровни грунтовой воды указаны по годам изысканий раздельно. 

• 

уточнено максимальное положение уровня грунтовой воды в абсолютных отметках. 

• 

уточнены абсолютные отметки залегания грунтов ИГЭ 11-13. 

• 

уточнены даты взятия проб воды и грунтов на химический анализ (текстовое приложение 

№ 4. Листы 57, 59-63). 

• 

откорректирован  Акт  на  ликвидационный  тампонаж  скважин.  Уточнен  адрес 

производства работ. 

Инженерно-экологические изыскания 
• 

Представлен  ситуационный  план  с  указанием  зон  с  особыми  условиями  использования 

территории; 

• 

Представлены сведения об отсутствии объектов культурного наследия и зон их охраны в 

пределах участка изысканий. 

3.2. 

Описание технической части проектной документации 

3.2.1. 

Перечень рассмотренных разделов проектной документации 

Рассмотрена  проектная  документация  (шифр  сМ4.22.16)  согласно  «Положению  о  составе 

разделов  проектной  документации  и  требованиях  к  их  содержанию»,  утвержденному 
Постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от  16.02.2008  г.  №  87,  в  следующем 
составе: 

1. 

Раздел 1. «Пояснительная записка»: 

− 

Том  1.  Пояснительная  записка.  Исходно-разрешительная  документация.  (Шифр 

сМ4.22.16-1 – ПЗ). 

 2. 

Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка»: 

− 

Том  2.  Схема  планировочной  организации  земельного  участка.  (Шифр  сМ4.22.16-2  – 

ПЗУ). 

3. 

Раздел 3. «Архитектурные решения».  

− 

Том 3. Часть 1. Архитектурные решения. 1-й этап строительства. (Шифр сМ4.22.16-3.1 – 

АР1). 

− 

Том 3. Часть 2. Архитектурные решения. 2-й этап строительства. (Шифр сМ4.22.16-3.2 – 

АР1). 

− 

Том 3. Часть 3. Архитектурные решения. 3-й этап строительства. (Шифр сМ4.22.16-3.3 – 

АР1). 

− 

Том 3. Часть 4. Архитектурные решения. 4-й этап строительства. (Шифр сМ4.22.16-3.4 – 

АР1). 

− 

Том 3. Часть 5. Архитектурные решения. 5-й этап строительства. (Шифр сМ4.22.16-3.5 – 

АР1). 

− 

Том 3. Часть 6. Архитектурные решения. Расчет инсоляции и КЕО. (Шифр сМ4.22.16-3.6 – 

АР2). 

4. 

Раздел  4.  «Конструктивные  и  объемно-планировочные  решения».  Том  4.  Часть  1. 

Конструктивные и объемно-планировочные решения. 1-й этап строительства (Шифр сМ4.22.16-4.1 
– 

КР). 

− 

Том  4.  Часть  2.  Конструктивные  и  объемно-планировочные  решения.  2-й  этап 

строительства (Шифр сМ4.22.16-4.2 – КР). 

− 

Том  4.  Часть  3.  Конструктивные  и  объемно-планировочные  решения.  3-й  этап