ПАО Группа ЛСР. Годовой отчёт за 2018 год

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

активы и обязательства, выраженные в иностранной валюте на отчетную дату, пересчитываются
в  функциональную  валюту  по  обменному  курсу,  действующему  на  эту  отчетную  дату.
Положительная  или  отрицательная  курсовая  разница  по  монетарным  статьям  представляет
собой  разницу  между  амортизированной  стоимостью  соответствующей  статьи  в
функциональной  валюте  на  начало  отчетного  периода,  рассчитанной  по  эффективной  ставке
процента с учетом платежей в отчетном периоде, и амортизированной стоимостью этой статьи в
иностранной валюте, пересчитанной по обменному курсу на конец данного отчетного периода.
Немонетарные  активы  и  обязательства,  выраженные  в  иностранной  валюте  и  оцениваемые  по
справедливой  стоимости,  пересчитываются  в  функциональную  валюту  по  обменному  курсу,
действующему на дату определения справедливой стоимости. Курсовые разницы, возникающие
при  пересчете,  признаются  в  отчете  о  прибыли  или  убытке  и  прочем  совокупном  доходе.
Немонетарные  статьи,  которые  оцениваются  по  первоначальной  стоимости  в  иностранной
валюте, пересчитываются по обменному курсу на дату совершения соответствующей операции.

(ii)

Зарубежная деятельность

Активы  и  обязательства  зарубежных  предприятий,  включая  деловую  репутацию  и  суммы
корректировок  до  справедливой  стоимости  при  приобретении,  пересчитываются  в  рубли  по
соответствующим  обменным  курсам  на  отчетную  дату.  Доходы  и  расходы  зарубежных
предприятий  пересчитываются  в  рубли  по  средневзвешенным  обменным  курсам  за  период,
которые  приблизительно  равны  обменным  курсам  на  даты  совершения  соответствующих
операций.

Курсовые  разницы  признаются  непосредственно  в  составе  прочего  совокупного  дохода.
С 1 января 2005 года – даты перехода Группы на МСФО – такие разницы признавались в составе
резерва  на  пересчет  иностранной  валюты.  В  случае  полного  или  частичного  выбытия  какого-
либо  зарубежного  предприятия,  соответствующая  сумма,  отраженная  в  резерве  на  пересчет
иностранной  валюты,  списывается  и  переносится  в  состав  совокупного  дохода  за  период  как
часть прибыли или убытка от выбытия данного зарубежного предприятия.

Применительно к монетарной статье, которая представляет собой полученную от зарубежного
предприятия или подлежащую выплате зарубежному предприятию сумму, когда осуществление
расчетов  по  ней  в  ближайшем  будущем  не  ожидается  и  не  планируется,  положительные  и
отрицательные  курсовые  разницы,  возникающие  в  ее  отношении,  считаются  частью  чистой
инвестиции  в  зарубежное  предприятие;  соответственно,  они  признаются  в  составе  прочего
совокупного  дохода  и  представляются  в  составе  собственного  капитала  по  статье  резерва  на
пересчет иностранной валюты.

(c)

Финансовые инструменты

(i)

Признание и первоначальная оценка

Торговая  дебиторская  задолженность  и  выпущенные  долговые  ценные  бумаги  первоначально
признаются  в  момент  их  возникновения.  Все  прочие  финансовые  активы  и  обязательства
первоначально  признаются,  когда  Группа  вступает  в  договорные  отношения,  предметом
которых являются указанные инструменты.

Финансовый  актив  (если  это  не  торговая  дебиторская  задолженность,  которая  не  содержит
значительного  компонента  финансирования)  или  финансовое  обязательство  первоначально
оценивается по справедливой стоимости, а для объекта учета, оцениваемого не по справедливой
стоимости  через  прибыль  или  убыток,  плюс  сумма  затрат  по  сделке,  которые  напрямую
относятся  к  его  приобретению  или  выпуску.  Торговая  дебиторская  задолженность,  которая  не
содержит  значительного  компонента  финансирования,  первоначально  оценивается  по  цене
сделки.

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

(ii)

Классификация и оценка финансовых активов и финансовых обязательств – учетная
политика, применяемая с 1 января 2018 г.

При  первоначальном  признании  финансовый  актив  классифицируется  как  оцениваемый:  по
амортизированной  стоимости,  по  справедливой  стоимости  через  прочий  совокупный  доход  –
для долговых инструментов, по справедливой стоимости через прочий совокупный доход – для
долевых инструментов, либо по справедливой стоимости через прибыль или убыток.
Финансовые  активы  реклассифицируются  после  их  первоначального  признания,  только  если
Группа  изменяет  бизнес-модель  управления  финансовыми  активами,  и  в  этом  случае  все
финансовые активы, на которые оказано влияние, реклассифицируются в первый день первого
отчетного периода, следующего за изменением бизнес-модели.
Финансовый  актив  оценивается  по  амортизированной  стоимости  только  в  случае,  если  он
отвечает  обоим  нижеследующим  условиям  и  не  классифицирован  по  усмотрению  Группы  как
оцениваемый по справедливой стоимости через прибыль или убыток:

‒

он удерживается в рамках бизнес-модели, целью которой является удержание активов
для получения предусмотренных договором денежных потоков, и

‒

его договорные условия предусматривают возникновение в установленные сроки
денежных потоков, которые представляют собой выплату исключительно основной
суммы и процентов на непогашенную часть основной суммы.

Инвестиция  в  долговой  инструмент  оценивается  по  справедливой  стоимости  через  прочий
совокупный  доход  в  случае,  если  инструмент  отвечает  обоим  нижеследующим  условиям  и  не
классифицирован  по  усмотрению  Группы  как  оцениваемый  по  справедливой  стоимости  через
прибыль или убыток:

‒

он удерживается в рамках бизнес-модели, цель которой достигается как путем
получения предусмотренных договором денежных потоков, так и путем продажи
финансовых активов, и

‒

Все финансовые активы, которые не отвечают критериям для их оценки по амортизированной
стоимости или по справедливой стоимости через прочий совокупный доход, как описано выше,
оцениваются по справедливой стоимости через прибыль или убыток.

Группа проводит оценку цели бизнес-модели, в рамках которой удерживается актив, на уровне

портфеля финансовых инструментов, поскольку это наилучшим образом отражает способ
управления бизнесом и предоставления информации руководству. При этом рассматривается
следующая информация:

политики и цели, установленные для данного портфеля, а также действие указанных политик
на  практике.  Это  включает  стратегию  руководства  на  получение  процентного  дохода,
предусмотренного  договором,  поддержание  определенной  структуры  процентных  ставок,
обеспечение  соответствия  сроков  погашения  финансовых  активов  срокам  погашения
финансовых  обязательств,  используемых  для  финансирования  данных  активов,  или
ожидаемых  оттоков  денежных  средств,  или  реализацию  денежных  потоков  посредством
продажи активов;

каким образом оценивается результативность портфеля и каким образом эта информация
доводится до сведения руководства Группы;

риски, влияющие на результативность бизнес-модели (и финансовых активов, удерживаемых
в рамках этой бизнес-модели), и каким образом осуществляется управление этими рисками;

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

каким образом осуществляется вознаграждение менеджеров, ответственных за управление
портфелем (например, зависит ли это вознаграждение от справедливой стоимости указанных
активов или от полученных по активам предусмотренных договором потоков денежных
средств);

частота, объем и сроки продаж финансовых активов в прошлых периодах, причины таких
продаж, а также ожидания в отношении будущего уровня продаж.

Передача финансовых активов третьим сторонам в сделках, которые не отвечают критериям
прекращения признания, не рассматриваются как продажи для этой цели, и Группа продолжает
признание этих активов.

Финансовые активы, которые удерживаются для торговли или находятся в управлении, и
результативность которых оценивается на основе справедливой стоимости, оцениваются по
справедливой стоимости через прибыль или убыток.

К последующей оценке финансовых активов применяются следующие методы бухгалтерского
учета.

Финансовые активы,
оцениваемые по
справедливой
стоимости через
прибыль или убыток

Эти активы впоследствии оцениваются по справедливой стоимости.
Нетто-величины прибыли и убытка, включая любой процентный или
дивидендный доход, признаются в составе прибыли или убытка за
период.

Финансовые активы,
оцениваемые по
амортизированной
стоимости

Эти  активы  впоследствии  оцениваются  по  амортизированной
стоимости  с  использованием  метода  эффективной  процентной
ставки.  Амортизированная  стоимость  уменьшается  на  величину
убытков  от  обесценения.  Процентный  доход,  положительные  и
отрицательные курсовые разницы и суммы обесценения признаются
в  составе  прибыли  или  убытка.  Любая  прибыль  или  убыток  от
прекращения признания признается в составе прибыли или убытка за
период.

Инвестиции в
долговые
инструменты,
оцениваемые по
справедливой
стоимости через
прочий совокупный
доход

Эти активы впоследствии оцениваются по справедливой стоимости.
Процентный  доход,  рассчитанный  с  использованием  метода
эффективной  процентной  ставки,  положительные  и  отрицательные
курсовые  разницы  и  суммы  обесценения  признаются  в  составе
прибыли  или  убытка.  Прочие  нетто-величины  прибыли  или  убытка
признаются  в  составе  прочего  совокупного  дохода.  При
прекращении  признания  прибыли  или  убытки,  накопленные  в
составе  прочего  совокупного  дохода,  реклассифицируются  в
категорию прибыли или убытка за период.

Инвестиции в
долевые
инструменты,
оцениваемые по
справедливой
стоимости через
прочий совокупный
доход

Эти активы впоследствии оцениваются по справедливой стоимости.
Дивиденды признаются как доход в составе прибыли или убытка за
период, если только не очевидно, что дивиденд представляет собой
возмещение части первоначальной стоимости инвестиции. Прочие
нетто-величины прибыли или убытка признаются в составе прочего
совокупного дохода и никогда не реклассифицируются в категорию
прибыли или убытка за период.

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

Финансовые  обязательства  классифицируются  как  оцениваемые  по  амортизированной
стоимости  или  по  справедливой  стоимости  через  прибыль  или  убыток.  Финансовое
обязательство  классифицируется  как  оцениваемое  по  справедливой  стоимости  через  прибыль
или  убыток,  если  оно  классифицируется  как  предназначенное  для  торговли,  это  производный
инструмент,  или  оно  классифицируется  так  организацией  по  собственному  усмотрению  при
первоначальном  признании.  Финансовые  обязательства,  оцениваемые  по  справедливой
стоимости  через  прибыль  или  убыток,  оцениваются  по  справедливой  стоимости,  и  нетто-
величины  прибыли  и  убытка,  включая  любой  процентный  расход,  признаются  в  составе
прибыли  или  убытка.  Прочие  финансовые  обязательства  впоследствии  оцениваются  по
амортизированной  стоимости  с  использованием  метода  эффективной  процентной  ставки.
Процентный расход и положительные и отрицательные курсовые разницы признаются в составе
прибыли или убытка. Любая прибыль или убыток, возникающие при прекращении признания,
также признаются в составе прибыли или убытка.

(iii)

Прекращение признания – учетная политика, применяемая с 1 января 2018 г.

Группа  прекращает  признание  финансового  актива  в  тот  момент,  когда  она  теряет
предусмотренные  договором  права  на  потоки  денежных  средств  по  данному  финансовому
активу,  либо  когда  она  передает  права  на  получение  предусмотренных  договором  потоков
денежных  средств  в  результате  осуществления  сделки,  в  которой  другой  стороне  передаются
практически все риски и выгоды, связанные с правом собственности на этот финансовый актив.
Любые  проценты  по  переданным финансовым  активам,  которые  создаются  или  удерживаются
Группой, признаются в качестве отдельного актива или обязательства.

Группа  заключает  сделки,  по  условиям  которых  передает  признанные  в  отчете  о  финансовом
положении активы,  но  при  этом  сохраняет  за  собой  все  или  практически все  риски  и  выгоды,
вытекающие  из  права  собственности  на  переданные  активы.  В  этих  случаях  признание
переданных активов не прекращается.

Группа  прекращает  признание  финансового  обязательства,  когда договорные  обязательства  по
нему  исполняются,  аннулируются  или  прекращаются.  Группа  также  прекращает  признание
финансового обязательства, когда его условия модифицируются и величина денежных потоков
по такому модифицированному обязательству существенно отличается, и в возникающее этом
случае  новое  финансовое  обязательство,  основанное  на  модифицированных  условиях,
признается по справедливой стоимости.

При прекращении признания финансового обязательства разница между погашенной
балансовой стоимостью и уплаченным возмещением (включая любые переданные неденежные
активы или принятые на себя обязательства) признается в составе прибыли или убытка.

(iv)

Взаимозачет

Финансовые  активы  и  финансовые  обязательства  взаимозачитываются  и  представляются  в
отчете  о финансовом  положении  в  нетто-величине  только  тогда,  когда  Группа  в  настоящий
момент имеет обеспеченное юридической защитой право осуществить взаимозачет признанных
сумм  и  намерена  либо  произвести  расчет  по  ним  на  нетто-основе,  либо  реализовать  актив  и
исполнить обязательство одновременно.

(v)

Обесценение финансовых активов

Модель обесценения применяется к финансовым активам, оцениваемым по амортизированной
стоимости, активам по договору и инвестициям в долговые ценные бумаги, оцениваемым по
справедливой стоимости через прочий совокупный доход.

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

Финансовые активы, оцениваемые по амортизированной стоимости, состоят из торговой
дебиторской задолженности, денежных средств и их эквивалентов и корпоративных долговых
ценных бумаг.

Группа  признает  оценочные  резервы  под  ожидаемые  кредитные  убытки  в  сумме,  равной
ожидаемым  кредитным  убыткам  за  весь  срок,  за  исключением  следующих  инструментов,  по
которым  сумма  признаваемого  резерва  будет  равна  12-месячным  ожидаемым  кредитным
убыткам:

‒

долговые ценные бумаги, если было определено, что они имеют низкий кредитный риск
по состоянию на отчетную дату; и

‒

прочие  долговые  ценные  бумаги  и  остатки  по  банковским  счетам,  по  которым
кредитный  риск  (т.е.  риск  наступления  дефолта  на  протяжении  ожидаемого  срока
действия  финансового  инструмента)  не  повысился  существенно  с  момента
первоначального признания.

Группа решила оценивать резервы под убытки в отношении торговой дебиторской
задолженности и активов по договору в сумме, равной ожидаемым кредитным убыткам за весь
срок.

При оценке, имело ли место значительное повышение кредитного риска по финансовому активу
с  момента  первоначального  признания,  и  при  оценке  ожидаемых  кредитных  убытков,  Группа
анализирует  обоснованную  и  подтверждаемую  информацию,  которая  уместна  и  доступна  без
чрезмерных  затрат  или  усилий.  Это  включает  как  количественную,  так  и  качественную
информацию,  и  анализ,  основанный  на  историческом  опыте  Группы  и  оценке  кредитного
качества,  проведенной  с  учетом  всех  доступных  сведений,  и  включает  прогнозную
информацию.

Группа делает допущение, что кредитный риск по финансовому активу значительно повысился,
если он просрочен более, чем на 30 дней.

Финансовый актив относится Группой к финансовым активам, по которым наступило событие
дефолта, в следующих случаях:

маловероятно, что заемщик погасит свои кредитные обязательства перед Группой в полном
объеме без применения Группой таких мер, как реализация залогового обеспечения (при
его наличии); или

финансовый актив просрочен более чем на 90 дней.

Группа считает, что долговая ценная бумага имеет низкий кредитный риск, если ее кредитный
рейтинг соответствует общепринятому в мире определению рейтинга «инвестиционное
качество». Группа рассматривает его равным Baa3 или выше по оценкам рейтингового агентства
Moody’s.

Максимальный период, рассматриваемый при оценке ожидаемых кредитных убытков, – это
максимальный период по договору, на протяжении которого Группа подвержена кредитному
риску.

Оценка ожидаемых кредитных убытков

Ожидаемые  кредитные  убытки  представляют  собой  расчетную  оценку,  взвешенную  с  учетом
вероятности,  кредитных  убытков.  Кредитные  убытки  оцениваются  как  приведенная  стоимость
всех  ожидаемых  недополучений  денежных  средств  (т.е.  разница  между  денежными  потоками,
причитающимися Группе в соответствии с договором, и денежными потоками, которые Группа
ожидает получить).

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

Величина ожидаемых кредитных убытков дисконтируется с использованием эффективной
процентной ставки по соответствующему финансовому активу.

Кредитно-обесцененные финансовые активы

На  каждую  отчетную  дату  Группа  оценивает  финансовые  активы,  отражаемые  по
амортизированной  стоимости,  и  долговые  ценные  бумаги,  отражаемые  по  справедливой
стоимости  через  прочий  совокупный  доход,  на  предмет  кредитного  обесценения.  Финансовый
актив  является  «кредитно-обесцененным»,  когда  происходит  одно  или  несколько  событий,
которые  оказывают  негативное  влияние  на  расчетные  будущие  денежные  потоки  по  такому
финансовому активу.

Представление информации об обесценении

Резервы под убытки по финансовым активам, оцениваемые по амортизированной стоимости,
вычитаются из валовой балансовой стоимости этих активов.

Резерв под убытки в отношении долговых ценных бумаг, оцениваемых по справедливой
стоимости через прочий совокупный доход, признается в составе прочего совокупного дохода.

Убытки от обесценения по прочим финансовым активам представляются в составе «финансовых
затрат» и не представляются отдельно в отчете о прибыли или убытке и прочем совокупном
доходе из соображений существенности.

(vi)

Списание

Полная балансовая стоимость финансового актива списывается, когда у Группы нет оснований
ожидать возмещения финансового актива в полной сумме или его части. Группа применяет
политику списания валовой балансовой стоимости, когда финансовый актив просрочен на 3 года
дней, исходя из прошлого опыта возмещения сумм по аналогичным активам. Группа не ожидает
значительного возмещения списанных сумм.

Учетная политика, применяемая до 1 января 2018 г.

Непроизводные финансовые инструменты

К  непроизводным  финансовым  инструментам  относились  инвестиции  в  капитал  (долевые
ценные  бумаги)  и  долговые  ценные  бумаги,  активы  по  договорам,  торговая  и  прочая
дебиторская  задолженность,  денежные  средства  и  эквиваленты  денежных  средств,  кредиты  и
займы, а также торговая и прочая кредиторская задолженность.

Группа  первоначально  признавала  займы,  дебиторскую  задолженность  и  депозиты  на  дату  их
выдачи/возникновения.  Первоначальное  признание  всех  прочих финансовых  активов  (включая
активы,  определенные  в  категорию  инструментов,  оцениваемых  по  справедливой  стоимости,
изменения  которой  отражались  в  отчете  о  прибыли  или  убытке  и  прочем  совокупном  доходе)
осуществлялось на дату заключения сделки, в результате которой Группа становилась стороной
по договору, который представляет собой финансовый инструмент.

Группа  прекращала  признание  финансового  актива  в  тот  момент,  когда  она  теряла
предусмотренные договором права на потоки денежных средств по этому финансовому активу,
либо  когда  она  передавала  свои  права  на  получение  предусмотренных  договором  потоков
денежных средств по этому финансовому активу в результате осуществления сделки, в которой
другой  стороне  передавались  практически  все  риски  и  выгоды,  связанные  с  правом
собственности  на  этот  финансовый  актив.  Любые  суммы  процентов  по  переданному
финансовому активу, возникшие или оставшиеся у Группы признавались в качестве отдельного
актива или обязательства.

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

Непроизводные  финансовые  инструменты  первоначально  отражались  по  справедливой
стоимости,  включая  прямые  затраты  по  сделке  для  инструментов,  не  учитываемых  по
справедливой  стоимости,  изменения  которой  отражались  в  отчете  о  прибыли  или  убытке  и
прочем  совокупном  доходе.  После  первоначального  признания  непроизводные  финансовые
инструменты оценивались в порядке, приведенном далее.

Группа имела следующие непроизводные финансовые активы: займы, активы по договорам и
дебиторскую задолженность.

Займы, активы по договорам и дебиторская задолженность

Займы, активы по договорам и дебиторская задолженность представляли собой не котируемые
на  активном  рынке  финансовые  активы,  предусматривающие  получение  фиксированных  или
поддающихся  определению  платежей.  Такие  активы  первоначально  признавались  по
справедливой  стоимости,  которая  увеличивалась  на  сумму  непосредственно  относящихся  к
осуществлению сделки затрат. После первоначального признания займы, активы по договорам и
дебиторская  задолженность  оценивались  по  амортизированной  стоимости,  которая
рассчитывалась с использованием метода эффективной ставки процента, за вычетом убытков от
их  обесценения.  К  займам,  активам  по  договорам  и  дебиторской  задолженности  относились
активы  по  договорам,  дебиторская  задолженность  по  торговым  и  иным  операциям,  а  также
займы выданные.

К денежным средствам и их эквивалентам относились денежные средства в кассе и банковские
депозиты до востребования, первоначальный срок погашения которых составлял три месяца или
меньше.  Банковские  овердрафты,  подлежащие  погашению  по  первому  требованию  банка  и
используемые  Группой  в  рамках  общей  стратегии  управления  денежными  средствами,
включались  в  состав  денежных  средств  и  их  эквивалентов  для  целей  подготовки  отчета  о
движении денежных средств.

Прочие

Прочие непроизводные финансовые инструменты отражались по амортизированной стоимости
(рассчитываемой с использованием метода эффективной ставки процента) за вычетом убытков
от их обесценения.

Непроизводные финансовые обязательства

Первоначально  Группа  признавала  долговые  ценные  бумаги  на  дату  их  возникновения.  Все
прочие  финансовые  обязательства  первоначально  признавались  на  дату  заключения  сделки,  в
результате  которой  Группа  становилась  стороной  по  договору,  который  представлял  собой
финансовый  инструмент.  Группа  прекращала  признание  финансового  обязательства  в  тот
момент,  когда  прекращались  или  аннулировались  ее  обязанности  по  соответствующему
договору или истекал срок их действия.

Финансовые  активы  и  обязательства  взаимозачитывались  и  представлялись  в  отчете  о
финансовом  положении  в  нетто-величине  только  тогда,  когда  Группа  имела  юридически
исполнимое  право  на  их  взаимозачет  и  была  намерена  либо  произвести  расчеты  по  ним  на
нетто-основе,  либо  реализовать  актив  и  погасить  обязательство  одновременно.  Группа  имела
обеспеченное юридической защитой право осуществить взаимозачет, если данное право не было
обусловлено  событием  в  будущем  и  являлось  юридически  исполнимым  как  в  ходе  обычной
деятельности,  так  и  в  случае  неисполнения  обязательства,  несостоятельности  или  банкротства
Группы или кого-либо из контрагентов.

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

Группа  имела  следующие  непроизводные  финансовые  обязательства:  кредиты  и  займы,
банковские овердрафты и кредиторскую задолженность по торговым и иным операциям. Такие
финансовые  обязательства  при  первоначальном  признании  оценивались  по  справедливой
стоимости,  которая  увеличивалась  на  сумму  непосредственно  относящихся  к  осуществлению
сделки затрат. После первоначального признания эти финансовые обязательства оценивались по
амортизированной стоимости с использованием метода эффективной ставки процента.

(d)

Акционерный капитал

Обыкновенные акции

Обыкновенные акции классифицируются в категорию собственного капитала. Дополнительные
затраты, непосредственно связанные с выпуском обыкновенных акций, отражаются как вычет из
величины собственного капитала с учетом налогового эффекта.

Выкуп акций, составляющих акционерный капитал

В  случае  выкупа  акций,  признанных  в  качестве  акционерного  капитала,  сумма  выплаченного
возмещения,  включая  все  непосредственно  относящиеся  к  покупке  затраты,  отражается  за
вычетом  налогового  эффекта  как  вычет  из  величины  собственного  капитала.  Выкупленные
акции классифицируются как собственные акции, выкупленные у акционеров, и представляются
как  вычет  из  общей  величины  собственного  капитала.  Сумма,  вырученная  в  результате
последующей  продажи  или  повторного  размещения  собственных  выкупленных  акций,
признается  как  прирост  собственного  капитала,  а  прибыль  или  убыток,  возникающие  в
результате  данной  операции,  включаются  в  состав/исключаются  из  состава  нераспределенной
прибыли.

(e)

Основные средства

(i)

Признание и оценка

Объекты основных средств, за исключением земельных участков, отражаются по фактической
стоимости за вычетом накопленных сумм амортизации и убытков от обесценения. Фактическая
стоимость основных средств по состоянию на 1 января 2005 года, т.е. дату перехода на МСФО,
была определена на основе их справедливой стоимости на указанную дату.

В  фактическую  стоимость  включаются  все  затраты,  непосредственно  связанные  с
приобретением  соответствующего  актива.  В  фактическую  стоимость  активов,  возведенных
(построенных)  собственными  силами  включаются  затраты  на  материалы,  прямые  затраты  на
оплату труда, все другие затраты непосредственно связанные с приведением активов в рабочее
состояние для использования их по назначению, затраты на демонтаж и перемещение активов и
восстановление занимаемого ими участка, и капитализированные затраты по займам. Затраты на
приобретение  программного  обеспечения,  неразрывно  связанного  с  функциональным
назначением  соответствующего  оборудования,  капитализируются  в  стоимости  этого
оборудования.

Когда  объект  основных  средств  состоит  из  отдельных  компонентов,  имеющих  разный  срок
полезного  использования,  каждый  из  них  учитывается  как  отдельный  объект  (значительный
компонент) основных средств.

Прибыли  или  убытки  от  выбытия  объекта  основных  средств  определяются  посредством
сравнения  поступлений  от  его  выбытия  с  его  балансовой  стоимостью  и  признаются  в  нетто-
величине  по  строке  «прочих  доходов»  в  консолидированном  отчете  о  прибыли  или  убытке  и
прочем совокупном доходе.

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

(ii)

Реклассификация собственности, занимаемой собственником

В  случаях  изменения  цели  использования  объектов  с  собственности,  занимаемой
собственником,  на  инвестиционную  собственность,  производится  их  переоценка  по
справедливой  стоимости  и  реклассификация  в  инвестиционную  собственность.  Прибыль  или
убыток от переоценки признается в составе собственного капитала.

(iii)

Последующие затраты

Затраты,  связанные  с  заменой  части  объекта  основных  средств,  увеличивают  балансовую
стоимость  этого  объекта  в  случае,  если  вероятность  того,  что  Группа  получит  будущие
экономические выгоды, связанные с указанной частью, является высокой и ее стоимость можно
будет  надежно  определить.  Балансовая  стоимость  замененной  части  списывается.  Затраты  на
текущее обслуживание объектов основных средств признаются в  консолидированном отчете о
прибыли или убытке и прочем совокупном доходе в момент их возникновения.

(iv)

Амортизация

Амортизация исчисляется от амортизируемой величины, которая представляет собой
фактическую стоимость актива или иную заменяющую ее величину за вычетом ликвидационной
стоимости этого актива.

Каждый  значительный  компонент  объекта  основных  средств  амортизируется  линейным
методом  на  протяжении  ожидаемого  срока  его  полезного  использования,  поскольку  именно
такой  метод  наиболее  точно  отражает  особенности  ожидаемого  потребления  будущих
экономических выгод, заключенных в активе; амортизационные отчисления включаются в отчет
о прибыли или убытке и прочем совокупном доходе. Арендованные активы амортизируются на
протяжении  наименьшего  из  двух  сроков:  срока  аренды  и  срока  полезного  использования
активов, за исключением случаев, когда у Группы имеется обоснованная уверенность в том, что
к  ней  перейдет  право  собственности  на  соответствующие  активы  в  конце  срока  их  аренды.
Земельные участки не амортизируются.

Ожидаемые сроки полезного использования основных средств в отчетном и сравнительном
периодах были следующими:



здания

20-50 лет;



машины и оборудование

5-29 лет;



транспортные средства

8-20 лет;



прочие объекты основных средств

5-20 лет.

Методы амортизации, ожидаемые сроки полезного использования и остаточная стоимость
основных средств анализируются по состоянию на каждую дату окончания финансового года и
корректируются в случае необходимости.

(f)

Нематериальные активы

(i)

Гудвилл

Гудвилл, который возникает при приобретении дочерних предприятий, включается в состав
нематериальных активов. Вопросы оценки величины гудвилла при первоначальном признании
рассматриваются в пояснении 3(a)(i).

Последующая оценка

Гудвилл отражается по себестоимости за вычетом убытков от обесценения. Применительно к
инвестициям, учитываемым методом долевого участия, балансовая стоимость относящегося к

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

ним  гудвилла  отражается  в  составе  балансовой  стоимости  соответствующей  инвестиции.  При
этом  убыток  от  обесценения  такой  инвестиции  не  распределяется  на  какие-либо  активы,
включая  гудвилл,  составляющие  часть  балансовой  стоимости  инвестиций,  учитываемого
методом долевого участия.

(ii)

Прочие нематериальные активы

Прочие нематериальные активы, приобретенные Группой и имеющие конечный срок полезного
использования, отражаются по фактической стоимости за вычетом накопленных сумм
амортизации и убытков от обесценения.

(iii)

Последующие расходы

Последующие затраты капитализируются в стоимости конкретного актива только в том случае,
если  они  увеличивают  будущие  экономические  выгоды,  заключенные  в  данном  активе.  Все
прочие затраты, включая таковые в отношении самостоятельно созданных брендов и гудвилла,
признаются  в  отчете  о  прибыли  или  убытке  и  прочем  совокупном  доходе  по  мере
возникновения.

(iv)

Амортизация

Амортизационные отчисления рассчитываются на основе фактической стоимости актива или
иной заменяющей ее величины за вычетом ликвидационной стоимости этого актива.

Применительно к нематериальным активам, отличным от гудвилла, амортизация начисляется с
момента готовности этих активов к использованию и признается в отчете о прибыли или убытке
и  прочем  совокупном  доходе  линейным  способом  на  протяжении  соответствующих  сроков  их
полезного использования, поскольку именно такой метод наиболее точно отражает особенности
ожидаемого  потребления  будущих  экономических  выгод,  заключенных  в  соответствующих
активах.

В конце каждого отчетного года методы амортизации, сроки полезного использования и
величины остаточной стоимости анализируются на предмет необходимости их пересмотра и в
случае необходимости пересматриваются.

(g)

Арендованные активы

Договоры  аренды,  по  условиям  которых  Группа  принимает  на  себя  по  существу  все  риски  и
выгоды,  связанные  с  правом  собственности,  классифицируются  как  договоры  финансовой
аренды.  При  первоначальном  признании  арендованный  актив  оценивается  в  сумме,  равной
наименьшей  из  его  справедливой  стоимости  и  приведенной  (дисконтированной)  стоимости
минимальных  арендных  платежей.  Впоследствии  этот  актив  учитывается  в  соответствии  с
учетной политикой, применимой к активам подобного класса.

Прочие  договоры  аренды  классифицируются  как  операционная  аренда,  и  соответствующие
арендованные  активы  не  признаются  в  отчете  о  финансовом  положении  Группы.  Объекты
собственности,  приобретенные  для  целей  девелопмента  и  удерживаемые  на  условиях  аренды,
учитываются  в  составе  запасов  или  инвестиционной  собственности  в  стадии  строительства  в
сумме фактических платежей.

(h)

Инвестиционная собственность в стадии строительства

Инвестиционная собственность в стадии строительства представляет собой земельные участки,
находящиеся в полном или частичном владении Группы или арендуемые Группой, на которых
ведется или будет производиться строительство коммерческой недвижимости. После

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

завершения строительства данная недвижимость будет использована для сдачи в аренду третьим
лицам.

Инвестиционная собственность в стадии строительства включает два компонента: здания и
землю. Земля и здания оцениваются по справедливой стоимости с отражением любых
изменений в отчете о прибыли или убытке и прочем совокупном доходе.

При  отсутствии  текущих  цен  на  активном  рынке,  справедливая  стоимость  устанавливается  с
учетом  рассмотрения  предполагаемых  денежных  потоков  от  использования  данных  активов  в
качестве сдачи их в аренду за вычетом предполагаемых затрат на доведение каждого отдельного
проекта  до  стадии,  когда  его  можно  вывести  на  рынок,  включая  прибыль девелопера,  а  также
фактически  понесенных  расходов.  Ставка  дисконтирования,  которая  отражает  специфические
риски,  присущие  предполагаемым  денежным  потокам,  применяется  к  ежегодным  денежным
потокам для определения стоимости имущества.

(i)

Инвестиционная собственность

Инвестиционная  собственность  представляет  собой  собственность,  удерживаемую  для  сдачи  в
аренду  или  для  получения  выгоды  от  увеличения  ее  рыночной  стоимости  или  для  обеих
указанных  целей  одновременно,  но  не  для  продажи  в  ходе  обычной  хозяйственной
деятельности,  производства  или  поставки  товаров,  оказания  услуг  или  для  административных
целей.  В  случае,  когда  инвестиционная  собственность  занимает  часть  более  крупного  объекта
недвижимости, она определяется на основании занимаемой площади от общей площади объекта
недвижимости.  Инвестиционная  собственность  оценивается  по  справедливой  стоимости  с
признанием разницы в отчете о прибыли или убытке и прочем совокупном доходе.

В случае если изменяется цель использования собственности, в связи с которой она
реклассифицируется в состав основных средств, ее справедливая стоимость на дату
реклассификации становится ее стоимостью для целей дальнейшего учета.

(j)

Запасы

Запасы  отражаются  по  наименьшей  из  двух  величин:  стоимости  приобретения  или  чистой
стоимости  возможной  продажи.  Запасы  учитываются  по  методу  средневзвешенной
себестоимости  и  включают  затраты  на  приобретение  товарно-материальных  запасов,
производство или обработку, а также прочие затраты на их доставку и доведение до текущего
состояния.  При  производстве  запасов  хозяйственным  способом  в  себестоимость  товаров  и
стоимость  незавершенного  производства  включается  соответствующая  часть  накладных
расходов, рассчитанная исходя из обычной рабочей мощности.

Чистая стоимость возможной реализации представляет собой предполагаемую (расчетную) цену
продажи объекта запасов в ходе обычной хозяйственной деятельности предприятия за вычетом
расчетных затрат на завершение выполнения работ по этому объекту и его продаже.

(k)

Активы и обязательства по договорам

Активы  по  договорам  представляют  собой  права  Группы  на  часть  выполненной  работы,  за
которую не были выставлены счета на отчетную дату по договорам долевого участия, а также
долгосрочным  строительным  контрактам.  Активы  по  договорам  реклассифицируются  в
дебиторскую  задолженность,  когда  права  становятся  безусловными.  Обычно  это  происходит
тогда, когда аванс должен быть уплачен в соответствии с графиком по договору.

Обязательства

по договорам в основном представляют собой авансовые платежи, полученные от покупателей
по договорам долевого участия.

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

Взаимозачет активов и обязательств по договорам производится на уровне индивидуальных
договоров долевого участия, соответствующие суммы отражаются в отчете о финансовом
положении свернуто.

Убытки по обесценению, признанные в отношении активов по договорам, признаются Группой
на основании модели «ожидаемых кредитных убытков» (см. пояснение 3 (с) (v)).

(l)

Обесценение нефинансовых активов

Балансовая  стоимость  нефинансовых  активов  Группы,  отличных  от  инвестиционной
собственности и инвестиционной собственности на стадии строительства, запасов и отложенных
налоговых  активов  анализируется  на  каждую  отчетную  дату  для  выявления  признаков  их
возможного обесценения. При наличии таких признаков рассчитывается возмещаемая величина
соответствующего  актива.  В  отношении  деловой  репутации  и  тех  нематериальных  активов,
которые  имеют  неопределенный  срок  полезного  использования  или  еще  не  готовы  к
использованию, возмещаемая величина рассчитывается каждый год в одно и то же время.

Возмещаемая стоимость актива или единицы, генерирующей прибыль, это наибольшее из двух
значений:  ценности  от  его  использования  и  справедливой  стоимости  за  вычетом  затрат  на
реализацию.  При  расчете  ценности  использования,  ожидаемые  в  будущем  потоки  денежных
средств  дисконтируются  до  их  приведенной  стоимости  с  использованием  доналоговой  ставки
дисконтирования, отражающей текущую рыночную оценку влияния изменения стоимости денег
с течением времени и риски, специфичные для данного актива. Для целей проведения проверки
на  предмет  обесценения  активы,  которые  не  могут  быть  проверены  по  отдельности,
объединяются в наименьшую группу, в рамках которой генерируется приток денежных средств
в  результате  продолжающегося  использования  соответствующих  активов,  и  этот  приток  по
большей части не зависит от притока денежных средств, генерируемого другими активами или
группами  активов  («единица,  генерирующая  потоки  денежных  средств»).  При  условии,  что
достигается  соответствие  критериям  максимальной  величины  операционного  сегмента,  для
целей  проведения  проверки  на  предмет  обесценения  гудвилла  те  единицы,  генерирующие
потоки  денежных  средств,  на  которые  был  распределен  этот  гудвилл,  объединяются  таким
образом,  чтобы  проверка  на  предмет  обесценения  проводилась  на  самом  нижнем  уровне,  на
котором  гудвилл  контролируется  для  целей  подготовки  внутренней  отчетности.  Гудвилл,
приобретенный  в  сделке  по  объединению  бизнеса,  распределяется  на  группы  единиц,
генерирующих  потоки  денежных  средств,  которые,  как  ожидается,  выиграют  в  результате
возникновения эффекта синергии при таком объединении бизнеса.

Общие (корпоративные) активы Группы не генерируют независимые потоки денежных средств.
При  наличии  признаков  возможного  обесценения  такого  корпоративного  актива
соответствующая  возмещаемая  величина  рассчитывается  для  той  единицы,  генерирующей
потоки денежных средств, к которой относится этот корпоративный актив.

Убыток от обесценения признается в том случае, если балансовая стоимость самого актива или
единицы, генерирующей потоки денежных средств, к которой относится этот актив, оказывается
выше его (ее) возмещаемой величины. Убытки от обесценения признаются в отчете о прибыли
или убытке и прочем совокупном доходе. Убытки от обесценения единиц, генерирующих
потоки денежных средств, сначала относятся на уменьшение балансовой стоимости гудвилла,
распределенного на эти единицы, а затем пропорционально уменьшают балансовую стоимость
других активов в составе соответствующей единицы (группы единиц).

Суммы,  списанные  на  убыток  от  обесценения  гудвилла,  не  восстанавливаются.  В  отношении
прочих  активов,  на  каждую  отчетную  дату  проводится  анализ  убытка  от  их  обесценения,
признанного в одном из прошлых периодов, с целью выявления признаков  того, что величину
этого убытка следует уменьшить или что его более не следует признавать. Суммы, списанные на
убытки  от  обесценения,  восстанавливаются  в  том  случае,  если  изменяются  факторы  оценки,

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

использованные при расчете соответствующей возмещаемой величины. Убыток от обесценения
восстанавливается только в пределах суммы, позволяющей восстановить стоимость активов до
их балансовой стоимости, в которой они отражались бы (за вычетом накопленных сумм
амортизации), если бы не был признан убыток от обесценения.

Гудвилл,  который  составляет  часть  балансовой  стоимости  объекта  инвестирования,
учитываемого методом долевого участия, не признается в качестве отдельного актива и поэтому
не  проверяется  на  предмет  обесценения  в  отдельности.  Вместо  этого  на  предмет  обесценения
проверяется  вся  сумма  инвестиции  в  такой  объект,  если  имеются  объективные  свидетельства
возможного обесценения этого, учитываемого методом долевого участия, объекта.

(m)

Внеоборотные активы, предназначенные для продажи

Внеоборотные  активы  или  выбывающие  группы,  состоящие  из  активов  и  обязательств,
балансовую стоимость которых предполагается возместить в основном в результате продажи, а
не  продолжающегося  использования,  классифицируются  в  категорию  активов,  удерживаемых
для  продажи.  Непосредственно  перед  классификацией  внеоборотных  активов  или  входящих  в
состав выбывающей группы активов и обязательств в качестве удерживаемых для продажи, они
повторно оцениваются в соответствии с положениями учетной политики Группы. Впоследствии
эти  активы  или  выбывающие  группы  оцениваются,  как  правило,  по  наименьшей  из  двух
величин – балансовой стоимости актива (группы) и его (еѐ) справедливой стоимости за вычетом
затрат  на  продажу.  Любой  убыток  от  обесценения  выбывающей  группы  относится  на
уменьшение сначала гудвилла, а затем на остальные ее активы, пропорционально их стоимости,
за  исключением  запасов,  финансовых  активов,  отложенных  налоговых  активов,
инвестиционного имущества, которые продолжают оцениваться в соответствии с положениями
учетной  политики  Группы.  Убытки  от  обесценения,  возникающие  при  первоначальной
классификации  активов  и  выбывающих  групп  в  данную  категорию,  а  также  прибыли  или
убытки, возникающие впоследствии при их повторной оценке, признаются в отчете о прибыли
или  убытке  и  прочем  совокупном  доходе.  Величина,  в  которой  признаются  эти  прибыли,  не
превышает  общую  сумму  убытков  от  обесценения.  На  нематериальные  активы  и  основные
средства с даты их реклассификации в удерживаемые для продажи не начисляется амортизация.

(n)

Вознаграждения работникам

Обязательства по осуществлению взносов в пенсионные планы с установленными взносами,
включая отчисления в Государственный пенсионный фонд РФ, отражаются как расходы в
отчете о прибыли или убытке и прочем совокупном доходе по мере их возникновения.

В  отношении  сумм,  ожидаемых  к  выплате  в  рамках  краткосрочных  денежных  премий  или
участия в прибылях, признается обязательство, если у Группы есть действующее правовое или
конструктивное  обязательство  по  выплате  соответствующей  суммы,  возникшее  в  результате
осуществления  работником  своей  трудовой  деятельности  в  прошлом,  и  величину  этого
обязательства можно надежно оценить.

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

(o)

Резервы

Резерв  признается  в  том  случае,  если  в  результате  какого-то  события  в  прошлом  у  Группы
возникло  правовое  или  конструктивное  обязательство,  величину  которого  можно  надежно
оценить, и существует высокая вероятность того, что потребуется отток экономических выгод
для  урегулирования  данного  обязательства.  Величина  резерва  определяется  путем
дисконтирования  ожидаемых  потоков  денежных  средств  по  доналоговой  ставке,  которая
отражает текущие рыночные оценки влияния изменения стоимости денег с течением времени и
рисков,  присущих  данному  обязательству.  Суммы,  отражающие  «высвобождение  дисконта»,
признаются в качестве финансовых расходов.

(i)

Гарантийные обязательства

Резерв в отношении предоставленных гарантий признается в момент продажи соответствующих
продуктов или услуг. Величина такого резерва рассчитывается исходя из исторических данных,
накопленных за прошлые периоды.

(ii)

Очистка и восстановление территории

В соответствии с политикой Группы в отношении окружающей среды и применяемых
требований законодательства, Группой признается резерв в отношении ее обязательства понести
затраты, связанные с восстановлением окружающей территории после добычи песка и
окончания строительства. Связанные с этим расходы признаются в консолидированном отчете о
прибыли или убытке и прочем совокупном доходе.

(iii)

Судебные издержки

Резерв признается, если высока вероятность того, что Группа проиграет судебное
разбирательство, в котором Группа выступает ответчиком и возникнет необходимость погасить
обязательство.

(iv)

Обременительные контракты

Резерв признается в сумме ожидаемого убытка в случае, когда ожидаемая выручка меньше
планируемых затрат на завершение работ или на прекращение договора.

(v)

Резерв по социальной инфраструктуре

Резерв признается в отношении обязательств по строительству социальной инфраструктуры.

(p)

Выручка

(i)

Продажа товаров

Величина  выручки  от  продажи  товаров  в  ходе  обычной  хозяйственной  деятельности
определяется  на  основе  вознаграждения,  установленного  в  договоре  c  покупателем,  за
исключением  сумм,  полученных  в  пользу  третьих  лиц,  корректируется  на  переменное
возмещение (например, торговые скидки), и значительный компонент финансирования, который
отражает цену, которую покупатель заплатил бы за обещанные товары, если бы платил за такие
товары  денежными  средствами,  когда  (или  по  мере  того,  как),  они  переходят  к  покупателю.
Выручка признается в момент или по мере того, как контроль переходит к покупателю.

Группа  оценивает  значительный  компонент  финансирования  в  момент  заключения  договора,
используя  ставку  дисконтирования,  которая  применялась  бы  для  отдельной  операции
финансирования  между  организацией  и  ее  покупателем  в  момент  заключения  договора.
Процентный  расход,  признаваемый  в  результате  корректировки  на  значительный  компонент

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

финансирования, отражается аналогично затратам на финансирование, предоплаты по
договорам долевого участия рассматриваются как целевое финансирование.

Значительный компонент финансирования включается в стоимость земельных участков под
объектами строительства.

Момент  перехода  контроля  –  т.е.  выполнения  обязанности  к  исполнению  -  варьируется  в
зависимости от индивидуальных условий договора купли-продажи.
Основную часть выручки Группы составляет выручка по договорам долевого участия.
До  1  января  2017  г.  выручка  по  договорам  долевого  участия  признавалась  по  окончании
строительства в момент получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
С  1  января  2017  г.  вступила  в  силу  новая  редакция  федерального  закона  №214-ФЗ.  Основное
изменение в законе привело к тому, что договоры долевого участия стали нерасторжимыми. В
результате выручка, признаваемая по договорам долевого участия, заключенным с 1 января 2017
г., признается в течение времени на основе стадии готовности договора.
В 2018 году, после того как консолидированная промежуточная финансовая отчетность за шесть
месяцев,  закончившихся  30  июня  2018  года  была  опубликована,  Группа  выявила  судебную
практику,  которая  подтверждала,  что  все  договоры  долевого  участия  являются
нерасторжимыми, включая договоры, заключенные до 1 января 2017 г.
В  результате  выручка  по  всем  договорам  долевого  участия  признается  в  течение  времени  на
основе  стадии  готовности  договора.  Этот  новый  существенный  факт  был  учтен  Группой
перспективно, начиная с 1 июля 2018 г.
Группа применяет метод ресурсов для оценки степени выполнения обязанности по договору, на
основании  фактически  понесенных  затрат  к  общим  планируемым  затратам.  Стоимость
приобретения земельных участков исключается как из фактических, так и общих планируемых
затрат  и  признается  в  себестоимости  периода  на основании  той  же базы  распределения,  что  и
выручка.

(ii)

Услуги

Выручка  от  реализации  услуг,  оказанных  предприятиями  Группы,  отражается  в  отчете
о прибыли  или  убытке  и  прочем  совокупном  доходе  в  течение  периода,  с  использованием
метода ресурсов для оценки степени выполнения обязанности по договору, в случаях, когда это
возможно в соответствии с МСФО (IFRS) 15.

(iii)

Договоры на строительство и проектирование

Доходы и расходы по договорам на строительство отражаются в отчете о прибыли или убытке и
прочем совокупном доходе в течение периода, с использованием  метода ресурсов для оценки
степени выполнения обязанности по договору.
Затраты  по  договорам  признаются  по  мере  понесения,  за  исключением  случаев,  когда  они
создают актив, относящийся к деятельности в рамках будущей деятельности по договору.
Предполагаемый убыток по договору незамедлительно отражается в консолидированном отчете
о прибыли или убытке и прочем совокупном доходе.

ПАО «Группа ЛСР»

Пояснения к консолидированной финансовой отчетности

за год, закончившийся 31 декабря 2018 г.

(q)

Прочие расходы

(i)

Арендные платежи

Платежи по договорам операционной аренды признаются в отчете о прибыли или убытке и
прочем совокупном доходе равномерно на всем протяжении срока действия аренды. Сумма
полученных льгот уменьшает общую величину расходов по аренде на протяжении всего срока
действия аренды.

Минимальные арендные платежи по договорам финансовой аренды разделяются на две
составляющие: финансовый расход и погашение обязательства по аренде. Финансовые расходы
распределяются по периодам в течение срока действия аренды таким образом, чтобы ставка, по
которой начисляются проценты на оставшуюся часть арендных обязательств, была постоянной.

«Условные» (т.е. зависящие от будущих событий) арендные платежи отражаются в учете путем
пересмотра  минимальных  арендных  платежей  на  оставшийся  срок  аренды,  когда  исчезает
соответствующая  неопределенность  и  размер  корректировки  арендной  платы  становится
известным.

(ii)

Отчисления на социальную сферу

Когда взносы Группы в социальные программы направлены на благо общества в целом, а не
ограничиваются выплатами в пользу работников Группы, они признаются в отчете о прибыли
или убытке и прочем совокупном доходе за период по мере их осуществления.

(r)

Финансовые доходы и расходы

Финансовые  доходы  и  расходы  Группы  включают  в  себя  процентный  доход;  процентный
расход; нетто-величина прибыли или убытка от выбытия инвестиций в долговые ценные бумаги,
оцениваемые  по  справедливой  стоимости  через  прочий  совокупный  доход;  нетто-величина
прибыли  или  убытка  от  финансовых  активов,  оцениваемых  по  справедливой  стоимости  через
прибыль  или  убыток;  прибыль  или  убыток  от  переоценки  финансовых  активов  и  финансовых
обязательств;  убыток  (или  восстановление  убытка)  от  обесценения  инвестиций  в  долговые
ценные бумаги, отражаемые по амортизированной стоимости или справедливой стоимости через
прочий  совокупный  доход;  убыток  от  изменения  справедливой  стоимости  условного
возмещения, классифицированного как финансовое обязательство.

Процентный доход или расход признается с использованием метода эффективной ставки
процента. Дивидендный доход признается в составе прибыли или убытка на дату, на которую
устанавливается право Группы на получение выплаты.

«Эффективная процентная ставка» – это ставка, дисконтирующая расчетные будущие денежные
выплаты или поступления на протяжении ожидаемого срока действия финансового инструмента
точно до:

валовой балансовой стоимости финансового актива; или

амортизированной стоимости финансового обязательства.

При  расчете  процентного  дохода  и  расхода  эффективная  процентная  ставка  применяется  к
величине  валовой  балансовой  стоимости  актива  (когда  актив  не  является  кредитно-
обесцененным)  или  амортизированной  стоимости  обязательства.  Однако  для  финансовых
активов,  которые  стали  кредитно-обесцененными  после  первоначального  признания,
процентный  доход  рассчитывается  путем  применения  эффективной  процентной  ставки  к
величине амортизированной стоимости финансового актива. Если финансовый актив больше не
является  кредитно-обесцененным,  то  расчет  процентного  дохода  снова  проводится  на  валовой
основе.

ПАО Группа ЛСР. Годовой отчёт за 2018 год - часть 9