ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ В 2018-2013 ГОДУ - часть 28

 

 

ИТОГО

55,3

100

55

100

+ 0,3

Из таблицы 7 видно, что в 2013 году произошло незначительное функциональное

перераспределение земель промышленности и иного специального назначения.

Таблица 7

Состав и структура земельных угодий земель промышленности

и иного специального назначения

№
п/п

Состав

 

угодий

 

земель

промышленности   и   иного
специального назначения

2013год

2012год

Разница

2013г.-

2012г.,

Площадь,
тыс. га

Уд. вес,
%

Площадь,
тыс. га

Уд. вес,
%

тыс. га

1

2

3

4

5

6

7

1

Сельскохозяйственные угодья

4,1

7,42

3,9

7,09

+ 0,2

1.1

в том числе

: пашня

2,6

4,7

2,4

4,37

+ 0,2

1.2

                      Залежь

-

-

-

-

-

1.3

                      мн. насаждения

-

-

-

-

-

1.4

                      Сенокосы

0,2

0,36

0,2

0,36

0

1.5

                      Пастбища

1,3

2,35

1,3

2,36

0

2

Несельскохозяйственные
угодья

51,2

92,58

51,1

92,91

+0,1

2.1

В   стадии   мелиоративного
строительства

0,1

0,18

0,1

0,18

0

2.2

Лесные земли

-

-

-

-

-

2.3

Лесные насаждения, не входящие
в лесной фонд

3,8

6,87

3,8

6,91

0

2.4

Под водой

2,8

5,06

2,8

5,09

0

2.5

Земли застройки

9,6

17,36

9,6

17,45

0

2.6

Под дорогами

23,5

42,5

23,4

42,55

0

2.7

Болота

-

-

-

-

-

2.8

Нарушенные земли

1,6

2,89

1,6

2,91

0

2.9

Прочие земли

9,8

17,72

9,8

17,82

+0,1

 

ИТОГО

55,3

100

55

100

+ 0,3

1.1.4 Земли особо охраняемых территорий и объектов

Удельный вес категории земель особо охраняемых территорий и объектов в составе

краевого земельного фонда незначителен и составляет менее 0,008%. В данной категории
учтены земельные участки, в том числе предоставленные санаториям. Поэтому по составу
угодий они учтены и числятся в сельскохозяйственных угодьях (0,4 тыс. га), а также в
составе   земель   застройки   (0,1   тыс.   га).   Общая   площадь   земель   особо   охраняемых
территорий и объектов по состоянию на 01.01.2014 года равна 0,5 тыс.га

Состав и структура земель особо охраняемых территорий и объектов по состоянию

на 01.01.2014 года имеют следующий вид (таблица 8).

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

13

1
2

1

2

3
4
5
6
7
8
9

10

11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23

3
4
5

 

Таблица 8

Состав и структура земельных угодий особо охраняемых территорий и объектов

№ п/п

Состав   земельных   угодий   особо
охраняемых территорий и объектов 

2013год

2012год

Разница
2013г.-
2012г.,

Площадь, Уд. вес,

Площадь
,

Уд. вес,

тыс. га

тыс. га

%

тыс. га

%

 

1

2

3

4

5

6

7

1

Сельскохозяйственные угодья

0,4

80,0

0,4

80,0

0

1.1

в том числе

: пашня

-

-

-

-

-

1.2

                      Залежь

-

-

-

-

-

1.3

                      мн. насаждения

-

-

-

-

-

1.4

                      Сенокосы

0,4

80,0

0,4

80,0

-

1.5

                      Пастбища

-

-

-

-

-

2

Несельскохозяйственные угодья

0,1

20,0

0,1

20,0

0

2.1

В

 

стадии

 

мелиоративного

строительства

-

-

-

-

-

2.2

Лесные земли

-

-

-

-

-

2.3

Лесные   насаждения,   не   входящие   в
лесной фонд

-

-

-

-

-

2.4

Под водой

-

-

-

-

-

2.5

Земли застройки

0,1

20,0

0,1

20,0

0

2.6

Под дорогами

-

-

-

-

-

2.7

Болота

-

-

-

-

-

2.8

Нарушенные земли

-

-

-

-

-

2.9

Прочие земли

-

-

-

-

-

 

ИТОГО

0,5

100

0,5

100

0

1.1.5 Земли лесного фонда

К   землям   лесного   фонда   относятся   лесные   земли   (земли,   покрытые   или   не

покрытые   лесной   растительностью,   но   предназначенные   для   ее   восстановления,   -
вырубки,   гари,   редины,   прогалины   и   другие)   и   предназначенные   для   ведения   лесного
хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Площадь   земель   лесного   фонда   в   крае   составляет   114,1   тыс.   га   или   1,72%   его

территории. Она включает в себя лесные земли на площади 96,1 тыс. га и нелесные земли
на площади 18 тыс. га. В составе лесных земель числится 88,9 тыс. га покрытых лесами,
остальная  их  часть  (7,2  тыс.   га)  занята   лесными  питомниками,  погибшим   древостоем,
прогалинами и пустырями.

Все земли краевого лесного фонда отнесены к лесам 1-й группы, продуктивных

лесов в крае не числится.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

14

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23

3
4
5

 

В состав лесного фонда не включены лесные земли, учтенные в других категориях

земель, площадь которых составляет 17,2 тыс. га. Площадь таких земель в составе земель
сельскохозяйственного   назначения   составляет   3,5   тыс.   га,   поселений   -   13,6   тыс.   га   и
водного фонда - 0,1 тыс. га.

Общая   площадь   и  состав   земельных  угодий  лесного   фонда  в  сравнении  с   2011

годом   не   изменилась,   наибольший   удельный   вес   84,23%   в   их   составе   по-прежнему
занимают лесные земли. Из них на долю покрытых лесами земель приходится 77,92% и
непокрытых лесами – 6,31%. За тем в порядке убывания следуют прочие земли 8,15%
(9,3тыс.га), сельскохозяйственные угодья 3,94% (4,5 тыс.га). (таблица 9).

Таблица 9

Состав и структура земельных угодий лесного фонда

№ п/п

Состав земельных угодий лесного
фонда

2013 год

2012 год

Разница

2013г.-

2012г.,
тыс. га

Площадь
,
тыс. га

Уд. вес,
%

Площадь
,
тыс. га

Уд. вес,
%

1

2

3

4

5

6

7

1

Сельскохозяйственные угодья

4,5

3,94

4,5

3,94

0

1.1

в том числе

: пашня

2,2

1,93

2,2

1,93

0

1.2

                       залежь

-

-

-

-

-

1.3

                       мн. насаждения

0,1

0,09

0,1

0,09

0

1.4

                       сенокосы

1,4

1,23

1,4

1,23

0

1.5

                       пастбища

0,8

0,70

0,8

0,70

0

2

Несельскохозяйственные угодья

109,6

96,06

109,6

96,06

0

2.1

В   стадии   мелиоративного
строительства

-

-

-

-

-

2.2

Лесные земли – 

всего:

96,1

84,23

96,1

84,23

0

из них: покрытые лесами

88,9

77,92

88,9

77,92

0

             непокрытые лесами

7,2

6,31

7,2

6,31

0

2.3

Лесные насаждения, не входящие
в лесной фонд

-

-

-

-

-

2.4

Под водой

1,8

1,58

1,8

1,58

0

2.5

Земли застройки

0,3

0,26

0,3

0,26

0

2.6

Под дорогами

1,1

0,96

1,1

0,96

0

2.7

Болота

1

0,88

1

0,88

0

2.8

Нарушенные земли

-

-

-

-

-

2.9

Прочие земли

9,3

8,15

9,3

8,15

0

 

ИТОГО

114,1

100

114,1

100

0

1.1.6 Земли водного фонда

К   землям   водного   фонда   относятся   земли,   занятые   водными   объектами,   земли

водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос
отвода   и   зон   охраны   водозаборов,   гидротехнических   сооружений   и   иных
водохозяйственных сооружений, объектов.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

15

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12

13
14
15
16
17
18
19

3
4
5

 

Земли водного фонда используются для строительства и эксплуатации сооружений,

обеспечивающих   удовлетворение   потребностей   населения   в   питьевой   воде,   бытовых,
оздоровительных   и   других   потребностей   населения,   а   также   для   водохозяйственных,
сельскохозяйственных,   природоохранных,   промышленных,   рыбохозяйственных,
энергетических, транспортных и иных государственных или муниципальных  нужд при
соблюдении установленных требований.

В соответствии с данными государственной статистической отчетности площадь

земель водного фонда в Ставропольском крае  на 1 января 2014 года не изменилась  и
составила 55,6 тыс. га или 0,84% от общей площади краевого земельного фонда.

Состав и структура земель водного фонда по состоянию на 01.01.2014 года имеют

следующий вид (таблица 10).

Таблица 10

Состав и структура земельных угодий водного фонда

№ п/п

Состав земельных угодий водного фонда

2013 год

2012 год

Разница

2013г.-

2012г.

тыс. га

Площадь
,
тыс. га

Уд. вес, 
 %

Площадь
,
тыс. га

Уд. вес, 
 %

1

2

3

4

5

6

7

1

Сельскохозяйственные угодья

 – 

всего:

1,3

2,34

1,3

2,34

0

 из них – пастбища

1,3

2,34

1,3

2,34

0

2

Несельскохозяйственные угодья

54,3

97,66

54,3

97,66

0

2.1

В стадии мелиоративного строительства

-

-

-

-

0

2.2

Лесные земли

0,1

0,18

0,1

0,18

0

2.3

Лесные   насаждения,   не   входящие   в
лесной фонд

2,1

3,77

2,1

3,77

0

2.4

Под водой

41,1

73,92

41,1

73,92

0

2.5

Земли застройки

0,9

1,62

0,9

1,62

0

2.6

Под дорогами

1,6

2,88

1,6

2,88

0

2.7

Болота

0,2

0,36

0,2

0,36

0

2.8

Нарушенные земли

0,4

0,72

0,4

0,72

0

2.9

Прочие земли

7,9

14,21

7,9

14,21

0

 

ИТОГО

55,6

100

55,6

100

0

1.1.7 Земли запаса

К   землям   запаса   относятся   земли,   находящиеся   в   государственной   или

муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам,
за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии
со статьей 80 Земельного кодекса Российской Федерации. Их использование допускается
после перевода в другую категорию.

В эту категорию  вошли земли, не учтенные в других категориях.
Площадь земель запаса в сравнении с 2012 годом не изменилась и по состоянию на

01.01.2014 года составила 38 тыс. га или 0,57% от общей площади краевого земельного

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

16

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14

15

16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26

3
4
5

 

фонда.   Общая   структура   не   претерпела   изменения   по   сравнению   с   2012   годом
(таблица 11).

                                                                                                                                       

Таблица 11

Состав и структура угодий земель запаса

№ п/п

Состав земельных угодий земель

запаса

2013 год

2012 год

Разниц

а

2013г.-

2012г.,
тыс. га

Площадь,
тыс. га

Уд. вес, 
 %

Площад
ь,
тыс. га

Уд. вес, 
 %

1

2

3

4

5

6

7

1

Сельскохозяйственные   угодья

  –

всего:

7,9

20,79

7,9

20,79

0

 из них – пашня

1,4

3,69

1,4

3,69

0

               пастбища

6,5

17,1

6,5

17,1

0

2

Несельскохозяйственные угодья

30,1

79,21

30,1

79,21

0

2.1

В

 

стадии

 

мелиоративного

строительства

-

-

-

-

0

2.2

Лесные земли

-

-

-

-

0

2.3

Лесные   насаждения,   не   входящие   в
лесной фонд

0,3

0,79

0,3

0,79

0

2.4

Под водой

3,5

9,21

3,5

9,21

0

2.5

Земли застройки

-

-

-

-

0

2.6

Под дорогами

12,5

32,9

12,5

32,9

0

2.7

Болота

-

-

-

-

0

2.8

Нарушенные земли

0,1

0,26

0,1

0,26

0

2.9

Прочие земли

13,7

36,05

13,7

36,05

0

 

ИТОГО

38

100

38

100

0

1.2 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ПО УГОДЬЯМ

Земельное   угодье   наряду   с   категорией   земель   является   основным   элементом

государственного земельного учета.

Земельные   угодья   –   это   земли,   систематически   используемые   или   пригодные   к

использованию   для   конкретных   хозяйственных   целей   и   отличающиеся   по   природно-
историческим   признакам   (ГОСТ   26640-85).   Земельное   угодье   имеет   определенное
местоположение, замкнутую границу и площадь.

Земельные   угодья   подразделяются   на   сельскохозяйственные   и

несельскохозяйственные.

Сельскохозяйственное   угодье   -   земельное   угодье,   систематически   используемое

для получения сельскохозяйственной продукции (ГОСТ 26640-85). Сельскохозяйственные

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

17

1
2

1
2

3

4
5
6
7
8
9

10

11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24

3
4
5

 

угодья являются наиболее ценным видом угодий. В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации они имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране
в составе земель сельскохозяйственного назначения. Перевод их в другие категории для
несельскохозяйственных нужд допускается в исключительных случаях.

В   зависимости   от   видов   использования   сельскохозяйственные   угодья

подразделяются на пашню, залежь, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища.

Все   остальные   земельные   угодья,   за   исключением   сельскохозяйственных,

относятся к несельскохозяйственным. Среди них принято выделять: земли, находящиеся в
стадии   мелиоративного   строительства;   земли,   находящиеся   в   стадии   восстановления
плодородия   (биологической   рекультивации);   лесные   земли;   покрытые   лесом   земли   и
другие нижеследующие земли.

К землям, находящимся в стадии мелиоративного строительства относятся только

сельскохозяйственные угодья, на которых ведется новое мелиоративное строительство, а
также участки раскорчеванных, но не распаханных многолетних  насаждений, площади
сельскохозяйственных   угодий,   подготовленных   под   посадку   защитных   лесных
насаждений,   на   которых   еще   не   произведена   закладка,   и   т.д.   В   случае   если   новое
мелиоративное   строительство   ведется   в   зоне,   где   использование   земель   возможно   без
орошения (осушения), то учитываются только площади, занятые строительством каналов,
дрен,   построек.   Если   же   мелиоративное   строительство   проводят   на
несельскохозяйственных   угодьях,   то   такие   земли   до   завершения   строительства
учитываются в прежнем составе угодий. 

К   землям,   находящимся   в   стадии   восстановления   плодородия   (биологической

рекультивации)   относятся   земельные   участки,   на   которых   закончена   техническая
рекультивация   и   проводится   комплекс   мероприятий,   направленных   на   возобновление
флоры и фауны.

К   землям   под   лесами   относятся,   как   покрытые,   так   и   не   покрытые   лесной

растительностью   земли,   но   предназначенные   для   ее   восстановления.   К   ним   обычно
относят земельные участки под вырубками, гарями, погибшими древостоями, рединами,
пустырями, прогалинами, площадями, а также занятые питомниками, не сомкнувшимися
лесными культурами, и прочие другие.

Покрытые   лесом   земли   -   это   лесные   площади,   занятые   древесной   или

кустарниковой растительностью с полнотой насаждения от 0,3 до 1 (ГОСТ 17.5.1.05 - 80).

В   земли   лесного   фонда   и   в  лесные   площади,   не   входящие   в  категорию   земель

лесного фонда, не включаются площади, занятые лесными насаждениями (в соответствии
с   ранее   действующим   понятием – древесно-кустарниковой   растительностью),
расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, землях транспорта, землях
населенных пунктов, водного фонда и предназначенные для обеспечения защиты земель
от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений.

К   землям   под   водой   относятся   земли,   занятые   поверхностными   водотоками

(реками   и   водохранилищами   на   них,   ручьями,   каналами   межбассейнового
перераспределения   и   комплексного   использования   водных   ресурсов),   поверхностными
водоемами (озерами, водохранилищами, прудами), ледниками, снежниками.

В   земли   застройки   включают   земельные   участки   под   жилой   и   общественной

застройкой, занятые жилыми, культурно-бытовыми, административными, культовыми и
иными   зданиями   и   сооружениями,   либо   предназначенные   для   этих   целей,   а   также
земельные   участки   под   промышленной,   коммерческой   и   коммунально-складской
застройкой.   Сюда   же   включаются   земельные   участки,   необходимые   для   эксплуатации
зданий, сооружений и их обслуживания.  

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

18

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48

3
4
5

 

Земли   под   дорогами   –   это   земли,   занятые   полотном   железнодорожных   и

автомобильных   дорог,   полосами   их   отводов,   просеками,   скотопрогонами,   улицами,
проездами, переулками, площадями и иными путями сообщения.

Болота   –   это   земельные   угодья,   избыточно   увлажненные   грунтовыми   и

атмосферными водами, с наличием на поверхности разложившихся и полуразложившихся
растительных   остатков   в  виде торфа.  К  ним  относятся  также   избыточно   увлажненные
земельные участки, не имеющие слоя торфа или покрытые слоем торфа менее 30 см в
неосушенном   состоянии.   Эти   земли,   как   правило,   заросшие   тростником,   камышом,
рогозом и т. д. не используют в сельском хозяйстве и поэтому не включают в состав
сельскохозяйственных угодий. 

К   нарушенным   относятся   земли,   утратившие   первоначальную   природную,

хозяйственную   и   (или)   социальную   ценность   и   (или)   являющиеся   источником
отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного и
растительного   покрова,   гидрологического   режима   и   образованием   неорельефа   в
результате   негативного   воздействия   антропогенных   и   природно-антропогенных
процессов.

К прочим землям относятся пески, овраги, скалы, оползни, осыпи, галечники, а

также   деградированные   и   загрязненные   земли,   исключенные   по   решениям
уполномоченных органов из хозяйственного использования. Сюда относятся иные земли,
не   учтенные   в   составе   перечисленных   угодий   (кладбища,   свалки,   полигоны   отходов,
скотомогильники и т. д.).

В   соответствии   с   вышеприведенной   классификацией   земельных   угодий   по

состоянию на 1 января 2014 года сложился следующий их общий краевой баланс (таблица
12).

Таблица 12

Распределение земельного фонда Ставропольского края по составу 

земельных угодий и их структура

№ п/п

Состав земельных угодий

2013 год

2012 год

Площадь,

тыс. га

Уд. вес,

%

Площадь,

тыс. га

Уд. вес,

%

1

2

3

4

5

6

1

Сельскохозяйственные угодья

5787,2

87,47

5786,9

87,47

1.1

Пашня 

3998,9

60,44

3997,7

60,42

1.2

Залежь 

14,1

0,21

14,1

0,21

1.3

Многолетние насаждения

43,5

0,66

43,7

0,67

1.4

Сенокосы 

105,1

1,59

105,1

1,59

1.5

Пастбища

1625,6

24,57

1626,3

24,58

2

Несельскохозяйственные угодья

828,8

12,53

829,1

12,53

2.1

В

 

стадии

 

мелиоративного

строительства

34,6

0,52

35

0,53

2.2

Лесные земли

112,8

1,71

113,2

1,71

2.3

Лесные насаждения, не входящие в
лесной фонд

141,5

2,13

141,1

2,13

2.4

Под водой

127

1,92

127

1,92

2.5

Земли застройки

107,1

1,62

107

1,61

2.6

Под дорогами

148,1

2,24

148,1

2,24

2.7

Болота

28,9

0,44

28,9

0,44

2.8

Нарушенные земли

3,4

0,05

3,4

0,05

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

19

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28

3
4
5

 

2.9

Прочие земли

125,4

1,90

125,4

1,90

 

ИТОГО

6616

100

6616

100

Данные   таблицы   убедительно   свидетельствуют   о   том,   что   преобладающими

угодьями   в   крае   являются   сельскохозяйственные   угодья.   Они   занимают  87,47%
территории края,  что в свою очередь свидетельствует о высокой  

сельскохозяйственной

освоенности

  земельного фонда края. При этом основным видом сельскохозяйственных

угодий   является   пашня.   Её   удельный   вес   в   структуре   земельных   угодий   составляет
60,44%,   что   по   существу   указывает   также   и   на   достаточно   высокую   степень

распаханности

  территории   края,   так   как   коэффициент   распаханности   территории

превышает в данном случае 0,6. Вслед за пашней достаточно высокий удельный вес среди
других   угодий   приходится   на   пастбища,   которые   занимают   почти   четверть   (24,57%)
территории  края. Удельный вес остальных  сельскохозяйственных угодий относительно
невелик. Сенокосы занимают  1,59%, многолетние насаждения - 0,66% и залежь - 0,21%
территории края.

Несельскохозяйственные угодья занимают значительно меньшую часть территории

края. На их долю приходится 12,53%. Из них 2,24% территории края занято под дорогами
и 2,13% - под лесными насаждениями, не входящими в лесной фонд. От одного до двух
процентов занимают земли: под водой (1,92%), прочие (1,9%), лесные (1,71%) и земли
застройки  (1,61%). На остальные несельскохозяйственные  угодья приходится  площадь,
которая составляет менее чем один процент территории края: земли находящиеся в стадии
мелиоративного строительства - 0,53%; болота – 0,44% и нарушенные земли – 0,05%.

Сопоставление состава земельных угодий в 2013 и 2012 годах указывает на то, что

качественный состав сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий в целом по
краю не изменился. Вместе с тем произошли определенные количественные изменения в
их площади. В частности по сельскохозяйственным угодьям: на 1,2 тыс. га увеличилась
площадь   пашни,   на   0,2   тыс.   га   уменьшилась   площадь   многолетних   насаждений,   на
0,7 тыс. га также уменьшилась площадь пастбищ; по несельскохозяйственным угодьям
произошло уменьшение: земель в стадии мелиоративного строительства на 0,3 тыс. га и
лесных земель на 0,4 тыс. га, в то время, как увеличились земли лесных насаждений, не
входящих в лесной фонд на 0,4 тыс. га. 

1.2.1 Сельскохозяйственные угодья

Сельскохозяйственные   угодья,   как   наиболее   ценный   вид   продуктивных   угодий,

имеют   приоритет   в   использовании   перед   другими   угодьями.   В   составе   земель
сельскохозяйственного   назначения   они   подлежат   особой   охране.   Поэтому   для   целей
строительства   промышленных   объектов   и   иных   несельскохозяйственных   нужд
предоставляются   в   первую   очередь   земли,   непригодные   для   ведения
сельскохозяйственного производства или сельскохозяйственные угодья худшего качества.
Изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой стоимостью выше среднерайонного
уровня   для   несельскохозяйственных   целей   допускается   только   в   исключительных
случаях. 

По   состоянию   на   1   января   2014   года   в   крае   учтено   и   числится   5787,2   тыс.   га

сельскохозяйственных   угодий,   что   составляет   87,47%   от   общей   площади   краевого
земельного фонда. Из них площадь пашни составляет 3998,9 тыс. га (60,44%), залежи –
14,1тыс.га (0,21%), многолетних насаждений – 43,5 тыс. га (0,66%), сенокосов – 105,1 тыс.
га (1,59%) и пастбищ – 1625,6 тыс. га (24,57%) (

рис. 2

).

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

20

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47

3
4
5

 

 

 

 

 

 

Рис. 2. Структура сельскохозяйственных угодий

Ставропольского края (на 1 января 2014 года)

Сельскохозяйственные угодья входят в состав всех категорий краевого земельного

фонда за исключением земель особо охраняемых территорий и объектов (таблица 13).

    Таблица 13

Состав и структура сельскохозяйственных угодий Ставропольского края

Учетн
ый   №
катего
рии
земел
ь

Показат
ели

Общая
площад
ь
категор
ии
земель,
тыс. га

в том числе - сельскохозяйственные угодья
 

Из них 

Всего

Пашня

залежь

многолетние
насаждения

сенокосы

пастбища

Тыс.

га

Уд.

вес, %

Тыс.

га

Уд.

вес, %

Тыс

. га

Уд.

вес,

%

Тыс.

га

Уд.

вес, %

Тыс.

га

Уд.

вес,

%

Тыс.

га

Уд.

вес,

%

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

I

2013

6108,3

5657,
2

92,61

3932,
2

64,37

14

0,23

26,6

0,44

102,2

1,67

1582,
2

25,9

2012

6108,6

5657,
1

92,61

3931

64,36

14

0,23

26,8

0,44

102,2

1,67

1582,
9

25,9
1

Разница
(+,-)
2013-
2012

-0,3

+0,1

0

+1

+0,01

0

0

-0,2

0

0

0

-0,7

-

0,01

II

2013

244,2

111,8

45,82

60,5

24,80

0,1

0,04

16,8

6,89

0,9

0,37

33,5

13,7

3

2012

244,2

111,8

45,82

60,5

24,80

0,1

0,04

16,8

6,89

0,9

0,37

33,5

13,7

3

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

21

1
2

1

2
3
4

5
6
7
8
9

10

3
4
5

 

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

III

2013

55,3

4,1

7,42

2,6

4,7

-

-

-

-

0,2

0,36

1,3

2,36

2012

55

3,9

7,09

2,4

4,37

-

-

-

-

0,2

0,36

1,3

2,35

Разница
(+,-)
2013-
2012

+ 0,3

+0,2

+0,33

+0,2

+0,33

-

-

-

-

0

0

0

-

0,01

IV

2013

0,5

0,4

80

-

-

-

-

-

-

0,4

80

-

-

2012

0,5

0,4

80

-

-

-

-

-

-

0,4

80

-

-

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

V

2013

114,1

4,5

3,94

2,2

1,93

-

-

0,1

0,09

1,4

1,23

0,8

0,7

2012

114,1

4,5

3,94

2,2

1,93

-

-

0,1

0,09

1,4

1,23

0,8

0,7

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

0

0

-

-

0

0

0

0

0

0

VI

2013

55,6

1,3

2,34

-

-

-

-

-

-

-

-

1,3

2,34

2012

55,6

1,3

2,34

-

-

-

-

-

-

-

-

1,3

2,34

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

VII

2013

38

7,9

20,79

1,4

3,69

-

-

-

-

-

-

6,5

17,1

2012

38

7,9

20,79

1,4

3,69

-

-

-

-

-

-

6,5

17,1

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

ИТО
ГО

2013

6616

5787,
2

87,47

3998,
9

60,44

14,1

0,21

43,5

0,66

105,1

1,59

1625,
6

24,5
7

2012

6616

5786,
9

87,47

3997,
7

60,42

14,1

0,21

43,7

0,66

105,1

1,59

1626,
3

24,5
8

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

+0,3

0

+1,2

0,02

0

0

-0,2

0

0

0

-0,7

-
0,01

Наибольший  удельный вес (92,61%) сельскохозяйственные  угодья занимают  по-

прежнему   в   составе   земель   сельскохозяйственного   назначения.   В   землях   населенных
пунктов   на     их   долю   приходится   45,82%,   промышленности   и   иного   специального
назначения  – 7,42%, особо  охраняемые  - 80%,лесного  фонда  – 3,94%, землях водного
фонда – 2,34% и  в землях запаса - 20,79%.

Изменение площадей сельскохозяйственных угодий и их удельного веса в составе

отдельных категорий земель произошло в землях сельскохозяйственного назначения (+0,1
тыс. га) и землях промышленности и иного специального назначения (+ 0,2 тыс. га). 

1.2.2 Земли под водой, включая болота

Общая площадь земель под водными объектами, включая болота, в сравнении с

2011 годом не изменилась и составила 155,9 тыс. га.

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

22

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14

3
4
5

 

Удельный вес земель под водными объектами, включая болота, в общей структуре

краевых земельных угодий представлен в таблице 14.

   Таблица 14

Площади земель под водными объектами, включая болота

Учетный
№
категории
земель

Показатели

Общая
площадь
категории
земель,
тыс. га

Под водными

объектами

Болота

Сумма

Всего

Всего

Тыс. га

Уд.   вес,

%

Тыс. га

Уд.

вес, %

Тыс. га

Уд. вес,

%

1

2

3

4

5

6

7

8

9

I

2013

6108,3

68,1

1,11

26,8

0,44

94,9

1,55

2012

6108,6

68,1

1,11

26,8

0,44

94,9

1,55

Разница (+,-)
2013-2012

-0,3

0

0

0

0

0

0

II

2013

244,2

9,7

3,97

0,9

0,37

10,6

4,34

2012

244,2

9,7

3,97

0,9

0,37

10,6

4,34

Разница (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

0

0

III

2013

55,3

2,8

5,06

-

-

2,8

5,06

2012

55

2,8

5,1

-

-

2,8

5,1

Разница (+,-)
2013-2012

+ 0,3

0

-0,04

-

-

0

-0,04

IV

2013

0,5

-

-

-

-

-

-

2012

0,5

-

-

-

-

-

-

Разница (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

0

0

V

2013

114,1

1,8

1,57

1

0,88

2,8

2,45

2012

114,1

1,8

1,57

1

0,88

2,8

2,45

Разница (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

0

0

VI

2013

55,6

41,1

73,92

0,2

0,36

41,3

74,28

2012

55,6

41,1

73,92

0,2

0,36

41,3

74,28

Разница (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

0

0

VII

2013

38

3,5

9,21

-

-

3,5

9,21

2012

38

3,5

9,21

-

-

3,5

9,21

Разница (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

0

0

ИТОГО

2013

6616

127

1,92

28,9

0,44

155,9

2,35

2012

6616

127

1,92

28,9

0,44

155,9

2,35

Разница (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

0

0

1.2.3 Земли застройки

Всего в крае числится 107,1 тыс. га земель застройки. На их долю приходится 1,62%

краевого земельного фонда (таблица 15).

Таблица 15

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

23

1
2

1
2
3
4
5

6
7
8
9

10
11

3
4
5

 

Площади земель застройки

Учетный   №
категории
земель

Показатели

Общая
площадь
категории
земель,
тыс.га

Застройки

Всего

из них занятые

промышленными

сооружениями

Тыс. га

Уд. вес, %

Тыс. га

Уд. вес, %

1

2

3

4

5

6

7

I

2013

6108,3

41,9

0,69

-

-

2012

6108,6

41,8

0,68

-

-

Разница   (+,-)
2013-2012

-0,3

0,1

0,01

-

-

II

2013

244,2

54,3

22,24

7,7

3,2

2012

244,2

54,3

22,24

7,7

3,2

Разница   (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

III

2013

55,3

9,6

17,36

2,6

4,73

2012

55

9,6

17,45

2,6

4,73

Разница   (+,-)
2013-2012

+0,3

0

-0,09

0

0

IV

2013

0,5

0,1

20

-

-

2012

0,5

0,1

20

-

-

Разница   (+,-)
2013-2012

0

0

0

-

-

V

2013

114,1

0,3

0,26

-

-

2012

114,1

0,3

0,26

-

-

Разница   (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

VI

2013

55,6

0,9

1,62

-

-

2012

55,6

0,9

1,62

-

-

Разница   (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

VII

2013

38

-

-

-

-

2012

38

-

-

-

-

Разница   (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

ИТОГО

2013

6616

107,1

1,62

10,3

0,16

2012

6616

107

1,62

10,3

0,16

Разница   (+,-)
2013-2012

0

0,1

0

0

0

1.2.4 Земли под дорогами

Земли под дорогами занимают 2,24% территории края. В сравнении с 2012 годом

их общая площадь не изменилась и составляет 148,1 тыс. га (таблица 16).

                                  Таблица 16

Площади земель под дорогами

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

24

1
2

1
2

3
4
5
6
7
8
9

10

11
12

3
4
5

 

Учетный   №
категории
земель

Показатели

Общая
площадь
категории
земель, тыс. га

Дороги

Всего

в том числе грунтовые

Тыс. га

Уд. вес, %

Тыс. га

Уд. вес, %

1

2

3

4

5

6

7

I

2013

6108,3

77,3

1,27

47,6

0,78

2012

6108,6

77,4

1,27

47,6

0,78

Разница   (+,-)
2013-2012

-0,3

-0,1

0

0

0

II

2013

244,2

32,1

13,15

7,7

3,15

2012

244,2

32,1

13,15

7,7

3,15

Разница   (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

III

2013

55,3

23,5

42,49

2

3,62

2012

55

23,4

42,55

2

3,64

Разница   (+,-)
2013-2012

0,8

0

-0,06

0

-0,02

IV

2013

0,5

-

-

-

-

2012

0,5

-

-

-

-

Разница   (+,-)
2013-2012

0

-

-

-

-

V

2013

114,1

1,1

0,97

0,7

0,61

2012

114,1

1,1

0,97

0,7

0,61

Разница   (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

VI

2013

55,6

1,6

2,88

0,5

0,9

2012

55,6

1,6

2,88

0,5

0,9

Разница   (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

VII

2013

38

12,5

32,9

12,5

32,9

2012

38

12,5

32,9

12,5

32,9

Разница   (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

ИТОГО

2013

6616

148,1

2,24

71

1,07

2012

6616

148,1

2,24

71

1,07

Разница   (+,-)
2013-2012

0

0

0

0

0

1.2.5 Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд.

Всего   по   состоянию   на   01.01.2012   года   в   крае   числится   113,3   тыс.   га   лесных

площадей, из которых 96,7 тыс. га приходится на земли лесного фонда, и 141,2 тыс. га
лесных насаждений, не входящих в лесной фонд (таблица 17).

                                                                                                                  Таблица 17

Лесные площади и лесные насаждения, не водящие в лесной фонд,

в Ставропольском крае

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

25

1
2

1

2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14

3
4
5

 

Учетны
й   №
категор
ии
земель

Показат
ели

Общая

Лесные земли

Лесные

насаждения, не

входящие в

лесной фонд

площадь

в тыс. га

уд. вес, %

земель
по
категор
иям,

всего

в том числе

всего

в том числе

тыс. га

покрыты
е лесами

не
покрыты
е лесами

покрыты
е лесами

не
покрыты
е лесами

Всего

 

тыс. га

Уд.
вес,
%

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

I

2013

6108,3

3

3

-

0,05

0,05

-

129,4

2,12

2012

6108,6

3,4

3,4

-

0,06

0,06

-

129

2,11

Разница
(+,-)
2013-
2012

-0,3

-0,4

-0,4

-

-0,1

-0,1

-

+0,4

+0,01

II

2013

244,2

13,6

12,5

1,1

5,57

5,12

0,45

5,9

2,42

2012

244,2

13,6

12,5

1,1

5,57

5,12

0,45

5,9

2,42

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

0

0

0

0

0

0

III

2013

55,3

-

-

-

-

-

-

3,8

6,87

2012

55

-

-

-

-

-

-

3,8

6,91

Разница
(+,-)
2013-
2012

0,8

-

-

-

-

-

-

0

-0,04

IV

2013

0,5

-

-

-

-

-

-

-

-

2012

0,5

-

-

-

-

-

-

-

-

Разница
(+,-)
2013-
2011

0

-

-

-

-

-

-

-

-

V

2013

114,1

96,1

88,9

7,2

84,22

77,91

6,31

-

-

2012

114,1

96,1

88,9

7,2

84,22

77,91

6,31

-

-

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

0

0

0

0

-

-

VI

2013

55,6

0,1

0,1

-

0,18

0,18

-

2,1

3,77

2012

55,6

0,1

0,1

-

0,18

0,18

-

2,1

3,77

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

-

0

0

-

0

0

VII

2013

38

-

-

-

-

-

-

0,3

0,79

2012

38

-

-

-

-

-

-

0,3

0,79

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

-

-

-

-

-

-

0

0

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

26

1
2

1

3
4
5

 

ИТОГО

2013

6616

112,8

104,5

8,3

1,70

1,58

0,13

141,5

2,14

2012

6616

113,2

104,9

8,3

1,71

1,59

0,13

141,1

2,13

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

-0,4

-0,4

0

-0,01

-0,01

0

+0,4

+0,01

Детальный анализ вышеприведенных угодий указывает на то, что в сравнении с

2012 годом лесные площади, в том числе покрытые лесами, уменьшились на 0,4 тыс.га.,
не   покрытые   лесами   площади   остались   прежними.   В   тоже   время   площади   лесных
насаждений, не входящих в лесной фонд увеличились на 0,4 тыс. га.

1.2.6 Прочие земли

В прочие земли включаются пески, овраги, скалы, оползни, осыпи, галечники, а

также   деградированные   и   загрязненные   земли,   исключенные   по   решениям
уполномоченных органов из хозяйственного использования. К ним также относятся иные
земли,   не   учтенные   в   составе   других   угодий   (кладбища,   свалки,   полигоны   отходов,
скотомогильники и т.д.).

В настоящее время в крае числится 125,4 тыс. га прочих земель и они занимают

1,9 % территории края (таблица 18).

 Таблица 18

Площади прочих земель

Учет

ный

№

катег

ории

земел

ь

Показате

ли

Общая

площа

дь

катего

рии

земель,

тыс. га

Прочие земли

Всего

В том числе

Тыс.

га

Уд.

вес,

%

полигоны

отходов,

свалки

Пески

овраги

другие земли

Тыс.

га

Уд.

вес, %

Тыс.

га

Уд.

вес,

%

Тыс

. га

Уд.

вес,

%

Тыс.

га

Уд.

вес,

%

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

I

2013

6108,3

70,4

1,15

0,1

…0,001

6,8

0,11

5,2

0,08

58,3

0,95

2012

6108,6

70,4

1,15

0,1

…0,001

6,8

0,11

5,2

0,08

58,3

0,95

Разница
(+,-)
2013-
2012

-0,3

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

II

2013

244,2

14,3

5,86

0,3

0,12

0,1

0,04

0,9

0,37

13

5,32

2012

244,2

14,3

5,86

0,3

0,12

0,1

0,04

0,9

0,37

13

5,32

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

III

2013

55,3

9,8

17,7

0,1

0,18

-

-

-

-

9,7

17,54

2012

55

9,8

17,8

0,1

0,18

-

-

-

-

9,7

17,64

Разница
(+,-)
2013-
2012

+0,3

0

-0,1

0

0

-

-

-

-

0

-0,1

IV

2013

0,5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

27

1
2

1

2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18

3
4
5

 

2012

0,5

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

V

2013

114,1

9,3

8,15

-

-

1,1

0,96

0,7

0,62

7,5

6,57

2012

114,1

9,3

8,15

-

-

1,1

0,96

0,7

0,62

7,5

6,57

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

-

-

0

0

0

0

0

0

VI

2013

55,6

7,9

14,21

-

-

-

-

0,5

0,9

7,4

13,31

2012

55,6

7,9

14,21

-

-

-

-

0,5

0,9

7,4

13,31

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

-

-

-

-

0

0

0

0

VII

2013

38

13,7

36,05

-

-

0,2

0,52

-

-

13,5

35,53

2012

38

13,7

36,05

-

-

0,2

0,52

-

-

13,5

35,53

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

-

-

0

0

-

-

0

0

ИТО
ГО

2013

6616

125,4

1,9

0,5

0,01

8,2

0,12

7,3

0,11

109,4

1,65

2012

6616

125,4

1,9

0,5

0,01

8,2

0,12

7,3

0,11

109,4

1,65

Разница
(+,-)
2013-
2012

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

Из таблицы видно, что прочие земли числятся в составе всех категорий земель, за

исключением   земель   особо   охраняемых   территорий   и   объектов.   Наиболее   высок   их
удельный вес в составе земель запаса 36,05%, промышленности  и иного специального
назначения 17,8 % и водного фонда 14,21%. По сравнению с 2012 годом площадь прочих
земель по краю не изменилась.

1.3 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ В СТАВРОПОЛЬСКО КРАЕ ПО

ФОРМАМ

 

СОБСТВЕННОСТИ

 

И

 

ПРИНАДЛЕЖНОСТИ

РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ,   СТАВРОПОЛЬСКОМУ   КРАЮ   И
МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ

В   соответствии   со   статьей   9   Конституции   Российской   Федерации   земля   может

находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

  С   принятием   Земельного   кодекса   Российской   Федерации   вступила   в   силу   и

действует   17   глава   Гражданского   кодекса,   которой   урегулированы   нормы   земельного
права связанные с собственностью на землю.  

В соответствии с действующим законодательством на праве частной собственности

в настоящее время земля принадлежит гражданам и юридическим лицам.

Основанием   для   возникновения   права   собственности   у   Российской   Федерации,

субъектов Российской Федерации и муниципальных образований являются действующие
федеральные законы  и принятые в соответствии  с ними законы  субъектов  Российской

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

28

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22

3
4
5