ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ В 2018-2013 ГОДУ

1.2

Залежь

1.3

мн. насаждения

1.4

Сенокосы

0,3

60,0

0,3

60,0

1.5

Пастбища

0,1

20,0

0,1

20,0

Несельскохозяйственные угодья

0,1

20,0

0,1

20,0

2.1

стадии

мелиоративного

строительства

2.2

Лесные земли

2.3

Лесные насаждения, не входящие в
лесной фонд

2.4

Под водой

2.5

Земли застройки

0,1

2.6

Под дорогами

2.7

Болота

2.8

Нарушенные земли

2.9

Прочие земли

ИТОГО

0,5

100

0,5

100

1.1.5 Земли лесного фонда

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые или не

покрытые лесной растительностью, но предназначенные для ее восстановления, -
вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного
хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Площадь земель лесного фонда в крае составляет 114,5 тыс. га или 1,7 % его

территории. Она включает в себя лесные земли на площади 96,3 тыс. га и нелесные земли
на площади 18,2 тыс. га. В составе лесных земель числится 89,3 тыс. га покрытых лесами,
остальная их часть (7,0 тыс. га) занята лесными питомниками, погибшим древостоем,
прогалинами и пустырями.

Все земли краевого лесного фонда отнесены к лесам 1-й группы, продуктивных

лесов в крае не числится.

В состав лесного фонда не включены лесные земли, учтенные в других категориях

земель, площадь которых составляет 13,9 тыс. га. Площадь таких земель в составе земель
сельскохозяйственного назначения составляет 0,2 тыс. га, населенных пунктов - 13,6 тыс.
га и водного фонда - 0,1 тыс. га.

Общая площадь земель лесного фонда в сравнении с 2016 годом не изменилась. Из

них на долю покрытых лесами земель приходится 77,8 % и непокрытых лесами – 6,1 %.
Затем в порядке убывания следуют прочие земли 8,1 % (9,3 тыс. га),
сельскохозяйственные угодья 4,21 % (4,7 тыс. га) (таблица 9).

Таблица 9

Состав и структура земельных угодий лесного фонда

№ п/п

Состав земельных угодий лесного

фонда

2017 год

2016 год

Разница

2017г.-

2016г.,
тыс. га

Площадь
,
тыс. га

Уд. вес,
%

Площадь

тыс. га

Уд. вес,
%

Сельскохозяйственные угодья

4,7

4,1

4,7

4,1

1.1

в том числе

: пашня

2,3

2,0

2,3

2,0

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25

3
4
5

1.2

залежь

1.3

мн. насаждения

0,1

1.4

сенокосы

1,3

1,1

1,3

1,1

1.5

пастбища

0,9

Несельскохозяйственные угодья

109,8

95,9

109,8

95,9

2.1

В стадии мелиоративного
строительства

2.2

Лесные земли –

всего:

96,3

84,1

96,3

84,1

из них: покрытые лесами

89,3

78,0

89,3

78,0

непокрытые лесами

7,0

6,1

7,0

6,1

2.3

Лесные насаждения, не входящие
в лесной фонд

2.4

Под водой

1,8

1,5

1,8

1,5

2.5

Земли застройки

0,3

2.6

Под дорогами

1,1

1,0

1,1

1,0

2.7

Болота

0,9

2.8

Нарушенные земли

2.9

Прочие земли

9,3

8,1

9,3

8,1

ИТОГО

114,5

100

114,5

100

1.1.6 Земли водного фонда

К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли

водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос
отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных
водохозяйственных сооружений, объектов.

Земли водного фонда используются для строительства и эксплуатации сооружений,

обеспечивающих   удовлетворение   потребностей   населения   в   питьевой   воде,   бытовых,
оздоровительных   и   других   потребностей   населения,   а   также   для   водохозяйственных,
сельскохозяйственных,   природоохранных,   промышленных,   рыбохозяйственных,
энергетических, транспортных и иных государственных или муниципальных  нужд при
соблюдении установленных требований.

В соответствии с данными государственной статистической отчетности площадь

земель водного фонда в Ставропольском крае на 1 января 2018 года не изменилась и
составляет 55,9 тыс. га или 0,8 % от общей площади краевого земельного фонда.

Состав и структура земель водного фонда по состоянию на 01.01.2018 года имеют

следующий вид (таблица 10).

Таблица 10

Состав и структура земельных угодий водного фонда

№ п/п

Состав земельных угодий водного фонда

2017 год

2016 год

Разница

2017г.-

2016г.

тыс. га

Площадь
,
тыс. га

Уд. вес,
%

Площадь
,
тыс. га

Уд. вес,
%

Сельскохозяйственные угодья

–

всего:

1,3

2,3

1,3

2,3

из них – пастбища

1,3

2,3

1,3

2,3

Несельскохозяйственные угодья

54,6

97,7

54,6

97,7

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21

3
4
5

2.1

В стадии мелиоративного строительства

2.2

Лесные земли

0,1

0,2

0,1

0,2

2.3

Лесные насаждения, не входящие в
лесной фонд

2,1

3,8

2,1

3,8

2.4

Под водой

41,5

74,2

41,5

74,2

2.5

Земли застройки

0,9

1,6

0,9

1,6

2.6

Под дорогами

1,5

2,7

1,5

2,7

2.7

Болота

0,2

0,4

0,2

0,4

2.8

Нарушенные земли

0,4

0,7

0,4

0,7

2.9

Прочие земли

7,9

14,1

7,9

14,1

ИТОГО

55,9

100

55,9

100

1.1.7 Земли запаса

К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или

муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам,
за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии
со статьей 80 Земельного кодекса Российской Федерации. Их использование допускается
после перевода в другую категорию.

В эту категорию вошли земли, не учтенные в других категориях.
Площадь земель запаса в сравнении с 2016 годом не изменилась и по состоянию на

01.01.2018 года составила 37,8 тыс. га или 0,6 % от общей площади краевого земельного
фонда. Общая структура не претерпела изменений по сравнению с 2016 годом (таблица
11).

Таблица 11

Состав и структура угодий земель запаса

№ п/п

Состав земельных угодий земель

запаса

2017 год

2016 год

Разниц

2017г.-

2016г.,
тыс. га

Площадь,
тыс. га

Уд. вес,
%

Площадь,
тыс. га

Уд. вес,
%

Сельскохозяйственные угодья

–

всего:

7,9

20,9

7,9

20,9

из них – пашня

1,4

3,7

1,4

3,7

пастбища

6,5

17,2

6,5

17,2

Несельскохозяйственные угодья

29,9

79,1

29,9

79,1

2.1

стадии

мелиоративного

строительства

2.2

Лесные земли

2.3

Лесные насаждения, не входящие в
лесной фонд

0,3

0,8

0,3

0,8

2.4

Под водой

3,3

8,7

3,3

8,7

2.5

Земли застройки

2.6

Под дорогами

12,5

33,1

12,5

33,1

2.7

Болота

2.8

Нарушенные земли

0,1

0,3

0,1

0,3

2.9

Прочие земли

13,7

36,2

13,7

36,2

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13

15
16
17

3
4
5

ИТОГО

37,8

100

37,8

100

1.2 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ПО УГОДЬЯМ

Земельное угодье наряду с категорией земель является основным элементом

государственного земельного учета.

Земельные угодья – это земли, систематически используемые или пригодные к

использованию для конкретных хозяйственных целей и отличающиеся по природно-
историческим признакам (ГОСТ 26640-85). Земельное угодье имеет определенное
местоположение, замкнутую границу и площадь.

Земельные угодья подразделяются на сельскохозяйственные и

несельскохозяйственные.

Сельскохозяйственное угодье - земельное угодье, систематически используемое

для получения сельскохозяйственной продукции (ГОСТ 26640-85). Сельскохозяйственные
угодья являются наиболее ценным видом угодий. В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации они имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране
в составе земель сельскохозяйственного назначения. Перевод их в другие категории для
несельскохозяйственных нужд допускается в исключительных случаях.

В зависимости от видов использования сельскохозяйственные угодья

подразделяются на пашню, залежь, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища.

Все остальные земельные угодья, за исключением сельскохозяйственных,

относятся к несельскохозяйственным. Среди них принято выделять: земли, находящиеся в
стадии мелиоративного строительства; земли, находящиеся в стадии восстановления
плодородия (биологической рекультивации); лесные земли; покрытые лесом земли и
другие нижеследующие земли.

К землям, находящимся в стадии мелиоративного строительства относятся только

сельскохозяйственные угодья, на которых ведется новое мелиоративное строительство, а
также участки раскорчеванных, но не распаханных многолетних  насаждений, площади
сельскохозяйственных   угодий,   подготовленных   под   посадку   защитных   лесных
насаждений,   на   которых   еще   не   произведена   закладка,   и   т.д.   В   случае   если   новое
мелиоративное   строительство   ведется   в   зоне,   где   использование   земель   возможно   без
орошения (осушения), то учитываются только площади, занятые строительством каналов,
дрен,   построек.   Если   же   мелиоративное   строительство   проводят   на
несельскохозяйственных   угодьях,   то   такие   земли   до   завершения   строительства
учитываются в прежнем составе угодий.

К землям, находящимся в стадии восстановления плодородия (биологической

рекультивации) относятся земельные участки, на которых закончена техническая
рекультивация и проводится комплекс мероприятий, направленных на возобновление
флоры и фауны.

К землям под лесами относятся, как покрытые, так и не покрытые лесной

растительностью земли, но предназначенные для ее восстановления. К ним обычно
относят земельные участки под вырубками, гарями, погибшими древостоями, рединами,
пустырями, прогалинами, площадями, а также занятые питомниками, не сомкнувшимися
лесными культурами, и прочие другие.

Покрытые лесом земли - это лесные площади, занятые древесной или

кустарниковой растительностью с полнотой насаждения от 0,3 до 1 (ГОСТ 17.5.1.05 - 80).

В земли лесного фонда и в лесные площади, не входящие в категорию земель

лесного фонда, не включаются площади, занятые лесными насаждениями (в соответствии

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48

3
4
5

с ранее действующим понятием – древесно-кустарниковой растительностью),
расположенные на землях сельскохозяйственного назначения, землях транспорта, землях
населенных пунктов, водного фонда и предназначенные для обеспечения защиты земель
от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений.

К землям под водой относятся земли, занятые поверхностными водотоками

(реками и водохранилищами на них, ручьями, каналами межбассейнового
перераспределения и комплексного использования водных ресурсов), поверхностными
водоемами (озерами, водохранилищами, прудами), ледниками, снежниками.

В земли застройки включают земельные участки под жилой и общественной

застройкой, занятые жилыми, культурно-бытовыми, административными, культовыми и
иными   зданиями   и   сооружениями,   либо   предназначенные   для   этих   целей,   а   также
земельные   участки   под   промышленной,   коммерческой   и   коммунально-складской
застройкой.   Сюда   же   включаются   земельные   участки,   необходимые   для   эксплуатации
зданий, сооружений и их обслуживания.

Земли под дорогами – это земли, занятые полотном железнодорожных и

автомобильных дорог, полосами их отводов, просеками, скотопрогонами, улицами,
проездами, переулками, площадями и иными путями сообщения.

Болота – это земельные угодья, избыточно увлажненные грунтовыми и

атмосферными водами, с наличием на поверхности разложившихся и полуразложившихся
растительных остатков в виде торфа. К ним относятся также избыточно увлажненные
земельные участки, не имеющие слоя торфа или покрытые слоем торфа менее 30 см в
неосушенном состоянии. Эти земли, как правило, заросшие тростником, камышом,
рогозом и т. д. не используют в сельском хозяйстве и поэтому не включают в состав
сельскохозяйственных угодий.

К нарушенным относятся земли, утратившие первоначальную природную,

хозяйственную   и   (или)   социальную   ценность   и   (или)   являющиеся   источником
отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного и
растительного   покрова,   гидрологического   режима   и   образованием   неорельефа   в
результате   негативного   воздействия   антропогенных   и   природно-антропогенных
процессов.

К прочим землям относятся пески, овраги, скалы, оползни, осыпи, галечники, а

также деградированные и загрязненные земли, исключенные по решениям
уполномоченных органов из хозяйственного использования. Сюда относятся иные земли,
не учтенные в составе перечисленных угодий (кладбища, свалки, полигоны отходов,
скотомогильники и т. д.).

В соответствии с вышеприведенной классификацией земельных угодий по

состоянию на 1 января 2018 года сложился следующий их общий краевой баланс (таблица
12).

Таблица 12

Распределение земельного фонда Ставропольского края по составу

земельных угодий и их структура

№
п/п

Состав земельных угодий

2017 год

2016 год

Разница

2017г.-

2016г.,
тыс. га

Площадь,

тыс. га

Уд. вес,

Площадь,

тыс. га

Уд. вес,

Сельскохозяйственные
угодья

5787,5

87,5

5787,4

87,5

0,1

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44

3
4
5

1.1

Пашня

3998,6

60,4

3999,0

60,4

-0,4

1.2

Залежь

14,0

0,2

14,0

0,2

1.3

Многолетние насаждения

44,2

0,7

43,8

0,7

+0,4

1.4

Сенокосы

104,9

1,6

104,9

1,6

1.5

Пастбища

1625,8

24,6

1625,7

24,6

+0,1

Несельскохозяйственные
угодья

828,5

12,5

828,6

12,5

-0,1

2.1

В стадии мелиоративного
строительства

34,3

0,5

34,3

0,5

2.2

Лесные земли

110,2

1,7

110,2

1,7

2.3

Лесные насаждения, не
входящие в лесной фонд

144,1

2,2

144,1

2,2

2.4

Под водой

127

1,9

127

1,9

2.5

Земли застройки

107,5

1,6

107,5

1,6

2.6

Под дорогами

147,9

2,2

147,9

2,2

2.7

Болота

28,8

0,4

28,8

0,4

2.8

Нарушенные земли

3,4

0,1

3,4

0,1

2.9

Прочие земли

125,3

1,9

125,4

1,9

-0,1

ИТОГО

6616

100

6616

100

Данные таблицы убедительно свидетельствуют о том, что преобладающими

угодьями в крае являются сельскохозяйственные угодья. Они занимают 87,5 %
территории края, что в свою очередь свидетельствует о высокой

сельскохозяйственной

освоенности

земельного фонда края. При этом основным видом сельскохозяйственных

угодий является пашня. Её удельный вес в структуре земельных угодий составляет 60,4 %,
что по существу указывает также и на достаточно высокую степень

распаханности

территории края, так как коэффициент распаханности территории превышает в данном
случае 0,6. Вслед за пашней достаточно высокий удельный вес среди других угодий
приходится на пастбища, которые занимают почти четверть (24,6 %) территории края.
Удельный вес остальных сельскохозяйственных угодий относительно невелик. Сенокосы
занимают 1,6 %, многолетние насаждения - 0,7 % и залежь - 0,2 % территории края.

Несельскохозяйственные угодья занимают значительно меньшую часть территории

края. На их долю приходится 12,5 %. Из них 2,2 % территории края занято под дорогами и
2,2 % - под лесными насаждениями, не входящими в лесной фонд. От одного до двух
процентов занимают земли: под водой (1,9 %), прочие (1,9 %), лесные (1,7 %) и земли
застройки (1,6 %). На остальные несельскохозяйственные угодья приходится площадь,
которая составляет менее чем один процент территории края: земли находящиеся в стадии
мелиоративного строительства - 0,5 %; болота – 0,4 % и нарушенные земли – 0,1 %.

1.2.1 Сельскохозяйственные угодья

Сельскохозяйственные угодья, как наиболее ценный вид продуктивных угодий,

имеют   приоритет   в   использовании   перед   другими   угодьями.   В   составе   земель
сельскохозяйственного   назначения   они   подлежат   особой   охране.   Поэтому   для   целей
строительства   промышленных   объектов   и   иных   несельскохозяйственных   нужд
предоставляются   в   первую   очередь   земли,   непригодные   для   ведения
сельскохозяйственного производства или сельскохозяйственные угодья худшего качества.
Изъятие сельскохозяйственных угодий с кадастровой стоимостью выше среднерайонного

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29

3
4
5

уровня для несельскохозяйственных целей допускается только в исключительных
случаях.

По состоянию на 1 января 2018 года в крае учтено и числится 5787,5 тыс. га

сельскохозяйственных угодий, что составляет 87,5 % от общей площади краевого
земельного фонда. Из них площадь пашни составляет 3998,6 тыс. га (60,4 %), залежи –
14,0 тыс. га (0,2 %), многолетних насаждений – 44,2 тыс. га (0,7 %), сенокосов – 104,9 тыс.
га (1,6 %) и пастбищ – 1625,8 тыс. га (24,6 %) (

рис. 2

Рис. 2. Структура сельскохозяйственных угодий

Ставропольского края (на 1 января 2018 года)

Сельскохозяйственные угодья входят в состав всех категорий краевого земельного

фонда (таблица 13).

Таблица 13

Состав и структура сельскохозяйственных угодий Ставропольского края

Уче
тны
й №
кате
гори
и
земе
ль

Показ
атели

Общая
площад
ь
категор
ии
земель,
тыс. га

в том числе - сельскохозяйственные угодья

Всего

Из них

пашня

залежь

многолетни

насаждения

сенокосы

пастбища

Тыс. га

Уд.

вес, %

Тыс. га

Уд.

вес, %

Тыс

. га

Уд.

вес,

Тыс

. га

Уд.

вес,

Тыс.

га

Уд.

вес, %

Тыс. га

Уд.

вес, %

2017

6102,4

5652,3

92,6

3928,8

64,4

0,2

27,3

0,4

102,1

1,7

1580,1

25,9

2016

6107,1

5657

92,6

3931,9

64,4

0,2

26,9

0,4

102,1

1,7

1582,1

25,9

Разни
ца +,-
2017-
2016

-4,7

-3,1

+0,4

-2,0

2017

249,6

116,3

46,6

63,1

25,3

16,8

6,7

0,4

35,4

14,2

2016

245

111,7

45,6

60,5

24,7

16,8

6,9

0,4

33,4

13,6

Разни
ца +,-
2017-

+4,6

+1,0

+2,6

+0,6

-0,1

+2,0

+0,6

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8

10
11
12

13
14
15
16
17
18
19

3
4
5

2016

III

2017

55,3

4,6

8,3

5,4

0,2

0,4

1,4

2,5

2016

55,2

4,4

8,0

2,9

5,3

0,2

0,4

1,3

2,4

Разни
ца +,-
2017-
2016

+0,1

+0,2

+0,3

+0,1

+0,2

+0,1

+0,2

2017

0,5

0,4

80,0

0,3

60,0

0,1

20,0

2016

0,5

0,4

80,0

0,3

60,0

0,1

20,0

Разни
ца +,-
2017-
2016

2017

114,5

4,7

4,1

2,3

2,0

0,1

1,3

1,1

0,9

2016

114,5

4,7

4,1

2,3

2,0

0,1

1,3

1,1

0,9

Разни
ца +,-
2017-
2016

2017

55,9

1,3

2,3

1,3

2,3

2016

55,9

1,3

2,3

1,3

2,3

Разни
ца +,-
2017-
2016

VII

2017

37,8

7,9

20,9

1,4

3,7

6,5

17,2

2016

37,8

7,9

20,9

1,4

3,7

6,5

17,2

Разни
ца +,-
2017-
2016

И
Т
О
Г
О

2017

6616

5787,5

87,5

3998,6

60,4

0,2

44,2

0,7

104,9

1,6

1625,8

24,6

2016

6616

5787,4

87,5

3999,0

60,4

0,2

43,8

0,7

104,9

1,6

1625,7

24,6

Разни
ца +,-
2017-
2016

+0,1

-0,4

+0,4

+0,1

Наибольший удельный вес (92,6 %) сельскохозяйственные угодья занимают по-

прежнему в составе земель сельскохозяйственного назначения. В землях населенных
пунктов на их долю приходится 45,6 %, промышленности и иного специального
назначения – 8,3 %, особо охраняемые – 80 %, лесного фонда – 4,2 %, землях водного
фонда – 2,3 % и в землях запаса - 20,9 %.

1.2.2 Земли под водой, включая болота

Общая площадь земель под водными объектами, включая болота, в сравнении с

2017 годом не изменилась и составляет 155,8 тыс. га.

Удельный вес земель под водными объектами, включая болота, в общей структуре

краевых земельных угодий представлен в таблице 14.

Таблица 14

Площади земель под водными объектами, включая болота

Учетный
№

Показатели

Общая
площадь

Под водными

объектами

Болота

Сумма

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16

3
4
5

категории
земель

категории
земель,
тыс. га

Всего

Тыс. га

Уд. вес,

Тыс. га

Уд.

вес, %

Тыс. га

Уд. вес,

2017

6102,4

1,1

26,7

0,4

94,7

1,6

2016

6107,1

1,1

26,7

0,4

94,7

1,6

Разница (+,-)
2017-2016

-4,7

2017

249,6

9,6

3,8

0,9

0,4

10,5

4,2

2016

245

9,6

3,9

0,9

0,4

10,5

4,3

Разница (+,-)
2017-2016

+4,6

-0,1

III

2017

55,3

2,8

5,1

2,8

5,1

2016

55,2

2,8

5,1

2,8

5,1

Разница (+,-)
2017-2016

-0,1

2017

0,5

2016

0,5

Разница (+,-)
2017-2016

2017

114,5

1,8

1,6

0,9

2,8

2,4

2016

114,5

1,8

1,6

0,9

2,8

2,4

Разница (+,-)
2017-2016

2017

55,9

41,5

74,2

0,2

0,4

41,7

74,6

2016

55,9

41,5

74,2

0,2

0,4

41,7

74,6

Разница (+,-)
2017-2016

VII

2017

37,8

3,3

8,7

3,3

8,7

2016

37,8

3,3

8,7

3,3

8,7

Разница (+,-)
2017-2016

ИТОГО

2017

6616

127

1,9

28,8

0,4

155,8

2,4

2016

6616

127

1,9

28,8

0,4

155,8

2,4

Разница (+,-)
2017-2016

1.2.3 Земли застройки

Всего в крае числится 107,5 тыс. га земель застройки. На их долю приходится 1,6 %

краевого земельного фонда (таблица 15).

Таблица 15

Площади земель застройки

Показатели

Застройки

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

1
2
3
4
5

7
8
9

10
11
12
13

3
4
5

Учетный №
категории
земель

Общая
площадь
категории
земель,
тыс.га

Всего

из них занятые

промышленными

сооружениями

Тыс. га

Уд. вес, %

Тыс. га

Уд. вес, %

2017

6102,4

41,7

0,7

2016

6107,1

41,7

0,6

Разница (+,-)
2017-2016

-4,7

+0,1

2017

249,6

54,9

22,4

7,9

3,2

2016

245

54,9

22,4

7,9

3,2

Разница (+,-)
2017-2016

+4,6

III

2017

55,3

9,6

17,4

2,5

4,5

2016

55,2

9,6

17,4

2,5

4,5

Разница (+,-)
2017-2016

-0,1

2017

0,5

0,1

2016

0,5

0,1

Разница (+,-)
2017-2016

2017

114,5

0,3

2016

114,5

0,3

Разница (+,-)
2017-2016

2017

55,9

0,9

1,6

2016

55,9

0,9

1,6

Разница (+,-)
2017-2016

VII

2017

37,8

2016

37,8

Разница (+,-)
2017-2016

ИТОГО

2017

6616

107,5

1,6

10,4

0,2

2016

6616

107,5

1,6

10,4

0,2

Разница (+,-)
2017-2016

1.2.4 Земли под дорогами

Земли под дорогами занимают 2,2 % территории края. В сравнении с 2016 годом их

общая площадь не изменилась и составляет 147,9тыс. га (таблица 16).

Таблица 16

Площади земель под дорогами

Учетный №
категории
земель

Показатели

Общая
площадь
категории
земель, тыс. га

Дороги

Всего

в том числе грунтовые

Тыс. га

Уд. вес, %

Тыс. га

Уд. вес, %

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8

3
4
5

2017

6102,4

77,3

1,3

47,4

0,8

2016

6107,1

77,3

1,3

47,5

0,8

Разница (+,-)
2017-2016

-4,7

-0,1

2017

249,6

32,4

13,0

7,8

3,1

2016

245

32,4

13,2

7,7

3,1

Разница (+,-)
2017-2016

+4,6

-0,2

+0,1

III

2017

55,3

23,1

41,8

2,1

3,8

2016

55,2

23,1

41,8

2,1

3,8

Разница (+,-)
2017-2016

-0,1

2017

0,5

2016

0,5

Разница (+,-)
2017-2016

2017

114,5

1,1

1,0

0,7

0,6

2016

114,5

1,1

1,0

0,7

0,6

Разница (+,-)
2017-2016

2017

55,9

1,5

2,7

0,5

0,9

2016

55,9

1,5

2,7

0,5

0,9

Разница (+,-)
2017-2016

VII

2017

37,8

12,5

33,1

12,5

33,1

2016

37,8

12,5

33,1

12,5

33,1

Разница (+,-)
2017-2016

ИТОГО

2017

6616

148

2,2

1,1

2016

6616

147,9

2,2

1,1

Разница (+,-)
2017-2016

+0,1

1.2.5 Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд.

Всего по состоянию на 01.01.2018 года в крае числится 110,2 тыс. га лесных

площадей, из которых 96,3 тыс. га приходится на земли лесного фонда, и 144,1 тыс. га
лесных насаждений, не входящих в лесной фонд (таблица 17).

Таблица 17

Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд,

в Ставропольском крае

Учетны
й №
категор
ии

Показат
ели

Общая

Лесные земли

Лесные

насаждения, не

входящие в

лесной фонд

площадь

в тыс. га

уд. вес, %

земель
по

всего

в том числе

всего

в том числе

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15

3
4
5

земель

категор
иям,
тыс. га

покрыты
е лесами

не
покрыты
е лесами

покрыты
е лесами

не
покрыты
е лесами

Всего

тыс. га

Уд.
вес,
%

2017

6102,4

0,2

0,0

132

2,2

2016

6107,1

0,2

0,0

132

2,2

Разница
(+,-)
2017-
2016

-4,7

2017

249,6

13,6

12,5

1,1

5,4

5,0

0,4

5,9

2,4

2016

245

13,6

12,5

1,1

5,6

5,1

0,4

5,9

2,4

Разница
(+,-)
2017-
2016

+4,6

-0,2

-0,1

III

2017

55,3

3,8

6,9

2016

55,2

3,8

6,9

Разница
(+,-)
2017-
2016

+0,1

2017

0,5

2016

0,5

Разница
(+,-)
2017-
2016

2017

114,5

96,3

89,3

84,1

78,0

6,1

2016

114,5

96,3

89,3

84,1

78,0

6,1

Разница
(+,-)
2017-
2016

2017

55,9

0,1

0,2

2,1

3,8

2016

55,9

0,1

0,2

2,1

3,8

Разница
(+,-)
2017-
2016

VII

2017

37,8

0,3

0,8

2016

37,8

0,3

0,8

Разница
(+,-)
2017-
2016

ИТОГО

2017

6616

110,2

102,1

8,1

1,7

1,5

0,1

144,1

2,2

2016

6616

110,2

102,1

8,1

1,7

1,5

0,1

144,1

2,2

Разница
(+,-)
2017-
2016

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

3
4
5

Анализ вышеприведенных угодий указывает на то, что в сравнении с 2016 годом

лесные площади, в том числе покрытые лесами, площади лесных насаждений, не
входящих в лесной фонд не изменились.

1.2.6. Прочие земли

В прочие земли включаются пески, овраги, скалы, оползни, осыпи, галечники, а

также деградированные и загрязненные земли, исключенные по решениям
уполномоченных органов из хозяйственного использования. К ним также относятся иные
земли, не учтенные в составе других угодий (кладбища, свалки, полигоны отходов,
скотомогильники и т.д.).

В настоящее время в крае числится 125,3 тыс. га прочих земель и они занимают

1,9 % территории края (таблица 18).

Таблица 18

Площади прочих земель

Учет

ный

№

катег

ории

земел

Показате

ли

Общая

площа

дь

катего

рии

земель,

тыс. га

Прочие земли

Всего

В том числе

Тыс.

га

Уд.

вес,

полигоны

отходов,

свалки

пески

овраги

другие земли

Тыс.

га

Уд.

вес, %

Тыс.

га

Уд.

вес,

Тыс

. га

Уд.

вес,

Тыс.

га

Уд.

вес,

2017

6102,4

70,4

1,2

0,1

0,0

6,8

0,1

5,2

0,1

58,3

1,0

2016

6107,1

70,4

1,2

0,1

0,0

6,8

0,1

5,2

0,1

58,3

1,0

Разница
(+,-)
2017-
2016

-4,7

2017

249,6

14,3

5,7

0,3

0,1

0,0

0,9

0,4

5,2

2016

245

14,3

5,8

0,3

0,1

0,0

0,9

0,4

5,3

Разница
(+,-)
2017-
2016

+4,6

-0,1

III

2017

55,3

9,7

17,5

0,1

0,2

9,6

17,4

2016

55,2

9,8

17,8

0,1

0,2

9,7

17,6

Разница
(+,-)
2017-
2016

+0,1

-0,1

-0,3

-0,1

-0,2

2017

0,5

2016

0,5

Разница
(+,-)
2017-
2016

2017

114,5

9,3

8,1

1,1

1,0

0,7

0,6

7,5

6,6

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18

3
4
5

2016

114,5

9,3

8,1

1,1

1,0

0,7

0,6

7,5

6,6

Разница
(+,-)
2017-
2016

2017

55,9

7,9

14,1

0,5

0,9

7,4

13,2

2016

55,9

7,9

14,1

0,5

0,9

7,4

13,2

Разница
(+,-)
2017-
2016

VII

2017

37,8

13,7

36,2

0,2

0,5

13,5

35,7

2016

37,8

13,7

36,2

0,2

0,5

13,5

35,7

Разница
(+,-)
2017-
2016

И
Т
О
Г
О

2017

6616

125,3

1,9

0,5

0,0

8,2

0,1

7,3

0,1

109,3

1,7

2016

6616

125,4

1,9

0,5

0,0

8,2

0,1

7,3

0,1

109,4

1,7

Разница
(+,-)
2017-
2016

-0,1

Из таблицы видно, что прочие земли числятся в составе всех категорий земель, за

исключением земель особо охраняемых территорий и объектов. Наиболее высок их
удельный вес в составе земель запаса 36,2 %, промышленности и иного специального
назначения 17,5 % и водного фонда 14,1 %. По сравнению с 2016 годом площадь прочих
земель по краю изменилась не значительно.

1.3 РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ В СТАВРОПОЛЬСКОМ КРАЕ

ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ И ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, СТАВРОПОЛЬСКОМУ КРАЮ И
МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля может

находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

С принятием Земельного кодекса Российской Федерации вступила в силу и

действует 17 глава Гражданского кодекса, которой урегулированы нормы земельного
права связанные с собственностью на землю.

В соответствии с действующим законодательством на праве частной собственности

в настоящее время земля принадлежит гражданам и юридическим лицам.

Основанием для возникновения права собственности у Российской Федерации,

субъектов Российской Федерации и муниципальных образований являются действующие
федеральные законы  и принятые в соответствии  с ними законы  субъектов  Российской
Федерации, прямо указывающие на принадлежность земель, а также акты Правительства
Российской   Федерации   об   утверждении   перечней   земельных   участков,   изданные   до
1   июля   2006   года,   и   вступившие   в   законную   силу   судебные   решения   по   спорам,
связанным с разграничением государственной собственности на землю.

По состоянию на 1 января 2018 года на территории края в форме № 22-1

федерального государственного статистического наблюдения учтено и числится 4419,8

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28

3
4
5

тыс. га земель, находящихся в частной собственности граждан и юридических лиц. Из них
3772,1 тыс. га составляют земли, находящиеся в частной собственности граждан, и 647,7
тыс. га земли, находящиеся в собственности юридических лиц. Остальную площадь края
(2196,2 тыс. га) составляют земли, находящиеся в государственной и муниципальной
собственности.

На дату составления настоящего отчета в крае сложилось следующее

распределение земельного фонда по формам собственности (тыс. га) (рис. 3).

Рис. 3. Структура земельного фонда Ставропольского края по формам собственности

на 1 января 2018 года

Фактически в 2017 году в частной собственности у граждан и юридических лиц

находились земли сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов,
промышленности и иного специального назначения (таблица 19).

Таблица 19

Структурные изменения земельного фонда Ставропольского края

по формам собственности

№

Площади

Разница(+,-)

п/п

Категории земель

2017 г.

2016 г.

2017 г.-2016г.

тыс.га

тыс. га

Земли сельскохозяйственного

назначения – всего, в том числе

находящиеся в:

6102,4

92,2

6107,1

92,3

-4,7

-0,1

частной собственности, итого:

4329,9

65,4

4323,5

65,3

+6,4

+0,1

1.1.

из них: Граждан

3693,4

55,8

3726,5

56,3

-33,1

-0,5

1.1.1.

Юридических лиц

636,5

9,6

597

9,0

+39,5

+0,6

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

1
2
3
4
5
6
7
8

10
11
12

13
14
15
16
17
18
19
20
21
22

3
4
5

1.1.2.

государственной собственности,

итого

1772,5

26,8

1783,6

27,0

-11,1

-0,2

1.2.

из них: федеральной

153,3

2,3

262,7

4,0

-109,4

-1,7

краевой

278,4

4,2

169,1

2,6

+109,3

+1,7

муниципальной

109,3

1,7

107,5

1,6

+1,8

+0,1

Земли населенных пунктов – всего:

249,6

3,8

245

3,7

+4,6

0,1

2.1.

частной собственности, итого:

87,4

1,3

84,3

1,3

+3,1

2.1.1.

из них: Граждан

78,3

1,2

78,1

1,2

+0,2

2.1.2.

Юридических лиц

9,1

0,1

6,2

0,1

+2,9

2.2.

государственной собственности,

итого:

162,2

2,5

160,7

2,4

+1,5

+0,1

2.2.1.

из них: Федеральной

11,1

0,2

10,1

0,2

+1,0

краевой

3,2

0,0

3,3

0,0

-0,1

муниципальной

15,5

0,2

13,2

0,2

+2,3

Земли промышленности и иного

специального назначения – всего:

55,3

0,8

55,2

0,8

+0,1

3.1.

частной собственности, итого:

2,4

0,0

2,1

0,0

+0,3

3.1.1.

из них: Граждан

0,4

0,0

0,3

0,0

+0,1

3.1.2.

Юридических лиц

0,0

1,8

0,0

+0,2

3.2.

государственной собственности,

итого:

52,9

0,8

53,1

0,8

-0,2

3.2.1.

из них: Федеральной

19,3

0,3

17,5

0,3

+1,8

краевой

2,2

0,0

1,7

0,0

+0,5

муниципальной

1,7

0,0

1,3

0,0

+0,4

Земли особо охраняемых территорий и

объектов (гос. собственность)

из них: краевой

0,5

…(0,01)

0,5

…(0,01)

Земли лесного фонда – всего:

(гос. собственность)

114,5

1,7

114,5

1,7

из них: Федеральной

114,4

1,7

114,4

1,7

Земли водного фонда – всего:

55,9

0,8

55,9

0,8

0,0

6.1.

частной собственности, итого:

0,1

0,0

0,1

0,0

6.1.1

из них: юридических лиц

0,1

0,0

0,1

0,0

6.2

государственной собственности,

итого:

55,8

0,8

55,8

0,8

0,0

6.2.1

из них: Федеральной

15,9

0,2

14,8

0,2

+1,1

6.2.2

краевой

0,3

0,0

0,3

0,0

Земли запаса

(гос. собственность)

37,8

0,6

37,8

0,6

ИТОГО ЗЕМЕЛЬ, в том числе

находящихся в:

6616

100

6616

100

8.1.

частной собственности, итого:

4419,8

66,8

4410

66,7

+9,8

+0,1

8.1.1.

из них: Граждан

3772,1

57,0

3804,9

57,5

-32,8

-0,5

8.1.2.

Юридических лиц

647,7

9,8

605,1

9,1

+42,6

+0,7

8.2.

государственной собственности,

итого:

2196,2

33,2

2206

33,3

-9,8

-0,1

8.2.1.

из них: Федеральной

314,0

4,7

415,8

6,3

-101,8

-1,6

краевой

284,6

4,3

174,9

2,6

+109,7

+1,7

муниципальной

126,5

1,9

122

1,8

+4,5

+0,1

Управление Росреестра по Ставропольскому краю

1
2

3
4
5

ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ В 2018-2013 ГОДУ - часть 7