содержание .. 5 6 7 8 ..

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, 1994 ГОД (N 51-ФЗ) - часть 7

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не

предусмотрено законом или договором.

Статья 212. Субъекты права собственности

1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы

собственности.

2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской

Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и

распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического
лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального
образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или

муниципальной собственности.

4. Права всех собственников защищаются равным образом.

Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц

1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением

отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или
юридическим лицам.

2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не

ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях,
предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

3. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а

также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их
учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным
основаниям.
(в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ)

4. Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются

собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей,
предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают
право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой
организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях,
указанных в ее учредительных документах.

Статья 214. Право государственной собственности

1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на

праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на
праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального
значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо

муниципальных образований, являются государственной собственностью.

3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют

органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

4. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными

предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим
Кодексом (статьи 294, 296).

Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за

государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации,
казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения,
автономной области, автономного округа.

5. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов

Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

Статья 215. Право муниципальной собственности

1. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим

муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

2. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного

самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными

предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского
поселения или другого муниципального образования.

Статья 216. Вещные права лиц, не являющихся собственниками

1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты (статьи 274, 277);
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом

(статья 296).

2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого

имущества.

3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения

иных вещных прав на это имущество.

4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в

порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его

собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о
приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом

положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если
законами о приватизации не предусмотрено иное.

КонсультантПлюс: примечание.
О приватизации государственного и муниципального имущества см. Федеральный закон от 21.12.2001 N

178-ФЗ.

Глава

14. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением

закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества,

приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом

на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по

наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество

переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право

собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо
на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным
основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива,

другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж,
иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное
имущество.

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,

подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 220. Переработка

1. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную

лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов.

Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности

на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя.

2. Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на

изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае

приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику
материалов их стоимость.

3. Собственник материалов, утративший их в результате недобросовестных действий лица,

осуществившего переработку, вправе требовать передачи новой вещи в его собственность и возмещения
причиненных ему убытков.

Статья 221. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в

соответствии с местным обычаем на определенной территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или
добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает
лицо, осуществившее их сбор или добычу.
(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое

имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и
иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным
нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не

вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев,

предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом

случаях  в  ином  установленном  законом  порядке,  за  лицом,  в  собственности,  пожизненном  наследуемом
владении,  постоянном  (бессрочном)  пользовании  которого  находится  земельный  участок,  где  осуществлена
постройка.  В  этом  случае  лицо,  за  которым  признано  право  собственности  на  постройку,  возмещает
осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если

сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и
здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не

предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у

приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302)

на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего
Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

Статья 224. Передача вещи

1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки

приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без
обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение

приобретателя или указанного им лица.

2. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении

приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

3. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа

на нее.

Статья 225. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо

вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи,

от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи
230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в
силу приобретательной давности.

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную

регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории
которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный

управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права
муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную

собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее
собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался

1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права

собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке,
предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект

или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей
пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция,
топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие
отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные
действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по

заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Статья 227. Находка

1. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или

собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить
найденную вещь этому лицу.

Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему

владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает
права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.

2. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания

неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в милицию или в орган местного самоуправления.

3. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в милицию, орган местного

самоуправления или указанному ими лицу.

Скоропортящаяся вещь или вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее

стоимостью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменных доказательств,
удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу,
управомоченному на ее получение.

4. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой

неосторожности и в пределах стоимости вещи.

Статья 228. Приобретение права собственности на находку

1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о находке в милицию или в орган местного

самоуправления (пункт 2 статьи 227) лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или
само не заявит о своем праве на вещь нашедшему ее лицу либо в милицию или в орган местного
самоуправления, нашедший вещь приобретает право собственности на нее.

2. Если нашедший вещь откажется от приобретения найденной вещи в собственность, она поступает в

муниципальную собственность.

Статья 229. Возмещение расходов, связанных с находкой, и вознаграждение нашедшему вещь

1. Нашедший и возвративший вещь лицу, управомоченному на ее получение, вправе получить от этого

лица, а в случаях перехода вещи в муниципальную собственность - от соответствующего органа местного
самоуправления возмещение необходимых расходов, связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а
также затрат на обнаружение лица, управомоченного получить вещь.

2. Нашедший вещь вправе потребовать от лица, управомоченного на получение вещи, вознаграждение за

находку в размере до двадцати процентов стоимости вещи. Если найденная вещь представляет ценность только
для лица, управомоченного на ее получение, размер вознаграждения определяется по соглашению с этим лицом.

Право на вознаграждение не возникает, если нашедший вещь не заявил о находке или пытался ее утаить.

Статья 230. Безнадзорные животные

1. Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных,

обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не

позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в милицию или в орган местного
самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника.

2. На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на

содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые
для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего
необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют милиция или орган местного
самоуправления.

3. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в

пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в
пределах их стоимости.

Статья 231. Приобретение права собственности на безнадзорных животных

1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их

собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились
на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.

При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в

муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления.

2. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица

прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности
со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника,
потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при
недостижении соглашения - судом.

Статья 232. Возмещение расходов на содержание безнадзорных животных и вознаграждение за них

В случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, задержавшее животных, и лицо, у

которого они находились на содержании и в пользовании, имеют право на возмещение их собственником
необходимых расходов, связанных с содержанием животных, с зачетом выгод, извлеченных от пользования ими.

Лицо, задержавшее безнадзорных домашних животных, имеет право на вознаграждение в соответствии с

пунктом 2 статьи 229 настоящего Кодекса.

Статья 233. Клад

1. Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник

которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица,
которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица,
обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это

собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче
собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад.

2. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они

подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного
имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения
в размере пятидесяти процентов стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в
равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.

При обнаружении такого клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия

собственника имущества, где клад был сокрыт, вознаграждение этому лицу не выплачиваются и полностью
поступает собственнику.

3. Правила настоящей статьи не применяются к лицам, в круг трудовых или служебных обязанностей

которых входило проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно,

открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет
либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество
(приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации,

возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо,

владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не
являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного
предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время,

в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения

которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не
ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Глава

15. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,

отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права
собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям,

предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);

В соответствии с Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ с 1 января 2008 года подпункт 7 пункта 2

статьи 235 после слов "статьями 282, 285, 293" будет дополнен словами ", пунктами 4 и 5 статьи 1252".

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272,

статьями 282, 285, 293 настоящего Кодекса.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся

в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и

юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого
имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Статья 236. Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему

имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении
от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это
имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении

соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статья 237. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится

на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с

момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это
имущество.

Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу

закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с
момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

2. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей

статьи,  такое  имущество,  с  учетом  его  характера  и  назначения,  по  решению  суда,  вынесенному  по  заявлению
государственного  органа  или  органа  местного  самоуправления,  подлежит  принудительной  продаже  с  передачей
бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность
с  возмещением  бывшему  собственнику  стоимости  имущества,  определенной  судом.  При  этом  вычитаются
затраты на отчуждение имущества.

3. Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом,

окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано,
эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать
данному собственнику.

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду

ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения
или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у

собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном
соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный

орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что
использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права
собственности на данное недвижимое имущество.

2. Правила настоящей статьи соответственно применяются при прекращении права собственности на

недвижимое имущество в связи с изъятием горных отводов, участков акватории и других участков, на которых
находится имущество.

Статья 240. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей

В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным

и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения,
такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с
публичных торгов.

При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном

соглашением сторон, а в случае спора - судом. При продаже с публичных торгов собственнику передается
вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов.

Статья 241. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними

В случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с

установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к
животным, эти животные могут быть изъяты у собственника путем их выкупа лицом, предъявившим
соответствующее требование в суд. Цена выкупа определяется соглашением сторон, а в случае спора - судом.

Статья 242. Реквизиция

1. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих

чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть
изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества
(реквизиция).

2. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть

оспорена им в суде.

3. Лицо, имущество которого реквизировано, вправе при прекращении действия обстоятельств, в связи с

которыми произведена реквизиция, требовать по суду возврата ему сохранившегося имущества.

Статья 243. Конфискация

КонсультантПлюс: примечание.
Федеральным законом от 08.12.2003 N 162-ФЗ конфискация имущества как вид наказания исключена из

Уголовного кодекса РФ.

1. В случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по

решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация).

В соответствии с Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ с 1 января 2008 года в пункте 2 статьи 243

слова "обжаловано в суд" будут заменены словами "оспорено в суде".

2. В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном

порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд.

О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей

собственности на жилой дом, см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4.

Глава

16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей

собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в

праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом

предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества,

которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в
силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или

договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на

общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не

установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и

изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка

использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее
увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой

собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех

ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в

залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил,
предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по

соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части

общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников,
владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой

собственности

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности,

поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно
их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,

сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой

собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и
на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех

участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255
настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о

намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в
праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое
имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой

собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и
обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения

договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной

регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

содержание .. 5 6 7 8 ..