N 218-ФЗ. РФ. ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ - часть 3

5)  собственника  объекта  недвижимости  и  (или)  лица,  в  пользу  которого  устанавливаются 

ограничения  прав  и  обременения  объекта  недвижимости,  -  при  государственном  кадастровом 
учете  и  (или)  государственной  регистрации  ограничений  прав  и  обременений  объекта 
недвижимости,  в  том  числе  в  связи  с  образованием  или  прекращением  существования  части 
объекта  недвижимости,  на  которую  распространяются  соответствующие  ограничения  прав  и 
обременения; 

6) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом; 
7) иного лица в случаях, установленных федеральным законом. 
2.  При  осуществлении  государственного  кадастрового  учета  без  одновременной 

государственной  регистрации  прав  такой  государственный  кадастровый  учет  осуществляется  по 
заявлению: 

1)  представленному  уполномоченным  органом  государственной  власти,  органом  местного 

самоуправления  или  уполномоченной  организацией,  осуществляющей  государственное 
управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении 
деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных 
энергетических  установок  военного  назначения,  которыми  выдано  разрешение  на  ввод  объекта 
капитального строительства в эксплуатацию, в порядке, предусмотренном 

статьей 19

 настоящего 

Федерального  закона,  -  при  государственном  кадастровом  учете  созданного  объекта 
недвижимости; 

2)  собственника  здания,  сооружения,  объекта  незавершенного  строительства  -  при 

государственном  кадастровом  учете  в  связи  с  прекращением  существования  таких  объектов 
недвижимости,  права  на  которые  не  зарегистрированы  в  Едином  государственном  реестре 
недвижимости; 

3)  собственника  объекта  недвижимости  или  лица,  в  пользу  которого  устанавливается 

ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственном кадастровом 
учете  в  связи  с  образованием  или  прекращением  существования  части  объекта  недвижимости, 
если  в  соответствии  с  федеральным  законом  такие  ограничение  или  обременение  возникают 
независимо  от  момента  их  государственной  регистрации  в  Едином  государственном  реестре 
недвижимости; 

4) собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с 

изменением основных характеристик объекта недвижимости; 

5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом; 
6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом. 
3.  Государственная  регистрация  прав  без  одновременного  государственного  кадастрового 

учета осуществляется по заявлению: 

1)  лица,  право  которого  на  объект  недвижимости  возникает  (за  исключением 

возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - 
при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права; 

2) правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается 

ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации 
ограничения  или  обременения,  прекращения  ограничения  или  обременения,  если  иное  не 
установлено настоящим Федеральным законом; 

3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения 

права  или  обременения  объекта  недвижимости,  возникающих  на  основании  такого  договора, 
если иное не установлено настоящим Федеральным законом; 

4)  правообладателя  объекта  недвижимости  -  при  подтверждении  права  на  учтенный  в 

Едином  государственном  реестре  недвижимости  объект  недвижимости,  возникшего  до  дня 
вступления  в  силу  Федерального 

закона

  от  21  июля  1997  года  N  122-ФЗ  "О  государственной 

регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним"  либо  возникшего  в  силу 
федерального закона; 

5)  нотариуса  или  его  работника,  уполномоченного  в  порядке,  установленном 

Основами

 

законодательства  Российской  Федерации  о  нотариате  от  11  февраля  1993  года  N  4462-1,  при 
государственной  регистрации  права  на  объект  недвижимости,  возникшего  на  основании 
нотариально  удостоверенной  сделки  или  иного  совершенного  нотариусом  нотариального 

действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки; 
(п. 5 в ред. Федерального 

закона

 от 03.07.2016 N 361-ФЗ) 

6) иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях. 
4.  Государственный  кадастровый  учет  и  (или)  государственная  регистрация  прав 

осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в 

частях 1

 - 

3

 настоящей статьи, при 

наличии  у  него  нотариально  удостоверенной  доверенности,  если  иное  не  установлено 
федеральным законом. 

5.  В  случае  осуществления  государственного  кадастрового  учета  и  (или)  государственной 

регистрации  прав  на  объект  недвижимости,  принадлежащий  Российской  Федерации,  субъекту 
Российской  Федерации  или  муниципальному  образованию  (поступающий  в  собственность 
Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их 
имени  при  подаче  заявлений  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или)  государственной 
регистрации  прав  выступают  уполномоченные  органы  государственной  власти,  органы  местного 
самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане. 

6. В случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее 

Союзному государству, от его имени вправе выступать органы Союзного государства или органы 
государственного  управления  государств  -  участников  Союзного  государства,  уполномоченные  в 
порядке, установленном международным договором. 

7. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход 

права  собственности  регистрируется  на  основании  решения  суда,  вынесенного  по  требованию 
другой  стороны,  а  в  случаях,  предусмотренных  законодательством  Российской  Федерации  об 
исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. 

8.  Государственный кадастровый  учет  и  (или)  государственная  регистрация  прав  на  объект 

недвижимости  по  требованию  судебного  пристава-исполнителя  осуществляются  в  случаях 
возникновения прав на основании судебного акта или в случаях, предусмотренных Федеральным 

законом

 от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". 

 

Статья  16.  Сроки  и  дата  осуществления  государственного  кадастрового  учета  и 

государственной регистрации прав 
 

1.  Государственный  кадастровый  учет  и  (или)  государственная  регистрация  прав 

осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), 
если иное не установлено федеральным законом: 
(в ред. Федерального 

закона

 от 03.07.2016 N 361-ФЗ) 

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление 

государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению 

государственных  и  муниципальных  услуг  (далее  -  многофункциональный  центр)  заявления  на 
осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление 

государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов; 

4)  семь  рабочих  дней  с  даты  приема  многофункциональным  центром  заявления  на 

осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов; 

5)  десять  рабочих  дней  с  даты  приема  органом  регистрации  прав  заявления  на 

осуществление  государственного  кадастрового  учета  и  государственной  регистрации  прав  и 
прилагаемых к нему документов; 

6)  двенадцать  рабочих  дней  с  даты  приема  многофункциональным  центром  заявления  на 

осуществление  государственного  кадастрового  учета  и  государственной  регистрации  прав  и 
прилагаемых к нему документов; 

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную 

силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет 
и (или) государственную регистрацию прав; 

8)  три  рабочих  дня  с  даты  поступления  в  орган  регистрации  прав  судебного  акта  или  акта 

уполномоченного  органа  о  наложении  ареста  на  недвижимое  имущество,  или  о  запрете 

совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры 
пресечения  залога  в  соответствии  с  уголовно-процессуальным 

законодательством

  Российской 

Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о 
возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства; 

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на 

осуществление  государственной  регистрации  прав  и  прилагаемых  к  нему  документов  на 
основании  нотариально  удостоверенной  сделки,  свидетельства  о  праве  на  наследство, 
свидетельства  о  праве  собственности  на  долю  в  общем  имуществе  супругов,  а  в  случае 
поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, 
следующего за днем поступления соответствующих документов; 

10)  пять  рабочих  дней  с  даты  приема  многофункциональным  центром  заявления  на 

осуществление  государственной  регистрации  прав  и  прилагаемых  к  нему  документов  на 
основании  нотариально  удостоверенной  сделки,  свидетельства  о  праве  на  наследство, 
свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; 

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления 

на  осуществление  государственной  регистрации  ипотеки  жилого  помещения  и  прилагаемых  к 
нему документов; 
(п. 11 введен Федеральным 

законом

 от 03.07.2016 N 361-ФЗ) 

12)  семь  рабочих  дней  с  даты  приема  многофункциональным  центром  заявления  на 

осуществление государственной  регистрации ипотеки  жилого помещения и  прилагаемых к нему 
документов. 
(п. 12 введен Федеральным 

законом

 от 03.07.2016 N 361-ФЗ) 

2.  Датой  государственной  регистрации  прав  является  дата  внесения  в  Единый 

государственный  реестр недвижимости  записи о соответствующем праве, об ограничении  права 
или обременении объекта недвижимости. 

3.  Датой  государственного  кадастрового  учета  является  дата  внесения  в  Единый 

государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости. 
 

Статья 17. Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав 

 

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с 

Налоговым 

кодексом

 Российской Федерации. 

 

Статья 18. Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета 

и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов 
 

1.  Заявление  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или)  государственной  регистрации 

прав  и  прилагаемые  к  нему  документы  представляются  в  орган  регистрации  прав  в 

порядке

, 

установленном органом нормативно-правового регулирования: 

1)  в  форме  документов  на  бумажном  носителе  -  посредством  личного  обращения  в  орган 

регистрации  прав,  к  уполномоченному  лицу  органа  регистрации  прав  при  выездном  приеме, 
через  многофункциональный  центр  (далее  -  личное  обращение),  посредством  почтового 
отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о 
вручении (далее - почтовое отправление); 

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных 

усиленной  квалифицированной  электронной  подписью  в  соответствии  с  законодательством 
Российской  Федерации,  -  с  использованием  информационно-телекоммуникационных  сетей 
общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных 
и  муниципальных  услуг  (функций)  (далее  -  единый  портал)  или  официального  сайта  с 
использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее также - отправление в 
электронной форме). 

2.  Заявление  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или)  государственной  регистрации 

прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством 
личного  обращения  представляются  независимо  от  места  нахождения  объекта  недвижимости  в 

подразделение  органа  регистрации  прав  или  многофункциональный  центр  согласно  перечню 
подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован 
на официальном сайте. 

3.  Заявление  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или)  государственной  регистрации 

прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством 
почтового  отправления  направляются  в  подразделение  органа  регистрации  прав  согласно 
перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. 

4. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации 

прав  прилагаются,  если  федеральным  законом  не  установлен  иной  порядок  представления 
(получения)  документов  и  (или)  содержащихся  в  таких  документах  сведений,  следующие 
необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав 
документы: 

1)  документ,  подтверждающий  соответствующие  полномочия  представителя  заявителя 

(если с заявлением обращается его представитель); 

2)  документы, являющиеся основанием  для осуществления  государственного  кадастрового 

учета и (или) государственной регистрации прав; 

3)  иные  документы,  предусмотренные  настоящим  Федеральным  законом  и  принятыми  в 

соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. 

5.  Не  допускается  истребование  у  заявителя  дополнительных  документов,  если 

представленные им документы отвечают требованиям 

статьи 21

 настоящего Федерального закона 

и  требованиям  принятых  в  соответствии  с  настоящим  Федеральным  законом  нормативных 
правовых  актов  федеральных  органов  исполнительной  власти,  если  иное  не  установлено 
настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами. 

6.  Заявитель  вправе  представить  по  собственной  инициативе  для  осуществления 

государственного  кадастрового  учета  и  (или)  государственной  регистрации  прав  документы, 
которые в соответствии с Федеральным 

законом

 от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации 

предоставления  государственных  и  муниципальных  услуг"  представляются  в 

порядке

 

межведомственного информационного взаимодействия. 

7.  Представление  документа,  подтверждающего  внесение  государственной  пошлины  за 

осуществление  государственной  регистрации  прав,  вместе  с  заявлением  о  государственном 
кадастровом  учете  и  (или)  государственной  регистрации  прав  не  требуется.  Заявитель  вправе 
представить такой документ по собственной инициативе. 

8.  При  представлении  заявления  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или) 

государственной  регистрации  прав  посредством  личного  обращения  физическое  лицо 
предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также 
нотариально  удостоверенную  доверенность,  подтверждающую  его  полномочия,  если  иное  не 
установлено федеральным законом. 

9.  Лицо,  имеющее  право  действовать  без  доверенности  от  имени  юридического  лица, 

предъявляет  документ,  удостоверяющий  личность,  а  также  документ,  подтверждающий  его 
полномочия  действовать  от имени  юридического  лица,  если  иное  не  установлено  федеральным 
законом.  Орган  регистрации  прав  самостоятельно  запрашивает  в  федеральном  органе 
исполнительной  власти,  осуществляющем  государственную  регистрацию  юридических  лиц, 
учредительные  документы  такого  юридического  лица.  Заявитель  вправе  представить 
учредительные  документы  юридического  лица,  или  нотариально  удостоверенные  копии 
учредительных  документов  юридического  лица,  или  заверенные  лицом,  имеющим  право 
действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при 
наличии печати) копии этих учредительных документов по собственной инициативе. 

10.  В  случае,  если  полномочия  представителя  органа  государственной  власти  или  органа 

местного  самоуправления  подтверждаются  доверенностью,  составленной  на  бланке  данного 
органа  и  заверенной  печатью  и  подписью  руководителя  данного  органа,  нотариальное 
удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением 
о государственной регистрации прав не требуется. 

11.  В  случае  представления  заявления  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или) 

государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством отправления в 

электронной  форме  такие  заявление  и  документы  представляются  путем  заполнения  формы 
заявления,  размещенной  на  едином  портале,  официальном  сайте,  с  прикреплением 
соответствующих  документов. 

Форма

  заявления  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или) 

государственной регистрации прав и 

требования

 к его заполнению, а также 

требования

 к формату 

такого  заявления  и  представляемых  с  ним  документов  в  электронной  форме  утверждаются 
органом нормативно-правового регулирования. 

12.  В  случае  представления  заявления  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или) 

государственной  регистрации  прав  и  прилагаемых  к  нему  документов  посредством  почтового 
отправления: 

1)  подлинность  подписи  заявителя  на  заявлении  должна  быть  засвидетельствована  в 

нотариальном  порядке,  а  также  в  нотариальном  порядке  удостоверена  доверенность, 
подтверждающая полномочия представителя заявителя; 

2) сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена; 
3)  доверенность,  подтверждающая  полномочия  лица,  совершившего  сделку,  должна  быть 

нотариально  удостоверена,  если  подлежащая  государственной  регистрации  сделка  с  объектом 
недвижимого  имущества  или  сделка,  на  основании  которой  подлежит  государственной 
регистрации  право  либо  ограничение  права  и  обременение  объекта  недвижимости,  совершена 
представителем, действующим на основании доверенности; 

4) к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица 

(правообладателя,  стороны  или  сторон  сделки,  а  также  представителя  данных  лиц,  если 
заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического 
лица  -  представителя  юридического  лица  (если  правообладателем,  стороной  или  сторонами 
сделки являются юридические лица). 

13.  В  случае  представления  заявления  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или) 

государственной  регистрации  прав  и  прилагаемых  к  нему  документов  в  форме  документов  на 
бумажном  носителе  такие  заявление  и  документы  переводятся  органом  регистрации  прав  в 
форму  электронного  документа  или  электронного  образа  документа,  при  этом  документы  в 
форме  документов  на  бумажном  носителе  с  отметкой  об  их  переводе  в  форму  электронного 
документа  или  электронного  образа  документа  возвращаются  заявителю  после  осуществления 
государственной  регистрации прав и  (или) государственного кадастрового учета вместе  с  иными 
подлежащими  выдаче  документами  (за  исключением  подлежащих  помещению  в  реестровое 
дело оформленных в форме документов на бумажном носителе заявлений, а также документов, 
оригиналы  которых  отсутствуют  в  иных  органах  государственной  власти,  органах  местного 
самоуправления,  государственных  и  муниципальных  архивах).  Электронные  документы, 
электронные  образы  документов,  созданные  в  соответствии  с  настоящей  частью,  заверяются 
усиленной  квалифицированной  подписью  уполномоченного  должностного  лица  органа 
регистрации  прав  и  имеют  ту  же  юридическую  силу,  что  и  документы,  представленные 
заявителем в форме документов на бумажном носителе. 

14. Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной 

регистрации  прав  и  прилагаемых  к  нему  документов  не  допускается,  за  исключением  случая, 
указанного в 

части 15

 настоящей статьи. 

15.  В  случае  представления  заявления  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или) 

государственной  регистрации  прав  и  прилагаемых  к  нему  документов  в  форме  документов  на 
бумажном  носителе  посредством  личного  обращения  в  их  приеме  должно  быть  отказано 
непосредственно  в  момент  представления  таких  заявления  и  документов,  если  не  установлена 
личность  лица,  обратившегося  за  осуществлением  государственного  кадастрового  учета  и  (или) 
государственной  регистрации  прав,  в  том  числе  не  предъявлен  документ,  удостоверяющий 
личность  такого  лица,  или  лицо,  представляющее  заявление  и  прилагаемые  к  нему  документы, 
отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность. 

16. При получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной 

регистрации прав и прилагаемых к нему документов должностное лицо органа регистрации прав 
вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения 
таких документов с точностью до минуты. 

17.  Заявитель  уведомляется  о  приеме  заявления  о  государственном  кадастровом  учете  и 

(или)  государственной  регистрации  прав  и  прилагаемых  к  нему  документов,  в  том  числе  с 
указанием их перечня, даты и времени их представления с точностью до минуты: 

1)  при  личном  обращении  в  орган  регистрации  прав  и  к  уполномоченному  лицу  органа 

регистрации  прав  при  выездном  приеме  -  в  виде  расписки  непосредственно  при  приеме 
заявления  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или)  государственной  регистрации  прав  и 
прилагаемых к нему документов; 

2)  при  личном обращении  в  многофункциональный  центр,  а  также  посредством почтового 

отправления  или  посредством  отправления  в  электронной  форме  -  в  течение  рабочего  дня, 
следующего  за  днем  приема  органом  регистрации  прав  заявления  о  государственном 
кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, 
в 

порядке и способами

, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. 

18.  Порядок  и  сроки  передачи  многофункциональным  центром  принятых  им  заявлений  и 

иных  необходимых  для  государственного  кадастрового  учета  и  (или)  государственной 
регистрации  прав  документов  в  орган  регистрации  прав  определяются  соглашением  о 
взаимодействии,  заключенным  ими  в  установленном  Правительством  Российской  Федерации 

порядке

.  При  этом  сроки  передачи  многофункциональным  центром  принятых  им  заявлений  и 

иных  необходимых  для  государственного  кадастрового  учета  и  (или)  государственной 
регистрации  прав  документов  в  орган  регистрации  прав  не  должны  превышать  один  рабочий 
день. 

19.  Прием  заявления  о  государственной  регистрации  прав  и  прилагаемых  к  нему 

документов  в  форме  документов  на  бумажном  носителе,  представляемых  посредством  личного 
обращения в орган регистрации прав нотариуса или его работника, уполномоченного  в порядке, 
установленном  Основами  законодательства  Российской  Федерации  о  нотариате  от  11  февраля 
1993 года N 4462-1, осуществляется в день такого обращения. 

20.  Орган  регистрации  прав  в  день  поступления  заявления  о  государственной  регистрации 

прав  на  объект  недвижимости,  сведения  о  котором  содержатся  в  Едином  государственном 
реестре  недвижимости,  уведомляет  правообладателя  об  указанном  заявлении  в 

порядке

, 

установленном органом нормативно-правового регулирования. 
 

Статья 19. Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления 

и  иных  уполномоченных  лиц  представлять  заявление  и  прилагаемые  к  нему  документы  для 
осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав 
 

1.  Орган  государственной  власти,  орган  местного  самоуправления  или  уполномоченная 

организация,  осуществляющая  государственное  управление  использованием  атомной  энергии  и 
государственное  управление  при  осуществлении  деятельности,  связанной  с  разработкой, 
изготовлением,  утилизацией  ядерного  оружия  и  ядерных  энергетических  установок  военного 
назначения,  уполномоченные  на  принятие  решения  о  выдаче  разрешения  на  ввод  объекта 
капитального  строительства  в  эксплуатацию,  в  срок  не  позднее  пяти  рабочих  дней  с  даты 
принятия  такого  решения  обязаны  направить  в  орган  регистрации  прав  заявление  о 
государственном кадастровом учете и  прилагаемые к нему документы (в том числе  разрешение 
на  ввод  объекта  капитального  строительства  в  эксплуатацию)  в  отношении  соответствующего 
объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме. 

2. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, 

ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа 
государственной  власти  или  акта  органа  местного  самоуправления  либо  сделки  с  органом 
государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной 
на  основании  акта  органа  государственной  власти  или  акта  органа  местного  самоуправления,  в 
срок  не  позднее  пяти  рабочих  дней  с  даты  принятия  такого  акта  или  совершения  такой  сделки 
обязан  направить  в  орган  регистрации  прав  заявление  о  государственной  регистрации  прав  и 
прилагаемые  к  нему  документы  в  отношении  соответствующего  объекта  недвижимости  в 
порядке, установленном 

статьей 18

 настоящего Федерального закона. 

3.  Орган  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,  орган  местного 

самоуправления, уполномоченные на утверждение карты-плана территории, обязаны направить в 

орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и карту-план территории 
посредством отправления в электронной форме. 

4.  За  непредставление  указанных  в  настоящей  статье  документов  соответственно  орган 

государственной  власти,  орган  местного  самоуправления  и  иные  уполномоченные  лица, 
указанные  в  настоящей  статье,  несут  ответственность,  предусмотренную  законодательством 
Российской Федерации. 
 

Статья  20.  Правила  информационного  взаимодействия  кадастрового  инженера  с  органом 

регистрации прав 
 

1.  Информационное  взаимодействие  кадастрового  инженера  с  органом  регистрации  прав 

может  осуществляться  в  электронной  форме  через  единый  портал  или  официальный  сайт  с 
использованием единой системы идентификации и аутентификации (далее - электронный сервис 
"Личный  кабинет  кадастрового  инженера")  в 

порядке

,  установленном  органом  нормативно-

правового  регулирования,  при  этом  обеспечиваются  в  том  числе  фиксация  всех  фактов 
информационного  взаимодействия  кадастрового  инженера  с  органом  регистрации  прав, 
предварительная  автоматизированная проверка кадастровым инженером межевых, технических 
планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме реального времени. 

2.  За  использование  кадастровым  инженером  электронного  сервиса  "Личный  кабинет 

кадастрового  инженера" взимается  плата. 

Размер

  такой  платы, 

порядок

  ее  взимания  и  возврата 

устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. 

3. Прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством электронного 

сервиса  "Личный  кабинет  кадастрового инженера"  межевой  план, технический  план,  карта-план 
территории  и  акт  обследования  могут  быть  помещены  на  временное  хранение  в  электронное 
хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому 
документу идентифицирующего номера. Временное хранение осуществляется до представления 
соответственно  межевого  плана,  технического  плана,  карты-плана  территории  и  акта 
обследования  в установленном  настоящим  Федеральным  законом  порядке  в  орган  регистрации 
прав,  но  не  более  трех  месяцев. Межевой  план,  технический план, карта-план  территории  и  акт 
обследования из электронного хранилища могут быть получены в электронной форме бесплатно 
изготовившим такие планы кадастровым инженером посредством электронного сервиса "Личный 
кабинет  кадастрового  инженера",  а  также  заказчиком  соответствующих  кадастровых  работ  в 
установленном органом нормативно-правового регулирования 

порядке

. 

4.  В  случае,  если  межевой  план,  технический  план,  карта-план  территории  и  акт 

обследования помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении 
заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового 
учета  и  (или)  государственной  регистрации  прав  заявитель  вправе  указать  в  заявлении 
идентифицирующий  номер  соответственно  межевого  плана,  технического  плана,  карты-плана 
территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя 
в таком случае межевой план, технический план, карту-план территории, акт обследования. 

5.  В  договоре  на  выполнение  кадастровых  работ  может  быть  предусмотрена  обязанность 

кадастрового  инженера  по  помещению  в  электронное  хранилище  подготовленных  им  межевых 
планов, технических планов, карт-планов территории, актов обследования. 
 

Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного 

кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав 
 

1.  Документы,  устанавливающие  наличие,  возникновение,  переход,  прекращение, 

ограничение  права  и  обременение  недвижимого  имущества  и  представляемые  для 
осуществления  государственного  кадастрового  учета  и  (или)  государственной  регистрации  прав, 
должны 

соответствовать 

требованиям, 

установленным 

законодательством 

Российской 

Федерации,  и  отражать  информацию,  необходимую  для  государственного  кадастрового  учета  и 
(или)  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  в  Едином  государственном 
реестре  недвижимости.  Указанные  документы  должны  содержать  описание  недвижимого 

имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого 
права,  в  установленных  законодательством  Российской  Федерации  случаях  должны  быть 
нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или 
определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. 

2.  Тексты  документов,  представляемых  для  осуществления  государственного  кадастрового 

учета  и  (или)  государственной  регистрации  прав  в  форме  документов  на  бумажном  носителе, 
должны  быть  написаны  разборчиво,  наименования  юридических  лиц  -  без  сокращения  с 
указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса 
их мест жительства должны быть написаны полностью. 

3. Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме 

документов  на  бумажном  носителе,  выражающие  содержание  сделки,  являющейся  основанием 
для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения 
права и обременения недвижимого имущества, представляются: 

1)  не  менее  чем  в  двух  экземплярах-подлинниках,  один  из  которых  возвращается 

правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой 
письменной форме; 

2)  не  менее  чем  в  двух  экземплярах,  один  из  которых  (подлинник)  возвращается 

правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или  право на основании 
такой сделки возникло до вступления в силу Федерального 

закона

 от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ 

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

4.  Межевой  план,  технический  план,  акт  обследования,  карта-план  территории 

представляются  в  орган  регистрации  прав  в  форме  электронных  документов,  подписанных 
усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. 

5.  Иные  необходимые  для  осуществления  государственного  кадастрового  учета  и  (или) 

государственной  регистрации  прав  документы  в  форме  документов  на  бумажном  носителе  (за 
исключением  актов  органов  государственной  власти,  актов  органов  местного  самоуправления,  а 
также  судебных  актов,  установивших  права  на  недвижимое  имущество,  и  заявлений) 
представляются  не  менее  чем  в  двух  экземплярах,  один  из  которых  (подлинник)  после 
осуществления  государственного  кадастрового  учета  и  (или)  государственной  регистрации  прав 
должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов 
местного  самоуправления в форме документов на бумажном носителе,  а также судебных  актов, 
установивших  права  на  недвижимое  имущество,  в  форме  документов  на  бумажном  носителе 
представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной 
регистрации  прав  в  одном  экземпляре,  который  после  сканирования  при  выдаче  документов 
после  осуществления государственного кадастрового учета и  (или) государственной  регистрации 
прав возвращается заявителю. 

6.  Заявление  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или)  государственной  регистрации 

прав  в  форме  документа  на  бумажном  носителе  представляется  в  единственном  экземпляре-
подлиннике. 

7. В случае представления для осуществления государственного кадастрового учета и (или) 

государственной  регистрации  прав  документов  в  форме  электронных  документов,  электронных 
образов документов такие документы представляются: 

1)  в  форме  электронных  документов,  если  настоящим  Федеральным  законом 

предусмотрено,  что  такие  документы  при  их  представлении  в  форме  документов  на  бумажном 
носителе  должны  быть  представлены  в  подлиннике  (один  экземпляр  таких  документов  должен 
быть  подлинником),  в  том  числе  если  такие  документы  выражают  содержание  нотариально 
удостоверенной сделки; 

2) в форме электронных документов или электронных образов документов, если настоящим 

Федеральным  законом  предусмотрено,  что  такие  документы  при  их  представлении  в  форме 
документов  на  бумажном  носителе  могут  быть  представлены  в  виде  копии  без  представления 
подлинника. 

8.  Документы,  необходимые  для  осуществления  государственного  кадастрового  учета  и 

(или)  государственной  регистрации  прав  и  представляемые  в  форме  электронных  документов, 
должны 

соответствовать 

требованиям, 

установленным 

законодательством 

Российской