ОТЧЕТ № 1529 об определении рыночной стоимости транспортных средств. ООО “Континент-СП” (2016 год) - часть 1

________________________________________________________________________________________________ 

 

1 

                          ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ 
 

               «  К О Н Т И Н Е Н Т  –  С П » 

 

 

 
 

“Утверждаю” 

Директор ООО “Континент-СП” 

_____________ Замазчикова С.П. 

“12“ октября 2016 г. 

                                                                   

 

 
 

ОТЧЕТ № 1529 

об определении рыночной стоимости транспортных средств  

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                      Заказчик:  ООО «НПК «Гелио Том+» 

Исполнитель: ООО “Континент-СП” 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

Томск 2016 г. 

 

________________________________________________________________________________________________ 

 

2 

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

1.

 

ОБЩИЕ

 

СВЕДЕНИЯ………………………………………………………………………………………………..3 

1.1

 

О

СНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

 .................................................................................................................................. 3 

1.2.

 

З

АДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

 ................................................................................................................................................ 3 

1.3.

 

С

ВЕДЕНИЯ О 

З

АКАЗЧИКЕ

........................................................................................................................................... 4 

1.4.

 

С

ВЕДЕНИЯ ОБ 

О

ЦЕНЩИКЕ

: ....................................................................................................................................... 4 

1.5.

 

С

ВЕДЕНИЯ ОБ 

И

СПОЛНИТЕЛЕ

,

 С КОТОРЫМ 

О

ЦЕНЩИК ЗАКЛЮЧИЛ ТРУДОВОЙ ДОГОВОР

: ....................................... 5 

1.6.И

СТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ

 ....................................................................................................................................... 6 

1.7.

 

П

РИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 

…………...………..…………………………………..6 

1.8.

 

Д

ОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧ

ЕН

ИЯ НА КОТОРЫЕ ДОЛЖНА ОСНОВЫВАТЬСЯ ОЦЕНКА

 .................................................... 8 

1.9.

 ОГРАНИЧЕНИЯ И ПРЕДЕЛЫ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛУЧЕННОГО РЕЗУЛЬТАТА

 .................................................................... 8 

1.10.

 СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ

………………………………………………………………………………….9 

1.11.

 СВЕДЕНИЯ О ФИРМЕ И КВАЛИФИКАЦИЯ СОТРУДНИКОВ

 ......................................................................................... 9 

1.12.

 

И

НФОРМАЦИЯ О ПРИВЛЕКАЕМЫХ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ И ПОДГОТОВКЕ 

О

ТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ 

 

СТОРОННИХ ОРГАНИЗАЦИЙ И СПЕЦИАЛИСТОВ

 ............................................................................................................. 10 

1.13.

СОДЕРЖАНИЕ И ОБЪЕМ РАБОТ

,

 ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

 .................................................... 10 

1.14.

 

П

РИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ОБОСНОВАНИЕ ИХ ПРИМЕНЕНИЯ

 .......................... 10 

1.15.

ОЦЕНИВАЕМЫЕ ПРАВА

 ........................................................................................................................................... 12 

2.

 

ЭКОНОМИКО-ГОЕГРАФИЧЕСКАЯ

 

СПРАВКА

 

 ............................................................................................... 13 

3.

 

АНАЛИЗ

 

РЫНКА

 

ОБЪЕКТА

 

ОЦЕНКИ

 

И

 

ОБОСНОВАНИЕ

 

ЗНАЧЕНИЙ

 

ИЛИ

 

ДИАПАЗОНОВ

 

ЗНАЧЕНИЙ

 

ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ

 

ФАКТОРОВ ......................................................................................................................... 17 

4.

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

ОЦЕНОЧНЫХ

 

ПОНЯТИЙ

 

(ТЕРМИНОВ)

 

И

 

ТЕХНОЛОГИЙ

 

ПРИ

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

РЫНОЧНОЙ

 

СТОИМОСТИ

 

ОБЪЕКТА

 

ОЦЕНКИ…………………………………….. ......................................... 27 

5.

 

ТОЧНОЕ

 

ОПИСАНИЕ

 

ОБЪЕКТА

 

ОЦЕНКИ

 

С

 

ПРИВЕДЕНИЕМ

 

ССЫЛОК

 

НА

 

ДОКУМЕНТЫ,

 

УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ

 

КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ

 

И

 

КАЧЕСТВЕННЫЕ

 

ХАРАКТЕРИСТИКИ

 

ОБЪЕКТА

 

ОЦЕНКИ ....................................................................................................................................................................... 30 
6.

 

АНАЛИЗ

 

НАИЛУЧШЕГО

 

И

 

НАИБОЛЕЕ

 

ЭФФЕКТИВНОГО

 

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ....................................... 31 

7.

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

РЫНОЧНОЙ

 

СТОИМОСТИ

 

ОБЪЕКТА

 

ОЦЕНКИ ................................................................. 32 

7.1

 

ЗАТРАТНЫЙ

  

ПОДХОД ....................................................................................................................................... 26 

7.2

 

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ

 

ПОДХОД ............................................................................................................................. 32 

7.3

 

ДОХОДНЫЙ

  

ПОДХОД ........................................................................................................................................ 41 

8.

 

СОГЛАСОВАНИЕ

 

РЕЗУЛЬТАТОВ ....................................................................................................................... 42 

9.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ........................................................................................................................................................ 44 

10.

 

СПИСОК

 

ИСПОЛЬЗУЕМЫХ

 

ИСТОЧНИКОВ

 

ЛИТЕРАТУРЫ. ....................................................................... 45 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

ОЦЕНЩИКА.................................................................................................................................... 46 

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ

 

И

 

ПРАВОУДОСТОВЕРЯЮЩИЕ

 

ДОКУМЕНТЫ .......................................... 60 

 

 

 

________________________________________________________________________________________________ 

 

3 

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 

1.1 Основные факты и выводы 

Номер отчета об оценке 

№ 1529  

Основание для проведения оценки 

Договор на оказание услуг № 1529 от  07.10.2016 г. 

Наименование объекта оценки 

№ 

п/п 

Наименование 

Год 

выпуска 

Идентификационный 

номер 

1 

КРАЗ 65101 

АЦ32 

1995 

Х1С065101S0780841 

2 

КРАЗ 260Г 

1997 

Х1СЭ260ГЭV0737354 

Более подробно см. в разделе  5 «Точное описание объекта 
оценки с приведением ссылок на документы,  
устанавливающие количественные и качественные 
характеристики объекта оценки», таблица 5.1. 

Местонахождение объекта 

г. Томск 

Краткое описание имущественных прав 

Собственность 

Собственник объекта оценки 

ООО «НПК «Гелио Том+»

 

Цели и задачи проведения  оценки 
(предполагаемое использование 
результатов оценки): 

Определение рыночной стоимости объекта оценки для 
продажи 

Дата оценки (дата смерти) 

07.10.2016 г. 

Дата осмотра объекта оценки 

Осмотр не проводился 

Период проведения работ по оценке 
объекта: 

07.10.2016 г. - 12.10.2016 г. 

Дата составления отчета 

12.10.2016 г. 

Обременения, связанные с объектом 
оценки 

Обременения отсутствуют  
 

Остаточная балансовая стоимость, на 
октябрь 2015г., руб. 

Отсутствует 

Результаты оценки: 

Итого, рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки, без НДС-18%руб. 

№ 

п/п 

Наименовани

е объекта 

оценки 

Год 

выпуск

а 

Рыночная 

стоимость 

объекта 

оценки  

затратным 

подходом, на 

дату оценки, 

руб. 

Рыночная 

стоимость 

сравнительны

м подходом на 

дату оценки 

руб. 

Рыночная 

стоимость 

объекта 

оценки 

доходным  

подходом, руб. 

Итоговая рыночная 

стоимость объекта 

оценки, руб. 

1 

КРАЗ 65101 

АЦ32 

1995 

Не 

применялся 

357 216 

Не 

применялся 

357 216 

Триста пятьдесят семь 

тысяч двести 
шестнадцать 

2 

КРАЗ 260Г 

1997 

Не 

применялся 

 

263 869 

 

Не 

применялся 

 

263 869 

Двести шестьдесят 

три тысячи восемьсот 

шестьдесят девять 

 

 

1.2. Задание на оценку 

Объект оценки 

№ 

п/п 

Наименование 

Год 

выпуска 

Идентификационный 

номер 

1 

КРАЗ 65101 

АЦ32 

1995 

Х1С065101S0780841 

2 

КРАЗ 260Г 

1997 

Х1СЭ260ГЭV0737354 

 

________________________________________________________________________________________________ 

 

4 

Более подробно см. в разделе  5 «Точное описание объекта 
оценки с приведением ссылок на документы,  
устанавливающие количественные и качественные 
характеристики объекта оценки», таблица 5.1. 

Местонахождение объекта 

г. Томск 

Краткое описание имущественных прав 

Собственность 

Собственник объекта оценки 

ООО «НПК «Гелио Том+»

 

Основание для проведения оценки: 

Договор на оказание услуг № 1529 от  07.10.2016 г. 

Период проведения оценки 

07.10.2016 г. - 12.10.2016 г. 

Имущественные права на объект 
оценки 

собственность 

Цели и задачи  оценки  

Определение рыночной стоимости объекта оценки для 
продажи 

Предполагаемое  использование 
результатов оценки и связанные с 
этим ограничения 

Результаты  оценки  объекта оценки будут использоваться для 
продажи 

Вид определяемой стоимости: 

Рыночная стоимость объекта оценки 

Ограничения и обременения, 
связанные с объектом оценки 

Не выявлены 

Количественные и качественные 
характеристики элементов, входящих 
в состав объекта оценки, которые 
имеют специфику, влияющие на 
результаты объекта оценки 

Объектом оценки являются транспортные средства, подробно 
смотри в п. 5 настоящего отчета об оценке. 

Перечень документов используемых 
оценщиком и устанавливающих 
количественные и качественные 
характеристики объекта оценки 

Подробно в таблице 5.1. 

Другие факторы и характеристики, 

относящиеся к объекту оценки, 
существенно влияющие на его 
стоимость 

отсутствуют 

Допущения и ограничения, на 
которых должна основываться 
оценка 

Соответствие  законодательству  об  оценочной  деятельности; 
федеральным  стандартам  оценки;  российским  методическим 
разработкам,  не  противоречащим  принципам  оценки; 
действующему  законодательству  РФ  (подробнее  смотри  п. 
1.8.) 

1.3. Сведения о Заказчике 

Организационно-правовая форма 

Физическое лицо 

Заказчик 

ООО «НПК «Гелио Том+»

 

Реквизиты заказчика 

ОГРН 1097017000904, ИНН 7017231369, зарегистрировано 
ИФНС России по г. Томску 22.01.2009, адрес регистрации: 
630429, Томская обл., г.Томск, ул. Белинского, 38 

1.4. Сведения об Оценщике: 

Оценщик 

Замазчикова Светлана Павловна 

Местонахождение оценщика 

г. Томск 

Членство в СРО   

Является членом СМАО, находящегося по адресу: 123007,  
Москва,  Хорошевское шоссе, д.32 А, 3-ий подъезд, 2-ой этаж, 
тел./факс:+7 (495) 604-41-69, 604-41-70. Электронная почта: 
info@smao.ru , включена в реестр оценщиков 03 июля 2007 г. 

 

________________________________________________________________________________________________ 

 

5 

за регистрационным № 389. 

Номер и дата выдачи документа, 

подтверждающего получение 
профессиональных знаний в области 
оценочной деятельности 

Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 496423, 
Томск 2002г., рег. № 62, Томский государственный 
университет.  Удостоверение о повышении квалификации рег. 
№ 259 70АБ 012274, Томск, 06.12.2014г. 

Сведения о страховании 

гражданской ответственности 

Страховой полис СПАО «Ингосстрах» за  № 433-728-
040571/16 от 01 июля 2016 г. сроком действия до 30 июня 
2017 г., страховая сумма 1 000 000 руб. 

Стаж работы в оценочной области 

16 лет 

Информация о привлекаемых к 

проведению оценки и подготовке 
отчета об оценке организациях и 
специалистах с указанием их 
квалификации и степени участия в 
проведении оценки объекта оценки 

Замазчикова Светла Павловна 
Является  членом  СМАО,  находящегося  по  адресу:  123007,  
Москва,  Хорошевское шоссе, д.32 А, 3-ий подъезд, 2-ой этаж, 
тел./факс:+7  (495)  604-41-69,  604-41-70.  Электронная  почта: 
info@smao.ru,  включена  в  реестр  оценщиков  03  июля  2007  г. 
за  регистрационным  №  389.  Диплом  о  профессиональной 
переподготовке  ПП  №  496405,  Томск  2002г.,  рег.  №  46, 
Томский  государственный  университет.    Свидетельство  о 
повышении квалификации рег. № 115-ОД/11, Томск, 2011г.  
В  данной  работе  специалист  участвовал  в  подготовке 
настоящего отчета об оценке: 



 

Согласование с Заказчиком задания на оценку; 



 

Проведение  анализа  полноты  собранной  информации  об 

объекте оценки; 



 

Выбор  подходов  для  расчета  рыночной  стоимости  объекта 

оценки; 



 

Расчет рыночной стоимости объекта оценки; 



 

Проверка  математических  расчетов  на  наличие  случайных 

ошибок; 



 

Согласование результатов расчетов; 



 

Проверка  подготовленного  отчёта    об  оценке  на 

соответствие  федеральным  стандартам,  Стандартам  и 
правилам  Саморегулируемой  межрегиональной  ассоциации 
оценщиков  (СМАО):  «Оценка  недвижимости»,  «Оценка 
бизнеса»,  «Оценка  машин  и  оборудования»,  Правилами 
деловой и профессиональной этики, изменения и дополнения 
внесены Решением 

Совета 

Ассоциации 

СМАО 

Протокол  №2015/07/09  от  09  июля  2015 года;  Правила  
деловой и профессиональной этики, изменения и дополнения 
внесены Решением  Совета  Ассоциации  СМАО  Протокол 
№2016/02/25 от 25 февраля 2016 года. 



 

Утверждение  отчёта. 

1.5. Сведения об Исполнителе, с которым Оценщик заключил трудовой договор: 

Организационно-правовая форма 

Общество с ограниченной ответственностью 

Полное наименование 

Общество с ограниченной ответственностью “Континент-СП” 

Юридический адрес 

634061, г. Томск, ул. Тверская, 53-90 

Местонахождение исполнителя 

634050, г. Томск, ул. Загорная, 74а 

ОГРН, дата присвоения ОГРН 

ОГРН  1027000899727 от 06 декабря 2002 года 

Реквизиты исполнителя 

ИНН/КПП 7017009950/701701001 
ОГРН  1027000899727 от 06 декабря 2002 года 
р/сч 40702810974880000487 
в Восточно-Сибирском филиале ПАО РОСБАНК, г. 

 

________________________________________________________________________________________________ 

 

6 

Красноярск 
К/с №30101810000000000388 
БИК 040407388 

Сведения о страховании 
гражданской ответственности юр. 
лица 

Договор обязательного страхования ответственности при 
осуществлении оценочной деятельности № 433-728-040569/16 
от 22 июля 2016 года сроком действия с 22 июля 2016 г. до 21 
июля 2017 г., страховая сумма 5 000 000 руб. 

1.6. Источники информации: 

Перечень данных, использованных 

при проведении оценки с указанием 
источников получения: 

1. Экономико-географическая справка региона 
http://tomsk.gov.ru/ 
3. Анализ рынка объекта оценки и обоснование значений или 
диапазонов значений ценообразующих факторов  
https://www.toyota.ru/news_and_events/2015/toyota-
sales2301.json 
http://auto.drom.ru/archive/region70/toyota/camry/page8/?go_sear
ch=2&minyear=2013&maxyear=2013 
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 
ЛИТЕРАТУРЫ: 



 

Ковалев  А.П.  Оценка  машин,  оборудования  и 

транспортных средств. Москва, Академия оценки, 1996 год. 



 

Оценка  машин  и  оборудования.  Учебные  материалы, 

подготовленные  для  семинаров  Робертом  Б.  Подвальным  и 
Эдвардом В. Рэтэром. 



 

Оценивая машины и оборудование под ред. Дж. Алико. 

Подготовлен 

Институтом 

Экономического 

развития 

Всемирного  Банка  при  содействии  Российского  Общества 
Оценщиков, 1995 год. 



 

Методические  рекомендации  по  оценке  остаточной 

стоимости  транспортных  средств.  Ю.  Андрианов,  Гос.  НИИ 
АТ. 



 

Практические  методы  оценки  транспортных  средств. 

И.С. Степанова, 
      Гос. НИИ АТ, «Финансовая газета. Региональный выпуск» 
№ 34, 1999 г. 

1.7  Применяемые стандарты оценочной деятельности: 

Информация о федеральных 
стандартах оценки, стандартах и 
правилах оценочной деятельности, 
используемых при проведении 
оценки объекта оценки 

Федеральный  закон  от  29.07.1998  №  135-ФЗ  (ред.  от 
13.07.2015)  "Об  оценочной  деятельности  в  Российской 
Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016); 

Федеральные стандарты оценки:  

-Приказ  Минэкономразвития  России  от  20  мая  2015  г.  №  297 
«Об  утверждении  Федерального  стандарта  оценки  «Общие 
понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки 
(ФСО № 1)» 

-Приказ  Минэкономразвития  России  от  20  мая  2015  г.  №  298 
«Об  утверждении  Федерального  стандарта  оценки  «Цель 
оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» 

-Приказ  Минэкономразвития  России  от  20  мая  2015  г.  №  299 
«Об 

утверждении 

Федерального 

стандарта 

оценки 

«Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» 

 

________________________________________________________________________________________________ 

 

7 

-Приказ Минэкономразвития России от 25 сентября 2014 г. № 
611  «Об  утверждении  Федерального  стандарта  оценки 
«Оценка недвижимости (ФСО № 7)» 

Приказ Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328 
«Об  утверждении  Федерального  стандарта  оценки  «Оценка 
стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)» 
 
Стандарты и правила Саморегулируемой межрегиональной 
ассоциации оценщиков (СМАО): «Оценка недвижимости», 
«Оценка бизнеса», «Оценка машин и оборудования», 
Правилами деловой и профессиональной этики, изменения и 
дополнения внесены Решением Совета Ассоциации СМАО 
Протокол №2015/07/09 от 09 июля 2015 года; Правила  
деловой и профессиональной этики, изменения и дополнения 
внесены Решением Совета Ассоциации СМАО Протокол 
№2016/02/25 от 25 февраля 2016 года. 

Форма отчета 

Письменная, полный отчет  

Срок действия оценки 

6 месяцев 

________________________________________________________________________________________________ 

 

8 

1.8. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка 

Следующие допущения и ограничивающие условия являются неотъемлемой 

частью данного отчета. 

1.  Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и лишь в указанных в нем 

целях. 

2.  Оценщик    не    несет    ответственности    за    юридическое  описание  прав 

оцениваемой  собственности  или  за  вопросы,  связанные  с  рассмотрением  прав 
собственности. 

Право 

оцениваемой 

собственности 

считается 

достоверным. 

Оцениваемая  собственность  считается  свободной  от  каких-либо  претензий  или 
ограничений, кроме  оговоренных в отчете. 

3.  Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на 

оценку, на состояние собственности. Оценщик не несет ответственности ни за наличие 
таких скрытых фактов, ни за необходимость выявления таковых. 

4.  Оценщики  полагаются  на  верность  исходной  информации,  предоставленной 

Заказчиком. 

5.  Ни  клиент,  ни  оценщик  не  могут  использовать  отчет  иначе,  чем  это 

предусмотрено договором на оценку. 

6.  Мнение  оценщика  относительно  рыночной  стоимости  объекта  действительно 

только  на  дату  оценки.  Оценщик  не  принимает  на  себя  никакой  ответственности  за 
изменение  экономических,  юридических  и  иных  факторов,  которые  могут  возникнуть 
после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а, следовательно, и на рыночную 
стоимость объекта. 

7.  Отчет об оценке содержит профессиональное мнение оценщика относительно 

рыночной стоимости объекта и не является гарантией того, что объект будет продан на 
свободном рынке по цене,  равной стоимости объекта, указанной в данном отчете. 

 

 

1.9.  Ограничения и пределы применения полученного результата. 

1.  Ни  Заказчик,  ни  Исполнитель  не  могут  использовать  Отчет  (или  любую  его 

часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке. Отчет действителен строго в 
пределах  указанных  в  тексте  Отчета  целей,  ограничительных  условий  и  допущений, 
являющихся частью Отчета. 

2.  Результаты  оценки  стоимости  объекта  оценки  основываются  на  информации, 

существовавшей  на  дату  оценки,  и  могут  быть  признаны  рекомендуемыми  для  целей 
совершения сделки с объектом оценки в течение 6 месяцев с даты составления отчета об 
оценке стоимости. 

3.  Округление полученных результатов производилось для удобства пользования 

Отчетом и не увязано с точностью полученных результатов.