Отчёт № 148/1 об оценке рыночной стоимости нежилого здания: г. Казань - часть 1

 

  Главная      Учебники - Разные     Отчёт № 148/1 об оценке рыночной стоимости нежилого здания по адресу: г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Маршала Чуйкова, д. 54В

 

поиск по сайту            правообладателям  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

содержание      ..       1      2      ..

 

 

Отчёт № 148/1 об оценке рыночной стоимости нежилого здания: г. Казань - часть 1

 

 

ОТЧЕТ № 148/1 

об оценке рыночной стоимости 

нежилого здания пл. 2219,3 кв.м  

К№ 16:50:110803:1523 

с земельным участком пл. 9066 кв.м 

К№ 16:50:110803:1596, 

расположенного по адресу:  

Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, 

ул. Маршала Чуйкова, д. 54В 

по состоянию на 10.08.2017 

Заказчик: 

ООО «Орбита 05» 

Исполнитель:  Индивидуальный предприниматель 

Шайдуллин Руслан Фаритович 

Оценщик I категории - Шайдуллин Руслан Фаритович  

Оценщик является членом Ассоциации Саморегулируемой организации 
«Национальная коллегия специалистов-оценщиков», г. Москва  
Номер в реестре – 732, дата регистрации в реестре - 04.03.2008  
Гражданская ответственность оценщика застрахована в  
ОАО «АльфаСтрахование»: страховой полис № 4991R/776/00603/7, 
период страхования с 18.03.2017 по 17.03.2018,  

страховая сумма 30 млн. руб. 

2017 г. 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 2 

 

 
 

Конкурсному управляющему   
ООО «Орбита 05» 

Онуфриенко Ю. В

 

Уважаемый Юрий Вячеславович ! 

По  вашему  запросу  и  в  соответствии  с  договором  нами  была  произведена  оценка 

рыночной стоимости нежилого  здания  пл. 2219,3 кв.м   К№ 16:50:110803:1523 с земельным 

участком  пл.  9066  кв.м  К№  16:50:110803:1596,  расположенного  по  адресу:  Республика 

Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Маршала Чуйкова, д. 54В. 

Оценка объектов недвижимости выполнена по состоянию на

 10 августа 2017 года

, что 

совпадает  с  датой  спорного  договора  купли-продажи.  Проверка  правового  положения 

объектов не проводилась. 

Развернутая характеристика объектов недвижимости представлена в настоящем отчете 

об оценке. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться раздельно, а только в 

связи с полным текстом отчета, принимая во внимание все содержащиеся в нем допущения и 

ограничения.  Оценка  произведена  в  соответствии  с  требованиями  Федерального  Закона  от 

29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных 

стандартов оценки (ФСО №№ 1, 2, 3, 7). 

Необходимая  информация  и  анализ,  используемый  для  оценки  стоимости, 

представлены  в  соответствующих  разделах  отчета.  Проведенные  исследования  и  расчеты  

позволяют  сделать  вывод,  что  рыночная  стоимость  объекта  оценки  по  состоянию  на  дату 

оценки составляет: 

 

 

164 604 000 (Сто шестьдесят четыре миллиона   

шестьсот четыре тысячи) рублей. 

 

 

С уважением, 
индивидуальный предприниматель, 
оценщик I категории   

 

 

 

 

 

     Р.Ф. Шайдуллин 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 3 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ 

1.  Общие сведения ...................................................................................................................................... 4 

1.1

 

З

АДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

 .......................................................................................................................................4

 

1.2

 

С

ВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ

 .........................................................................................5

 

1.3

 

О

СНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

.........................................................................................................................6

 

2.  Результаты оценки ................................................................................................................................. 7 
3.  Термин используемого вида стоимости ............................................................................................. 8 
4.  Описание объекта оценки ..................................................................................................................... 9 

4.1

 

М

ЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

 ............................................................................................................9

 

4.2

 

К

ОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ  ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПРИВЕДЕНИЕМ 

ФОТОГРАФИЙ

 ................................................................................................................................................. 14

 

4.3

 

А

НАЛИЗ ДОСТАТОЧНОСТИ И ДОСТОВЕРНОСТИ ИНФОРМАЦИИ

 ...................................................................... 18

 

4.4

 

С

ВЕДЕНИЯ ОБ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВАХ

,

 ОБРЕМЕНЕНИЯХ

,

 СВЯЗАННЫХ С ОБЪЕКТОМ ОЦЕНКИ

 ................ 19

 

5.  Анализ рынка недвижимости ............................................................................................................ 21 

5.1

 

Р

ЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г

.

 

К

АЗАНЬ

 ................................................................................... 21

 

5.2

 

Р

ЫНОК КОММЕРЧЕСКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Г

.

 

К

АЗАНЬ

 ......................................................................... 40

 

6.  Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки ............................................... 47 
7.  Описание процесса оценки рыночной стоимости объекта оценки ............................................. 48 

7.1

 

О

ПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ

 .................................................................... 48

 

7.1.1

 

Методика оценки стоимости объекта оценки на основе затратного подхода ....................... 48

 

7.1.2

 

Определение рыночной стоимости земельного участка ............................................................. 49

 

7.1.3

 

Расчет затрат на строительство улучшений как новых с использованием 
сборников Ко-Инвест ....................................................................................................................... 61

 

7.1.4

 

Определение физического износа улучшений ................................................................................. 63

 

7.1.5

 

Анализ признаков функционального износа .................................................................................... 65

 

7.1.6

 

Анализ признаков функционального и внешнего (экономического) износа улучшений ............... 65

 

7.1.7

 

Определение стоимости замещения улучшений с учетом износа............................................... 66

 

7.1.8

 

Сводный расчет стоимости объекта оценки по затратному подходу ..................................... 66

 

7.2

 

О

ПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ

 ........................................................... 67

 

7.2.1

 

Методика оценки стоимости объекта оценки на основе сравнительного подхода ................. 67

 

7.2.2

 

Расчет по единому объекту оценки ............................................................................................... 68

 

7.3

 

О

ПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ

..................................................................... 82

 

7.3.1

 

Методика оценки стоимости объекта оценки на основе доходного подхода ........................... 82

 

7.3.2

 

Обоснование арендных ставок........................................................................................................ 84

 

7.3.3

 

Расчет денежных потоков и чистого операционного дохода .................................................... 90

 

7.4

 

С

ОГЛАСОВАНИЕ 

(

ОБОСНОВАННОЕ ОБОБЩЕНИЕ

)

 РЕЗУЛЬТАТОВ ПО ПОДХОДАМ К ОЦЕНКЕ

 ........................ 102

 

8.  Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием  

источников их получения ................................................................................................................. 106 

8.1

 

И

СТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ

 ....................................................................................... 106

 

8.2

 

И

СПОЛЬЗУЕМАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 ................................................................................................................... 106

 

9.  Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения ............................................... 106 
10.  Применяемые стандарты оценки .................................................................................................... 107 
11.  Декларация качества оценки ........................................................................................................... 108 

 

П

РИЛОЖЕНИЯ

 

  

 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 4 

 

1

1

.

.

 

 

О

О

б

б

щ

щ

и

и

е

е

 

 

с

с

в

в

е

е

д

д

е

е

н

н

и

и

я

я

 

 

 

 

1.1  Задание на оценку  

Объект оценки 

Нежилое здание пл. 2219,3 кв.м К№ 16:50:110803:1523   
Земельный участок пл. 9066 кв.м К№ 16:50:110803:1596  
Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Маршала Чуйкова, д. 54в   

Имущественные права на объект оценки  

А) На улучшения (здания) земельного участка 

Здание на праве собственности принадлежит заказчику. Предоставленные документы: 

 

Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  16-АН  406121  от  18.03.2014,  запись  регистрации  
№ 16-16-01/070/2014-663 от 18.03.2014; 

 

Технический  паспорт  на  здание  автоцентра,  подготовленный  Филиалом  ФГУП  «Ростехинвентаризация  – 
Федеральное БТИ» по Республике Татарстан Отделением по г. Казани (по состоянию на 06.03.2013). 

Оцениваемое право – право собственности 

Б) На земельный участок   

Земельный  участок  на  праве  собственности  принадлежит  заказчику.  Предоставленные 
документы: 

 

Свидетельство  о  государственной  регистрации  права  16-АН  406122  от  18.03.2014,  запись  регистрации  
№ 16-16-01/070/2014-667 от 18.03.2014. 

Оцениваемое право – право собственности   

Ограничения (обременения)  прав,  учитываемых при оценке объекта оценки 

Оценка  объекта  проводится  исходя  из  предположения,  что  объект  оценки  не  заложен  и  не 
обременен  долговыми  обязательствами  и  ограничениями  на  возможное  использование 
(правами третьих лиц) 

Особенности проведения осмотра объекта оценки  

Результаты  осмотра  должны  быть  оформлены  в  виде  фотографий  и  общей  оценки  состояния 
объекта.  Фотографии  должны    отражать  факторы,  влияющие  на  стоимость  наиболее 
существенным  образом.  Приложенных  к  отчету  об  оценке  фотографий  должно  быть 
достаточно, чтобы сформировать объективное мнение об объекте оценки.  

Порядок и сроки предоставления заказчиком необходимых для проведения оценки материалов 
и информации  

Оценщику  предоставляется  полный  объем  правоустанавливающих  документов,  а  также 
документации,  устанавливающей  качественные  и  количественные  характеристики  объекта. 
Объем  необходимых  документов  определяется  оценщиком  самостоятельно.  Все  документы 
предоставляются по запросу оценщика в разумные сроки.  

Необходимость привлечения отраслевых экспертов   

Стороны  договора  исходят  из  отсутствия  необходимости  привлечения  отраслевых  экспертов. 
Предполагается, что оценщик обладает достаточными знаниями для проведения исследований, 
необходимых  в  рамках  настоящей  оценки.  В  том  случае,  если  в  процессе  оценки  выявиться 
невозможность  проведения  оценки  без  привлечения  отраслевых  экспертов,  оценщик  обязан 
проинформировать заказчика о необходимости исследований, требующих специальных знаний.  

Требования к учету влияния обременений на стоимость объекта оценки    

Объект оценки обременен ипотекой. Однако оцениваемые права рассматриваются свободными 
от каких-либо претензий или ограничений. Необходимость в учете влияния данных факторов 
на стоимость объекта оценки отсутствует.  

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 5 

 

Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения   

Для целей продажи в рамках процедуры банкротства через публичные торги  

Допущения, на которых должна основываться оценка  

 

Оценка  имущества  проводится  на  основании  информации,  предоставленной  заказчиком,  а  также 
лично собранной оценщиком информации.  

 

Оценка проводится из предположения, что объект оценки не заложен и не обременен долговыми 
обязательствами и ограничениями на возможное использование (правами третьих лиц). 

 

Прочие  допущения  и  ограничения  формулируются  оценщиком,  исходя  из  поставленной  цели 
оценки, предполагаемого использования результатов оценки, а также специфики объекта оценки.  

Цель оценки   

Определение рыночной стоимости объекта 

Вид определяемой стоимости    

Рыночная стоимость объекта оценки 

Дата проведения оценки    

10 августа 2017 года 

Срок проведения оценки     

Разумные сроки для качественного выполнения работы  

1.2  Сведения о заказчике оценки и об оценщике 

Заказчик оценки 

Общество с ограниченной ответственностью «Орбита 05» 

ИНН 1657131428 КПП 165701001 
ОГРН 1131690044617, дата присвоения ОГРН – 01.07.2013 
Адрес: 420094, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Ярослава Гашека, 7, офис 1   
 

Оценщик  

Индивидуальный предприниматель Шайдуллин Руслан Фаритович   
ИНН 165101126867 ОГРНИП 304165109300207  
Паспорт 92 03 368355 выдан Ахтубинским ОВД гор. Нижнекамска Республики Татарстан 
дата выдачи 21.05.2002 код подразделения 162-021 
Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Некрасова, д. 23, оф. 35 
Почтовый адрес: 420104, г. Казань, а/я 508 
тел. +7-987-290-79-79 e-mail

rush2803@gmail.com

 

Информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков 

Действительный  член  Ассоциации  СРО    «Национальная  коллегия  специалистов-
оценщиков», г. Москва 
Номер в реестре – 732, дата регистрации в реестре - 04.03.2008   
Реестр членов Ассоциации СРО «НКСО» представлен на сайте www.nkso.ru 

Образовательное  учреждение,  серия,  номер  и  дата  выдачи  документа  о  профессиональном 
образовании 

Межотраслевой  институт  повышения  квалификации  и  переподготовки  руководящих 
кадров и специалистов Российской экономической академии им. Г. В. Плеханова, диплом 
о  профессиональной  переподготовке  по  программе  дополнительного  высшего 
образования  "Профессиональная  оценка  и  экспертиза  объектов  и  прав  собственности", 
ПП № 411093 от 30 сентября 2000 г. 

Образовательное  учреждение,  серия,  номер  и  дата  выдачи  документа  о  повышении 
квалификации  

Институт  экономики,  управления  и  права  (г.  Казань),  свидетельство  о  повышении 
квалификации, выдано 14 ноября 2003 г.  

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 6 

 

Институт  экономики,  управления  и  права  (г.  Казань),  свидетельство  о  повышении 
квалификации, выдано 18 ноября 2006 г. 

Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика  

Гражданская ответственность оценщика застрахована в  
ОАО «АльфаСтрахование»: страховой полис № 4991R/776/00603/7,  
период страхования с 18.03.2017 по 17.03.2018, страховая сумма 30 млн. руб. 

Привлекаемые  к  проведению  оценки  и  подготовке  отчета  об  оценке  организации  и 
специалисты с указанием их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта 
оценки 

Какие-либо  иные  организации  и  специалисты  к  проведению  оценки  и  подготовке  отчета  не 
привлекались.  

1.3  Основные факты и выводы  

Основание для проведения оценки 

Договор № 148 от 21.07.2017  

Общая информация, идентифицирующая объект оценки   

Нежилое здание пл. 2219,3 кв.м К№ 16:50:110803:1523   
Земельный участок пл. 9066 кв.м К№ 16:50:110803:1596  
Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Маршала Чуйкова, д. 54в   

Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке 

Затратный подход – 173 691 000 руб.  
Сравнительный подход – 170 760 000 руб.  
Доходный подход – 137 050 000 руб.      

Итоговая величина стоимости объекта оценки   

Рыночная стоимость объекта оценки – 164 604 000 руб.  

Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости 

Рассчитанная  величина  рыночной  стоимости  применяется  при  обосновании  начальной  цены 
торгов. Иное использование не предусматривается.   

Дата составления и порядковый номер отчета     

10 августа 2017 года Порядковый № 148/1 

Наиболее эффективное использование объекта оценки 

Использование по прямому назначению либо в качестве торгово-офисного здания    

Остаточная стоимость объекта оценки по данным бухгалтерского учета 

Сведения не предоставлены        

 
 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 7 

 

2

2

.

.

 

 

Р

Р

е

е

з

з

у

у

л

л

ь

ь

т

т

а

а

т

т

ы

ы

 

 

о

о

ц

ц

е

е

н

н

к

к

и

и

 

 

Таблица 2. Результаты оценки 

№  

п/п 

Наименование 

Кадастровый 

номер 

Площадь,  

кв.м  

Рыночная  

стоимость,  

руб.  

Удел

ьн

ый

 по

ка

за

те

л

ь 

рыно

чн

ой 

ст

оим

ост

и

,  

ру

б.

/кв

 

Нежилое здание 

16:50:110803:1523 

2 219,3 

73 094 000 

32 936 

Земельный участок  

16:50:110803:1596 

9 066 

91 510 000 

10 094 

  

ИТОГО: 

  

  

164 604 000 

74 169 

 
 
 

Оценку выполнил и подготовил отчет 
оценщик I категории 

Р. Ф. Шайдуллин 

 
 
 
 
 
 
 

 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 8 

 

3

3

.

.

 

 

Т

Т

е

е

р

р

м

м

и

и

н

н

 

 

и

и

с

с

п

п

о

о

л

л

ь

ь

з

з

у

у

е

е

м

м

о

о

г

г

о

о

 

 

в

в

и

и

д

д

а

а

 

 

с

с

т

т

о

о

и

и

м

м

о

о

с

с

т

т

и

и

 

 

В соответствии с требованиями Федерального Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной 

деятельности  в  Российской  Федерации»  и  Федеральных  стандартов  оценки  ФСО  №1,  №2  и  №3, 

утвержденных  Приказами  Минэкономразвития  РФ  от  20.07.2007  № 256,  №255  и  №254,  рыночная 

стоимость  объекта  оценки  –  наиболее  вероятная  цена,  по  которой  объект  оценки  может  быть 

отчужден  на  открытом  рынке  в  условиях  конкуренции,  когда  стороны  сделки  действуют  разумно, 

располагая  всей  необходимой  информацией,  а  на  величине  цены  сделки  не  отражаются какие-либо 

чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда: 

 

одна  из  сторон  сделки  не  обязана  отчуждать  объект  оценки,  а  другая  сторона  не  обязана 

принимать исполнение; 

 

стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; 

 

объект  оценки  представлен  на  открытом  рынке  посредством  публичной  оферты,  типичной 

для аналогичных объектов оценки; 

 

цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения 

к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; 

 

платеж за объект оценки выражен в денежной форме. 

В  соответствии  с  концепцией  рыночной  стоимости  наиболее  вероятная  цена  продажи 

определяется  при  выполнении  ряда  конкретных  условий,  в  том  числе  продолжительность 

выставления  объекта  должна  быть  достаточной  для  того,  чтобы  объект  привлек  к  себе  внимание 

достаточного  числа  потенциальных  покупателей.  То  есть  срок  экспозиции  объекта  должен  быть 

обычным для аналогичных объектов. В тоже время срок экспозиции должен быть приемлемым для 

продавца, в частности с точки зрения накладных расходов. Этим обеспечивается реализация объекта 

по цене, наилучшей из достижимых, по разумным соображениям, для продавца и наиболее выгодной 

из  достижимых,  по  разумным  соображениям,  для  покупателя  (продажа  наиболее  эффективным 

образом). 

 

 

 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 9 

 

4

4

.

.

 

 

О

О

п

п

и

и

с

с

а

а

н

н

и

и

е

е

 

 

о

о

б

б

ъ

ъ

е

е

к

к

т

т

а

а

 

 

о

о

ц

ц

е

е

н

н

к

к

и

и

 

 

 

 

4.1  Местоположение объекта оценки  

 

Рис. 1. Город и его окрестности   

Объект оценки 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 10 

 

 

 

Рис. 2. Ново-Савиновский район города (вид со спутника)  

Объект оценки 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 11 

 

 
 

 

 

Рис. 3. Окружение объекта оценки 

Объект оценки 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 12 

 

 
 

 

Рис. 4. Окружение объекта оценки 

 
 

Объект оценки 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 13 

 

 

 

Рис. 5. Данные публичной кадастровой карты 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 14 

 

4.2  Количественные и качественные характеристики  

объекта оценки с приведением фотографий  

Объект  оценки  –  нежилое  здание  с  занимаемым  земельным  участком,  расположенное  в 

административно-деловой зоне города.   

Перечень  документов,  устанавливающих  количественные  и  качественные  характеристики  объекта 

оценки,  приведены  в  разделе  «Источники  информации  об  объекте  оценки».  Ниже  приведены  описание 

земельного  участка,  физические  и  технические  параметры  улучшений  согласно  данным  технических 

паспортов и осмотра объекта оценки, а также описание конструктивного исполнения. 

 

Таблица 4.2.1. Описание земельного участка 

Кадастровые номера 

16:50:110803:1596 

Местоположение 

Республика Татарстан, г. Казань, Ново-Савиновский район,  
ул. Маршала Чуйкова 

Общая площадь земельного участка, кв.м 

9 066 

Категория земель 

Земли населенных пунктов 

Целевое назначение 
(разрешенное использование) 

под размещение автосалона 

Рельеф участка 

Относительно ровный 

Предоставленные  
документы 

Свидетельство о государственной регистрации права 16-АН 
406122 от 18.03.2014, запись регистрации  
№ 16-16-01/070/2014-667 от 18.03.2014 

Правовой статус 

Собственность 

Кадастровая стоимость на 2017 г. 

72 494 999,76 руб. или 7996,36 руб./кв.м 

 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 15 

 

Таблица 4.2.2. Описание оцениваемого здания 

Наименование  

Го

д 

 

вы

пу

ск

а 

 

Кадастровый 

(условный) номер 

Ширин

а 

осн

овн

ог

о 

ст

ро

ен

ия

, м

 

Дл

ин

а 

осн

овн

ого

 

ст

ро

ен

ия

, м

 

Площадь 

застройки, 

кв.м 

В

ыс

ота

 з

да

ни

я 

(средн

яя

),

  м

 

Строительный  

объем, куб.м 

Площадь 

помещений, 

кв.м 

Нежилое здание 

2013 

16:50:110803:1523 

22,1-27,3 

67 

1 595,8 

7,91 

12 623 

2 219,3 

 
 
 
 
 

 

Отчет об оценке рыночной стоимости 
 

 

2017 г. 

стр. 16 

 

 

Здание  автоцентра  –  2013  года  постройки,  состоит  в  сечении  из  частей  прямоугольной  формы 

габаритными размерами: 27,3х20,3 и 22,1х47 м. Площадь застройки 1595,8 кв.м. Стены основного строения 

–  из  стеклопанелей  и  панелей  типа  сэндвич,  перегородки  -  кирпичные,  перекрытия  –  железобетонные 

плиты. Площадь помещений – 2219,3 кв.м (1 этаж – 1563,2 кв.м, 2 этаж – 656,1 кв.м). Здание обеспечено 

всеми  коммуникациями,  необходимыми  для  нормальной  хозяйственной  деятельности:  центральное 

отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение.         

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

содержание      ..       1      2     ..