содержание .. 10 11 12 13 ..
ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН (2014 год) - часть 12
складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных
площадок, сооружения прирельсовых складов
(за исключением
складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций
любых типов, а также складов, предназначенных для хранения
опасных веществ и материалов) и иных целей при условии
соблюдения требований безопасности движения, установленных
федеральными законами.
3 группа
земельные участки под объектами дорожного сервиса,
размещенные на полосах отвода автомобильных дорог.
4 группа
земельные участки для разработки полезных ископаемых,
предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой
промышленности после оформления горного отвода, утверждения
проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных
земель;
земельные участки для размещения воздушных линий
электропередачи, наземных сооружений кабельных линий
электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других
сооружений и объектов энергетики;
земельные участки для размещения железнодорожных путей;
земельные участки для установления полос отвода железных
дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду
гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного
использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов,
устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения
прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных
материалов и автозаправочных станций любых типов, а также
складов, предназначенных для хранения опасных веществ и
материалов) и иных целей при условии соблюдения требований
безопасности движения, установленных федеральными законами;
земельные участки для размещения автомобильных дорог, их
конструктивных элементов и дорожных сооружений;
176
земельные участки для установления полос отвода автомобильных
дорог, за исключением земельных участков под объектами
дорожного сервиса;
земельные участки искусственно созданных внутренних водных
путей;
земельные участки береговой полосы;
земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов,
иных трубопроводов;
земельные участки для установления охранных зон с особыми
условиями использования земельных участков;
земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и
воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных
и воздушных линий связи и радиофикации;
земельные участки для размещения подземных кабельных и
воздушных линий связи и радиофикации;
земельные участки для размещения наземных и подземных
необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;
земельные участки для размещения наземных сооружений и
инфраструктуры спутниковой связи.
5 группа
земельные участки для размещения эксплуатационных
предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные,
воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы
отчуждения;
земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и
реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе
железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также
устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации,
содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития
наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и
других объектов железнодорожного транспорта;
земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций,
других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного
177
хозяйства,
необходимых для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и
подземных зданий, строений, сооружений, устройств;
земельные участки морских и речных портов, причалов,
пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов,
необходимых для эксплуатации, содержания, строительства,
реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий,
строений, сооружений, устройств и других объектов морского,
внутреннего водного транспорта;
земельные участки для размещения объектов, необходимых для
эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта,
развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений,
устройств и других объектов трубопроводного транспорта;
земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и
иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного
специального назначения.
6 группа
земельные участки для строительства, подготовки и поддержания
в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской
Федерации, других войск, воинских формирований и органов
(размещение военных организаций, учреждений и других объектов,
дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных
мероприятий);
земельные участки для разработки, производства и ремонта
вооружения, военной, специальной, космической техники и
боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и
захоронения отходов);
земельные участки для создания запасов материальных ценностей
в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады
и другие);
земли иного специального назначения.
178
Средние для муниципальных районов (городских округов) значения
удельных показателей кадастровой стоимости земель промышленности и
иного специального назначения приведены в таблице 3-27.
Таблица 3-27.
Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости
земель промышленности и иного специального назначения, руб./кв.м
Наименование
№
муниципального
1
2
3
4
5
6
п/п
района/городског
группа
группа
группа
группа
группа
группа
о округа
1
Абзелиловский
36,49
66,81
631,92
4,71
66,81
53,65
2
Альшеевский
-
75,69
1018,84
3,02
75,69
-
3
Архангельский
-
81,24
885,17
2,38
81,24
18,65
4
Аскинский
-
56,90
-
1,63
-
12,01
5
Аургазинский
-
85,60
1486,46
3,51
-
21,04
6
Баймакский
36,06
54,42
852,96
2,38
54,42
222,19
7
Бакалинский
-
91,60
-
1,90
91,60
43,20
8
Балтачевский
-
85,78
821,42
2,39
85,78
94,63
9
Белебеевский
-
90,74
756,32
2,52
90,74
90,88
10
Белокатайский
-
75,90
531,84
2,11
75,90
1,35
11
Белорецкий
-
74,98
885,17
5,33
74,98
22,04
12
Бижбулякский
-
76,66
1550,90
1,96
76,66
12,88
13
Бирский
-
83,16
640,28
2,32
83,16
25,27
14
Благоварский
-
87,66
1550,90
4,09
87,66
20,98
15
Благовещенский
-
86,76
885,17
1,39
86,76
139,34
16
Буздякский
-
86,86
1408,92
6,88
-
13,74
17
Бураевский
-
80,43
885,17
3,69
80,43
2,21
18
Бурзянский
-
87,64
531,84
2,07
-
9,21
19
Гафурийский
-
79,70
771,97
4,05
79,70
18,74
20
Давлекановский
-
-
531,84
2,98
-
26,69
21
Дуванский
-
88,45
885,17
2,13
88,45
11,14
22
Дюртюлинский
-
76,82
1201,43
4,35
76,82
28,15
23
Ермекеевский
-
88,52
885,17
2,57
88,52
13,11
24
Зианчуринский
-
67,06
885,17
2,14
-
-
25
Зилаирский
-
-
-
2,10
87,64
-
26
Иглинский
-
239,75
1505,48
7,35
239,75
32,83
27
Илишевский
-
76,25
1126,69
4,64
76,25
-
28
Ишимбайский
-
85,93
531,84
3,01
85,93
23,50
29
Калтасинский
36,06
86,84
885,17
1,29
86,84
8,13
30
Караидельский
36,06
88,48
885,17
1,69
-
13,39
31
Кармаскалинский
-
292,94
799,03
4,07
292,94
26,54
32
Кигинский
-
84,78
-
2,29
-
12,20
33
Краснокамский
36,06
120,40
833,38
1,90
120,40
79,34
34
Кугарчинский
143,86
67,73
824,94
1,88
67,73
10,52
179
Продолжение таблицы 3-27.
Наименование
№
муниципального
1
2
3
4
5
6
п/п
района/городского
группа
группа
группа
группа
группа
группа
округа
35
Куюргазинский
36,06
96,55
1550,90
1,98
96,55
-
36
Кушнаренковский
36,06
287,48
1428,46
9,52
287,48
146,85
37
Мелеузовский
-
94,22
833,93
2,75
94,22
22,68
38
Мечетлинский
15,21
83,44
885,17
2,72
83,44
11,45
39
Мишкинский
-
86,53
885,17
2,60
-
-
40
Миякинский
-
86,65
885,17
1,85
-
15,00
41
Нуримановский
74,05
-
531,84
4,54
-
19,64
42
Салаватский
-
61,79
1222,49
3,20
61,79
14,73
43
Стерлибашевский
-
88,23
885,17
1,75
88,23
13,77
44
Стерлитамакский
44,40
336,87
1357,51
3,43
336,87
156,02
45
Татышлинский
-
79,61
-
1,47
-
-
46
Туймазинский
-
119,90
1369,99
4,24
119,90
84,34
47
Уфимский
122,46
460,98
1496,10
5,34
460,98
143,08
48
Учалинский
-
101,40
718,81
4,11
101,40
23,81
49
Федоровский
-
77,75
885,17
2,17
-
13,02
50
Хайбуллинский
36,06
63,94
-
0,92
63,94
5,40
51
Чекмагушевский
-
81,97
885,17
4,79
81,97
1,45
52
Чишминский й
-
259,56
1548,14
11,06
259,56
41,48
53
Шаранский
-
86,92
-
3,04
86,92
15,34
54
Янаульский
-
77,99
531,84
2,40
77,99
21,94
55
Город Уфа
-
179,69
1550,90
37,81
-
0,12
56
Город Стерлитамак
-
-
-
3,28
-
-
Среднее по
Республике
82,70
201,34
1332,71
3,60
100,10
64,67
Башкортостан
Результаты проведенного сравнительного анализа средних УПКС для
муниципальных районов (городских округов) земель промышленности и
иного специального назначения, рассчитанных в 2013 году, по сравнению с
результатами предыдущего тура кадастровой оценки приведены в
таблице 3-28.
180
Таблица 3-28.
Сравнительные результаты кадастровой оценки земель промышленности и
иного специального назначения (средних УПКС, руб./кв.м) по
муниципальным районам (городским округам) Республики Башкортостан
2008 и 2013 годов
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
1 группа
1
Абзелиловский
32,13
36,49
14
2
Баймакский
-
36,06
-
3
Калтасинский
-
36,06
-
4
Караидельский
-
36,06
-
5
Краснокамский
31,65
36,06
14
6
Кугарчинский
126,21
143,86
14
7
Куюргазинский
31,65
36,06
14
8
Кушнаренковский
-
36,06
-
9
Мечетлинский
12,71
15,21
20
10
Нуримановский
94,96
74,05
-22
11
Стерлитамакский
42,59
44,40
4
12
Уфимский
80,47
122,46
52
13
Хайбуллинский
-
36,06
-
Среднее по Республике
60,81
82,70
36
Башкортостан
2 группа
1
Абзелиловский
85,35
66,81
-22
2
Альшеевский
130,61
75,69
-42
3
Архангельский
42,84
81,24
90
4
Аскинский
23,66
56,90
140
5
Аургазинский
77,1
85,60
11
6
Баймакский
37,58
54,42
45
7
Бакалинский
74,84
91,60
22
8
Балтачевский
44,78
85,78
92
9
Белебеевский
156,09
90,74
-42
10
Белокатайский
25
75,90
204
11
Белорецкий
63,86
74,98
17
12
Бижбулякский
54,14
76,66
42
13
Бирский
68,43
83,16
22
14
Благоварский
87,22
87,66
1
15
Благовещенский
109,03
86,76
-20
16
Буздякский
76,37
86,86
14
17
Бураевский
130,61
80,43
-38
18
Бурзянский
130,61
87,64
-33
19
Гафурийский
52,95
79,70
51
181
Продолжение таблицы 3-28.
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
20
Дуванский
82,41
88,45
7
21
Дюртюлинский
87,72
76,82
-12
22
Ермекеевский
74,5
88,52
19
23
Зианчуринский
62,53
67,06
7
24
Иглинский
99,82
239,75
140
25
Илишевский
75,08
76,25
2
26
Ишимбайский й
85,61
85,93
0
27
Калтасинский
57,38
86,84
51
28
Караидельский
72,04
88,48
23
29
Кармаскалинский
235,99
292,94
24
30
Кигинский
63,69
84,78
33
31
Краснокамский
134,56
120,40
-11
32
Кугарчинский
53,81
67,73
26
33
Куюргазинский
96,47
96,55
0
34
Кушнаренковский
211,15
287,48
36
35
Мелеузовский й
96,7
94,22
-3
36
Мечетлинский
69,22
83,44
21
37
Мишкинский
67,24
86,53
29
38
Миякинский
34,78
86,65
149
39
Салаватский
39,13
61,79
58
40
Стерлибашевский
49,56
88,23
78
41
Стерлитамакский
183,44
336,87
84
42
Татышлинский
130,61
79,61
-39
43
Туймазинский
151,49
119,90
-21
44
Уфимский
363,73
460,98
27
45
Учалинский
67,78
101,40
50
46
Федоровский
30,79
77,75
153
47
Хайбуллинский
38,36
63,94
67
48
Чекмагушевский
82,19
81,97
0
49
Чишминский
213,45
259,56
22
50
Шаранский й
73,7
86,92
18
51
Янаульский
52,53
77,99
48
52
Город Уфа
-
179,69
Среднее по Республике
130,61
201,34
54
Башкортостан
3 группа
1
Абзелиловский
434,36
631,92
45
2
Альшеевский
791,01
1018,84
29
3
Архангельский
937,51
885,17
-6
4
Аургазинский
603,77
1486,46
146
5
Баймакский
843,51
852,96
1
6
Балтачевский
804,11
821,42
2
7
Белебеевский
537,28
756,32
41
182
Продолжение таблицы 3-28.
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
8
Белокатайский
791,01
531,84
-33
9
Белорецкий
561,79
885,17
58
10
Бижбулякский
791,01
1550,90
96
11
Бирский
727,56
640,28
-12
12
Благоварский
698,49
1550,90
122
13
Благовещенский
937,51
885,17
-6
14
Буздякский
730,36
1408,92
93
15
Бураевский
937,51
885,17
-6
16
Бурзянский
791,01
531,84
-33
17
Гафурийский
586,54
771,97
32
18
Давлекановский
514,29
531,84
3
19
Дуванский
537,28
885,17
65
20
Дюртюлинский
791,01
1201,43
52
21
Ермекеевский
791,01
885,17
12
22
Зианчуринский
874,12
885,17
1
23
Иглинский
1017,52
1505,48
48
24
Илишевский
724,72
1126,69
55
25
Ишимбайский
331,13
531,84
61
26
Калтасинский
696,96
885,17
27
27
Караидельский
791,01
885,17
12
28
Кармаскалинский
528,29
799,03
51
29
Краснокамский
517,22
833,38
61
30
Кугарчинский
734,8
824,94
12
31
Куюргазинский
791,01
1550,90
96
32
Кушнаренковский
816,76
1428,46
75
33
Мелеузовский
778,57
833,93
7
34
Мечетлинский
804,78
885,17
10
35
Мишкинский
791,01
885,17
12
36
Миякинский
937,51
885,17
-6
37
Нуримановский
331,13
531,84
61
38
Салаватский
914,65
1222,49
34
39
Стерлибашевский
718,21
885,17
23
40
Стерлитамакский
985,49
1357,51
38
41
Туймазинский
896,16
1369,99
53
42
Уфимский
774,14
1496,10
93
43
Учалинский
517,18
718,81
39
44
Федоровский й
925,87
885,17
-4
45
Чекмагушевский
848,35
885,17
4
46
Чишминский
962,7
1548,14
61
44
Федоровский
925,87
885,17
-4
45
Чекмагушевский
848,35
885,17
4
46
Чишминский
962,7
1548,14
61
47
Янаульский
791,01
531,84
-33
183
Продолжение таблицы 3-28.
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
48
Город Уфа
-
1550,90
-
Среднее по Республике
791,01
1332,71
68
Башкортостан
4 группа
1
Абзелиловский
1,53
4,71
208
2
Альшеевский
1,26
3,02
140
3
Архангельский
1,14
2,38
109
4
Аскинский
-
1,63
-
5
Аургазинский
2,89
3,51
21
6
Баймакский
0,56
2,38
325
7
Бакалинский
1,22
1,90
56
8
Балтачевский
1,43
2,39
67
9
Белебеевский
2,22
2,52
14
10
Белокатайский
1,57
2,11
34
11
Белорецкий
0,94
5,33
467
12
Бижбулякский
1,34
1,96
46
13
Бирский
1,26
2,32
84
14
Благоварский
2,5
4,09
64
15
Благовещенский
0,88
1,39
58
16
Буздякский
2,93
6,88
135
17
Бураевский
1,33
3,69
177
18
Бурзянский
0,46
2,07
350
19
Гафурийский
2,31
4,05
75
20
Давлекановский
2,34
2,98
27
21
Дуванский
1,56
2,13
37
22
Дюртюлинский
2,54
4,35
71
23
Ермекеевский
1,35
2,57
90
24
Зианчуринский
1,16
2,14
84
25
Зилаирский
1,29
2,10
63
26
Иглинский
1,28
7,35
474
27
Илишевский
3,22
4,64
44
28
Ишимбайский
2,1
3,01
43
29
Калтасинский
0,59
1,29
119
30
Караидельский
0,42
1,69
302
31
Кармаскалинский
3,59
4,07
13
32
Кигинский
1,53
2,29
50
33
Краснокамский
0,56
1,90
239
34
Кугарчинский
1,31
1,88
44
35
Куюргазинский
1,96
1,98
1
36
Кушнаренковский
3,33
9,52
186
37
Мелеузовский
2,44
2,75
13
38
Мечетлинский
1,98
2,72
37
184
Продолжение таблицы 3-28
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
39
Мишкинский
1,36
2,60
91
40
Миякинский
0,84
1,85
120
41
Нуримановский
1,08
4,54
320
42
Салаватский
2,28
3,20
40
43
Стерлибашевский
1,11
1,75
58
44
Стерлитамакский
2,98
3,43
15
45
Татышлинский
0,65
1,47
126
46
Туймазинский
1,97
4,24
115
47
Уфимский
3,51
5,34
52
48
Учалинский
1,77
4,11
132
49
Федоровский
1,66
2,17
31
50
Хайбуллинский
1,52
0,92
-39
51
Чекмагушевский
3,01
4,79
59
52
Чишминский
3,48
11,06
218
53
Шаранский
2,39
3,04
27
54
Янаульский
1,16
2,40
107
55
Город Уфа
-
37,81
-
56
Город Стерлитамак
-
3,28
-
Среднее по Республике
1,94
3,60
86
Башкортостан
5 группа
1
Абзелиловский
85,35
66,81
-22
2
Альшеевский
77,1
75,69
-2
3
Архангельский
42,84
81,24
90
4
Баймакский
-
54,42
-
5
Бакалинский
74,84
91,6
22
6
Балтачевский
44,78
85,78
92
7
Белебеевский
156,09
90,74
-42
8
Белокатайский
25
75,9
204
9
Белорецкий
63,86
74,98
17
10
Бижбулякский
-
76,66
-
11
Бирский
68,43
83,16
22
12
Благоварский
87,22
87,66
1
13
Благовещенский
109,03
86,76
-20
14
Бураевский
44,78
80,43
80
15
Гафурийский
52,95
79,7
51
16
Дуванский
82,41
88,45
7
17
Дюртюлинский
87,72
76,82
-12
18
Ермекеевский
-
88,52
-
19
Зилаирский
-
87,64
-
20
Иглинский
-
239,75
-
21
Илишевский
75,08
76,25
2
185
Продолжение таблицы 3-28.
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
22
Ишимбайский
85,61
85,93
0,4
23
Калтасинский
57,38
86,84
51
24
Караидельский
72,04
-
-
25
Кармаскалинский
235,99
292,94
24
26
Краснокамский
134,56
120,4
-11
27
Кугарчинский
53,81
67,73
26
28
Куюргазинский
96,47
96,55
0,1
29
Кушнаренковский
211,15
287,48
36
30
Мелеузовский
96,7
94,22
-3
31
Мечетлинский
69,22
83,44
21
32
Салаватский
39,13
61,79
58
33
Стерлибашевский
49,56
88,23
78
34
Стерлитамакский
183,44
336,87
84
35
Туймазинский
151,49
119,9
-21
36
Уфимский
363,73
460,98
27
37
Учалинский
67,78
101,4
50
38
Хайбуллинский
38,36
63,94
67
39
Чекмагушевский
82,19
81,97
-0,3
40
Чишминский
213,45
259,56
22
41
Шаранский
-
86,92
-
42
Янаульский
52,53
77,99
48
Среднее по Республике
99,69
100,1
0,4
Башкортостан
6 группа
1
Абзелиловский
42,49
53,65
26
2
Архангельский
237,86
18,65
-92
3
Аскинский
14,09
-
-
4
Аургазинский
22,45
21,04
-6
5
Баймакский
18,85
222,19
1079
6
Бакалинский
112,45
43,2
-62
7
Балтачевский
52,45
94,63
80
8
Белебеевский
40,96
90,88
122
9
Белокатайский
-
1,35
-
10
Белорецкий
22,91
22,04
-4
11
Бижбулякский
-
12,88
-
12
Бирский
17,87
25,27
41
13
Благоварский
-
20,98
-
14
Благовещенский
12,05
139,34
1056
15
Буздякский
40,76
13,74
-66
16
Бураевский
0,45
2,21
391
17
Бурзянский
74,46
9,21
-88
18
Гафурийский
16,91
18,74
11
186
Продолжение таблицы 3-28.
Наименование
Рост (+),
№
Оценка 2008
Оценка 2013
муниципального
Снижение(-),
п/п
года
года
района/городского округа
%
19
Давлекановский
-
26,69
-
20
Дуванский
11,37
11,14
-2
21
Дюртюлинский
-
28,15
-
22
Ермекеевский
-
13,11
-
23
Иглинский
8,64
32,83
280
24
Илишевский
3,09
-
-
25
Ишимбайский
15,51
23,5
52
26
Калтасинский
-
8,13
-
27
Караидельский
-
13,39
-
28
Кармаскалинский
25,12
26,54
6
29
Кигинский
29,64
12,2
-59
30
Краснокамский
32,86
79,34
141
31
Кугарчинский
13,44
10,52
-22
32
Кушнаренковский
65,7
146,85
124
33
Мелеузовский
17,08
22,68
33
34
Мечетлинский
16,39
11,45
-30
35
Миякинский
-
15
-
36
Нуримановский
-
19,64
-
37
Салаватский
17,86
14,73
-18
38
Стерлибашевский
14,82
13,77
-7
39
Стерлитамакский
666,7
156,02
-77
40
Туймазинский
27,18
84,34
210
41
Уфимский
103,88
143,08
38
42
Учалинский
3,37
23,81
607
43
Федоровский
30
13,02
-57
44
Хайбуллинский
-
5,4
-
45
Чекмагушевский
40,96
1,45
-96
46
Чишминский
28,94
41,48
43
47
Шаранский
-
15,34
-
48
Янаульский
17,42
21,94
26
49
Город Уфа
-
0,12
-
Среднее по Республике
64,67
64,67
0
Башкортостан
Проведенный анализ
результатов
государственной
кадастровой
оценки земель промышленности и иного специального назначения
показывает, что средние УПКС земель промышленности первой группы по
сравнению результатами предыдущего тура кадастровой оценки
изменились незначительно, рост составил 36 %.
УПКС земель промышленности второй группы по сравнению с
результатами предыдущего тура кадастровой оценки изменились в сторону
187
увеличения в среднем на
54 %. По 12 муниципальным образованиям
наблюдается снижение кадастровой стоимости. По объяснению
исполнителя оценочных работ одной из причин наблюдаемого снижения
является недостаточный уровень развития рынка недвижимости на дату
проведения предыдущего тура кадастровой оценки. Полученные в
результате текущего тура оценки значения УПКС, основываются на
данных рынка недвижимости, который за время, прошедшее с
предыдущего тура оценки, стал значительно более развитым, что
позволило провести оценку, адекватную текущему уровню экономического
развития районов и ценовой ситуации на рынке недвижимости.
УПКС земель промышленности третьей группы по сравнению с
результатами предыдущего тура кадастровой оценки увеличились в
среднем на 68 %. Это произошло по причине изменения подходов к оценке
земельных участков, отнесенных к третьей группе.
УПКС земель промышленности четвертой группы по сравнению с
результатами предыдущего тура кадастровой оценки выросли в среднем на
86%. Это произошло по причине изменения кадастровой стоимости
граничащих земельных участков сельскохозяйственного назначения,
земель особо охраняемых территорий, земель населенных пунктов.
Средний УПКС земель промышленности пятой группы по
республике по сравнению результатами предыдущего тура кадастровой
оценки остался практически на одном уровне, рост составил всего 0,4 %.
При этом по 9 муниципальным образованиям наблюдается снижение
УПКС, а по 11 муниципальным образованиям значительный рост от 50 %
до
204 %. Наибольшее увеличение УПКС на
204 % произошло по
Белокатайскому муниципальному району, значение которого в
предыдущем туре оценки было самым наименьшим по республике.
Средний УПКС земель промышленности шестой группы по
республике по сравнению результатами предыдущего тура кадастровой
оценки не изменился и составляет 64,67 руб./кв.м. Однако, по нескольким
районам произошло значительное увеличение: по Баймакскому району - на
1079%, по Благовещенскому району - на 1056 %, по Учалинскому району -
на 607 %, по Бураевскому району - на 391 %, по Иглинскому району - на
280 %.
188
В 2014 году работы по актуализации государственной кадастровой
оценки земель промышленности и иного специального назначения в
Республике Башкортостан не проводились.
3.4.1.6. Земли особо охраняемых территорий и объектов
В
2013 году в соответствии с распоряжением Правительства
Республики Башкортостан от 2 августа 2012 года № 1022-р за счет средств
республиканского бюджета завершены работы по актуализации
государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий
и объектов Республики Башкортостан в соответствии с государственным
контрактом от 15 мая 2013 года № 2-2013.
Заказчиком работ выступало Министерство земельных и
имущественных отношений Республики Башкортостан, исполнителем -
ЗАО «Эксперт-Оценка».
ЗАО
«Эксперт-Оценка» по результатам выполненных работ
подготовлен Отчет от 15 августа 2013 года № 01-ООТ13 об определении
кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов
Республики Башкортостан.
Согласно экспертному заключению ООО
«Российское общество
оценщиков» от 1 ноября 2013 года № 1989/2013 данный Отчет признан
соответствующим требованиям Закона об оценке и Федеральным
стандартам оценки
(ФСО), обязательным к применению при
осуществлении оценочной деятельности и утвержденными приказами
Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 254, № 255, № 256 и
от 22 октября 2010 года № 508.
Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых
территорий и объектов проводилась в соответствии с Методическими
рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель особо
охраняемых территорий и объектов, утвержденными приказом
Минэкономразвития России от 23 июня 2005 года № 138 , по двум группам
земель, выделяемым по видам использования:
- земли рекреационного назначения
(за исключением земель,
указанных в пункте 1.2 Методических рекомендаций);
189
- земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
В результате выполненных работ исполнителями определена
кадастровая стоимость 564 земельных участков в составе земель особо
охраняемых территорий и объектов Республики Башкортостан, из них 91
земельный участок, отнесенный к первой группе и 473 земельных участка,
отнесенных ко второй группе.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от
21
января
2014 года
№ 16 утверждены результаты государственной
кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов
Республики Башкортостан, определенные по состоянию на 1 января 2013
года:
- показатели кадастровой стоимости земель особо охраняемых
территорий и объектов Республики Башкортостан;
- средние удельные показатели кадастровой стоимости земель особо
охраняемых территорий и объектов Республики Башкортостан по
муниципальным районам в разрезе групп видов использования земель.
Настоящее постановление распространяется на правоотношения,
возникшие с 1 января 2014 года.
Средние для муниципальных районов (городских округов) значения
удельных показателей кадастровой стоимости земель особо охраняемых
территорий и объектов приведены в таблице 3-29.
Таблица 3-29.
Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель
особо охраняемых территорий и объектов по муниципальным районам
(городским округам) Республики Башкортостан
Средние значения удельных показателей
Наименование
№
кадастровой стоимости земель особо
муниципального
п/п
охраняемых территорий и объектов, руб./кв.м.
района/городского округа
I группа
II группа
1
Абзелиловский
3,91
540,64
2
Альшеевский
1,63
-
3
Архангельский
-
51,00
4
Аскинский
-
1 592,00
5
Баймакский
3,19
166,67
6
Бакалинский
-
51,00
7
Белебеевский
-
68,00
190
Продолжение таблицы 3-29.
Средние значения удельных показателей
Наименование
№
кадастровой стоимости земель особо
муниципального
п/п
охраняемых территорий и объектов, руб./кв.м.
района/городского округа
I группа
II группа
8
Белокатайский
-
51,00
9
Белорецкий
3,20
301,73
10
Бирский
2,76
232,84
11
Благовещенский
-
51,00
12
Буздякский
-
396,00
13
Бурзянский
3,20
228,23
14
Гафурийский
2,99
872,59
15
Давлекановский
-
51,00
16
Дюртюлинский
-
316,20
17
Ермекеевский
2,59
120,00
18
Зианчуринский
-
280,00
19
Иглинский
-
252,40
20
Илишевский
-
51,00
21
Ишимбайский
2,98
167,86
22
Калтасинский
-
896,00
23
Караидельский
0,47
395,63
24
Кармаскалинский
-
51,00
25
Краснокамский
-
464,25
26
Кугарчинский
3,20
250,50
27
Куюргазинский
-
51,00
28
Кушнаренковский
-
342,40
29
Мелеузовский
3,20
281,19
30
Мечетлинский
-
584,17
31
Миякинский
1,70
68,00
32
Салаватский
0,47
1 468,67
33
Стерлитамакский
3,28
807,00
34
Татышлинский
-
51,00
35
Уфимский
-
361,17
36
Учалинский
-
370,74
37
Федоровский
-
51,00
38
Хайбуллинский
-
223,50
39
Чекмагушевский
-
51,00
40
Чишминский
-
473,50
41
Шаранский
-
178,00
42
Янаульский
-
107,33
43
Бирский городской
-
258,00
Среднее по республике
3,00
447,45
Башкортостан
191
содержание .. 10 11 12 13 ..