ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ №19313 легкового автомобиля Audi A7, 2010 г. в., VIN: WAUZZZ4G5BN004248, цвет: белый - часть 1

Заключение по результатам оценки

Общество с ограниченной ответственностью согласно договору на проведение оценки

№301/Ооб-2019 от 16.04.2019 г. произвело оценку легкового автомобиля Audi A7, 2010 г. в.,
VIN: WAUZZZ4G5BN004248, цвет: белый.

Оценка произведена по состоянию на «23» апреля 2019 г. Целью оценки является

определение стоимости объекта оценки. Предполагаемое использование результатов оценки
- для обращения в суд. Использование в качестве рекомендуемой величины стоимости для
совершения сделки купли-продажи.

Развернутая характеристика объекта оценки, подробное описание методов,

положений, условий и результаты оценки рыночной стоимости содержатся в отчете об
оценке №19313 от «29» апреля 2019 г., который является неотъемлемой частью данного
заключения.

Отчет об оценке №19313 от «29» апреля 2019 г. выполнен в полном соответствии с

требованиями Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в
Российской Федерации», а также Федеральных стандартов оценки:



№№ 1, 2, утвержденных Приказами Минэкономразвития России №№ 297, 298 от
20.05.2015;



№ 3, утвержденного Приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015 с
изменениями согласно Приказу № 785 от 06.12.2016;



№ 10, утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015;



№ 12, утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016.

Кроме того, Оценщик, являясь членом Общероссийской общественной организации

«Российское общество оценщиков» (РОО), соблюдает положения Свода стандартов и правил
РОО 2015 от 23.12.2015 г. (Протокол Совета РОО 07-Р от 23.12.2015 г.).

Основываясь на фактах, информации, предоставленной Заказчиком, и примененных в

настоящем отчете об оценке методах оценки с учетом принятых допущений и
предположений, Оценщик пришел к следующему заключению:

рыночная стоимость легкового автомобиля Audi A7, 2010 г. в., VIN:

WAUZZZ4G5BN004248, цвет: белый на «23» апреля 2019 г. с учетом налога на
добавленную стоимость составляет:

544 000 (Пятьсот сорок четыре тысячи) рублей.

ликвидационная стоимость легкового автомобиля Audi A7, 2010 г. в., VIN:

WAUZZZ4G5BN004248, цвет: белый на «23» апреля 2019 г. с учетом налога на
добавленную стоимость составляет:

313 000 (Триста тринадцать тысяч) рублей

В соответствии с Правилами деловой и профессиональной этики РОО мы

придерживаемся принципа независимости оценщика. Размер вознаграждения труда
оценщика не ставился в зависимость от итоговой величины стоимости объекта оценки. У нас
нет текущих или будущих интересов в оцениваемой собственности, являющейся предметом
настоящего отчета об оценке.

№

легкового автомобиля Audi A7, 2010 г. в., VIN:

WAUZZZ4G5BN004248, цвет: белый

Оглавление

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ................................................................................................................................................ 6

1.1.

СНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ

............................................................................................................................. 6

1.2.

АДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

............................................................................................................................................ 6

................................................................................ 8

1.4.

ЕЛЬ ОЦЕНКИ И ВИД ОЦЕНИВАЕМОЙ СТОИМОСТИ

............................................................................................... 9

1.5.

ОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ

ЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ

1.6.

ЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ДАННЫХ И ИСТОЧНИКИ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ

................ 12

1.7.

НАЛИЗ ДОСТАТОЧНОСТИ И ДОСТОВЕРНОСТИ ДАННЫХ

.................................................................................... 12

1.8.

РИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

................................................................................ 12

1.9.

РОЦЕДУРА ОЦЕНКИ

(

СОДЕРЖАНИЕ И ОБЪЕМ РАБОТ

) ....................................................................................... 13

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ИДЕНТИФИЦИРУЮЩАЯ
ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ. ...................................................................................................................................................... 14

2.1.

ЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

ИСПОЛЬЗУЕМЫХ

ЦЕНЩИКОМ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И

КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

....................................................................................... 14

2.2.

ПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ

................................................................................. 14

2.3.

БЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

ХАРАКТЕРИЗУЮЩАЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ

.......................................................................... 15

3. АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ............................................................................................................ 18

3.1.

ЫНОК ЛЕГКОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ В

ОССИИ

.................................................................................................... 18

3.2.

НАЛИЗ ВНЕШНИХ ФАКТОРОВ

ВЛИЯЮЩИХ НА СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

............................................... 18

3.3.

ЕКУЩИЕ ЦЕНОВЫЕ ДИАПАЗОНЫ И ЦЕНООБРАЗУЮЩИЕ ФАКТОРЫ

................................................................... 19

3.4.

ИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

....................................................................................................................... 19

4. МЕТОДИКА ОЦЕНКИ........................................................................................................................................... 21

4.1.

ЫБОР ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ

.................................................................................................. 21

4.2.

РАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД

................................................................................................................................. 21

5. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ .............................................................................................................................................. 24

5.1.

РАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД

................................................................................................................................. 24

6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБ ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЕ РЫНОЧНОЙ
СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ........................................................................................................................ 30

6.1.

ПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ

................................................................................................ 30

7. ИСТОЧНИКИ И ЛИТЕРАТУРА .......................................................................................................................... 33

8. ПОДПИСИ ОЦЕНЩИКОВ ................................................................................................................................... 34
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ......................................................................................................................................................... 35

ОПИИ ДОКУМЕНТОВ

ЦЕНЩИКОВ

............................................................................................................................ 35

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ......................................................................................................................................................... 40

ЕРЕЧЕНЬ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

................................................................................................. 40

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 ......................................................................................................................................................... 41

ОТОМАТЕРИАЛЫ

....................................................................................................................................................... 41

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 ......................................................................................................................................................... 45

АТЕРИАЛЫ СЕТИ

НТЕРНЕТ

..................................................................................................................................... 45

ПРИЛОЖЕНИЕ 5 ......................................................................................................................................................... 52

ОПИИ ДОКУМЕНТОВ

ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

.................................................................... 52

Общие сведения

1.1.

Основные факты и выводы

Дата оценки (дата определения стоимости,
дата проведения оценки)

«23» апреля 2019 г.

Дата осмотра объекта оценки

«23» апреля 2019 г.

Дата составления отчета об оценке

«29» апреля 2019 г.

Порядковый номер отчета об оценке

19313

Основание для проведения оценки

Договор оказания услуг по оценке №301/Ооб-2019 от 16.04.2019 г.

Вид определяемой стоимости

Рыночная, ликвидационная

Объект оценки (общая информация,

идентифицирующая объект оценки)

Audi A7, 2010 г.в., VIN: WAUZZZ4G5BN004248, цвет: белый.

Более подробные сведения об объекте оценки приведены в Разделе 2
«Описание объекта оценки».

Балансовая стоимость объекта оценки, руб. Объект оценки не имеет балансовой стоимости, т.к. принадлежит

физическому лицу

Результаты оценки рыночной стоимости
объекта оценки, полученные при

применении различных подходов к оценке

Затратный подход:

Не применялся.

Сравнительный подход:

543

922

руб. с НДС.

Доходный подход:

Не применялся.

Итоговая величина рыночной стоимости
объекта оценки

544

000

руб. с НДС

Итоговая величина ликвидационной

стоимости объекта оценки

313

000

руб. с НДС

Применяемые стандарты оценки

Федеральный стандарт оценки №1 от 20.05.15 г. [2];
Федеральный стандарт оценки №2 от 20.05.15 г. [3];

Федеральный стандарт оценки №3 от 20.05.15 г. Приказ о внесении
изменений № 785 от 06.12.2016 г. [4];
Федеральный стандарт оценки №10 от 01.06.2015 г. [5];

Федеральный стандарт оценки №12 от 17.11.2016 г. [6];
Свод стандартов и правил РОО 2015 [10];

Международные стандарты оценки 2011 [8];
Европейские стандарты оценки 2009 [9].

Ограничения и пределы применения
полученной итоговой стоимости

Итоговая стоимость может быть применена только для реализации
предполагаемого использования результатов оценки с учетом допущений,

принятых при проведении оценки

1.2.

Задание на оценку

Объект оценки. Общая информация,
идентифицирующая объект оценки.

Audi A7, 2010 г.в., VIN: WAUZZZ4G5BN004248, цвет: белый.
Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для его
идентификации указан в Разделе 2 «Описание объекта оценки».

Документы, содержащие характеристики объекта оценки и его оцениваемых
частей:



ПТС.



Прочие документы, предоставленные Заказчиком для проведения

оценки.

Состав объекта оценки с указанием
сведений по каждому объекту оценки,

достаточных для его идентификации
Характеристики объекта оценки и их
оцениваемых частей или ссылки на
Доступные для оценщика документы,

содержащие такие характеристики
Имущественные права, учитываемые при
определении стоимости объекта оценки

Право собственности

Ограничения и обременения указанных

прав

Существующие обременения (ограничения) прав: залог АО «Банк Интеза»

Обладатель указанных прав

Желнина Лариса Павловна

Цели и задачи проведения оценки

Определение стоимости объекта оценки

Предполагаемое использование

результатов оценки

Определение стоимости объекта оценки - для обращения в суд.

Использование в качестве рекомендуемой величины стоимости для
совершения сделки купли-продажи

Ограничения, связанные с предполагаемым
использованием результатов оценки

Результаты оценки могут быть использованы только в соответствии с
предполагаемым использованием – для обращения в суд. Использование в

Вид стоимости

Рыночная, ликвидационная

Дата оценки (дата определения стоимости,
дата проведения оценки)

«23» апреля 2019 г.

Степень детализации работ по осмотру

Осмотр частичный

Период проведения осмотра

«23» апреля 2019 г.

Особенности проведения осмотра либо
основания, объективно препятствующие

проведению осмотра объекта, если таковые
существуют

Осмотр частичный. Детально не осмотрено багажное отделение внутри по
причине отказа Собственника, там находится демонтированный и

разобранный двигатель,

его работоспособность не подтверждена. Оценщик

исходит из допущения, что на дату оценки оцениваемое транспортное
средство находится без двигателя, для приведения автомобиля в рабочее

состояние необходима установка двигателя и сопутствующих навесных
агрегатов.

Сроки проведения оценки

5 рабочих дней со дня предоставления необходимой информации.

Порядок и сроки предоставления
Заказчиком необходимых для проведения

оценки материалов и информации

Материалы и информация, необходимые для проведения оценки,
предоставляются заказчиком в печатном виде либо в виде электронных

документов, в течение срока, не превышающего сроки проведения оценки.
Документы, предоставленные Заказчиком (в том числе справки, таблицы,

бухгалтерские балансы), должны быть подписаны уполномоченным на то
лицом и заверены в установленном порядке

Необходимость привлечения отраслевых
экспертов (специалистов, обладающих

необходимыми профессиональными
компетенциями в вопросах, требующих
анализа при проведении оценки)

Отсутствует

Особые условия

Оценщик не приводит свое суждение о возможных границах интервала, в

котором, по его мнению, может находиться рыночная стоимость

Допущения и ограничения, на которых
должна основываться оценка



Специалисты, выполнившие оценку объекта оценки (далее – «Оценщик»)
и подготовившие данный Отчёт (далее – «Отчёт»), являются

полномочными представителями оценочной организации, имеют
необходимое профессиональное образование и достаточный
практический опыт в области оценки движимого и недвижимого

имущества.



В обязанности Оценщика не входит проведение экспертизы

правоустанавливающих документов на объект оценки на предмет их
подлинности и соответствия действующему законодательству.

Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо
претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете. Оценщик не
несет ответственности за достоверность всей документации и устной

информации по объекту оценки, связанной с подтверждением прав на
оцениваемую собственность и/или за истинность юридического описания

этих прав.



В обязанности Оценщика не входит обмер земельного участка, зданий и

сооружений, а также проведение технического освидетельствования
объектов недвижимости. При оценке технического состояния
недвижимости и величины физического износа элементов конструкции,

Оценщик должен использовать технический паспорт и другую
информацию, представленную Заказчиком, (данные эксплуатирующей
организации) и результаты визуального осмотра.



При проведении оценки предполагается отсутствие каких-либо скрытых

внешних и внутренних факторов, влияющих на стоимость объекта
оценки. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению
подобных факторов, либо в случае их последующего обнаружения.



В случае наличия расхождений в технических характеристиках,
указанных в правоустанавливающих, правоудостоверяющих и
технических документах, при проведении оценки необходимо
руководствоваться документами, имеющими более позднюю дату
выдачи.



Другие допущения и ограничения принимаются на усмотрение Оценщика

в соответствии с действующим законодательством. Принятые допущения
и ограничения Оценщик отражает в отчете. Оценщик не принимает на
себя ответственность за убытки, которые могут возникнуть у Заказчика

или другой стороны вследствие нарушения и/или игнорирования
сформулированных ограничивающих условий.

Допущения и ограничения, на которых
должна основываться оценка



Ни Заказчик, ни Оценщик, ни любой иной пользователь Отчёта не могут

использовать Отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено
договором на оценку.



Мнение Оценщика относительно величины рыночной стоимости объекта
оценки действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на
себя ответственность за последующие изменения социальных,

экономических, юридических и природных условий, которые могут
повлиять на стоимость объекта оценки.



Оценщик не обязан появляться в суде или свидетельствовать иным
способом по поводу произведенной оценки не иначе как по

официальному вызову суда.



Стоимость объекта в рамках текущей оценки, в соответствии с целями

оценки, определяется без учета обременений (в виде залога в пользу АО
Банк Интеза).

1.3.

Сведения об Исполнителе, Оценщике и о Заказчике

Исполнитель

Исполнитель

Общество с ограниченной ответственностью «Приволжский центр
финансового консалтинга и оценки»

Юридический адрес исполнителя

603070, г. Нижний Новгород, Мещерский бульвар, дом 5А, офис 2

Почтовый адрес исполнителя

603086, г. Н. Новгород, ул. Бетанкура, д. 2, пом. 21

Исполнитель – это юридическое лицо, с которым Оценщик заключил трудовой договор.

ОГРН исполнителя

1155257002174 от 25.03.2015 г.

Сведение о страховании гражданской
ответственности

Страховой полис 433-542-078442/18 от «27» ноября 2018 г. выдан СПАО
«Ингосстрах» действует до «31» декабря 2019 г. Страховая сумма 100 000

000 (Сто миллионов) рублей.

Сведения о независимости Исполнителя

Исполнитель не имеет имущественного интереса в объекте оценки и не
является аффилированным лицом Заказчика

Оценщик

Оценщик

Фомин Артем Владимирович.

Диплом о профессиональной переподготовке оценщика ПП-I № 826974.

Выдан ННГУ им. Н.И. Лобачевского 18.06.2012 г. Квалификационный
аттестат в области оценочной деятельности по направлению оценочной

деятельности «Оценка движимого имущества» №003246-2 от 09.02.2018 г.
Член саморегулируемой организации «Российское общество оценщиков»
(регистрационный № 009838). Страховой полис №433-542-054352/18 выдан
СПАО «Ингосстрах». Срок действия c 01.09.2018 по 31.08.2019 г.
Трудовой договор №40 от 01.02.2012 г. и дополнительное соглашение №2 от
25.03.2015 г.

Стаж работы в оценочной деятельности c 2012 г.

Контактный телефон

8 (831) 220-47-08

Местонахождение Оценщика

603086, г. Н. Новгород, ул. Бетанкура, д. 2, пом. 21

Адрес электронной почты

fomin@pcfko.ru

Сведения о членстве в СРО

Член саморегулируемой организации «Российское общество оценщиков»
(регистрационный № 009838)

Сведения о независимости Оценщика

Оценщик не является учредителем, собственником, акционером,

должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом,
имеющим имущественный интерес в объекте оценки, не состоит с
указанными лицами в близком родстве или свойстве, не является
участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика.
Заказчик не является кредитором или страховщиком оценщика.

Привлекаемые к проведению оценки специалисты

Информация о привлекаемых к проведению
оценки и подготовке отчета организациях и

специалистах

Редькин Евгений Николаевич. Оценщик.
Диплом о высшем профессиональном образовании КБ №10963. Выдан

ФГБОУ ВПО «Российская академия народного хозяйства и государственной
службы при Президенте Российской Федерации» 06.02.2013 г.
Трудовой договор №51 с Исполнителем и дополнительное соглашение №1

от 25.03.2015 г.
Стаж работы в оценочной деятельности: с 2013 г.
Степень участия: расчет рыночной стоимости объекта оценки; оформление

результатов в виде отчета об оценке.
Обоснование участия: является специалистом в области оценочной
деятельности

Заказчик

Заказчик

Акционерное общество «Банк Интеза»

Реквизиты Заказчика

ИНН 7708022300 КПП 770901001 ОГРН 1027739177377

Дата государственной регистрации 11.09.2002 г.
Местонахождение: 101000, г. Москва, пер. Петроверигский, д. 2

1.4.

Цель оценки и вид оцениваемой стоимости

В данном отчете осуществляется определение рыночной стоимости объекта оценки

обращения  в  суд.  Использование  в  качестве  рекомендуемой  величины  стоимости  для
совершения сделки купли-продажи. Понятие «рыночная стоимость», используемое в данном
отчете,  раскрывается  в  соответствии  с  Федеральным  стандартом  оценки  «Цель  оценки  и
виды  стоимости  (ФСО  №  2)».  Под  рыночной  стоимостью  объекта  оценки  понимается
наиболее  вероятная  цена,  по  которой  объект  оценки  может  быть  отчужден  на  открытом
рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей
необходимой  информацией,  а  на  величине  цены  сделки  не  отражаются  какие-либо
чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:



одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не
обязана принимать исполнение;



стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих
интересах;



объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты,
типичной для аналогичных объектов оценки;



цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и
принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо
стороны не было;



платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Таким образом, вывод о рыночной стоимости объекта оценки представляет собой

взвешенное предположение об уровне цены, по которым эти объекты могут быть проданы
по обоюдному согласию сторон.

Необходимо принять во внимание, что цена, установленная в случае реальной сделки,

может отличаться от цены, определенной в ходе оценки, вследствие таких факторов как:
мотивы сторон, умение сторон вести переговоры, условия сделки и иные факторы,
непосредственно относящиеся к особенности конкретной сделки.

1.5.

Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком
при проведении оценки

Специалисты,  выполнившие  оценку  объекта  оценки  (далее-«Оценщик»)  и
подготовившие  данный  отчет  об  оценке  (далее  «Отчет»),  являются
полномочными  представителями  оценочной  организации,  имеют  необходимое
профессиональное  образование  и  достаточный  практический  опыт  в  области
оценки движимого имущества.

Настоящий Отчет достоверен лишь в полном объеме. Какие-либо промежуточные
результаты не могут быть использованы в качестве оценок отдельных объектов.
Ни Заказчик, ни Оценщик, ни любой иной пользователь не могут использовать
Отчет (или любую его часть) иначе, чем это предусмотрено договором об оценке.

Оценщик  не  несет  ответственности  за  истинность  информации,  связанной  с
подтверждением  прав  на  оцениваемую  собственность  и/или  за  истинность
юридического  описания  этих  прав,  поскольку  в  обязанности  Оценщика,  в
соответствие  с  договором  об  оценке  не  входит  проведение  экспертизы
правоустанавливающих документов на объект оценки на предмет их подлинности
и  соответствия  действующему  законодательству.  Оцениваемая  собственность
считается  свободной  от  каких-либо  претензий  или  ограничений,  кроме
оговоренных в отчете.

Оценка проводится без учета долговых обязательств в отношении объекта оценки
или его частей.

В  процессе  подготовки  Отчета  Оценщик  исходил  из  достоверности  всей
документации и устной  информации по объекту(-ам) оценки, предоставленной в
его  распоряжение  Заказчиком.  Поэтому  все  выводы  имеют  силу  только  при
условии достоверности этой информации.

Сведения,  полученные  Оценщиком  из  внешних  источников,  считаются
достоверными.  Однако  Оценщик  не  может  гарантировать  точность  информации
большую,  чем  точность  исходных  материалов,  взятых  из  литературы,  или
представленной Заказчиком документации.

В Отчете указаны ссылки на источники информации, в т. ч. на данные Интернет.
При использовании в качестве источников информации сайтов Интернет
Оценщик указывает ссылки на источники информации, используемые в Отчете,

позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате
ее подготовки. В случае, если в будущем возможно изменение адреса страницы,
на которой опубликована используемая в Отчете информация, то к отчету об
оценке прикладываются копии соответствующих материалов.

Оценщик  не  проводил  техническое  диагностирование  и  инструментальный
контроль  объекта  движимого  имущества.  При  расчете  величины  физического
износа  Исполнитель  опирается  на  данные  технической  документации,
предоставленной Заказчиком, и результаты осмотра.

В  случае  наличия  расхождений  в  технических  характеристиках,  указанных  в
правоустанавливающих,  правоудостоверяющих  и  технических  документах,  при
проведении  оценки  необходимо  руководствоваться  документами,  имеющими
более позднюю дату выдачи.

10.

Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых фактов, влияющих на
оцениваемую собственность и на результат ее оценки. Оценщик не несет
ответственности за наличие таких скрытых фактов.

11.

Отчет  об  оценке  содержит  профессиональное  мнение  Оценщика  относительно
рыночной  стоимости  объекта  оценки  для  предполагаемого  использования
результатов  оценки.  Но  этот  отчет  не  является  гарантией  того,  что  будущие
партнеры  или  контрагенты  Заказчика  согласятся  с  оценкой  стоимости,
определенной Оценщиком.

12.

В Отчете используются модели и расчетные формулы, в основе которых лежат те
или иные допущения. Эти допущения Оценщик отражает в Отчете по мере
обращения к ним.

13.

Мнение  Оценщика  относительно  рыночной  стоимости  объекта  оценки
действительно  только  на  дату  оценки.  Оценщик  не  принимает  на  себя  никакой
ответственности за изменение экономических, юридических или иных факторов,
которые  могут  возникнуть  после  этой  даты  и  повлиять  на  рыночную  (и/или
общеэкономическую,  и/или  социальную  и  др.)  ситуацию,  а,  следовательно,  и  на
стоимость оцениваемого(-ых) объекта.

14.

Расчеты выполнялись с помощью программного приложения MS Excel без
округлений. Промежуточные результаты в отчете приведены для удобства
восприятия округленно.

15.

В Отчете могут не учитываться отдельные факторы, оказывающие
незначительное влияние на результаты оценки (в пределах погрешности метода).

16.

Рынок имеет вероятностную природу, а исходные данные, положенные в основу
расчетов, представляют собой выборочные значения случайных величин.
Поэтому полученную оценку следует рассматривать только как приближенное
значение рыночной стоимости.

17.

Настоящий  Отчет  выполнен  с  указанной  в  п.  1.2.  целью  и  предназначен
исключительно  для  выше  оговоренного  использования.  Оценщик  не  принимает
юридической  и  финансовой  ответственности  перед  Заказчиком  в  случае  какого-
либо  другого  использования.  Оценщик  не  принимает  также  юридической  и
финансовой ответственности перед третьими лицами, независимо от того, будет
ли  он  использоваться  третьими  лицами  для  целей,  оговоренных  в  отчете,  или  в
случае какого-либо другого использования.

18.

Принятые  и  сформулированные  выше  допущения  и  ограничения  следует
учитывать  при  использовании  представленных  результатов.  Оценщик  не
принимает  на  себя  ответственности  за  убытки,  которые  могут  возникнуть  у
Заказчика  или  другой  стороны  вследствие  нарушения  и/или  игнорирования
сформулированных ограничивающих условий.

19.

Без письменного согласия Оценщика, настоящий Отчет не должен
распространяться или публиковаться, равно, как и использоваться, даже в
сокращенной форме, для другого использования, чем указано выше.

20.

Оценщик  не  проводил  технического  диагностирования  АМТС  и  не  учитывал
скрытых дефектов. В результате визуального осмотра объекта оценки установить
точный  пробег  не  удалось.  Пробег  АМТС  определен  как  277  776  км,  согласно
Акту  выполненных  работ  ЦС00-023539  от  18.12.2017  г.  Согласно  результатам
визуального  осмотра  объект  оценки  находится  в  неисправном  состоянии  (не  на
ходу,  частично  разобран:  демонтирован  двигатель  и  навесные  агрегаты),
навесные  агрегаты  находятся  в  салоне,  двигатель  снят  и  разобран,  находится  в
багажном отделении, его работоспособность не подтверждена. Оценщик исходит
из допущения, что на дату оценки оцениваемое транспортное средство находится
без  двигателя,  для  приведения  автомобиля  в  рабочее  состояние  необходима
установка двигателя и сопутствующих навесных агрегатов.

1.6.

Перечень использованных при проведении оценки данных и источники
их получения

Данные, использованные при проведении оценки имущества с указанием источников

их  получения,  приводятся  в  тексте  Отчета  по  мере  изложения.  Кроме  того,  источники,
используемые  Оценщиком,  приведены  в  разделе  «Источники  и  литература»,  а  также  в
Разделе  2.1  «Перечень  документов,  используемых  Оценщиком  и  устанавливающих
количественные и качественные характеристики объекта оценки».

1.7.

Анализ достаточности и достоверности данных

В ходе описания объекта оценки использованы данные, полученные Оценщиком в

ходе изучения юридической и технической документации, представленной Заказчиком
оценки.

Расчет стоимости объекта оценки проведен на основании информации Заказчика,

соотнесенной с собственными исследованиями рынка, действующих нормативных
документов, информацией, представленной специализированными организациями.

Оценщик считает использованную информацию достаточной, так как использование

дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик,
использованных при проведении оценки объекта оценки, а также не ведет к существенному
изменению итоговой величины стоимости объекта оценки.

Оценщик считает использованную информацию достоверной, так как данная

информация  соответствует  действительности  и  позволяет  пользователю  отчета  об  оценке
делать  правильные  выводы  о  характеристиках,  исследовавшихся  Оценщиком  при
проведении  оценки  и  определении  итоговой  величины  стоимости  объекта  оценки,  и
принимать базирующиеся на этих выводах обоснованные решения.

1.8.

Применяемые стандарты оценочной деятельности



№ 10, утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 328 от 01.06.2015;



№ 12, утвержденный Приказом Минэкономразвития России № 721 от 17.11.2016.

Оценщик является членом Общероссийской общественной организации «Российское

общество оценщиков» (РОО), поэтому настоящий Отчет составлен в соответствии с
требованиями положений Свода стандартов и правил РОО 2015 от 23.12.2015 г. (Протокол
Совета РОО 07-Р от 23.12.2015 г.) [10].

1.9.

Процедура оценки (содержание и объем работ)

Проведение оценки включает в себя следующие этапы:
1.

Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку.

Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки.

Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление
необходимых расчетов.

Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и
определение итоговой величины стоимости объекта оценки.

Составление отчета об оценке.

Описание объекта оценки. Количественные и качественные
характеристики объекта оценки. Общая информация,
идентифицирующая объект оценки.

2.1.

Перечень документов, используемых Оценщиком и устанавливающих
количественные и качественные характеристики объекта оценки

Для проведения работ по оценке объекта движимого имущества Оценщик запросил у

предприятия информацию согласно перечню, представленному в приложении 2. Оценщик
использовал следующие документы, предоставленные Заказчиком:



Паспорт транспортного средства серия 77 УН №677630 от 01.04.2011 г.



Акт выполненных работ ЦС00-023539 от 18.12.2017 г.

Копии используемых документов приведены в Приложении 5. Остальные документы

и источники, используемые Оценщиком, приведены в списке литературы.

Предоставленную Заказчиком информацию Оценщик считает достаточной для

выполнения оценки в соответствии с требованиями законодательства, российскими и
международными стандартами [2, 3, 4, 8, 9, 10].

Основными источниками информации, использованными в отчете, стали данные

открытых электронных и печатных изданий, где в режиме свободного доступа размещаются
сведения о публичных офертах, аналитические материалы и экспертные оценки. Ссылки на
источники информации приводятся в таблицах отчета, содержащих описание объектов-
аналогов.

2.2.

Описание имущественных прав на объект оценки

Согласно предоставленному Заказчиком паспорту транспортного средства (серия 77

УН №677630 от 01.04.2011 г.) Собственником объекта оценки является Желнина Лариса
Павловна.

Реквизиты собственника объекта оценки, согласно предоставленному Заказчиком

паспорту транспортного средства, приведены в следующей таблице:

Реквизиты собственника объекта оценки

Таблица 1

Собственник объекта оценки

Желнина Лариса Павловна

Реквизиты собственника объекта оценки

Дата рождения 06.11.1962. Адрес: Нижегородская область, пос. Сокольское,
ул. Набережная, д.10

Существующие ограничения (обременения) указанных прав: залог АО «Банк Интеза».
Под правом собственности понимается осуществление собственником комплекса

прав,  включая  права  владения,  пользования  и  распоряжения  своим  имуществом.
Собственник  вправе  по  своему  усмотрению  совершать  в  отношении  принадлежащего  ему
имущества  любые  действия,  не  противоречащие  закону  и  иным  правовым  актам  и  не
нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое
имущество  в  собственность  другим  лицам,  передавать  им,  оставаясь  собственником,  права
владения,  пользования  и  распоряжения  имуществом,  отдавать  имущество  в  залог  и
обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом [11].

Оценщик не принимает на себя ответственность за описание правового состояния

объекта  оценки  и  вопросы,  подразумевающие  обсуждение  юридических  аспектов  права
собственности.  Право  собственности  на  рассматриваемый  объект  оценки,  а  также
имущественные  права  предполагаются  полностью  соответствующими  требованиям
законодательства.

2.3.

Общая информация, характеризующая объект оценки

Объект оценки представляет собой легковой автомобиль Audi A7 2010 года выпуска.
Audi AG (audi в переводе с лат. — «слушай») — немецкая автомобилестроительная

компания в составе концерна Volkswagen Group, специализирующаяся на выпуске
автомобилей под маркой Audi.

Audi A7 Sportback (код кузова — 4G) — пятидверный фастбэк класса Гран Туризмо,

выпускаемый AUDI AG, на платформе А6, позиционируется в сегменте ниже Audi A8. Его
основные конкуренты — Mercedes-Benz CLS и BMW 6 Gran Coupe. Федеральное
автотранспортное ведомство ФРГ позиционирует A7 в верхнем сегменте среднего класса.

Краткое описание и основные технические характеристики объекта оценки

приводятся в таблице 2. Основные технические характеристики и индивидуальные
параметры объекта оценки определялись согласно информации предоставленной
Заказчиком.

Технические характеристики объекта оценки

Таблица 2

Наименование

Значение

Марка, модель ТС

Audi A7

Реквизиты ПТС

Серия 77 УН №677630 от 01.04.2011 г.

Идентификационный номер (VIN)

WAUZZZ4G5BN004248

Гос. номер

С007ВМ52

Наименование (тип ТС)

Легковой

Категория ТС (A, B, C, D, прицеп)

Год изготовления ТС

2010

Модель, № двигателя

CGW 003213

Шасси (рама) №

Отсутствует

Кузов (кабина, прицеп) №

JTJHW31U460011304

Цвет кузова (кабины, прицепа)

Белый

Мощность двигателя, л. с. (кВт)

299 (220)

Рабочий объем двигателя, куб. см

2 995

Тип двигателя

Бензиновый

Экологический класс

Четвертый

Разрешенная максимальная масса, кг

2 335

Масса без нагрузки, кг

1 845

Организация-изготовитель ТС

AUDI AG (Германия)

Страна производства

Германия

Страна марки

Германия

Техническое состояние

Оценщик не проводил технического диагностирования АМТС и не учитывал

скрытых дефектов. В результате визуального осмотра объекта оценки
установить точный пробег не удалось. Пробег АМТС определен как 277 776 км,

согласно Акту выполненных работ ЦС00-023539 от 18.12.2017 г. Согласно
результатам визуального осмотра объект оценки находится в неисправном

состоянии (не на ходу, частично разобран: демонтирован двигатель и навесные
агрегаты), навесные агрегаты находятся в салоне, двигатель снят

и разобран,

находится в багажном отделении, его работоспособность не подтверждена.
Оценщик исходит из допущения, что на дату оценки оцениваемое транспортное

средство находится без двигателя, для приведения автомобиля в рабочее
состояние необходима установка двигателя и сопутствующих навесных

агрегатов.

Результаты проверки транспортного средства через официальный сайт

Госавтоинспекции

Таблица 3

Наименование

Значение

Источник

Проверка истории регистрации
в ГИБДД

Марка, модель: АУДИ А7. Год выпуска: 2010. VIN: WАUZZZ4G5ВN004248.
Кузов: WАUZZZ4G5ВN004248. Шасси: -. Цвет: БЕЛЫЙ. Рабочий объем (см³):
2995.0. Мощность (кВт/л.с.): 219.9/299. Тип: Легковые автомобили седан.
Периоды владения транспортным средством: c 08.06.2011 по 20.08.2016:
Физическое лицо, c 28.09.2016 по настоящее время: Физическое лицо.

https://гибдд.рф/check/au
to

Проверка на участие в
дорожно-транспортных
происшествиях

В результате обработки запроса к АИУС ГИБДД записи о дорожно-
транспортных происшествиях не найдены.

Источник: https://ru.wikipedia.org/wiki/Audi_A7. 27.03.2019 г.

Наименование

Значение

Источник

Проверка нахождения в
розыске

Не найдена информация о розыске транспортного средства.

Проверка наличия
ограничений

Информация о наложении ограничения: Марка (модель) ТС: АУДИ А7. Год
выпуска ТС: 2010 г. Дата наложения ограничения: 22.12.2018 г. Регион
инициатора ограничения: Нижегородская область. Кем наложено
ограничение: ОВД или иные правоохр. органы (прочие). Вид ограничения:
Запрет на регистрационные действия. Основание: ФИН. УПРАВЛЯЮЩИЙ
СОКОЛОВ А.С. (09-068). Телефон инициатора: 831 268 36 75.

Информация о нахождении
транспортного средства в
залоге

Дата регистрации 29.01.2015. Номер уведомления о возникновении залога
2015-000-292820-458. Имущество VIN: WAUZZZ4G5BN004248. Залогодатель
ЛАРИСА ПАВЛОВНА ЖЕЛНИНА, 06.11.1962. Залогодержатель Закрытое
акционерное общество "Банк Интеза" Акционерное общество "Банк Интеза"

https://www.reestr-
zalogov.ru/search/index

Информация о страховании
гражданской ответственности

Сведения о договоре ОСАГО не найдены

https://dkbm-
web.autoins.ru/dkbm-web-
1.0/policy.htm

БСЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Осмотр объекта оценки проводился «23» апреля 2019 г. в светлое время суток при

естественном освещении без использования подъемного, диагностического и контрольно-
измерительного оборудования.

Место осмотра объекта оценки: 607680 Нижегородская область, Кстовский район,

Магистральная, 1.

Результаты осмотра отражены в фотоматериалах в Приложении 3.

ЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

По результатам осмотра, объект оценки находится в неработоспособном состоянии,

не используется по назначению и находится на хранении на стоянке.

ЕСТОНАХОЖДЕНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Местонахождение объекта оценки: 607680 Нижегородская область, Кстовский район,

Магистральная, 1.

Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав

объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта
оценки, отсутствуют. Факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки,
существенно влияющие на его стоимость, приводятся по мере их изложения в Отчете.

ПИСАНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Физическое состояние объекта оценки определялось согласно информации,

предоставленной  Заказчиком,  а  также  по  результатам  осмотра.  Оценщик  не  проводил
технического  диагностирования  АМТС  и  не  учитывал  скрытых  дефектов.  В  результате
визуального осмотра объекта оценки  установить точный пробег не удалось. Пробег АМТС
определен как 277 776 км, согласно Акту выполненных работ ЦС00-023539 от 18.12.2017 г.
Согласно  результатам  визуального  осмотра  объект  оценки  находится  в  неисправном
состоянии  (не  на  ходу,  частично  разобран:  демонтирован  двигатель  и  навесные  агрегаты),
навесные  агрегаты  находятся  в  салоне,  двигатель  снят  и  разобран,  находится  в  багажном
отделении, его работоспособность не подтверждена. Оценщик исходит из допущения, что на
дату  оценки  оцениваемое  транспортное  средство  находится  без  двигателя,  для  приведения
автомобиля  в  рабочее  состояние  необходима  установка  двигателя  и  сопутствующих
навесных агрегатов.

Величина эксплуатационного (естественного) физического износа объекта оценки

составляет 68,1%. Описание процесса расчета величины физического износа объекта оценки
представлено в Разделе 5 «Процесс оценки».

НФОРМАЦИЯ ОБ УСТАРЕВАНИЯХ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Функциональное устаревание – это потеря стоимости объекта вследствие

относительной  неспособности  объекта  обеспечить  полезность  по  сравнению  с  новым
объектом,  созданным  для  таких  же  целей.  Величина  функционального  устаревания,  в
отличие  от  абсолютного  характера  физического  износа,  имеет  относительный  характер  и
может рассматриваться по отношению к новому объекту, созданному для таких же целей. По
результатам  анализа  количественных  и  качественных  характеристик  объектов  оценки
функционального  устаревания  не  выявлено.  Величина  функционального  устаревания
принимается равной нулю.

По результатам анализа рыночной ситуации Оценщик не выявил каких-либо внешних

факторов, негативно влияющих на стоимость оцениваемого имущества. Величина
экономического устаревания принимается равной нулю.

АННЫЕ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА

Объект оценки не имеет балансовой стоимости, т.к. принадлежит физическому лицу.

ИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Ликвидность объекта оценки приведена в Разделе 3 «Анализ рынка объекта оценки».

содержание .. 1 2 ..

///////////////////////////////////////