Поликлиника на 150 посещений в с. Партизанском Красноярского Края (диплом по строительству) - часть 19

Изм.  Лист 

№ докум. 

Подпись  Дата 

Лист 

 ДП-2701020003.65-2016 ПЗ 

 

 

Рис. 6.1. 

Таблица 6.2  - Структура сметной стоимости работ на устройство 

рулонной кровли (по составным элементам) 

 

Наименование 

показателя 

Материал
ы 

Машины 
и 
механизм
ы 

ОЗП 

Наклад
ные 
расход
ы 

Сметная 
прибыль 

Лимитир
ованные 
затраты 

НДС 

Всего 

Сметная 
стоимость,  тыс. 
руб.  

1412,3 

188,1 

442,
9 

531,5 

287,9 

108,3 

527,5 

3457,9 

Удельный вес, % 

40 

6 

13 

15 

8 

 

3 

 

15 

100 

Изм.  Лист 

№ докум. 

Подпись  Дата 

Лист 

 ДП-2701020003.65-2016 ПЗ 

 

 

Рисунок 6.2. 

 

Таблица 6.3  - Структура сметной стоимости работ на устройство 

кирпичной кладки (по составным элементам) 

Наименование 

показателя 

Материа
лы 

Машины 
и 
механизм
ы 

ОЗП 

Наклад
ные 
расход
ы 

Сметная 
прибыль 

Лимити
рованн
ые 
затраты 

НДС 

Всего 

Сметная 
стоимость,  тыс. 
руб.  

10966 

1326,4 

3363,6 

4029,2 

2663,4 

845,1 

4117,8  26994,4 

Удельный вес, % 

40 

 

5 

 

12 

15 

10 

 

3 

 

15 

100 

Изм.  Лист 

№ докум. 

Подпись  Дата 

Лист 

 ДП-2701020003.65-2016 ПЗ 

 

 

Рисунок 6.3. 

 
Проведем сравнение сметной стоимости на рассматриваемые виды работ. 
 

Таблица 6.4 

Наименование вида работ 

Сумма, руб. 

Устройство полов 

2 096 340,94 

Устройство кровли 

3 457 912,88 

Устройство кирпичной кладки 

                    26 994 443,53 

 

Изм.  Лист 

№ докум. 

Подпись  Дата 

Лист 

 ДП-2701020003.65-2016 ПЗ 

 

Рисунок 6.4. 

Из графика видно, что из рассматриваемых видов работ самым дорогостоящим 

является устройство кирпичной кладки. 

6.3. Прогнозная сметная стоимость строительства 

Расчет  прогнозной  сметной  стоимости  планируемого  к  строительству 

объекта  произведен  на  основе  укрупненных  нормативов  цены  строительства 

(УНЦС), утвержденных приказами №481 и №643 министерства регионального 

развития РФ.  

Определение  прогнозной  стоимости  планируемого  к  строительству  

объекта  осуществляется  на  основе  укрупненных  нормативов  цены 

строительства,с  применением  коэффициентов,  учитывающих  регионально-

экономические и природно-климатические факторы. 

Расчет выполняется по формуле: 

)

1

.

6

(

;

)

(

НДС

И

Зр

К

К

К

К

М

НЦС

С

ПР

зон

рег

тр

С

N

k

i

ПР

+

×

⎥

⎦

⎤

⎢

⎣

⎡

+

×

×

×

×

×

=

∑

=

 

где, 

НЦС

 –  укрупненный норматив цены строительства по конкретному 

объекту для базового района в уровне цен на начало текущего года; 

М

  –  мощность  планируемого  к  строительству  объекта  (общая  площадь, 

количество мест, протяженность и т.д.); 

Изм.  Лист 

№ докум. 

Подпись  Дата 

Лист 

 ДП-2701020003.65-2016 ПЗ 

ПР

И

  –  прогнозный  индекс-дефлятор,  определяемый  на  основании  данных 

Министерства  экономического  развития  Российской  Федерации,  по  видам 

экономической 

деятельности 

по 

строке 

«Капитальные 

вложения 

(инвестиции)»; 

тр

К

–  поправочный  коэффициент  перехода  от  базового  территориального 

района  (Московская  область)  к  стоимости  строительства  по  субъектам 

Российской Федерации прилож.1,  табл. 1[1]; 

рег

К

  –  коэффициент,  учитывающий  регионально-климатические  условия 

строительства (отличия в конструктивных решениях) в регионах Российской 

Федерации по отношению к базовому району прилож.1,  табл. 2[1]; 

С

К

– 

коэффициент, 

характеризующий 

удорожание 

стоимости 

строительства  в  сейсмических  районах  Российской  Федерации  прилож.1,  

табл. 3[1]; 

К

зон

-  коэффициент  зонирования,  учитывающий  разницу  в  стоимости 

ресурсов в пределах региона прилож.1,  табл. 4[1]; 

Зр –  дополнительные затраты, учитываемые по отдельному расчету; 

НДС – налог на добавленную стоимость; 

Расчет стоимости строительства поликлиники на 150 посещений в смену: 

С = стоимость 1 ед.измерения х мощность = 1 091,28 тыс.руб на  

1 посещение в смену х150 посещений в смену = 163 692 тыс.руб; 

Значение прогнозного индекса-дефлятора определяется по формуле: 

100

/

)

100

)

2

.

.

.

.

(

−

+

=

п

Ипл

стр

Ин

К

ПР

                     

(6.2.)

 

Изм.  Лист 

№ докум. 

Подпись  Дата 

Лист 

 ДП-2701020003.65-2016 ПЗ 

И н.стр. – индекс-дефлятор на период с даты составления  расчета до 

планируемой даты начала строительства, в процентах(101,2%), 

И пл.п. –  индекс-дефлятор на планируемую продолжительность 

строительства объекта, рассчитываемого по НЦС, в процентах(105,06%), 

Таблица 6.5 – Определение стоимости строительства 
 поликлиники на 150 посещений 

№ 

п/п 

Наименование объекта 
строительства 

Обоснование 

Еди-

ница 

изме-

рения 

Кол. 

Стоимость 

единицы изм. 

по состоянию 

на 01.01.2014, 

тыс. руб.* 

Стоимость в 

текущем 

(прогнозном), 

тыс. руб. 

1. 

Здание здравоохранения. 
Поликлиника на 150 посещений 

НЦС 81-02-

04-2014 

 

 

 

 

 

Стоимость 1места * кол.мест 

 

посеще

ний 

150 

1091,28 

163 692 

 

Коэффициент перехода от базового 
района Московская область к р-ну 
Красноярский край 

НЦС 

 

 

1,01 

 

 

Стоимость поликлиники с 

учетом сейсмичности 

 

 

 

 

165 329 

 

 

 

 

 

 

 

2. 

Наружные инженерные сети 

 

 

 

 

 

2.1.  Водоснабжение. Водопровод из 

стальных труб d=200 мм на глубине 

3 м в сухих грунтах. 

НЦС81-02-

14-2014 (14-

07-003-11) 

км 

0,70 

3327,59 

2329,31 

2.2.  Водоотведение (канализация). 

Канализация из чугунных труб 

d=300 мм на глубине 3 м в сухих 

грунтах. 

НЦС81-02-

14-2014 (14-

06-001-14) 

км 

0,70 

4686,26 

3280,38 

 

Коэффициент перехода от 
базового района Московская 
область к р-ну Красноярский край 

НЦС 

 

 

1,08 

6058,47 

2.3.  Энергоснабжение. Прокладка 

кабеля медного в траншее. 

НЦС81-02-

12-2014 (12-

01-005-08) 

км 

0,50 

2880,25 

 

1440,13 

 

Коэффициент перехода от 
базового района Московская 
область к р-ну Красноярский край 

НЦС 

 

 

0,97 

1367,83 

2.4.  Теплотрасса. Бесканальная 

прокладка трубопроводов в 

изоляции ППУ d=200 мм. 

НЦС81-02-

13-2014 (13-

01-002-05) 

км 

0,70 

21 541,70 

15 078,49 

Изм.  Лист 

№ докум. 

Подпись  Дата 

Лист 

 ДП-2701020003.65-2016 ПЗ 

 

Коэффициент перехода от 
базового района Московская 
область к р-ну Красноярский край 

НЦС 

 

 

1,01 

15229,27 

3. 

Малые архитектурные формы. 

 

 

 

 

 

3.1  Ограждение. 

НЦС81-02-

16-2011 (16-

06-001-06) 

100 м 

5,20 

668,3 

3475,16 

 

 

Коэффициент перехода от 
базового района Московская 
область к р-ну Красноярский край 

НЦС 

 

 

0,99 

3440,41 

 

 

 

 

 

 

 

4. 

Элементы 

озеленения и 

благоустройства. 

 

 

 

 

 

4.1.  Озеленение (деревья, живая 

изгородь, газоны, цветники) 

НЦС81-02-

17-2011 (17-

07-002-02) 

мест 

150 

21,2 

3180 

4.2.  Проезды и площадки. 

НЦС81-02-

08-2011 (08-

08-001-01) 

100 

м2 

1,80 

165,99 

298,78 

 

Коэффициент перехода от 
базового района Московская 
область к р-ну Красноярский край 

НЦС 

 

 

0,99 

3443,99 

 

Итого стоимость инженерных 
сетей и благоустройства 

 

 

 

 

29 540 

 

Всего стоимость поликлиники  

 

 

 

 

194 869 

5. 

Поправочные коэффициенты 

 

 

 

 

 

 

Зональный коэффициент для 
Красноярского края (от 1 зоны к 3 
зоне) 

Приложение 2   

 

1,050 

 

 

Регионально -климатический 
коэффициент 

Приложение 1   

 

1,09 

 

 

Коэффициент на сейсмичность 

Приложение 3   

 

1,0 

 

 

Стоимость строительства с 
учетом сейсмичности, 
территориальных и регионально-
климатических условий 

 

 

 

 

223 027,57 

 

Всего по состоянию на 01.01.2016   

 

 

 

223 027,57 

 

Продолжительность строительства   

мес. 

5,5 

 

 

 

Начало строительства 

01.03.2016 

 

 

 

 

 

Окончание строительства 

26.08.2016 

 

 

 

 

Изм.  Лист 

№ докум. 

Подпись  Дата 

Лист 

 ДП-2701020003.65-2016 ПЗ 

 

Расчет индекса-дефлятор на 
основании показателей 
Минэкономразвития России 
Ии.стр. с 01.01.2014 по 01.03.2016 
=1,051*1,051*1,013=1,119 

Информация 
Министерства 
экономическог
о развития 
Российской 
Федерации 

 

 

1,119 

 

 

Всего стоимость строительства с 
учетом срока строительства 

 

 

 

 

249 567,85 

 

НДС 

Налоговый 
кодекс 
Российской 
Федерации 

% 

18 

 

 44 922,21 

 

Всего с НДС 

 

 

 

 

294 490,06 

6.4. Технико-экономические показатели дипломного проекта 

На 

основании 

разработанной 

проектно-сметной 

документации 

производим  расчет  основных  технико-экономических  показателей  проекта  и 
сводим их в Таблицу. 

                   Таблица  6.6 - Технико-экономические показатели проекта. 

№ п/п 

Наименование показателя 

Единица 

измерения 

Значение 

1 

Площадь застройки 

м

2

 

1915 

2 

Количество этажей 

шт. 

2 

3 

Высота этажа 

м 

2,98 

4 

Строительный объем 

м

3 

11 083,4 

 

в том числе выше 0.000 

м

3

 

8 977,8 

 

ниже 0.000 

м

3

 

2 105,6 

5 

Количество помещений 

шт. 

147 

6 

Общая площадь  

м

2 

4500 

7 

Полезная площадь 

м

3

 

1764,5 

8 

Коэффициент отношения жилой площади 
к общей 

- 

0,97 

9 

Общая стоимость строительства 

тыс. руб. 

294 490 

10 

Сметная стоимость 1м

2  

площади 

тыс. руб. 

153,78 

11 

Сметная стоимость 1м

3  

строительного 

объема 

тыс. руб. 

26,57 

12 

Продолжительность строительства 

месяц 

5,5 

Рентабельность затрат по локальным сметным расчетам: 
1.  R

п.

 =  

; 

 
2.  R

к. 

=  

 ; 

 
3.  R

кк. 

=  

 .