МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖНЕТУРИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИС

 

  Главная      Учебники - Разные    

 

поиск по сайту            правообладателям  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ НИЖНЕТУРИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИС


 

Екатеринбург 2012

 


 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИЖНЕТУРИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИС


 

Заказчик: Администрация Нижнетуринского городского округа Договор: Муниципальный контракт №0162300000712000132 от 18 сентября 2012 года


 


 

ОГЛАВЛЕНИЕ

ГЛАВА 3. Информация о современном состоянии территории Нижнетуринского городского округа применительно к территории поселка Ис 6

Статья 1(1). Введение 6

Статья 2(1). Общие сведения 11

    1. Местоположение населенного пункта 11

    2. Историческая справка 14

    3. Природные условия 16

    4. Архитектурно–планировочная характеристика поселка Ис 17

Статья 3(1). Социально-экономическое состояние территории поселка Ис 18

    1. Население. Трудовые ресурсы 18

    2. Жилищный фонд 22

    3. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения 23

    4. Транспортная инфраструктура 24

    5. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории 25

Статья 4(1). Информация о составе земель населенного пункта 29

Статья 5(1). Градостроительные ограничения и особые условия использования территории 30

    1. Ограничения, направленные на охрану природных ресурсов 30

    2. Санитарно-экологические ограничения 32

    3. Инженерно-геологические ограничения 35

    4. Памятники культурного наследия и особо охраняемые природные территории 35

Статья 6(1). Современное состояние окружающей среды 35

    1. Антропогенное воздействие на объекты водного фонда 35

    2. Антропогенное воздействие на качество атмосферного воздуха 36

    3. Антропогенное воздействие на состояние почвенного покрова 36

    4. Источники и уровни физического воздействия (воздействие электромагнитного излучения и радиационная обстановка) 37

    5. Санитарная очистка населенного пункта 38

Статья 7(1). Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории поселка Ис 40

Статья 8(1). Результаты комплексной оценки современного состояния развития территории поселка Ис 43

ГЛАВА 4. Предложения по территориальному планированию Нижнетуринского городского округа применительно к территории поселка Ис 45

Статья 9(1). Функционально–планировочная организация территории поселка Ис 45

Статья 10(1). Население и трудовые ресурсы 48

Статья 11(1). Перспективы развития жилищного строительства 49

Статья 12(1). Развитие сферы объектов социального и культурно–бытового обслуживания . 50 Статья 13(1). Развитие транспортной инфраструктуры 53

Статья 14(1). Развитие инженерной инфраструктуры 54

    1. Водоснабжение 54

    2. Водоотведение 55

    3. Электроснабжение 55

    4. Теплоснабжение 56

    5. Газоснабжение 57

      Статья 15(1). Инженерная подготовка территории 57

      Статья 16(1). Перечень основных факторов риска возникновения на территории поселка Ис чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера 58

      Статья 17(1). Включение в границы и исключение из границы поселка Ис земельных участков 59

      Статья 18(1). Мероприятия по охране окружающей среды 59

      Статья 19(1). Технико-экономические показатели планируемого развития территории 65

      ГЛАВА 3. ИНФОРМАЦИЯ О СОВРЕМЕННОМ СОСТОЯНИИ ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИС

      Статья 1(1). Введение

      Генеральный план поселка Ис разработан «Проектно-изыскательским институтом ГЕО» (г. Екатеринбург) на основании муниципального контракта № от 12 сентября 2012 года.

      Основанием для выполнения работы являются:

      • постановление Главы Администрации Нижнетуринского городского округа от 28.11.2008 года № 1308 «О согласовании проекта муниципальной программы «Подготовка генерального плана Нижнетуринского городского округа»;

      • постановление Главы Администрации Нижнетуринского городского округа от 10.02.2011 года № 102 «О согласовании проекта программы «Подготовка документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документов по планировке и межеванию территорий Нижнетуринского городского округа» на 2011 – 2013 годы»;

      • постановление Главы Администрации Нижнетуринского городского округа от 27.06.2012 года № 607 «О подготовке предложений по внесения изменению изменений в генеральный план Нижнетуринского городского округа применительно к территории 21 населённого пункта»;

      • решение Думы Нижнетуринского городского округа от 12.09.2012 г. № «Об утверждении структуры Генерального плана Нижнетуринского городского округа»;

      • решение Думы Нижнетуринского городского округа от 28.12.2005 г.

        № 208 «Об утверждении Порядка организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной и землеустроительной деятельности на территории Нижнетуринского городского округа».

        Ранее на территорию поселка Ис были разработаны следующие документы территориального планирования и градостроительного зонирования:

      • Схема генерального плана и проект детальной планировки центральной части поселка Ис Нижнетуринского горсовета Свердловской области,

        «Свердлосвкгражданпроект», 1981 г.;

      • правила землепользования и застройки на территорию Нижнетуринского городского округа применительно поселка Ис, выполненные ЗАО «Проектно- изыскательский институт ГЕО».

        Также при разработке проекта использовались материалы:

      • схема территориального планирования Свердловской области,

        «Уралгражданпроект», 2007 г., утверждена постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2009 № 1000-ПП;

      • «Программа социально-экономического развития Нижнетуринского городского округа на 2011-2013 годы»;

      • комплексная программа социально-экономического развития территорий сельских населенных пунктов в Свердловской области на период 2008-2015 годов («Уральская деревня»);

      • программа «Экология и природные ресурсы Нижнетуринского городского округа на 2012-2016 годы».

        Проект разрабатывался при организационном участии администрации муниципального образования Нижнетуринский городской округ, главного архитектора, специалистов отдела архитектуры и градостроительства Нижнетуринского городского округа.

        В качестве топографической основы использовались:

      • топографическая съемка на территорию населенного пункта М 1:2000, выполненная в 2006 году ЗАО «Дубль - Гео» (г. Екатеринбург);

      • топографическая съемка на территорию населенного пункта М 1:2000, выполненная в 2011 году ЗАО «Проектно-изыскательским институтом ГЕО» (г. Екатеринбург);

      • материалы аэрофотосъёмки;

      • материалы дистанционного зондирования Земли.

        Разработка генерального плана поселка Ис Нижнетуринского городского округа выполнена в соответствии со следующими законодательными и нормативными документами:

      • Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 41-ФЗ;

      • Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

      • Водный кодекс РФ (в ред. Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ);

      • Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

      • Приказ Министерства регионального развития РФ от 30.01.2012 г. № 19 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения».

      • Приложение к приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 г. № 19;

      • Закон Свердловской области от 19.10.2007 № 100-ОЗ «О документах территориального планирования муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области»;

      • Решение № 117 от 21.12.1990 Свердловского совета народных депутатов «О передаче земель сельских населенных пунктов в ведение сельских, поселковых и городских Советов народных депутатов».

      • Устав Нижнетуринского городского округа, утверждённый Решением № 136 территориальной думы муниципального образования от 31 мая 2005 года.

      • Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66;

      • СП 42.13330 «Градостроительство»;

      • Санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

        «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

        Генеральный план поселка Ис разработан в соответствии с программами социально- экономического развития Свердловской области и Нижнетуринского городского округа:

      • «Программа социально-экономического развития Нижнетуринского городского округа на 2011-2013 годы»;

      • Комплексная программа социально-экономического развития территорий сельских населенных пунктов в Свердловской области на период 2008-2015 годов («Уральская деревня»);

      • Программа «Экология и природные ресурсы Нижнетуринского городского округа на 2012-2016 годы»;

      • «Гражданская защита, предупреждение и ликвидация чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и обеспечение первичных мер пожарной безопасности на территории Нижнетуринского городского округа на 2012-2014 годы» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа № 1435 от 16.12.2011, изменения от 17.12.2012 № 1274, от 17.12.2012 № 1276);

      • «Развитие физической культуры и спорта в Нижнетуринском городском округе на 2011-2013 годы» (Решение Думы Нижнетуринского городского округа от 07.10.2010 г. №420 ,изменения от 23.03.2011 г. № 507, от 07.12.2011 г.

        № 625, от 29.06.2012 г. № 51, от 27.12.2012 № 145);

      • «Развитие образования в Нижнетуринском городском округе на 2013-2015 годы» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 24.12.2012 г. № 1308, с изменениями от 30.01.2013 № 103);

      • «Развитие сети дошкольных образовательных учреждений в Нижнетуринском городском округе на 2010-2014 годы» (Постановление главы Нижнетуринского городского округа от 29.06.2010 г. № 680, изменения от 06.04.2011 г. № 303, от 16.12.2011 г. № 1427, от 18.04.2012 г.№ 368, от 05.06.2012 г. № 517, от 17.07.2012 г. № 689);

      • «Патриотическое воспитание граждан в Нижнетуринском городском округе на 2012-2015 годы» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 07.07.2011 г. № 648);

      • «Профилактика экстремизма, терроризма на территории Нижнетуринского городского округа на 2012-2015 годы» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 09.12.2011 г. № 1379, изменения от 11.12.2012 г. № 1245);

      • «Повышение безопасности дорожного движения на территории Нижнетуринского городского округа на 2012-2014 годы» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 01.12.2011г. № 1351, изменения от 13.08.2012 г. № 771, от 28.11.2012 № 1195);

      • «Поддержка и развитие малого и среднего предпринимательства на 2012- 2014 гг.» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 27.07.2011 г. № 755, изменения от 05.02.2012 г. № 80, от 24.12.2012 г.

        № 1320);

      • «Экология и природные ресурсы Нижнетуринского городского округа на 2012- 2016 годы» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 14.12.2011 г. № 1416, изменения от 14.12.2011 г., от 03.09.2012 г.

№ 827, от 03.12.2012 г. № 1216, от 26.12.2012 № 1333);

  • «Развитие муниципальной службы в Нижнетуринском городском округе на 2009-2013 годы» (Решение Думы Нижнетуринского городского округа от 28.10.2009 г. № 265, изменения от 27.12.2012 № 146);

  • «Обеспечение жильем граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов по Нижнетуринскому городскому округу на 2013-2015 годы» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 21.12.2012 № 1302, изменения от 23.01.2013 № 62);

  • «Комплексная безопасность образовательных учреждений в Нижнетуринском городском округе на 2010-2014 годы» (Решение Думы Нижнетуринского городского округа от 21.04.2010 г. № 356, изменения от 29.06.2012 г. №54);

  • Межведомственная программа «Профилактика правонарушений в Нижнетуринском городском округе на 2013-2015 годы» (Постановление администрации НТГО от 25.09.2012 г. № 939);

  • «Дополнительные меры социальной поддержки населения Нижнетуринского городского округа на 2013-2015 годы» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 20.09.2012 г. №920, изменения от 12.12.2012 г. № 1256);

  • «Информатизация Нижнетуринского городского округа на 2011-2015 годы» (Постановление главы Нижнетуринского городского округа от 29.10.2010 г.

    № 1030, изменения от 14.04.2011 г. № 339, от 03.08.2011 г. № 784,

    от 07.10.2011 г. № 1062, от 16.12.2011 г. № 1441, от 16.07.2012 г. № 681,

    от 18.12.2012 № 1278);

  • «Организация отдыха, оздоровления и занятости детей и подростков Нижнетуринского городского округа в 2013-2015 году» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 24.12.2012 г. № 1307, изменения от 17.01.2013 № 46);

  • «Развитие силовых видов спорта в Нижнетуринском городском округе на 2011-2013 годы» (Постановление главы Нижнетуринского городского округа от 14.01.2011 г. № 8);

  • «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Нижнетуринского городского округа на 2012-2020 годы» (Постановление администрации НТГО от 29.10.2012 № 1084, изменения от 26.11.2012 № 1187, от 25.12.2012 № 1327, от 22.01.2013 № 55);

  • «Одаренные дети» на 2013-2015 гг.». (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 20.12.2012 г. № 1293);

  • «Молодежь Нижнетуринского городского округа 2013-2015 годы» (Постановление Администрации Нижнетуринского городского округа от 26.09.2012 г. № 942, изменения от 24.01.2013 № 77);

  • «Проведение капитальных ремонтов общего имущества многоквартирных домов в Нижнетуринском городском округе в 2012-2014 годах» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 12.05.2012 г. № 445);

  • «Обеспечение жильем молодых семей на территории Нижнетуринского городского округа на 2011-2015 годы» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 24.05.2011 г. № 474. изменения

    от 18.08.2011 г. № 853, от 03.09.2012 г. № 831, от 12.11.2012 г. № 1126,

    от 29.12.2012 № 1351);

    • «Благоустройство территории Нижнетуринского городского округа на 2012- 2014 годы» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 29.12.2011 г. № 1509, изменения от 18.06.2012 г. № 540, от 01.10.2012 г. № 965, от 11.12.2012 г. № 1244, от 28.12.2012 № 1346);

    • «Развитие негосударственных дошкольных образовательных учреждений и организаций, оказывающих услуги по присмотру и уходу за детьми дошкольного возраста в Нижнетуринском городском округе» (Постановление главы Нижнетуринского городского округа от 15.03.2011 г. №185);

    • «Подготовка документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке и межеванию территорий Нижнетуринского городского округа на 2011-2013 годы» (Решение Думы от 16.02.2011 г. № 484, изменения от 09.11.2011 г. № 612, РД от 26.10.2012 г. №112);

    • «Комплексное благоустройство дворовых территорий в НТГО – «Тысяча дворов» на 2011-2015 годы» (Постановление администрации Нижнетуринского городского округа от 14.04.2011 г. № 342, изменения от 28.06.2011 г. № 599, от 06.08.2012 г. № 749; от 29.08.2012 г. № 823, от 14.11.2012 г. №1131, от 21.12.2012 г. № 1305, от 15.01.2013 № 36);

    • «Развитие культуры и искусства на территории Нижнетуринского городского округа на 2012-2015 годы» (Постановление главы Нижнетуринского городского округа от 07.06.2011 г. №545, изменения от 30.01.2012 г. № 53, 03.10.2012 г. № 968, от 27.12.2012 г. № 1334, от 13.02.2013 г. № 169);

    • «Приватизация и управление муниципальной собственностью на территории Нижнетуринского городского округа в 2013 году» (Решение Думы Нижнетуринского городского округа от 23.11.2012 г. № 128);

    • «Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам для молодых специалистов и молодых семей на территории Нижнетуринского городского округа в 2012-2016 годах» (Решение Думы Нижнетуринского городского округа от 09.11.2011 г. №604);

    • «Развитие и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры Нижнетуринского городского округа на период 2012-2014 годы» (Постановление администрации НТГО от 23.04.2012 г. № 376, изменения от 18.06.2012 г. № 541);

    • «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижнетуринского городского округа в 2012-2014годах, осуществляемое, в том числе, при финансовой поддержке за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (Постановление администрации НТГО от 28.04.2012 г. № 428,изменения от 25.06.2012 г. № 574, от 08.10.2012 г. № 993);

    • «Старшее поколение 2013-2015 годы» (Постановление администрации НТГО от 15.10.2012г. №1020 (с изменениями от 28.01.2013 № 87).

      Цель разработки генерального плана – определение назначения территорий, расположенных в границах населенного пункта, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития

      территорий, развития инженерной, транспортной, социальной инфраструктур, обеспечение учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов РоссийскойФедерации, муниципальных образований.

      В числе основных задач разработки проекта:

    • анализ существующего развития пос. Ис;

    • выявление проблем градостроительного развития территории пос. Ис;

    • определение долгосрочной стратегии и этапов градостроительного развития поселка на основе анализа исторических, экономических, экологических и градостроительных условий, исходя из численности населения, ресурсного потенциала территорий и рационального природопользования;

    • обеспечение экологической безопасности среды и повышение устойчивости природного комплекса поселка;

    • улучшение жилищных условий;

    • повышение надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры пос. Ис;

    • предложение комплекса мер по повышению эффективности использования территории населенного пункта.

Генеральный план разработан на период до 2037 г.

Статья 2(1). Общие сведения

    1. Местоположение населенного пункта

      Поселок Ис расположен в центральной части Нижнетуринского городского округа в 24 км от г. Нижняя Тура.

      Географические координаты центра поселка: 58°47′43″ с. ш., 59°42′51″ в. д.

      Площадь земель в границах населенного пункта 1695 га. Общая численность населения, по данным переписи 2010 г., составляет 4713 человек.

      В географическом отношении поселок Ис расположен в низкогорной таежной зоне Среднего Урала. Рельеф района частично всхолмленный, слабо расчлененный, в виде невысоких холмов, вытянутых в меридиональном направлении, между которыми расположены хорошо разработанные, нередко заболоченные, обычно широкие долины рек.

      Абсолютные отметки рельефа на территории поселка колеблются от 337 м (г. Шатровая) до 169.6 м (урез воды в р. Ис). перепад отметок составляет около 167 м.

      Географическая справка

      Нижнетуринский городской округ расположен на восточном склоне Уральских гор в северной части Среднего Урала. Город Нижняя Тура находится в 254 км к северу от Екатеринбурга.

      Смежными муниципальными образованиями с городским округом являются:

      1. С севера городской округ граничит с муниципальным образованием Новолялинский городской округ, длина границы 84 км.

      2. На востоке муниципальное образование городской округ Верхотурский, протяжённость границы 57 км.

      3. На юге Городской округ Красноуральск и Кушвинский городской округ, общая протяжённость границы 64.5 км.

      4. На юго-западе граничит с городским округом Город Лесной и Качканарским городским округом, общая протяжённость границы 91 км.

      5. На западе граничит с Пермским краем, протяжённость границы 40 км.

        Схема расположения Нижнетуринского городского округа в системе расселения Свердловской области показана на рисунке 1.


         

        image


         

        Рисунок 1.

    2. Историческая справка

      В 30-х годах ХIХ века на берегу р. Ис появился поселок Конюхово (основатель – золотопромышленник Конюхов). В середине ХIX в. здесь началась настоящая «золотая лихорадка». В 1904 г. в Конюхово была переведена резиденция управляющего платино- промышленной компании, а поселок получил новое название –Екатерининский. После гражданской войны он был переименован еще раз, получив современное название – Ис. Поселок находился на перекрестке дорог, что выгодно отличало его от других населенных пунктов. По этой и по ряду других причин он быстро начал расти и развиваться в техническом и культурном отношениях и вскоре стал центром всех близлежащих приисков и поселков, хотя постоянное население еще в 1900 году насчитывало всего 196 человек иосновную массу рабочих составляли сезонники. Основные здания сосредоточены были в районе управления прииска. Здесь располагалась главная контора, телефонная станция, казармы для рабочих, дома стражников, семь бань, конный двор, кузница, дом для подрядчика по заготовке дров и древесного угля. В начале века была открыта школа с трехклассным обучением, построена больница, имелось три торговых лавки, театр и клуб для служащих. В 30-х годах XX века в поселке Ис открывается ремесленное училище, начинает действовать школа Горпромуча, которая для всей золотоплатиновой промышленности Урала готовит драгеров, машинистов драг, механиков. 15 июля 1933 года, учитывая важность золотоплатиновой промышленности для государства, президиум ВЦИК вынес решение опереименовании Нижнетуринского района в Исовский район с центром в поселке Ис. В связи с тем, что в 1949 г. рабочий поселок Нижняя Тура был преобразован в город областного подчинения с образованием Нижнетуринского горсовета, а также в связи с другими административно-территориальными преобразованиями, Исовский район лишился значительной части своих подразделений. 5 ноября 1955 г. Исовский район был упразднен, а его территория передана в ведение Нижнетуринского горсовета.


       

      image


       

      Рисунок 2. Схема расположения поселка Ис в системе расселения Нижнетуринского городского округа

    3. Природные условия

      Климат

      Климат района континентальный, с суровой продолжительной зимой и коротким летом. Среднегодовая температура воздуха составляет +0.2°С, при максимуме +35°С (июль) и средней самого теплого месяца 16°С, абсолютном минимуме -48°С(январь) и средней самого холодного месяца -17.2°С.

      Средняя дата первых заморозков 7 сентября, последних - 4 июня. Снеговой покров устанавливается в среднем к 4 ноября и сохраняется до начала мая. Появление снега отмечается в среднем 15 октября, таяние снега начинается в среднем 15 апреля.

      Продолжительность теплого периода с Т>0°С составляет 191 день, а холодного периода с Т<0°С -174 дня. Среднее количество атмосферных осадков за год составляет 500 мм, из них осадки теплого периода составляют 370мм.

      Продолжительность солнечного сияния в январе - 40 часов, в июле – 265 часов, число дней без солнца за год составляет 95, число дней за год с туманом - 20, с грозой - 25, с метелью и гололедом - 24. Господствующими ветрами являются ветры западных, юго- западных и северо-западных румбов.

      Многолетние климатические характеристики представлены в таблице 1.

      Таблица 1. Климатические характеристики поселка Ис


       


       

      Климатические характеристики


       

      Ед. изм.


       

      Значение

      Средняя температура воздуха наиболее холодного месяца

      оС

      -20

      Абсолютная минимальная температура воздуха

      оС

      -48.0

      Средняя температура воздуха наиболее теплого месяца

      оС

      23.9

      Абсолютная максимальная температура воздуха

      оС

      35

      Продолжительность периода с Т<О0С

      дн.

      174

      с Т>О0С

      дн.

      191

      Относительная влажность воздуха самого холодного месяца

      %

      78

      Относительная влажность воздуха самого теплого месяца

      %

      72

      Количество осадков за ноябрь-марта

      мм

      116

      Количество осадков за апрель-октябрь

      мм

      351

      Количество осадков за год

      мм

      467

      Преобладающее направление ветра за декабрь-февраль

       

      ЮЗ

      Средняя скорость ветра июля

      м/с

      -

      Климатический подрайон для строительства

       

      I В

      Нормативная глубина промерзания грунтов:

         

      - открытых участков

      м

      1.9

      - защищенных участков

      м

      0.8


       

      Геоморфологические условия и гидрография

      Гидрология района поселка представлена довольно развитой гидрографической сетью мелких рек и ручьев левого притока реки Туры – р. Ис, из них по территории поселка

      протекают: река Ис, река Песчанка, река Белая и ряд безымянных ручьев. Гидрологический режим этих речек не изучался, данных по стоку и характеристике нет.

      Инженерно–геологические условия

      Данными по геологическому строению институт не располагает. В районе поселка зарегистрировано значительное количество месторождение полезных ископаемых, из которых месторождения меди, асбеста и некоторые другие представлены мелкими месторождениями и рудопроявлениями и промышленного интереса не представляют.

      Данные о глубине залегания грунтовых вод отсутствуют.

      Карстовые образования и оползни в пределах территории населенного пункта не наблюдаются. Вечномерзлые грунты отсутствуют.

      Минеральные ресурсы

      Участки недр, предоставленные в пользование на основании выданных лицензий, и месторождения полезных ископаемых, учтенных государственным балансом запасов, отсутствуют.

    4. Архитектурно–планировочная характеристика поселка Ис

В современном состоянии поселок Ис представляет собой довольно компактный населенный пункт, расположенный, в основном, на правом берегу реки Ис, вдоль существующей дороги Нижняя Тура–Ис–Косья. В результате включения, окружающих поселок сельских населенных пунктов, в границы поселка, вокруг Иса образовались неперспективные жилые образования: Федино, Дружелюбный, Троицкий, Трудный, Белая, Зимовье, Журавлик и Благонадежный. Планировочная структура поселка определяется прямоугольной сеткой кварталов площадью порядка 518 га. Застройка жилых кварталов большей частью одноэтажная, усадебная, в основном некапитальными деревянными домами сельского типа. Часть кварталов вдоль ул. Ленина и Фрунзе застроена 2-5 этажной застройкой. Общественно-деловой центр формируется на пересечении основных улиц поселка–ул. Ленина и ул. Советская, где расположены основные магазины.

Общепоселковый стадион расположен в части поселка, в долине реки Песчанки. Стадион находится в запущенном состоянии, не благоустроен и не оборудован Функциональное зонирование территории поселка подчиняется сложившейся планировочной структуре и представлено следующими функциональными зонами:

  • жилой;

  • общественно-деловой;

  • инженерной и транспортной инфраструктуры;

  • сельскохозяйственного использования;

  • рекреационного назначения;

  • специального назначения;

Общее функционально-территориальное зонирование дополняется зонами с особыми условиями использования: водоохранной, прибрежной защитной, санитарно-защитными и охранными зонами.

Жилая зона

Жилая зона представлена системой маломерных кварталов в основном индивидуальной усадебной застройки, также присутствует многоэтажная застройка по ул. Ленина, ул. Советская, а так же малоэтажная блокированная застройка по ул. Артема.

Особенностью функциональной организации жилой зоны малоэтажной секционной и блокированной застройки является наличие хозяйственных построек, используемых жителями. Население индивидуальной жилой застройки с участками содержит домашний скот.

В северной части поселка имеются территории, используемые в настоящее время под сельскохозяйственную деятельность, которые можно отнести под развитие жилого фонда.

Примерно 6 гектара, что составляет (1%) территории жилой зоны, попадает в охранную зону линий электропередачи и СЗЗ от предприятий.

В водоохранную зону реки Ис попадает примерно 74 гектара жилой застройки, что составляет (14%) территории жилой зоны, на которые накладываются ограничения на их использование, согласно ст. 65 Водного Кодекса РФ.

В границу первого пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения попадает 0.5 гектар, что составляет (0.21%).

Общественно-деловая зона

В основном, общественно-деловая зона формируется в центральной части поселка, по ул. Ленина и ул. Советская и представлена предприятиями торговли, школой, детским дошкольным учреждением и отделением связи.

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

В границах населенного пункта зона инженерной инфраструктуры представлена электроподстанцией 110/35/6 кВ, расположенной в северо-западной части, канализационными очистными сооружениями в южной части поселка, котельными.

Зона сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования в границах поселка представлена огородами, а также территориями (луга), используемыми под выпас скота.

Зона рекреационного назначения

Рекреационная зона включает территорию зеленых насаждений общего пользования, мест отдыха и территории объектов спортивного назначения.

В настоящее время на территории поселка недостаточно зелёных насаждений общего пользования – парков и скверов. Хотя поселок расположен на берегу реки Ис, организованных выходов к воде нет.

Основные озелененные территории в границах поселка Ис представлены участками леса, имеющими статус поселковых лесов. Данные территории используются населением в качестве рекреационных территорий, а также для выпаса скота.

Организованной зоны отдыха в поселке нет.

Зона специального назначения

Зона специального назначения на территории поселка включает в себя территорию кладбища на севере поселка, площадью 2.2 гектара, 5 класса вредности и СЗЗ 50 метров.

Статья 3(1). Социально-экономическое состояние территории поселка Ис

    1. Население. Трудовые ресурсы.

      Население

      Данные по динамике численности постоянного населения с 2007 по 2012 гг., предоставленные администрацией муниципального образования «Нижнетуринский городской округ» приведены в таблице 2.

      Таблица 2. Динамика численности населения


       


       

      Годы

      Численностьнаселения,чел.

      Абсолютныйприрост (+),убыль (-),чел.

      Естественныйприрост (+),убыль (-), чел.

      Механическийприрост (+),убыль (-),чел.

      родилось

      умерло

      прибыло

      убыло

      2006

      нет данных

               

      2007

      4611

      7

      60

      95

      60

      95

      2008

      4618

      -11

      66

      63

      84

      64

      2009

      4607

      110

      68

      86

      100

      86

      2010

      4717

      152

      42

      74

      16

      121

      2011

      4869

      -254

      65

      67

      60

      103

      2012

      4615

               

      Итого за период2007-2012 гг.

       

      4

             

      Среднегодовойприрост

       

      1

      +59

      -85

      +66

      -90


       


       

      Рисунок 3. Динамика численности населения


       

      За период с 2007 по 2012 гг. численность населения поселка Ис увеличилась на 4 человека, на рисунке 3 отражена неравномерность динамики численности населения. Возрастной состав населения приведен в таблице 3.

      Таблица 3. Возрастной состав населения


       

      Возрастные группы

      По данным переписи 2012 г.

      Всего, чел.

      в т.ч. женщин

      до 1 года

      65

      -

      1-3 года

      15

      -

      4-6 лет

      148

      -


       

      Возрастные группы

      По данным переписи 2012 г.

      Всего, чел.

      в т.ч. женщин

      7-15 лет

      428

      -

      16-17 лет

      119

      -

      18-54 года ж.

       

      -

      18-59 лет м.

      2860

      -

      Старше трудоспособного возраста

      980

       

      ИТОГО, чел.

      4615

       


       

       

       


       


       

      Рисунок 4. Возрастной состав населения


       

      Трудовые ресурсы

      Численность экономически активного населения поселка Ис составляет 4615 человек. В экономике поселка занято 2433 человека.

      Часть населения занята в сферах: здравоохранения и предоставления социальных услуг, образования, сельского хозяйства, охоты и лесного хозяйства, производстве и распределении электроэнергии, газа и воды, оптовой и розничной торговле, услугах транспорта и связи, предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг.

      Баланс занятости и трудовых ресурсов на 01.01.2012 г. представлен в таблице 4.

      Таблица 4. Баланс занятости и трудовых ресурсов


       

      п/п


       

      Показатели


       

      Чел.

      1

      Численность постоянного населения

      4615

      2

      Трудовые ресурсы

      2433

       

      В том числе:

      - население в трудоспособном возрасте (без неработающих инвалидов и пенсионеров)


       

      2360

       

      - работающие лица старших возрастов

       

      3

      Распределение трудовых ресурсов по занятости:

       
       

      - занято в экономике

       
       

      - безработные

       
       

      - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства

      73

       

      - занято в домашнем и личном подсобном хозяйстве

       

      4

      Численность экономически активного населения, всего,

      2360

       

      в том числе безработных, зарегистрированных в службе занятости

      43

      5

      Распределение занятых в экономике п. Ис по видам деятельности (согласно ОКВЭД), всего,

       
       

      в том числе:

       
       

      - сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство

      32

       

      - рыболовство

       
       

      - добыча полезных ископаемых

      75

       

      - обрабатывающие производства

       
       

      - производство и распределение электроэнергии, газа и воды

      320

       

      - строительство

       
       

      - оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, бытовых изделий и предметов личного пользования

      110

       

      - гостиницы и рестораны

      28

       

      - транспорт и связь

      80

       

      - финансовая деятельность

       
       

      - операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг

       
       

      - государственное управление и обеспечение военной безопасности; обязательное социальное обеспечение

       
       

      - образование

      82

       

      - здравоохранение предоставление социальных услуг

       
       

      - предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг

       
       

      - деятельность по организации отдыха, культуры и спорта

       
       

      - предоставление персональных услуг

       
       

      - предоставление услуг по ведению домашнего хозяйства

       

      6

       
       

      1. Численность неработающих инвалидов в трудоспособном возрасте

      73

       

      2. Численность неработающих лиц в трудоспособном возрасте, получающих

      173


       

      п/п


       

      Показатели


       

      Чел.

       

      пенсию на льготных условиях

       
       

      3. Численность рабочих и служащих, проживающих в населенном пункте, но работающих в другом населенном пункте

      200

       

      4. Численность учащихся в возрасте 16 лет и старше, проживающих в населенном пункте, но обучающихся в другом населенном пункте

      168

       

      5. Численность рабочих и служащих, проживающих в другом населенном пункте, приезжающих на работу в данный населенный пункт

      64


       

    2. Жилищный фонд

Жилищный фонд поселка Ис представлен одноэтажными и двухэтажными, пятиэтажными каменными, деревянными и из прочих материалов домами, общей площадью

65674.43 кв. метров, в том числе аварийный фонд составляет 15.2 тыс. кв. метров, (что составляет 12.9% от общей площади).

Муниципальная собственность представлена одноэтажными, двухэтажными, пятиэтажными каменными, деревянными и из прочих материалов домами. В муниципальной собственности находится 153 дома, жилая площадь которых составляет площадь составляет

30802.2 кв. м. Частная собственность представлена одноэтажной застройкой, каменной и деревянной. В частной собственности находится 1170 домов их площадь составляет

  1. кв. м.

    Количество жилых домов – 1323. Численность постоянного населения на 01.01.2012 г. составила 4615 человека.

    Средний показатель жилищной обеспеченности населения по состоянию на 01.01.2012 год составляет 14.23 кв. м/чел.

    Характеристика существующего жилого фонда по материалу стен и этажности отражены в таблице 5.

    Таблица 5. Характеристика жилого фонда


     


     

    Этажность застройки

    Материал стен


     

    Всего

    Каменныекв. м/кол-во домов

    Деревянныекв. м/кол-во домов

    Прочие

    Муниципальная

    30802.2/153

    30802.2/153

    одноэтажная

    164/3

    10180.5/102

     

    10344.5/105

    многоэтажная

    15414.1/14

    5043.6/34

     

    20457.7/48

    Частная

    34872.23/1170

    34872.23/1170

    одноэтажная

    240.3/5

    34166.53 /1155

     

    34406.83/1160

    многоэтажная

    81.70/1

    383.70/9

     

    465.4/10

    Итого по материалустен /в % от площади

    15900.10/24.21

    49774.33/75.79

     

    65674.43/100.0

    Все дома электрифицированы, в 20.0% жилого сектора есть централизованное водоснабжение и теплоснабжение. Остальные виды инженерного оборудования отсутствуют.

    По данным подомной инвентаризации поселка Ис проведен анализ износа жилого фонда. Анализ показал, что:

    • жилой фонд муниципальных деревянных домов с физическим износом 0– 30.0% составил 502,9 кв. метра (1.19% всего жилого фонда);

    • жилой фонд муниципальных деревянных домов с физическим износом 31.0- 65.0% составил 26533.73 кв. метра (40.40% всего жилого фонда);

    • жилой фонд частных деревянных домов с физическим износом 65% и более составил 15200.80 кв. метра (23,14% всего жилого фонда);

    1. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения

      Поселок Ис характеризуется достаточной обеспеченностью общеобразовательными, дошкольными учреждениями, здравоохранения. В то же время в поселке не хватает предприятий торговли, предприятий общественного питания, кредитно-финансовых, внешкольных учреждений, спортзалов, стадионов и предприятий бытового и коммунального обслуживания, учреждений клубного типа.

      Существующее количество учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания является недостаточным.

      Комплекс здравоохранения представлен поликлиникой, расположенными по ул. Советская.

      Сфера культуры поселка Ис была представлена клубом им. Артема, который на момент разработки проекта находится в нерабочем состоянии. Инфраструктура для обеспечения здорового образа жизни представлена спортивными клубами.

      Данные по существующей обеспеченности населения основными учреждениями и предприятиями обслуживания представлены в таблице 6.

      Таблица 6. Существующая обеспеченность учреждениями и предприятиями обслуживания


       


       

      Наименованиеобъекта


       

      Ед.измерения


       

      Вместимость

      Современнаяобеспечен-ность (на1000 человек)

      Норма обеспечен-ности (на 1000человек)

      %

      обеспе-ченности

      Учреждения образования

      Дошкольныеобразовательныеучреждения

      Мест на 1 тыс. чел.


       

      286


       

      286


       

      50

      Более100

      Общеобразователь-ные школы

      Учащихсяна 1 тыс.чел.


       

      477


       

      477


       

      112

      Более100.0

      Объекты здравоохранения

      Поликлиника

      70 мест на1тыс.чел.

      7022

      702

      71

      Более100.0

      Объекты торговли и питания

      Предприятиеторговли, в том числе:

      кв. мторговой

      1581.2

      364

      280

      98.6


       


       

      Наименованиеобъекта


       

      Ед.измерения


       

      Вместимость

      Современнаяобеспечен-ность (на1000 человек)

      Норма обеспечен-ности (на 1000человек)

      %

      обеспе-ченности

       

      площадина 1 тыс.чел.

             


       

      продовольственныхтоваров

      кв. мторговойплощадина 1 тыс.чел.


       

      834.8


       

      177


       

      100


       

      Более100


       

      непродовольственныхтоваров

      Кв. мторговойплощадина 1 тыс.чел.


       

      746.4


       

      187


       

      180


       

      более100

      Объекты культуры

      Учреждение культурыклубного типа

      Мест на 1тыс. чел.

      50

      139

      80

      21

      Библиотека

      объект

      35 тыс.томов

           

      Объекты коммунально-бытового назначения

      Баня

      Объект

       

      10

      7

      более100


       


       

    2. Транспортная инфраструктура

Внешние грузовые и пассажирские перевозки, обеспечивающие связь с прилегающими территориями, осуществляется автомобильным и железнодорожным транспортом.

Автомобильные дороги в настоящее время представлены дорогами местного значения: Н. Тура – Ис – Косья, Н. Тура – Качканар, Ис –Глубокое – Маломальский, Ис – Октябрьский. Покрытие проезжих частей дорог – асфальтовое, грунтовое и щебеночно- гравийное. Поселок связан автобусным сообщением с городами Нижняя Тура, Качканар и поселками Косья, Федино, Маломальский, Сигнальный, Глубокое.

Улично-дорожная сеть и автомобильный транспорт

Поселок имеет прямоугольную сеть улиц, большинство из которых благоустроены. Основными улицами являются: Ленина, Советская, Артема, Орджоникидзе, Фрунзе, имеющие асфальтовое и гравийное покрытие проезжих частей. Ширина проезжих частей составляет 6 -7 м, ширина улиц в «красных линиях» 20-30 м. для движения пешеходов на основных улицах имеются асфальтированные тротуары шириной до 1.6м.

Водоотвод дождевой воды с дорожного полотна в поселке осуществляется с помощью канав и кюветов.

Больше половина улиц в поселке имеет асфальтированное покрытие с шириной проезжей части 4.0-5.5 метров. Общая протяженность автомобильных дорог общего

пользования –19.8 километра, в том числе с твердым асфальтовым покрытием –

12.3 километра.

В настоящее время в поселок Ис приходит маршрутный автобус № 102 сообщением

«Нижняя Тура-Ис». Остановка располагается возле пересечения улицы Советская и улицы Артема.

Железная дорога общего пользования направлением Екатеринбург – Серов проходит в 23км от границы поселка. Ближайшая железнодорожная станция находится в г. Нижняя Тура, на которой выполняется продажа пассажирских билетов.

    1. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории

      1. Водоснабжение

        В настоящее время источником хозяйственно-питьевого водоснабжения являются водозаборные скважины общим дебитом 4920 куб. м в сутки. Вода из скважин забирается насосами 1-го подъема и по водоводам поступает на насосную станцию подкачки, откуда подается в водонапорную башню с емкостью бака 90 куб. м и разводящую сеть поселка. Основной водовод диаметром 100 мм проложен по улицам Клубная и Ленина. Водопроводом с вводом в дома обеспечено 50 процентов жилой застройки.

        Общее водопотребление поселка Ис составляет в среднем 330 693 куб. метров в год.

        На территории поселка Ис официально зарегистрированы и пригодны для хозяйственно-питьевого водоснабжения:

        • скважина, расположенная по адресу: поселок Ис, ул. Фрунзе, 17;

        • скважина, расположенная по адресу: поселок Ис, ул. Краснофлотская, 26;

        • скважина, расположенная по адресу: поселок Ис, ул. Максима Горького;

        • скважина, расположенная по адресу: поселок Ис, ул. Артема;

        • скважина, расположенная по адресу: поселок Ис, ул. Набережная;

        • скважина, расположенная по адресу: поселок Ис, ул. Верхняя.

          Уровень обеспеченности жилого сектора централизованным хозяйственно-питьевым водоснабжением составляет 50.0%. Износ сетей составляет 6.0%.

          На территории поселка расположены две водонапорные башни.

          Источником о хозяйственно-питьевого водоснабжения поселка являются подземные воды месторождений: Исовское МППВ, расположенное в 3-4км, юго-восточнее поселка направом берегу реки Ис, Нижнетуринское-1 МППВ (АЭУ скв.5 и 6) - северная окраина п. Ис, правобережный склон р. Ис, в 1-1,3 км от русла реки.

          Запасы подземных вод по скважинам оцениваются следующим образом:

        • Исовское МППВ-38.7 тыс. куб. метров в сутки;

        • Нижнетуринское-1 МППВ-0.073 тыс. куб. метров в сутки.

          Сведениями о наличии и утверждении проекта зоны санитарной охраны (далее ЗСО) скважин Уралнедра не располагает.

          Границы зон санитарной охраны (далее ЗСО) III пояса для скважин не определены. Данными о качестве воды и дебите скважин Уралнедра не располагает.

          Согласно данным, полученным от администрации Нижнетуринского городского округа, дебит скважин составляет в среднем от 10 до 65 куб. метров в час. По даннымпредоставленным Муниципальным казенным учреждением «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, строительства и ремонта» определение качества воды и дебета скважины в

          источнике водоснабжения не проводилось в связи с отсутствием финансирования этих работ.


           

          image


           

          Рисунок 5. Схема источников водоснабжения поселка Ис

      2. Водоотведение

        В настоящее время системой канализации охвачена незначительная часть жилой застройки и общественные здания в центральной части поселка. Основной канализационный коллектор состоящий из самотечных и напорных участков, проходит по улицам: Артема, диаметром 250 мм до насосных станций перекачки, расположенных на ул. Клубной (производительность 80 куб. метров в сутки), ул. Фрунзе (производительность 250 куб. метров в сутки) – дальше диаметром 250 мм до очистных сооружений канализации. Самотечные канализационные коллекторы также проложены по улицам Советской, Ленина, Чапаева, Орджоникидзе, Пионерской. Население индивидуальной застройки пользуется выгребами и надворными уборными, нечистоты из которых вывозятся на очистные сооружения. Хозяйственно-бытовые стоки северной и центральной части поселка Ис системой самотечно-напорных коллекторов собираются в главную насосную станцию перекачки, расположенную по ул. Фрунзе и ул. Клубная, и далее по напорному коллектору подаются в главный самотечный коллектор поселка. Жидкие отходы через канализационные системы населенного пункта попадают на очистные сооружения, расположенные по ул. Клубная (производительность очистных сооружений 0.5 тыс. куб. м/сут. Насосная станция расположена на ул. Артема. КОС -400 производительностью 400 куб. м/сут. и КОС-100, производительностью 100 куб. м/сут., расположены на ул. К. Маркса, участки 2а и 2б. Насосные станции расположены по ул. Фрунзе и ул. Клубная. На момент разработки проекта генерального плана не функционируют, и стоки сбрасываются в р. Ис ниже поселка по течению реки.

        Индивидуальная застройка, необеспеченная централизованным хозяйственно- бытовым водоотведением, имеет выгребные ямы.

        Централизованной хозяйственно бытовой канализацией обеспечено 51.7% жилищного фонда.

        Хозяйственно-бытовые стоки предприятий, а также промышленные стоки после очистки на локальных очистных сооружениях частично сбрасываются в систему хозяйственно-бытовой канализации поселка. Для утилизации хозяйственно-бытовых стоков промышленных предприятий, необеспеченных централизованным хозяйственно-бытовым водоотведением, используются выгребные ямы.

        Существующая технологическая схема очистки сточных вод не обеспечивает качество очищенных сточных вод в соответствии с современными нормативными требованиями.

      3. Электроснабжение

        Источником электроснабжения поселка Ис является электроподстанция №11 110/35/10 кВ, входящая в единую систему «Свердловэнерго», от которой по двум воздушным ВЛ-6 кВ получают питание трансформаторные подстанции поселка с установленной мощностью 3630 кВт.

      4. Теплоснабжение

        Годовой объем теплопотребления поселка Ис составляет 57918 Гкал в год.

        Централизованное теплоснабжение на территории поселка осуществляется от двух котельных работающих на газе, мощностью 29.4 Гкал в час.

        Котельные, расположенная по адресу: ул. Артема, 76А (износ котельной 70%), ул. Молодежная, 2 (износ котельной -50%) обеспечивают теплом административную и жилую застройку по улицам Ленина, Советская а так же южную часть поселка.

        Теплоносителем является горячая вода с параметрами 90-75°С.

        Уровень обеспеченности жилого сектора централизованным теплоснабжением составляет 40.0%. Износ сетей составляет 70%. Для теплоснабжения застройки, не обеспеченной централизованным теплоснабжением, используется печное отопление.

      5. Газоснабжение

        Подача природного газа осуществляется от газопровода среднего давления от Нижнетуринского ЛПУ МГ(1.2 МПа) через головной газорегуляторный пункт (далее ГГРП-1), расположенный на севере поселка. От ГГРП-1 газ по газопроводу среднего давления (0.6 Мпа) подается к газорегуляторным пунктам шкафного типа (далее ГРПШ) и котельным.

      6. Связь

        Телефонизации поселка Ис осуществляется от автоматической телефонной станции АТС-93» на 100 номеров, расположенной по ул. Ленина, 108. Данные о расположении воздушных и кабельных линий связи не предоставлены.

        Территория поселка Ис находится в зоне покрытия сотовой связи телекоммуникационной группы «Мотив» ООО «Екатеринбург 2000»:

        • БС «Альтернатива» (АМС, контейнер, КТПН на земле) в районе д. 156 по ул. Ленина;

        • БС «Песчанка» (некапитальная антенная опора и контейнер на земле) район д. 1 по ул. Фрунзе.

Охват вещанием «Областного телевидения» составляет 100.0% от общего числа населения.

Статья 4(1). Информация о составе земель населенного пункта

Существующая граница поселка Ис в генеральном плане принята согласно проекту генерального плана Нижнетуринского городского округа.

Генеральным планом Нижнетуринского городского округа изменение границы поселка Ис не предусмотрено.

Площадь поселка Ис (по данным ГИС измерения в программе MapInfo) составляет

  1. гектар. Жилые зоны занимают 517.39 гектар (30.52 % от всей территории).

    На «Карте современного состояния и комплексной оценки территории поселка Ис» выделены существующие зоны функционального назначения. Их границы определены с учетом естественных границ природных объектов, границ земельных участков.

    Современное использование территорий поселка Ис представлено в таблице 7.

    Таблица 7. Современное использование территории населенного пункта


     

    Наименование территории

    Площадь,га

    % ко всейтерритории

    Кв. м на1 человека

    Общая площадь земель

    1695.13

    100

    3596.71

    В том числе территории:

         

    жилых зон

    518.54

    30.59

    1097.79

    общественно-деловых зон

    11.26

    0.66

    22.92

    Зона производственного использования (П)

    366.51

    21.62

    776.60

    зон инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе:

    7.45

    0.44

    15.04


     

    Наименование территории

    Площадь,га

    % ко всейтерритории

    Кв. м на1 человека

    рекреационных зон, в том числе

    750.56

    44.28

    1594.444

    зон сельскохозяйственного использования

    38.58

    2.28

    81.86

    специального назначения

    2.21

    0.13

    4.69


     

    Статья 5(1). Градостроительные ограничения и особые условия использования территории

    Наличие тех или иных зон с особыми условиями использования территории определяет систему градостроительных ограничений территории, от которых во многом зависят планировочная структура населенного пункта и условия развития жилых районов или производственных зон.

    В число основных мероприятий генерального плана входит установление границ санитарно-защитных зон промышленно-коммунальных предприятий, инженерных объектов, коридоров инженерных коммуникаций и дорог, а также разработка мероприятий по защите населения в этих зонах.

    Зоны ограничений использования и развития территории согласно статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ представляют по существу зоны с особыми условиями использования территорий, в состав которых входят охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Природно-ресурсные и экологические ограничения на использование территории при осуществлении градостроительной деятельности делятся на 3 группы:

    • ограничения, направленные на охрану природных ресурсов;

    • санитарно-экологические ограничения;

    • инженерно-геологические ограничения.

Графически ограничения использования территории представлены на Карте

«Комплексной оценки современного состояния и использования территории».

    1. Ограничения, направленные на охрану природных ресурсов

      Особо охраняемые природные территории и объекты

      На территории поселка Ис особо охраняемых природных территорий и объектов нет.

      Водоохранные зоны водных объектов

      В соответствии с Водным кодексом РФ (в редакции от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ) устанавливаются размеры водоохранных зон для всех водных объектов поселка. Водоохранные зоны рек округа включают поймы, надпойменные террасы, бровки и крутые склоны коренных берегов, а также овраги и балки, непосредственно впадающие в речную долину. В пределах водоохранных зон выделяются прибрежные защитные полосы, на территории которых вводятся дополнительные ограничения использования.

      Размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также режимы их использования устанавливаются статьей 65 Водного кодекса.

      Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

      • до десяти километров – в размере пятидесяти метров;

      • от десяти до пятидесяти километров – в размере ста метров;

      • от пятидесяти километров и более – в размере двухсот метров.

        Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 метров для обратного или нулевого уклона, 40 метров для уклона до трех градусов и 50 метров для уклона три и более градуса.

        Размеры водоохранных зон, прибрежной защитной и береговой полос представлены в таблице 8.

        Таблица 8. Размеры водоохранных зон водных объектов


         

        Водный объект

        Ширина прибрежнойзащитной полосы, м

        Ширина водо-охранной зоны, м

        Река Ис

        40

        200


         

        В границах водоохранных зон запрещается:

        • использование сточных вод для удобрения почв;

        • размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

        • осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

        • движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

          В границах прибрежной защитной полосы запрещается:

        • использование сточных вод для удобрения почв;

        • размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

        • осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

        • движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

        • проведение распашки земель;

        • размещение отвалов размываемых грунтов;

        • выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

          Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

          Источником питьевого водоснабжения поселка являются артезианские скважины, а также колодцы.

          Зоны санитарной охраны источников водоснабжения определяются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02. Санитарные правила и нормы «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

          Система мер, обеспечивающих санитарную охрану подземных вод, предусматривает организацию и регулируемую эксплуатацию зон санитарной охраны (далее ЗСО) источников питьевого водоснабжения.

          В зонах санитарной охраны источников водоснабжения устанавливается режим использования территории, обеспечивающий защиту источников водоснабжения отзагрязнения в зависимости от пояса санитарной охраны.

          Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение – защита места водозабора и водозаборных сооружений от промышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

          Граница первого пояса ЗСО подземного источника составляет 30-50 метров от крайних скважин. Граница второго пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора. Граница третьего пояса ЗСО, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами.

          Отсутствие учета требований к режиму использования территорий 1-го, 2-го и 3-го поясов ЗСО источников водоснабжения и водоводов, а также невнимание к условиямприродной защищенности подземных вод при размещении объектов промышленной, коммунальной и сельскохозяйственной инфраструктур предопределяет высокуюпотенциальную возможность загрязнения вод и их реальное загрязнение, а значит, создает проблему для снабжения населения водой питьевого качества.

          В дальнейшем необходимо разработать и установить на местности границы зон санитарной охраны действующих и проектируемых скважин, провести мероприятия,предусмотренные СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

    2. Санитарно-экологические ограничения

      Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

      В соответствии с Федеральным законом «Об охране окружающей среды», в целях охраны условий жизнедеятельности человека, среды обитания растений, животных и других организмов вокруг промышленных зон и объектов хозяйственной и иной деятельности, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, создаются санитарно- защитные зоны.

      Санитарно-защитная зона должна иметь последовательную проработку ее территориальной организации, озеленения и благоустройства на всех этапах разработки всех видов градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

      Проекты организации СЗЗ разрабатываются для всех предприятий, и в первую очередь для тех, в пределах нормативных санитарно-защитных зон которых (установленных в соответствии с санитарной классификацией предприятия по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)

      расположена жилая застройка, детские дошкольные, средние и высшие учебные заведения, спортивные сооружения, зоны отдыха и другие объекты, при размещении которых должно обеспечиваться соблюдение требований к качеству окружающей среды.

      Разработка проекта организации санитарно-защитной зоны (СЗЗ) выполняется с целью:

      • предотвращения или ослабления негативного воздействия производственных объектов на комфортность проживания и здоровье населения;

      • определения возможности сохранения предприятия, применяемой технологии и объемов производства продукции;

      • принятия экономически и технически обоснованных, социально и экологически целесообразных проектных и строительных решений.

        В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно- профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

        Для отображения на картах использовались нормативные требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и данные о санитарно-защитных зонах были представленные Администрацией Нижнетуринского городского округа.

        В дальнейшем каждому конкретному предприятию необходимо разработать проект

        СЗЗ.


         

        В таблице 9 представлен перечень объектов, данные о санитарно-защитных зонах

        были представлены Администрацией Нижнетуринского городского округа.


         

        Таблица 9.

        Перечень объектов, имеющих градостроительные ограничения


         


         

        Наименование объекта

        Размеры СЗЗ всоответствии сСанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03

        Класс объекта по CанПиН

        2.2.1/2.1.1.1200-03

        ОАО «Уралэлектромедь»

        100

        5

        ООО «Аграком» (сельхозбаза)

        300

        4

        ООО «Палладий»

        100

        4

        ООО «Магистраль». Механический цех

        50

        4

        Цех деревообработки, контора лесничества

        50

        4

        Кладбище

        50

        5


         

        Охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры

        В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы – территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.

        Согласно «Правил устройства электроустановок» (седьмое издание, дата введения 2003-10-01) ВЛ 110 кВ и выше следует размещать за пределами селитебной территории (п. 2.5.210). Прохождение воздушных линий по населенной местности следует выполнять в соответствии с требованиями свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений».

        Прохождение воздушных линий электропередачи по территориям стадионов, учебных и детских учреждений не допускается. Прохождение воздушных линий над зданиями исооружениями, как правило, не допускается.

        Допускается прохождение воздушных линий над производственными зданиями и сооружениями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости в соответствии состроительными нормами и правилами по пожарной безопасности зданий и сооружений с кровлей из негорючих материалов.

        Расстояния по горизонтали от крайних проводов воздушных линий при наибольшем их отклонении до ближайших частей производственных, складских, административно- бытовых и общественных зданий и сооружений должны быть не менее: 2 метра – для ВЛ до 20 кВ, 4 метра – для ВЛ 35-110 кВ, 5 метров – для ВЛ 150 кВ и 6 метров – для ВЛ 220 кВ (п. 2.5.216 ПУЭ).

        Расстояния по горизонтали от крайних проводов вновь сооружаемых воздушных линий при не отклоненном их положении до границ земельных участков жилых и общественных зданий, до детских игровых площадок, площадок отдыха и занятий физкультурой, хозяйственных площадок или до ближайших выступающих частей жилых и общественных зданий при отсутствии земельных участков со стороны прохождения ВЛ, а также до границ приусадебных земельных участков индивидуальных домов и коллективных садовых участков должно быть не менее расстояний для охранных зон ВЛ соответствующих напряжений.

        Согласно «Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» (от 26.03.1984 г. № 255), охранные зоны электрических сетей устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении на расстоянии для линий напряжением до:

      • 20 кВ – 10 метров;

      • 35 кВ – 15 метров;

      • 110 кВ – 20 метров.

        Расстояния от отклоненных проводов воздушных линий, расположенных вдоль улиц, в парках и садах, до деревьев, а также до тросов подвески дорожных знаков должны быть не менее 4 метра для ВЛ напряжением 35-110 кВ, 5 метров – для ВЛ 150-220 кВ (табл. 2.5.21 ПУЭ).

        Для дальнейшего проектирования необходимо принять решение о защите территории от ЭМИ.

        Для защиты населения от воздействия электрического поля необходимо установить СЗЗ понижающих электроподстанций 110/10 кВ. В дальнейшем, на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений, необходимо уточнить размер этой охранной зоны.

        Охранные зоны и санитарные разрывы представлены в таблице 10.

        Таблица 10. Охранные зоны и санитарные разрывы


         

        п/п

        Наименование объекта

        Величинаразрыва, м

        Примечание

        1

        Линия ЛЭП 110 кВ

        20

        В обе стороны

        2

        Линия ЛЭП 35 кВ

        10

        В обе стороны


         


         

    3. Инженерно-геологические ограничения

      На территории поселка Ис расположены участки по добыче полезных ископаемых, учитываемых государственным кадастром месторождений:

      • р. Ис (борт и терраса между п. Ис и п. Дружелюбный), участок по добыче платины, золота;

      • р. Ис (терраса выше п. Дружелюбный), участок по добыче платины, золота (месторождение выработано).

    4. Памятники культурного наследия и особо охраняемые природные территории

На территории поселка Ис не выявлены памятники культурного наследия и особо охраняемые природные территории.

Статья 6(1). Современное состояние окружающей среды

В Генеральном плане, как в основном градостроительном документе, определяются цели и задачи территориального планирования и мероприятия, направленные на повышение качества жизни населения, эффективности функционирования территорий поселка и их инвестиционной привлекательности.

Целью создания данного раздела является предотвращение негативных экологических последствий, т.е. изменений окружающей среды, приводящих к ухудшению здоровья и условий жизнедеятельности населения в условиях реализации мероприятий генерального плана.

В задачи экологического раздела входит выявление проблемных, с экологической точки зрения территорий, разработка комплекса мероприятий по улучшению экологической обстановки.

    1. Антропогенное воздействие на объекты водного фонда

      Основными водотоками в границах проектирования является река Ис, приток реки Тура. Уровень антропогенного воздействия на поверхностные водные объекты является важнейшим показателем, определяющим экологическую ситуацию.

      Качество воды реки Ис не исследовалось.

      Основным источником загрязнения поверхностных вод является поверхностный сток с неблагоустроенных селитебных территорий, содержащий значительное количество: взвешенных веществ органического и минерального происхождения; нефтепродуктов, смываемых с дорожных покрытий; биогенных веществ и патогенной микрофлоры от мест сбора жидких бытовых отходов.

      Загрязнение подземных вод неразрывно связано с загрязнением всей природной среды (поверхностных вод, атмосферы, почвы). Загрязняющие вещества, попадая в природную среду, неизбежно передаются подземным водам и изменяют их качество. Загрязненные атмосфера, почва и поверхностные воды можно рассматривать как вторичные

      источники загрязнения подземных вод. Антропогенное воздействие на подземные воды проявляется, с одной стороны в ухудшении их качества и загрязнении, с другой – в снижении уровней и истощении водоносных горизонтов. Оба эти процесса взаимосвязаны. Данная проблема актуальна для территории поселка Ис, поскольку хозяйственно-питьевое водоснабжение осуществляется из подземных водозаборов.

    2. Антропогенное воздействие на качество атмосферного воздуха

      На территории поселка основными источниками загрязнения атмосферного воздуха являются объекты теплоснабжения и автотранспорт.

      Основными загрязняющими веществами от объектов теплоснабжения являются пыль, оксид углерода и окислы азота.

      Рост числа автотранспорта приводит к увеличению вредных выбросов от передвижных источников загрязнения. В отработавших газах автомобилей содержится большое количество различных соединений: окислы азота, сернистый ангидрид, окись углерода, взвешенные вещества, сажа, соединения свинца, углеводороды различных групп, в том числе бенз(а)пирен, и другие загрязняющие вещества в следовых количествах.

      Зона высокого уровня загрязнения воздуха, обусловленная преимущественно выбросами автотранспорта, формируется в центральной части поселка.

      На территории поселка Ис отсутствуют стационарные посты наблюдения за состоянием атмосферного воздуха. Данных об уровне загрязнения атмосферы нет.

    3. Антропогенное воздействие на состояние почвенного покрова

Почвы Нижнетуринского городского округа суглинистые и имеют нейтральную среду.

По данным Государственного доклада «О состоянии окружающей природной среды и влиянии факторов среды обитания на здоровье населения Свердловской области в 2010 году» почвы района наиболее загрязнены никелем, цинком, свинцом и хромом. Максимальные содержания металлов в почвах превышают фоновые значения: меди – в

    1. раз, хрома – в 9.6 раза, никеля – в 9.2 раза, кадмия – в 5.0 раз, свинца – в 4.6 раза, цинка – в 3.4 раза, кобальта – в 1.2 раза. В 2010 году по сравнению с 2005 годом средние содержания тяжелых металлов в почвах остались в пределах варьирования.

      Наибольшие средние значения никеля были отмечены в 2000 и 2010 гг. (3.5 ФЗ и 3.3 ФЗ соответственно). Средние содержания хрома были максимальными в 1995 и 2000 гг. (2.7 ФЗ и 2.6 ФЗ соответственно).

      Средние содержания цинка, свинца и меди за весь период наблюдений были в пределах варьирования.

      За период с 1995 по 2010 год уровень загрязнения почв соответствовал допустимой категории загрязнения.

      Почва, как фактор окружающей среды, может служить источником вторичного загрязнения подземных вод, атмосферного воздуха, сельскохозяйственной продукции. Загрязнение и последующая деструкция почвы обусловлены либо локальным влиянием источника на почву, либо атмосферным переносом вредных веществ в аэрозольной фазе. В почве аккумулируются химические загрязнения, сохраняют жизнеспособность патогенная микрофлора и яйца гельминтов, что создает опасность для здоровья людей.

      Отсутствие рациональной системы организации сбора, утилизации и уничтожения твердых и жидких бытовых отходов, отсутствие регулирования и очистки поверхностных

      стоков, ливневой канализации, являются причинами биологического загрязнения почв селитебных территорий.

      Вред почве наносит загрязнение различными отходами строительного производства; неорганизованное передвижение техники в обход существующих дорог уничтожает почвенный и растительный покров, на временных дорогах образуются очаги эрозии.

      На территориях, прилегающих к автодорогам, происходит загрязнение почвы соединениями свинца и другими тяжелыми металлами. Причиной загрязнения является автотранспорт.

      В районе размещения автомастерских при снеготаянии и выпадении осадков происходит загрязнение почвенного покрова нефтепродуктами, аммиаком, сульфатами, фенолом, бензином, бензолом и другими вредными веществами.

      Для обеспечения охраны и рационального использования почв на территории поселка необходимо предусмотреть комплекс мероприятий по ее рекультивации. Рекультивация – это комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности территорий, улучшение качества окружающей среды.

      Рекультивации подлежат земли, нарушенные при:

      • складировании и захоронении промышленных, бытовых и прочих отходов;

      • разработке месторождений полезных ископаемых;

      • прокладке трубопроводов различного назначения;

      • ликвидации последствий загрязнения земель.

    1. Источники и уровни физического воздействия (воздействие электромагнитного излучения и радиационная обстановка)

      В настоящее время в поселке Ис не разработана «Шумовая карта». Лабораторные исследования уровня шумового загрязнения в данном населенном пункте отсутствуют.

      Основными источниками шума в населенном пункте являются:

      • автодорога местного значения;

      • трансформаторная подстанция 110/35/6 кВ;

      • линии электропередачи напряжением свыше 1 кВ.

        Источниками шума на электроподстанциях являются работающие трансформаторы. Организация их санитарно-защитных зон, а также мероприятия, предусмотренные настоящим проектом (перевод подстанции в подстанцию закрытого типа, строительство шумозащитных экранов и организация полос шумозащитного озеленения), позволят снизить уровни звука на границе жилой застройки до нормативных.

        Организация санитарно-защитных зон предприятий также позволит снизить шумовую нагрузку на жителей поселка.

        Воздействие электромагнитного излучения

        К источникам электромагнитного излучения на территории поселка относятся:

        • электроподстанции;

        • линии электропередачи.

          Размеры санитарно-защитных зон для этих объектов устанавливаются на основании расчетов их электромагнитного воздействия на население с учетом места расположенияисточника и характера создаваемого им электромагнитного поля и излучения. Расчетные параметры должны быть подтверждены натурными замерами.

          Электромагнитное воздействие электроподстанций ограничивается их территориями.

          Вредное воздействие электромагнитного излучения возникает около ЛЭП напряжением 330 кВ и выше. Имеющиеся ЛЭП не оказывают вредного воздействия на население.

          Радиационная обстановка

          Радиационная обстановка в поселке Ис определяется влиянием естественных и искусственных источников радиоактивного загрязнения.

          Мощность экспозиционной дозы гамма-излучения не превышает фонового значения по Свердловской области (11 мкР/час).

    2. Санитарная очистка населенного пункта

      Система санитарной очистки сельского населенного пункта включает системы сбора, удаления и утилизации твёрдых бытовых отходов (ТБО), жидких бытовых отходов (ЖБО) от зон не канализованной застройки, захоронения усопших и другие мероприятия.

      Сбор и вывоз отходов в п. Ис организован и осуществляется спецтранспортом ООО «Спецтехника» на свалку г. Нижняя Тура. Всего контейнеров для сбора отходов объемом 0.75 куб. м, 57 штук (таблица 11) из них 34 шт. в благоустроенном секторе (многоквартирные дома). На севере на расстоянии 300 м от границы поселка расположен действующий скотомогильник. Часть территории населенного пункта находится в санитарно- защитной зоне скотомогильника. Необходимо предусмотреть меры по ликвидации и переносу скотомогильника.

      В северной части поселка Ис находится кладбище, где производятся захоронения.

      Вывоз жидких бытовых отходов (ЖБО) на территории Нижнетуринского городского округа осуществляют МУА «Горканал» и ООО «Универком-Север». График вывоза ЖБО от населения отсутствует, вывоз производится по заявкам населения.

      Обзор состояния санитарной очистки территории населенного пункта выявил следующие проблемы:

      • население, объекты инфраструктуры вывозят бытовые отходы на несанкционированные свалки;

      • недостаточно развита система сбора вторичного сырья, что приводит к попаданию ценных компонентов отходов на свалки и увеличению затрат на вывоз и обезвреживание отходов.

        Таблица 11


         


         

        № п/п


         

        Адрес

        Количествоустановленныхконтейнеров

        Расстояние до жилья, м

        1

        ул. Советская, 14

        3

        10

        2

        ул. Советская, 20

        1

        25

        5

        ул. Седова, 1

        1

        30

        4

        ул. Фрунзе, 91

        1

        18

        5

        ул. Фрунзе, 94 (через дорогу)

        1

        16

        6

        ул. Фрунзе, 86

        1

        6

        7

        ул. Фрунзе, 81

        9

        25

        8

        ул. Фрунзе, 77

        1

        7


         


         

        № п/п


         

        Адрес

        Количествоустановленныхконтейнеров

        Расстояние до жилья, м

        9

        ул. Фрунзе, 75

        9

        20

        10

        ул. Ленина, 118

        9

        30

        11

        ул. Пушкина, 4

        1

        70

        12

        ул. Ленина, 95 (через дорогу)

        1

        20

        13

        ул. Ленина, 128

        1

        25

        14

        ул. Нагорная, 7а

        1

        20

        15

        ул. Нагорная, 1

        1

        18

        16

        ул. Пушкина

        1

        35

        17

        ул. Артема, 99

        1

        30

        18

        ул. Артема, 59 (перекресток)

        2

        17

        19

        ул. Артема, 33

        1

        20

        20

        ул. Артема, 21

        1

        12

        21

        ул. Клубная, 91

        5

        15

        22

        ул. Фрунзе, 50

        3

        25

        23

        ул. Ленина, 92 (начальная школа)

        1

        20

        24

        ул. Ленина, 47

        3

        20

        25

        ул. Фрунзе, 1

        3

        25

        26

        ФЖК

        3

        35

        27

        ФЖК

        1

        20

        28

        Хлебный магазин

        2

        10

        29

        Больница

        1

        5

        30

        Администрация

        1

        10

        31

        Магазин «Кедр»

        3

        у здания

        32

        ул. Советская, 18

        1

        10

        33

        Магазин «Горняк»

        2

        20

        34

        ул. Ленина, 52 «Монетка»

        1

        30


         

        Общий объем образующихся ЖБО по жилому сектору (при 100% обеспеченности канализацией или обустроенности выгребами при норме образования ЖБО 2.0 куб. м от 1 человека в год) составляет 11616 куб. м (31.82 куб. м в сутки).

        Наиболее оптимальным способом достижения этого, если говорить о затратах, будет развитие существующей системы путем улучшении практики работы, как например:

      • введение системы селективного сбора утильных фракций отходов;

      • покупка современных контейнеров со съёмными крышками;

      • установка новых контейнерных площадок;

      • использование машин нового типа и модернизация имеющихся;

      • ведение системы учета отходов производства и потребления от момента образования до момента утилизации.

Отходы, которые образуются на малых предприятиях (в магазинах, киосках, кафе, т.д.), в учреждениях и школах предлагается сортировать на месте их образования, вторсырье

передавать на приемные пункты, а оставшиеся по прежнему будут собираться, перевозиться, перерабатываться и размещаться наряду с отходами населения.

Отходы больниц, которые не представляют риск, будут собираться наряду с бытовыми отходами. Однако отходы, представляющие риск, подлежат раздельному сбору, обезвреживанию и уничтожению на специальных установках.

Ответственность за отходы, образуемые от коммерческих и промышленных предприятий, лежит на их производителе, который должен предпринять необходимые меры для безопасного обращения с ними.

Организация рациональной системы сбора, временного хранения, регулярного вывоза твердых и жидких бытовых отходов и уборки территорий должна удовлетворять требованиям СанПиН 42-128-4690-88 и Правилами предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов.

Система санитарной очистки и уборки территорий населенных мест должна предусматривать рациональный сбор, быстрое удаление, надежное обезвреживание и экономически целесообразную утилизацию бытовых отходов (в том числе пищевых отходов из жилых и отходов общественных зданий, предприятий торговли, общественного питания и культурно-бытового назначения; жидких отходов не канализованных зданий; уличного мусора и смета и других бытовых отходов, скапливающихся на территории населенного пункта) в соответствии с Генеральной схемой очистки территории.

Согласно санитарным и технологическим нормам и правилам, для организации работ по санитарному благоустройству, сбор и удаление бытовых отходов предлагается осуществлять по планово-регулярной системе с концентрацией всех средств на базе коммунальных предприятий в сроки, предусмотренные санитарными правилами, по утвержденным графикам.

Договоры на удаление бытовых отходов с жилищными и другими организациями, подлежащими обслуживанию по данной системе, заключаются ежегодно, которые автоматически пролонгируются на следующий срок, если ни одна из сторон в установленный договором срок не заявят о прекращении своих обязательств по существующему договору. Договор должен определять отношения сторон по обращению с отходами.

При планово-регулярной системе объем работ по удалению бытовых отходов устанавливается на основании утвержденных норм накопления на одного проживающего или другую расчетную единицу (для организации).

Планово-регулярная система включает в себя:

  • организацию сбора и временного хранения бытовых отходов в местах их образования;

  • удаление бытовых отходов с территорий домовладений и организаций;

  • осуществление обезвреживания и утилизации бытовых отходов.

    Все указанные мероприятия взаимообусловлены и должны рассматриваться, планироваться и осуществляться комплексно.

    Статья 7(1). Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории поселка Ис

    Анализ основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций (далее ЧС) природного и техногенного характера на территории Нижнетуринского городского округа и, в частности на территории поселка Ис приводится в «Материалах по обоснованию проекта

    генерального плана Муниципального образования Нижнетуринский городской округ»: статья 12, Карта 10 «Основные факторы риска возникновения ЧС природного и техногенного характера», (ЗАО «ПИИ-Гео», г. Екатеринбург, 2011 г.). В данной статье приводятся только общие сведения о ЧС применительно к территории поселка Ис.

    К основным факторами риска возникновения ЧС природного характера на территории Нижнетуринского городского округа и, в частности для территории поселка Ис, относятся:

  • опасные геологические явления и процессы - землетрясения;

  • опасные гидрологические явления и процессы – паводок, подтопление;

  • опасные метеорологические явления и процессы: сильный ветер, шторм, ураган;

  • природные пожары: лесные пожары, торфяные пожары.

В соответствии с СНиП 22-01-95 «Геофизика опасных природных воздействий», территория Нижнетуринского городского округа по категории опасности геологических процессов (землетрясения) относится к опасным, что соответствует 6-7 баллам.

Основным водотоком для территории поселка Ис является река Ис. Данные гидрологических наблюдений за рекой Ис на территории Нижнетуринского городского округа отсутствуют. Анализ поводковой обстановки реки Ис на территории Нижнетуринского городского округа, проведён по данным Государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Территориальный центр мониторинга и реагирования на ЧС в Свердловской области», по данным которого подтопление территории поселка Ис не прогнозируется.

Территория населённого пункта расположена вблизи лесных массивов, в северо- западной, западной и юго-западной частях. Расстояние до участков леса в некоторых местах составляет менее 50 метров. В соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 31.03.2011 № 351-ПП посёлок Ис входит в перечень населённых пунктов подверженных угрозе распространения лесных пожаров.

В результате природного лесного пожара возможно распространение огня на территорию населённого пункта и возникновение природной ЧС.

Другие опасные природные явления и процессы (извержения вулканов, оползни, селевые потоки, лавины, цунами, катастрофическое затопление) для территории поселка Ис не характерны.

В результате проведённого анализа техногенной опасности установлено, что на территории поселка Ис отсутствуют: опасные радиационные и химические объекты, объекты трубопроводного транспорта и потенциально опасные объекты (паспорт безопасности Нижнетуринского городского округа). ЧС на территории посёлка Ис не прогнозируются.

ЧС на объектах транспортной инфраструктуры. Территория посёлка Ис расположена в стороне от автомобильной и железнодорожной магистралей. По её территории и вблизи границ населённого пункта не проходят регулярные маршруты перевозки опасных грузов автомобильным транспортом. ЧС в результате аварии на транспорте при перевозке опасных грузов не прогнозируются.

Взрывопожароопасные объекты. Сведения по взрывопожароопасным объектам и эксплуатирующим организациям на территории посёлка Ис, представлены в таблице 12 (Паспорт безопасности Нижнетуринского городского округа).

Таблица 12


 

Объекты

Адрес

Эксплуатирующаяорганизация

Опасное вещество

Наименование

Количество, т

ЦОК пос. Ис

ул. Артёма, 76 а

-

Природный газ

6.68

КФЖК пос. Ис

ул. Молодёжная,10б

-

Природный газ

4.5


 

Объекты газоснабжения и газопотребления коммунально-бытового хозяйства относятся к потенциально опасным объектам (газораспределительные пункты, котельные).

Возможные аварии на данных объектах классифицируются как локальные, не выходят за пределы санитарно-защитных зон предприятий и не приведут к возникновению ЧС техногенного характера на территории посёлка Ис. Проведения инженерно-технических мероприятий не требуется.

Обеспечение пожарной безопасности на территории посёлка Ис возложено на Федеральное государственное казённое учреждение «11 отряд федеральной противопо- жарной службы по Свердловской области» 167 пожарная часть, которая расположена на территории данного населённого пункта.

Расчётное время прибытия пожарного расчёта к месту пожара на территории посёлка Ис составляет менее 10 минут.

В соответствии с требованиями Федерального закона РФ № 123-ФЗ от 22.07.2008

«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ст. 76, п.1), где сказано, что дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских округах не должно превышать 10 минут, а в сельских поселениях - 20 минут. Для посёлка Ис данное условие выполняется.

На территориях поселений и городских округов должны быть источники наружного противопожарного водоснабжения. На территории данного населённого пункта в качестве источника наружного противопожарного водоснабжения используются пожарные водоёмы.

Выводы:

  1. Территория посёлка Ис по категории опасности природных явлений оценивается как умеренно опасная. По категории оценки сложности природных условий оценивается как средней сложности (СНиП 22-01-95 «Геофизика опасных природных воздействий»). Категория опасности землетрясения для территории посёлка Ис оценивается как опасная.

  2. Территория посёлка Ис подвержена риску распространения природного лесного пожара. Требуется проведение противопожарных мероприятий.

  3. Разработки карты «Территории, подверженные риску возникновения ЧС природного и техногенного характера» применительно к территории посёлка Ис не требуется. В данной статье приводятся только сведения и общие описания решений в соответствии с требованиями СП 11-112-2001 «Порядок разработки и состав раздела

    «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению ЧС» градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований».

    Статья 8(1). Результаты комплексной оценки современного состояния развития территории поселка Ис

    В результате комплексной оценки современного состояния территории поселка Ис были выявлены проблемы и территориальные ресурсы:

    Проблемы социально-экономического характера:

    • нехватка мест приложения труда;

    • наличие ветхого и аварийного жилого фонда;

    • отрицательный естественный прирост населения;

    • нехватка объектов социально-культурно-бытового обслуживания населения социально-гарантированного минимума.

      Проблемы в части инженерной и транспортной инфраструктур:

    • низкий уровень благоустройства территории поселка (большинство улиц – с грунтовым покрытием; низкая обеспеченность жилого фонда объектами инженерной инфраструктуры; не благоустроены набережные, отсутствует озеленение общего пользования).

      Проблемы экологического характера:

    • отсутствие в поселке системы сбора и очистки ливневых стоков;

    • отсутствие полноценной системы сбора и утилизации ТБО и ЖБО на территории поселка Ис;

    • наличие нелицензированных источников водоснабжения;

    • несоответствие качества питьевой воды нецентрализованных источников водоснабжения нормативным требованиям.

      Планировочные ограничения

      В качестве основных планировочных ограничений следует рассматривать:

    • санитарно-защитные зоны ОАО «Уралэлектромедь» – 100 метров; ООО

      «Аграком» (сельхозбаза)– 300 метров, ООО «Палладий» - 100 метров, ООО

      «Магистраль»(механический цех) – 100 метров, цех деревообработки(контора лесничества) – 100 метров, скотомогильника 1000 метров»;

    • прибрежную защитную полосу и водоохранную зону реки Ис (40 и 200 метров);

    • охранные зоны ЛЭП;

    • пояса зон санитарной охраны источников водоснабжения.

      Территориальные ресурсы

      Поселок Ис в своих границах имеет резервные площадки для расширения жилого фонда (на юге, западе, севере и частично в центральной части поселка) за счет территорийрекреационного и сельскохозяйственного использования.

      Таким образом, на основании вышеуказанных данных южную, западную, северную и центральную части поселка, в целом можно считать благоприятными для жилищного строительства. Для формирования зоны отдыха предлагается использовать береговую территорию реки Ис и в центральной части поселка.

      Развитие жилого фонда поселка на проектный период рассматривается за счет освоения рекреационных территорий и сельскохозяйственного использования, в основном,

      расположенных в западной, южной и северных частях поселка Ис, а также за счет присоединения земельных участков индивидуальной жилой застройки.

      ГЛАВА 4. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА ИС

      Статья 9(1). Функционально–планировочная организация территории поселка Ис

      Концепция архитектурно–планировочного развития

      Архитектурно-планировочная структура развития поселка принята с учетом следующих факторов:

    • природных особенностей территории;

    • сложившейся планировочной структуры поселка;

    • транспортных и пешеходных связей;

    • планировочных ограничений.

      Развитие поселка Ис на расчетный срок предусматривается за счет уплотнения существующей застройки и освоения малоиспользуемых сельскохозяйственных и рекреационных территорий.

      Основными принципами планировочной организации поселка Ис следует рассматривать:

    • обеспечение комфортных условий проживания населения с учетом повышения градостроительной безопасности;

    • обеспечение единой архитектурно-планировочной структуры на основе повышения компактности поселка и повышения связности между жилыми районами, интенсивное освоение территорий на востоке поселка под индивидуальное жилищное строительство;

    • упорядочивание существующей жилой застройки и формирование новой, с учетом сложившейся планировочной структуры и планировочных ограничений;

    • обеспечение удобных внутренних транспортных связей, формирование планировочного транспортного каркаса с учетом сложившихся планировочных характеристик, рациональное подключение транспортной структуры к существующим внешним автомобильным дорогам;

    • обеспечение единой структуры центров, как развитой структуры обслуживания перспективного населения поселка с учетом архитектурно-планировочных характеристик, усиление основного центра поселка;

    • обеспечение целостного природно-ландшафтного каркаса, как единой пешеходной системы, соединяющей зоны и объекты рекреации, общественные центры поселка Ис;

    • упорядочивание производственных площадок с учетом планировочной структуры и оценки отрицательного воздействия на окружающую среду, согласно действующим нормам;

    • активное включение реки Ис в композицию поселка с созданием в ее пойме зеленой зоны для отдыха населения.

      Планировочная структура

      Формирование проектной планировочной структуры поселка Ис обусловлено историей развития, возможностями территориального развития и природными особенностями местности.

      При разработке планировочной структуры поселка максимально учтена существующая сетка улиц.

      Главная улица поселка – ул. Ленина, соединяющая две главные зоны центра.

      Южное направление ул. Ленина, является подъездом в поселок Ис из городов Нижняя Тура и Качканар, северо-западное направление служит въездом из поселка Косья.

      Антропогенной планировочной осью остаются – улица Ленина, которая является главной улицей поселка.

      Улично-дорожная сеть формирует основной каркас поселка и обуславливает размещение общественных объектов с привязкой к основным транспортным узлам.

      В пределах поселка, сохраняя его планировочную структуру, намечено:

    • максимальное сохранение существующей сетки улиц;

    • упорядочение существующей уличной сети, строительство новых улиц по нормативным параметрам;

    • развитие композиционных и планировочных центров планировочных районов. Также, повышение уровня архитектурного облика индивидуальной жилой застройки в границах общественного центра;

    • упорядочение жилой зоны поселка посредством выравнивания существующих кварталов и, формирования новых на свободных, благоприятных для застройки территориях;

    • упорядочение коммунально-складских зон на востоке поселка;

    • развитие рекреационной зоны в пойме реки Ис.

      Планировочная структура поселка получает дальнейшее развитие за счет освоения земель сельскохозяйственного использования в южной, западной, северной и центральной части на расчетный срок.

      Функциональным зонированием территории поселка предусматривается размещение нового жилищного и культурно бытового строительства со сносом малоценного и ветхого фонда в центральной части основной селитебной территории поселка.

      Функциональное использование территории

      В качестве основных функциональных зон на территории поселка выделены:

    • жилая;

    • общественно-деловая;

    • производственного использования;

    • инженерной и транспортной инфраструктуры;

    • сельскохозяйственного использования;

    • рекреационного назначения;

    • специального назначения.

      В генеральном плане функциональное зонирование территории определено схемой современного использования территории. Режим использования территории в пределахрассматриваемых зон должен соответствовать строительным, экологическим, противопожарным и другим действующим нормам.

      Жилая зона

      Численность населения поселка определенная в соответствии с его перспективным развитием, составит на расчетный срок 5808 человек. Жилой фонд на расчетный срок должен составить – 13.58 тыс. кв. метров.

      Таким образом, проектное развитие жилой зоны поселка характеризуется следующими особенностями:

    • упорядочение и развитие индивидуального жилого фонда за счет земель сельскохозяйственного и рекреационного использования;

    • усиление требований к архитектурно-художественному облику улице Ленина;

    • выделение резервных территорий под жилую застройку в юго-западной, центральной и северной частях поселка;

    • строительство трехэтажных домов в центральной части поселка в жилой зоне(в районе жилого дома Ленина, 53).

      Общественно-деловая зона

      Проектом предлагается развитие и «усиление» существующего центра за счет расширения территории существующих объектов и формирование общественно-деловой зоны на свободных от жилой застройки

      Проектом генерального плана на территории поселка предлагается:

    • размещение стоматологического кабинета по ул. Ленина(в районе здания школы, ул. Ленина, 94);

    • размещение плоскостного спортивного сооружения и строительство крытого ледового корта в центральной части поселка.

      Генеральным планом предусмотрено усиление пешеходных связей поселка, обеспечивая единую систему пешеходных связей основных зон общественного и рекреационного значения.

      Производственная зона

      В северной части поселка на основе бывшей производственной базы прииска размещаются производственные функциональные зоны, которые генеральным планом предлагается сохранить в качестве территории для размещения объектов производственного и складского назначения.

      Проектом генерального плана на территории поселка предлагается:

    • размещение АЗС в южной части на въезде в поселок;

    • размещение в северной части поселка цеха по розливу воды.

Зона транспортной и инженерной инфраструктур

Генеральным планом предложено сохранение и реконструкция существующей улично-дорожной сети строительство новых улиц. В основу транспортного решения поселка положен принцип обеспечения удобных внутрипоселковых связей жилых групп и производственных территорий с центром поселка, а также освобождение селитебной территории от потоков грузового автотранспорта.

Для улучшения транспортной связи поселка с ближайшими населенными пунктами предусматривается реконструкция существующих автомобильных дорог местного значения. Интенсивность движения по дорогам составляет от 180 до 780 автомобилей в сутки. При разработке проектной магистральной схемы улиц максимально использована существующая

сетка улиц. Общая протяженность улично-дорожной сети составит 19.8 км. Общепоселковой улицей предлагается сохранить ул. Ленина, которая соединяет жилые районы с общественно-деловым центром, автостанцией и имеет выходы на внешние дороги местного значения. Ширина улицы в «красных линиях» составит от 20 до 35 м, ширина проезжей части 10.5 м. По обеим сторонам улиц предполагается располагать тротуары шириной 1.5 м.1

Поселковыми улицами предлагаются улицы Фрунзе, Советская, Орджоникидзе, Артема, Клубная, которые предназначены для обслуживания жилых территорий. Для обеспечения пассажирских связей поселка с городом Нижняя Тура предлагается сохранить автобусное движение. Проектом предлагается разместить в южной части поселка на въезде в существующей производственной зоне АЗС.

Зона сельскохозяйственного использования

В проекте часть зон сельскохозяйственного использования рекомендовано под развитие индивидуального строительства, в основном в южной, западной, северной и центральной частях поселка.

Рекреационная зона

Включает территории зеленных насаждений общего пользования, территории открытых пространств, территории объектов спортивного назначения.

Основные рекреационные зоны формируются в пойме река Ис с обеспечением удобных выходов к воде.

Территории озеленения общего пользования, такие как – парки, скверы и бульвары предлагается формировать в рекреационных зонах центральной части поселка. Зону кратковременного летнего и зимнего отдыха предлагается разместить на набережной реки Ис в центре поселка, оборудовать пляжи. Рекреационные территории должны формировать зеленые коридоры поселка единой пешеходной связью.

Спортивные сооружения размещаются рассредоточено: стадион(существующий) в пойме реки Песчанка, спортивные площадки в парке имени Артема, физкультурно- оздоровительный комплекс (ул. Молодежная, 10а), теннисный клуб (ул. Ленина, 6), здание детского клуба (ул. Ленина, 51а).

Статья 10(1). Население и трудовые ресурсы

Перспективы развития территории

Нижнетуринский городской округ относится к Северному управленческому округу Свердловской области. Поселок Ис является вторым по численности населения населенным пунктом Нижнетуринского городского округа. Численность населения поселка Ис на

      1. г. составила 4615 человек.

        По генеральному плану Нижнетуринского городского округа поселок Ис отнесен к северному району городского округа с перспективой развития территории. Хорошо развитая транспортная инфраструктура, достаточно близкое расположение автодороги Р-352 Екатеринбург - Серов обеспечивает доступ к населённым пунктам как соседних городских округов (Кушва, Красноуральск, Верхняя Тура) так и к крупным городам – Серов, Нижний Тагил, Екатеринбург.

        Расчет численности населения

        В 2012 году ЗАО «ПИИ ГЕО» был разработан генеральный план Нижнетуринского городского округа до 2037 года. На 01.01.2012 г. численность поселка Ис составляла 4615.

        Генеральным планом поселка Ис предположено, при оптимистичном варианте развития поселка численность населения на 2037 год составит приблизительно 5808 человек.

        Прогноз возрастной структуры

        Одной из целей генерального плана является постепенная стабилизация численности населения и формирование основы для последующего демографического роста; формирование семейной политики.

        Структура возрастного состава населения представлена в таблице 13.

        Таблица 13. Прогнозируемая возрастная структура населения


         


         

        Возрастные группы


         

        2012 год,

        %


         

        2037 год,

        %

        Моложе трудоспособного возраста

        16.44

        19

        Трудоспособный возраст

        60.68

        63

        Старше трудоспособного возраста

        22.88

        18

        ВСЕГО:

        100


         

        К 2037 г. численность трудоспособного населения в поселке, предполагается, увеличится на 2.3% по отношению к 2012 г. Доля лиц в трудоспособном возрасте на 2037 г. будет составлять 63.0%; одновременно доля детей в возрасте 0-18 лет – 19.0%, а доля лиц старше трудоспособного возраста уменьшится на 5.9%.

        Следует отметить, что данный анализ отражает общую динамику изменения численности населения и дает приближенные сведения. При изменении каких-либо факторов в течение рассматриваемого периода итоговая численность населения может быть отлична от расчетной.

        Статья 11(1). Перспективы развития жилищного строительства

        Перспективы развития жилищного строительства

        На расчетный срок, предполагается, население поселка Ис увеличится до 5808 человек. Согласно нормативам градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66 объем жилищного строительства к 2037 году должен составлять 116 160 кв. метров общей площади.

        Проектом предлагается принять решение, в соответствии с которым территория поселка должна быть максимально интенсивно застроена индивидуальными жилыми домами и блокированными, имеющими приусадебные земельные участки. Средняя площадь приусадебного участка в проекте принята 0.15 гектара.

        Новое строительство разместится на 21 гектарах свободных территорий. Жилой фонд поселка Ис на расчетный срок составит 116 160 кв. метров общей площади, в том числе существующий сохраняемый – 50 674 кв. метров.

        По данным подомной инвентаризации в настоящее время в поселке Ис аварийный жилищный фонд (более 65% износа) составляет 15 200.80 кв. метров.

        Плотность населения в новой индивидуальной жилищной застройке составит 23 чел./га, при средней площади участка 0.25 гектара. Коэффициент семейности принят – 3.0; общая площадь нового индивидуального дома – 100.0 кв. метров.

        Обеспеченность жилищным фондом в существующем жилищном фонде на расчетный срок составит 23 кв. м/чел.

        В новом жилищном фонде разместится 193 человека.

        Среднегодовой ввод жилищного фонда на расчетный период составит – 3293 кв. метров.

        Таблица 14. Структура жилого фонда к концу расчетного срока


         

        Показатели, единицы измерения

        Всего

        1. Жилищный фонд, кв. м общей площади

        116334

        2. Население расчетное, чел.

        5808

        3. Новое жилищное строительство, кв. м общей площади

        65860

        4. Новое жилищное строительство, га

        145.62

        5. Количество участков в новом жилищном фонде

        436

        6. Существующий сохраняемый жилищный фонд, кв. м общей площади

        50474

        7. Убыль жилищного фонда в период до 2037 г., кв. м общей площади

        15200

        8. Жилищный фонд на исходный год, кв. м общей площади

        65674


         

        Статья 12(1). Развитие сферы объектов социального и культурно–бытового обслуживания

        Расчет потребности в учреждениях обслуживания выполнен с учетом рекомендаций Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66.

        В проекте предложен к размещению социально-гарантированный минимум учреждений обслуживания, кроме этого может быть размещен ряд коммерческих учреждений обслуживания, диктуемых потребностью населения и рынка.

        Расчет произведен на проектное население поселка Ис–5808 человек.

        В поселке Ис есть в наличии поликлиника, удовлетворяющая спросу населения согласно нормативам посещений. Из спортивных сооружений проектом предлагается: строительство здания крытого ледового корта, размещение плоскостного спортивного сооружения (корта) в рекреационной зоне, строительство спортивно-оздоровительной базы выходного дня с размещением лыжной базы.

        Норматив по непродовольственным магазинам в настоящее время составляет 180 кв. м на 1000 жителей, потребность на проектный период составляет 828 кв. м. Торговых площадей по нормам в настоящее время хватает. Проектом предложено строительство магазинов непродовольственных товаров, а также разместить предприятие питания на 22 места при спортивном центре.

        В таблице 15 представлен расчет потребности в учреждениях обслуживания социально-гарантированного минимума на проектный период.

        Таблица 15. Расчет потребности в объектах обслуживания на проектный период


         


         

        Название

        Единицыизмерения

        Нормаобеспеченности(на 1000 чел.)

        Потребность,всего

        Существующеесохраняемое

        Требуется кразмещению

        Размещенов проекте


         

        Га


         

        Примечание

        Объекты здравоохранения

        Амбулаторно-поликлиническиеучреждения

        Посещений всмену на

        1 тыс. чел.


         

        20


         

        116


         

        -


         

        116

         


         

        0.5


         

        Размещение

        Больничныеучреждения

        Коек на 1 тыс. чел.

        6

        35

        -

        35

         

        Поликлиника

        Объект

        16

        16

        7022

        -

        -

        -

        Сохраняется

        Аптека

        Объект

        1

        1

         

        1

        1

        0.2

        Размещение

        Объекты торговли и питания

        Предприятияторговли, в том числе:

        Кв. м торговойплощади

        280

        1288

        1580.8

        -

        -

        -


         

        Размещение

        Магазиныпродовольственные

        Кв. м торговойплощади

        100

        460

        834.8

        -

        -

        -

        Магазинынепродовольственные

        Кв. м торговойплощади

        180

        828

        746

        82

        -

         

        Предприятияобщественногопитания

        Мест на 1 тыс. чел.


         

        31


         

        142


         

        120


         

        22


         

        -


         

        0.2


         

        Размещение

        Объекты культуры

        Учреждения культурыклубного типа

        Мест на 1 тыс. чел.

        100

        50

        50

        420

        -

        -

        Реконструкция

        Библиотека

        Учреждение

        1

        1

        1

        -

        -

        -

        Сохраняется

        Объекты коммунально-бытового назначения

        Предприятия бытовыхуслуг

        Раб. место на1 тыс. чел.

        4

        19

        -

        19

        -

        0.2

        Размещение


         


         

        Название

        Единицыизмерения

        Нормаобеспеченности(на 1000 чел.)

        Потребность,всего

        Существующеесохраняемое

        Требуется кразмещению

        Размещенов проекте


         

        Га


         

        -


         

        Примечание


         

        Сохраняется


         

        Бани

        Помывочныхмест на

        1 тыс. чел.


         

        7


         

        41


         

        -


         

        8


         

        8

        Общественный туалет

        Прибор на1 тыс. чел.

        1

        6

        -

        6

        -

        -

         

        Иные объекты социального и коммунально-бытового назначения

        Физкультурно-оздоровительныеклубы

        Человек,занимающихсяспортом на

        1 тыс. чел.


         

        30


         

        174


         

        -


         

        34


         

        34


         

        0.5


         

        Сохраняется

        Плоскостныеспортивныесооружения(площадки, корты,спортивные ядра)


         

        Кв. м на 1 тыс. чел.


         

        975


         

        5660


         

        -


         

        5660

         


         

        0.2


         

        Строительствокрытоголедового корта


         

        Спортивные залы

        Кв. м площадипола


         

        210


         

        240


         

        300


         

        -


         

        -


         

        -

        Приспортивномкомплексе

        Кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи

        Отделения и филиалысберегательного банка РФ

        Операционноеместо (окно)

        1 на 1-2 тыс.чел.


         

        2


         

        -


         

        2


         

        2


         

        -


         

        Размещение

        Отделение связи

        1 объект насельскую адм.

        1

        1

        1

        -

        -

        -

        Размещение

        Статья 13(1). Развитие транспортной инфраструктуры

        Внешний транспорт

        В проекте сохраняется существующая внешняя автомобильная связь и автобусное сообщение с г. Нижняя Тура.

        Для улучшения транспортной связи поселка с ближайшими населенными пунктами и городами предусматривается реконструкция автомобильных дорог местного значения. Интенсивность движения по дорогам составит порядка от 200 до 800 автомобилей в сутки.

        Внутренние транспортные связи

        В основу формирования проектируемой структуры магистральной системы положена необходимость организации удобных и кратчайших связей жилой застройки между собой и с формируемым центром поселка, выходами на внешние связи и размещением новой застройки.

        Существующая поселковая дорога, главная улица и основные улицы в жилой застройке составляют основной костяк внутри поселковой улично-дорожной сети для организации внутри поселковых транспортных потоков. Поселковая дорога представлена улицей Ленина и улицы Артема. Предлагаемая сеть улиц состоит из:

        • поселковая дорога;

        • главных улиц;

        • основных и второстепенных улиц в жилой застройке.

Общепоселковой улицей проектируется ул. Ленина, которая соединяет жилые зоны с общественно-административными, производственными зонами и имеет выходы на внешние дороги местного значения. Ширина улиц в «красных линиях» составит от 20 до 35 метров, ширина проезжей части 10.5 м. По обеим сторонам улицы устраиваются тротуары шириной до 1.5 м. Поселковыми улицами предлагаются ул. Фрунзе, Советская, Орджоникидзе, Артема, Клубная, которые предназначены для обслуживания жилых зон. Общая протяженность улиц составит 23.96 км, в том числе: общепоселковой улицы – 2 км, поселковых 21.96 км.

По основным направлениям предусматривается движение легкового, и общественного видов транспорта – автобусов, а также грузового транспорта, связанного с обслуживанием поселка.

К концу расчетного срока все улицы должны быть благоустроены в соответствии с нормативными требованиям. В дальнейшем при разработке проекта детальной планировки должны быть разработаны профили для отдельных улиц и участков улиц в соответствии с размещением подземных коммуникаций в полосах зеленых насаждений и конкретных для каждого участка условий.

В границах проектируемого поселка система транспортных связей ориентирована на равномерное обслуживание территории поселения.

Предполагается, что на расчетные сроки в населенном пункте будет малоэтажный (индивидуальный) жилой фонд, для которого не требуются территории под хранение личного автотранспорта.

Все дороги и стоянки автомобильного транспорта в границах водоохранной зоны и прибрежной полосы предлагается выполнить с асфальтобетонным покрытием. Мероприятия, связанные со строительством данного типа дорог предлагается включить в перечень мероприятий первоочередного значения.

Статья 14(1). Развитие инженерной инфраструктуры

Организация системы функционирования инженерной инфраструктуры.

14.1 Водоснабжение

Водопотребление поселка Ис на расчетный срок предполагается составит

1068.68 куб. м/сут.

Объемы водопотребления населением представлены в таблице 16.

Таблица 16. Объем водопотребления


 


 

Водопотребители

Расчетный срок

Максимальносуточная нормаводопотребления на 1 чел. л/сут.

Максимальносуточный расход воды, куб. м/сут.

Жилая застройка с учетом общественных зданий:

160

929.280

Неучтенные расходы (15%)

-

139.4

Итого

-

1068.68


 

Согласно данным, полученным из паспортов скважин, дебит скважин поселка Ис, предназначенных для хозяйственно-питьевого водоснабжения, покрывает потребности в хозяйственно-питьевом водоснабжении поселка Ис.

Учитывая необходимость качественного питьевого водоснабжения и сложность данной проблемы, а также то, что в настоящее время отсутствуют достоверные данные о качестве подземных вод, то необходимо проведение мероприятий, направленных на изучение дебита и качества подземных вод.

На проектный период предлагается создание кольцевой схемы хозяйственно- питьевого водоснабжения потребителей.

Также на проектный период проектом предложена разработка проекта зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Для хранения противопожарного запаса и объема воды, необходимой для регулирования водопотребления, на территории поселка размещаются 2 резервуара чистой воды общим объемом 500 куб. метров в юго-восточной части поселка по адресу: ул. Молодежная,2, и резервуар объемом 50 куб. метров по адресу: ул. Фрунзе, 1.

Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения поселка приняты подземные воды в долине реки Ис-в 6 км от южной границы застройки поселка. Запасы данного месторождения подземных вод составляет 448 л/сек.

Вода от скважин насосной станцией 1-го подъема подается по двум водоводам, диаметр 300 мм, в насосную станцию 2-го подъема, расположенную в 180м южнее поселка и далее разводящую сеть хозяйственно-питьевого водопровода. Система водоснабжения принята кольцевая. Основные водоводы проложены по следующим улицам: Ленина (D=300 мм), Фрунзе (D=200 мм), Советской (D=200 мм), Орджоникидзе (D=200 мм), Чкалова.

Пожаротушение в поселке Ис предлагается осуществлять из системы хозяйственно- питьевого водоснабжения. Расчетное количество одновременных пожаров принят 1 (СНиП 2.04.02-84* таблица 5). Расход воды на внутреннее и наружное пожаротушение в течение трех часов на проектный период составляет 81.00 куб. метр.

Расчетный расход воды на внутреннее и наружное пожаротушение на один пожар принят в соответствии с численностью населения и составляет 15 л/с.

Для целей пожаротушения на водоводах проектом предлагается расположение пожарных гидрантов, расстояние между которыми должно быть определено в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Свердловской области (НГПСО 1- 2009.66) на следующих стадиях проектирования.

    1. Водоотведение

      Количество стоков хозяйственно-бытовой канализации поселка Ис на расчетный срок составит 1068.68 куб. м/сут. (среднесуточный расход).

      Объемы водоотведения на расчетный срок представлены в таблице 17.

      Таблица 17. Объемы водоотведения


       

      Объекты водоотведения

      Среднесуточный расход стоков, куб. м/сут.

      Жилая застройка с учетом общественных зданий:

      929.280

      Неучтенные расходы (15%)

      139.4

      Итого*

      1068.68


       

      На проектный период в поселке Ис проектом предлагается строительство централизованной системы хозяйственно-бытового водоотведения.

      Хозяйственно-бытовые стоки поселка предлагается направлять системой самотечно- напорных коллекторов на проектируемые очистные сооружения, расположенные в южной части поселка на правом берегу реки Ис.

      После полной очистки стоки предлагается сбрасывать в реку Ис.

      Обеспеченность жилой застройки поселка Ис на проектный период составит 100.0%.

      Таким образом, проектная производительность очистных сооружений поселка Ис принимается равной 1068.68 куб. м/сут.

    2. Электроснабжение

      Электропотребление жилой застройки поселка Ис на коммунально-бытовые нужды на расчетный срок составит 5.52 МВт в год.

      Источником электроснабжения поселка Ис на проектный период остается электроподстанция 110/35/6 кВ, от которой по воздушным линиям ВЛ-6 кВ получают питание трансформаторные подстанции поселка.

      На проектный период на всей территории поселка предлагается замена воздушных линий электропередачи 10 кВ на самонесущие изолированные провода (СИП), использование которых позволит:

      • обеспечить высокую надежность в обеспечении электрической энергией;

      • снизить (до 80%) эксплуатационные затраты, вызванные высокой надёжностью и бесперебойностью энергообеспечения потребителей;

        • отсутствие или незначительное обрастание гололедом и мокрым снегом изолированной поверхности проводов;

        • уменьшить затраты на монтаж СИП, связанные с вырубкой более узкой просеки в лесной местности, возможностью вести монтаж проводов по фасадам зданий в условиях городской застройки, применением более коротких опор;

        • снизить энергопотери в линии из-за уменьшения более чем в три раза реактивного сопротивления изолированных проводов по сравнению с неизолированными;

        • упростить монтажные работы, возможность подключения новых абонентов под напряжением, без отключения остальных от энергоснабжения и как следствие сокращение сроков ремонта и монтажа;

        • снизить возможность несанкционированных подключений к линии и случаев вандализма и воровства;

        • улучшить общую эстетику и значительно снизить случаи поражения электротоком при монтаже, ремонте и эксплуатации линии.

        Необходимость в замене воздушных линий электропередачи на СИП обусловлена исключением необходимости выноса части существующей застройки из охранной зонывоздушных линий электропередачи, а также размещением застройки на расчетный период.

        На проектный срок на территории поселка Ис размещено 3 ТП в северной, северо- западной и центральной частях поселка. На данной стадии проектирования схемаэлектроснабжения поселка решается до трансформаторных пунктов. Годовое потребление электроэнергии на расчетный срок при числе часов использования максимума нагрузок в год 5350 составит 13.36 млн. кВт. часов.

    3. Теплоснабжение

      Теплопотребление жилой застройки и объектов сферы услуг поселка Ис на расчетный срок составит 1.005 Гкал/час (1.17 МВт).

      Из-за отсутствия данных по инвентаризации жилищного фонда, обеспеченного централизованным теплоснабжением, не возможно оценить производительность централизованных и индивидуальных источников теплоснабжения.

      Объемы теплоснабжения на расчетный срок представлены в таблице 18.

      Таблица 18. Объемы теплоснабжения


       

      Показатели расхода тепла

      Теплопотребление, Гкал/ч (МВт)

      Горячее водоснабжение и отопление

      0.874 (1.017)

      Неучтенные расходы (15%)

      0.131 (0.153)

      Итого

      1.005(1.17)


       

      Источником централизованного теплоснабжения на проектный период являются 2 реконструируемые котельные.

      Теплоснабжение существующей и предлагаемой к размещению застройки, не обеспеченной централизованным теплоснабжением, объектов сферы услуг предлагается осуществлять от индивидуальных источников теплоснабжения (печей, электрокотлов и газовых водонагревателей).

      Теплоснабжение промышленных предприятий предлагается обеспечивать от собственных источников.

    4. Газоснабжение

      Газопотребление поселка Ис на коммунально-бытовые нужды на расчетный срок составит 1 051 306.08 куб. м/год.

      На проектный период генеральным планом предлагается дальнейшая газификация поселка. Для этого необходимо специализированной организации выполнить схему газоснабжения (данные о проектах по газоснабжению не предоставлены).

      Статья 15(1). Инженерная подготовка территории

      На проектируемой территории присутствуют местности поселка, которые требуют предварительной инженерной подготовки.

      В настоящее время организованной ливневой канализации в поселке Ис нет.

      В основу проектного решения вертикальной планировки поселка заложено условие максимального использования существующего рельефа и сохранения растительного покрова. Это достигается сохранением основных существующих улиц и размещение зданий в соответствии с рельефом местности.

      Поверхностный водоотвод поселка решается закрытой и открытой сетью укрепленных лотков. Поверхностные воды собираются сетью открытых лотков и коллекторов и направляются на очистные сооружения и места сброса.

      На территории поселка определено 4 бассейна водосбора (рисунок 6).

      Поверхностные стоки первого бассейна направляются на очистные сооружения закрытого типа расположенные в южной части поселка на правом берегу реки Ис.

      Проектное предложение выпуска поверхностного стока с территории двух бассейнов обусловлено документом «Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области», согласно которому допускается сброс поверхностного стока без очистки в ближайший водоток с локальных водосборов территорий районов малоэтажного жилищного строительства городов с площади, не превышающей 20.0 гектар, и не имеющей источников загрязнения.

      На территориях предприятий поселка Ис необходимо устройство локальных очистных сооружений ливневой канализации. Очищенные ливневые и талые стоки могут быть использованы в оборотных системах водоснабжения.

      Инженерная подготовка территории включает в себя мероприятия по освоению территорий. В соответствии с природными условиями и принятыми планировочными решениями генерального плана поселка Ис предусмотрены следующие мероприятия на основании СНиП 22-02-2003 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения»:

      • мероприятия по освоению заболоченных территорий;

      • укрепление берегов и благоустройство береговых полос;

      • комплексные мероприятия по подготовке территории к новому строительству.

        Мероприятия по благоустройству:

      • организацию зоны рекреации;

      • устройство пешеходных дорожек, озеленение;

      • развитие природно-рекреационных зон на данных территориях предполагает максимальное сохранение уже имеющихся зеленых насаждений.

        Комплекс мероприятий по подготовке территории к новому строительству.

        На территориях планируемого развития объектов капитального строительства настоящим проектом предлагается проведение мероприятий по инженерной подготовке, дляобеспечения нормальных условий строительства и жизни населения. К таким мероприятиям относится:

      • водопонижение;

      • осушение затопляемых территорий;

      • дренирование территории;

      • вертикальная планировка и организация водоотвода и т.д.

        Более точные данные по инженерной подготовке территории разрабатываются при подготовке следующего этапа градостроительной документации.

        Статья 16(1). Перечень основных факторов риска возникновения на территории поселка Ис чрезвычайных ситуаций природного и техногенногохарактера

        Проектные решения генерального плана поселка Ис: архитектурно-проектные, инженерно-технические и организационные мероприятия, направлены на обеспечение безопасности людей и территорий, на недопущение случаев возникновения ЧС, снижение тяжести их последствий. Для вновь строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства интенсивность сейсмических воздействий следует принимать:

      • для объектов массового строительства – 6 баллов (ОСР-97-А 10%);

      • для объектов повышенной ответственности – 6 баллов (ОСР-97-В 5%);

      • для особо ответственных объектов – 7 баллов (ОСР-97-С 1%).

        Проектом Генерального плана предусматривается дальнейшей газификации населённого пункта, прокладка газораспределительных сетей и перевод на газ котельной, которые в соответствие с пунктом 5 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878, относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа. Основы безопасной эксплуатации газораспределительных сетей определены Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

        В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» организация газоснабжения населения является полномочием органов местного самоуправления поселений и осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и муниципальными нормативными правовыми актами.

        Для снижения риска распространения лесных пожаров на территорию населенного пункта требуется проведение противопожарных мероприятий:

      • контроль органами местного самоуправления за выполнением решений представителей Госпожнадзора;

      • устройство двух пожарных водоёмов объёмом не менее 80 куб. метров каждый в жилых зонах в соответствии с «Методическими рекомендациями по содержанию и эксплуатации пожарных гидрантов, естественных и искусственных водоисточников для целей пожаротушения на территории

        Свердловской области», утверждённых распоряжением Правительства Свердловской области от 09.11.2005 № 1524-РП;

        • оборудовать и содержать противопожарный разрыв, ежегодно проводить опахивание окраины леса перед началом пожароопасного периода.

          Выполнение требований пожарной безопасности организовать и проводить в соответствии с Законом Свердловской области от 15.07.2005 № 82-ОЗ «Об обеспечении ипожарной безопасности на территории Свердловской области» (ред. от 25.03.2011) и перечнем мероприятий указанных в постановлении Правительства Свердловской области от 31.03.2011 № 351-ПП «О мерах по обеспечению готовности Свердловской областной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации ЧС к пожароопасному периоду».

          Статья 17(1). Включение в границы и исключение из границы поселка Ис земельных участков

          Проектом генерального плана не предусмотрено изменение границы поселка Ис. Граница населенного пункта определена частью генерального плана Нижнетуринскогогородского округа применительно территорий вне населенных пунктов.

          Статья 18(1). Мероприятия по охране окружающей среды

          Генеральным планом учтены природно-экологические и санитарно-гигиенические факторы, влияющие на принятие планировочных решений, объекты негативного воздействия на окружающую среду, а также территории, требующие охраны либо соблюдения специальных режимов использования.

          Обязательным условием современного проектирования является внедрение передовых ресурсосберегающих, безотходных и малоотходных технологических решений,позволяющих максимально сократить или избежать поступлений вредных химических или биологических компонентов выбросов в атмосферный воздух, почву и водоемы,предотвратить или снизить воздействие физических факторов до гигиенических нормативов и ниже.

          Мероприятия планировочного характера

          В рамках исполнения федерального законодательства в сфере санитарно- эпидемиологического благополучия населения на территории поселка Ис необходимо:

        • ликвидировать существующий скотомогильник;

        • вынести транспортные и коммунальные объекты за пределы жилой застройки (склады, гаражи, коммунально-складские территории).

          Планируется установить по частному сектору – 30 шт. контейнеров для сбора отходов объемом 0.75 куб. метра (таблица ). Так же планируется обустроить площадки для временного сбора и хранения крупногабаритного и строительного мусора в количестве 5 шт.

          Таблица 21.


           

          п/п

          Место расположения

          Кол-во

          Расстояние до жилойзастройки

          1

          ул. Артема, 132

          1

          10

          2

          ул. Артема, 156

          1

          8


           

          п/п

          Место расположения

          Кол-во

          Расстояние до жилойзастройки

          3

          ул. Набережная, 5

          1

          10

          4

          ул. Чкалова, 15

          1

          10

          5

          ул. Дренажная, 21

          1

          10

          6

          ул. Клубная, 55

          1

          20

          7

          ул. Клубная, 8

          1

          10

          8

          ул. К. Маркса, 32

          1

          8

          9

          ул. К. Маркса, 16

          1

          10

          10

          угол Ленина - Серова

          1

          10

          11

          угол Ленина-Октябрьская

          1

          10

          12

          ул. Ленина, 52

          1

          10

          13

          угол Фрунзе-Октябрьская

          1

          20

          14

          ул. Кутузова, 19

          1

          10

          15

          ул. Мира (через дорогу)

          1

          25

          16

          ул. Кутузова, 30

          1

          10

          17

          ул. Красноармейская, 4

          1

          8

          18

          ул. Краснофлотская, 14

          1

          10

          19

          ул. Краснофлотская, 24

          1

          10

          20

          ул. Победы, 10

          1

          20

          21

          ул. Седова, 13

          1

          20

          22

          ул. Седова, 27

          1

          10

          23

          ул. Осипенко, 33

          1

          10

          24

          ул. Осипенко, 5

          1

          8

          25

          ул. М. Горького,51

          1

          10

          26

          ул. М. Горького, 19

          1

          10

          27

          ул. Суворова, 18

          1

          10

          28

          ул. Суворова, 34

          1

          10

          29

          ул. Щорса, 8

          1

          10

          30

          ул. Щорса, 26

          1

          10


           

          Контроль за состоянием и очисткой территории осуществляется службой Роспотребнадзора и специалистами Территориального управления администрацииНижнетуринского городского округа.

          Мероприятия, направленные на улучшение санитарного состояния атмосферного воздуха, предлагается:

      • реконструкция существующих объектов теплоснабжения (котельные) и перевод их на газовое топливо;

      • применение асфальтового покрытия для проектируемых дорог для уменьшения загрязнения воздуха пылью;

      • внедрение системы мониторинга состояния атмосферного воздуха.

        Мероприятия, направленные на улучшение санитарного состояния поверхностных водных объектов, защиты от истощения и загрязнения:

      • вынос всех объектов из береговой полосы водных объектов (зданий, огородов и т.д.);

      • расчистка русла и дноуглубление реки Ис, оформление берегов для формирования рекреационной зоны;

      • проведение мероприятий по борьбе с заилением и зарастанием ручьев;

      • разработка проектов водоохранных зон и прибрежных защитных полос в соответствии с требованиями водного законодательства РФ;

      • на первую очередь строительства проектом предлагается создание системы локальных очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации;

      • все дороги в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы предлагается выполнить с асфальтобетонным покрытием;

      • приведение в соответствие требованиям водного законодательства использование территорий, попадающих в водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы водных объектов.

        В целях защиты населения от шумового загрязнения предусмотрены мероприятия:

      • строительство шумозащитных искусственных сооружений вдоль автомобильной дороги со стороны жилой застройки, в тех местах, где уровень звука превышает допустимый;

      • организация территориальных разрывов, способствующих аэрации придорожных территорий;

      • устройство полос зеленых насаждений шумозащитной конструкции вдоль улиц шумо- и газопоглощающими породами, планирование и организация рельефа.

        Мероприятия по охране и восстановлению почв:

      • проведение инвентаризации нарушенных земель;

      • усиление контроля использования земель и повышение уровня экологических требований к деятельности землепользований;

      • рекультивация нарушенных земель, реабилитация загрязненных территорий;

      • повышение качества и продуктивности почв за счет сокращения площадей рудных отвалов, золоотвалов, шламонакопителей;

      • санации загрязненных почв, вывода из эксплуатации земель, находящихся в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий; утилизации пестицидов и агрохимикатов, запрещенных и непригодных к применению;

      • строительство новых объектов производственной инфраструктуры при условии соблюдения требований по соответствующей инженерной подготовке;

      • контроль над качеством и своевременностью выполнения работ по рекультивации нарушенных земель;

      • развитие инфраструктуры по утилизации, обезвреживанию и захоронению отходов производства и потребления;

      • применение химических препаратов строго по каталогу разрешенных пестицидов.

        В целях охраны подземных вод от загрязнения и истощения предлагается:

      • провести инженерно-геологические изыскания месторождений подземных вод на территории поселка Ис для организации дополнительного источника централизованного водоснабжения для обеспечения питьевой водой;

      • организовать ЗСО существующего и проектируемых подземных источников водоснабжения согласно требованиям действующего законодательства;

      • территорию зоны первого пояса ЗСО источников водоснабжения, спланировать для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленить, огородить, обеспечить охраной, дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие;

      • организовать службу мониторинга (ведение гидрогеологического контроля и режима эксплуатации) на проектируемых водозаборах;

      • обеспечить систематическое выполнение бактериологических и химических анализов воды, подаваемой потребителю.

        Мероприятия по организации системы обращения с отходами

        Твердые бытовые отходы из поселка Ис предлагается вывозить на существующую городскую свалку ТБО г. Нижняя Тура, согласно схеме санитарной очистки Нижнетуринскогогородского округа. На свалку также будут поступать биологические и медицинские отходы.

        Вывоз отходов осуществляется спецтранспортом ООО «Спецтехника» на свалку г. Нижняя Тура. Всего контейнеров для сбора отходов 57 штук, объёмом 0.75 куб. м. Из них 34 находятся в благоустроенном секторе. Планируется установить 30 контейнеров в частном секторе. Вывоз контейнеров производится через день от благоустроенного жилья и один раз в неделю по частному сектору. Контейнерная система сбора ТБО обладает рядом преимуществ:

      • наиболее эффективное использование специализированной техники (сокращается время погрузки ТБО, исключается необходимость ожидания наполнения контейнера, сокращаются затраты на ГСМ);

      • удобство для населения, возможность удаления отходов в любое время суток;

      • значительное снижение загрязненности мусором прилегающей территории.

        Мероприятия по охране недр, минерально-сырьевых ресурсов, подземных вод:

      • усилить контроль за выполнением условий лицензионных соглашений на добычу подземных вод, организацией зон санитарной охраны водозаборов и соблюдением установленного режима землепользования в пределах этих зон;

      • разработать проекты и организация зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, соблюдение специального режима на территории поясов зон санитарной охраны в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

      • с целью исключения возможности загрязнения подземных вод эксплуатируемых водоносных горизонтов, предусмотреть тампонирование бесхозяйных водонапорных скважин;

      • привести нецентрализованные источники водоснабжения (колодцы) в соответствие с санитарными правилами, проведение ремонтных работ и профилактической дезинфекции;

      • усилить контроль за выполнением условий лицензионных соглашений на добычу подземных вод, организацией зон санитарной охраны водозаборов и соблюдением установленного режима землепользования в пределах этих зон;

      • обеспечить эффективную водоподготовку природных подземных вод, используемых для питьевых целей перед подачей потребителю;

      • ограничить использование подземных вод питьевого качества для целей, не связанных с питьевым водоснабжением населения; использование подземных вод высшего питьевого качества для целей розлива и бутилирования; использование подземных вод на техногенно нагруженных участках для производственно-технического водоснабжения.

        Мероприятия по озеленению территории

        Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по озеленению территории:

      • восстановление растительного покрова в местах сильной деградации зеленых насаждений;

      • целенаправленное формирование крупных насаждений, устойчивых к влиянию антропогенных и техногенных факторов;

      • организация дополнительных озелененных площадей за счет озеленения санитарно-защитных зон.

        При проектировании озеленения санитарно-защитных зон следует отдавать предпочтение созданию смешанных древесно-кустарниковых насаждений, обладающих большей биологической устойчивостью и более высокими декоративными достоинствами по сравнению с однопородными посадками. При этом не менее 50% общего числа высаживаемых деревьев должна занимать главная древесная порода, обладающая наибольшей санитарно-гигиенической эффективностью, жизнеспособностью в данных почвенно-климатических условиях и устойчивостью по отношению к выбросам данного промпредприятия. Остальные древесные породы являются дополнительными, способствующими лучшему росту главной породы.

        В санитарных разрывах линий электропередачи предлагается оставлять свободное пространство (без крупных насаждений).

        Участки зеленых насаждений санитарно-защитных зон, примыкающие к жилой застройке, можно осуществлять по типу скверов и бульваров, предназначенных для транзитного движения пешеходов.

        Оптимальных условий проветривания и очистки воздушного бассейна в санитарно- защитной зоне можно достичь созданием коридоров проветривания, в направлениигосподствующих ветров.

        Исследование исходной экологической ситуации в поселке Ис выявило, что:

      • территория обладает природным потенциалом, позволяющим сохранять в ближайшей перспективе нормативы безопасного качества окружающей среды;

      • строительство в объемах, предусмотренных генеральным планом, может быть реализовано без необратимого ущерба для окружающей природной среды.

Градостроительная концепция населенного пункта и система основных мероприятий генерального плана носят комплексный характер и направлены в целом на сохранение курортной системы и благоприятной среды обитания, экологически безопасного развития населенного пункта.

Статья 19(1). Технико-экономические показатели планируемого развития территории

Таблица 22. Основные технико-экономические показатели генерального плана поселка Ис


 

п/п

Наименованиепоказателя

Единицаизмерения

Современноесостояние

Расчетныйсрок

1

Территория

 

Общая площадь земель поселка в установленных границах, в томчисле:


 

га


 

1695.13


 

1695.13


 

1.1.


 

жилая зона, в том числе:

га

518.81

664.43

% от общейплощади земельв установленныхграницах


 

30.61


 

39.2

1.2

общественно-деловая зона

га

11.26

14.76

%

0.66

0.87

1.3

зона производственногоиспользования

га

366.51

366.68

%

21.62

21.63

1.4

зона инженерной и транспортнойинфраструктуры, в том числе:

га

7.45

6.83

%

0.44

0.4

1.5

рекреационные зоны, в том числе:

га

749.79

642.25

%

44.23

37.89

1.6

зона сельскохозяйственногоиспользования, в том числе:

га

38.58

8.32

%

2.28

0.49

1.7

зона специального назначения

га

2.21

2.21

%

0.13

0.13

2

Население


 

2.1


 

общая численность постоянно проживающего населения

чел.

4615

5808

% роста (убыли) от сущ.численностипостоянногонаселения


 

-


 

23.3

2.2

плотность населения

чел./га

2.72

3.43

2.3

возрастная структура населения:

     

2.4

население младшетрудоспособного возраста

чел.

775

1104

%

16.44

19.0

2.5

население в трудоспособномвозрасте

чел.

2860

3659

%

61.97

63.0

2.6

население старшетрудоспособного возраста

чел.

980

1045

%

21.24

18.0

3

Жилищный фонд

3.1

средняя обеспеченность

кв. м/чел.

15.5

20.0


 

п/п

Наименованиепоказателя

Единицаизмерения

Современноесостояние

Расчетныйсрок

 

населения Sобщ.,

     

3.2

общий объем жилищного фонда, в том числе:

Sобщ., тыс. кв. м

65.67

116.33


 

3.3


 

общий объем нового жилищногостроительства, в том числе:

Sобщ., кв. м

-

65860

% от общ. объемаот жилищногофонда


 

-


 

56.61


 

3.4


 

общий объем убыли жилищногофонда (малоэтажнаяиндивидуальная жилая застройка)

Sобщ., кв. м

-

15200

кол-во домов

 

205

% от общ. объемаот жилищногофонда


 

-


 

13.07


 

3.5


 

существующий сохраняемыйжилищный фонд, в том числе:

Sобщ., кв. м

65674

50474

% от общ. объемаот жилищногофонда


 

-


 

43.38

4

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения

4.1

объекты учебно-образовательногоназначения:

     
 

- дошкольные образовательныеучреждения

мест

310

310

 

- общеобразовательная школа

мест

477

650

 

- учреждения внешкольногообразования

мест

170

170

4.2

объекты здравоохранения:

     
 

- амбулаторно-поликлиническиеучреждения

посещений всмену

70

116

 

- аптека

объект

-

-

4.3

спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты:

     
 

- спортивные залы

кв. м площадипола

788.5

788.5

 

- плоскостное спортивноесооружение

кв. м

-

5660

4.4

объекты культурно-досуговогоназначения:

     
 

- учреждения культуры клубноготипа

посадочных мест

50

580

 

- библиотека

учреждение

1

1

4.5

объекты торгового назначения

кв. м торговойплощади

1671

1671

4.6

объекты общественного питания

посадочных мест

120

120

4.7

объекты коммунально-бытового

     


 

п/п

Наименованиепоказателя

Единицаизмерения

Современноесостояние

Расчетныйсрок

 

назначения:

     
 

- предприятия бытовых услуг

раб. место

-

23

 

- бани

(кв. м)

100

100

 

- общественный туалет

прибор

-

1

4.8

кредитно-финансовые учреждения

операционноеместо

-

6

4.9

объекты связи

1 наадминистрацию

1

1

5

Транспортная инфраструктура

5.1

протяженность основных улиц ипроездов:

 

23.96

30.2

 

- поселковых дорог

км

6.4

9.7

 

- главных улиц

км

6.69

7

 

- основных улиц в жилойзастройке

км

10.87

13.5

6

Инженерное оборудование

6.1

водоснабжение

     

6.1.1

водопотребление

     
 

- всего

тыс. куб. м/сут.

0.906

0.929

 

в том числе:

     
 

- на хозяйственно-питьевые нужды

тыс. куб. м/сут.

0.906

0.929

 

- на производственные нужды

тыс. куб. м/сут.

-

-

 

- среднесуточноеводопотребление на 1 человека(индивидуальный жилой фонд)


 

л/сут. на 1 чел.


 

160


 

160

6.1.2

производительностьводозаборных сооружений

тыс. куб. м/сут.

4.9

4.9

 

в т. ч. водозаборов подземных вод

тыс. куб. м/сут.

4.9

4.9

6.1.3

протяженность сетей

км

7.87

9.7

6.2

водоотведение

   

0.929

6.2.1

общее поступление сточных вод

- всего


 

тыс. куб. м/сут.


 

нет данных


 

1.06

 

в том числе:

     
 

- хозяйственно-бытовые сточныеводы

тыс. куб. м/сут.

нет данных

1.06

 

- производственные сточные воды

тыс. куб. м/сут.

-

-

6.2.2

производительность очистныхсооружений водоотведения

тыс. куб. м/сут.

0.4

1.06

6.2.3

протяженность сетей

км

6.31

10.3

6.3

электроснабжение

     

6.3.1

потребность в электроэнергии

- всего:

МВтч/год

нет данных

5.52

 

в том числе:

     


 

п/п

Наименованиепоказателя

Единицаизмерения

Современноесостояние

Расчетныйсрок

 

- на коммунально-бытовые нужды

МВтч/год

нет данных

5.52

 

- на промышленные нужды

МВтч/год

-

 

6.3.2

источники покрытияэлектронагрузок

МВт

нет данных

нет данных

6.3.3

протяженность сетей

км

3.7

5.7

6.4

теплоснабжение

     

6.4.1

потребление тепла

- всего

Гкал/час

0.006

0.029

 

в том числе:

     
 

- на коммунально-бытовые нужды

Гкал/час

нет данных

0.029

 

- на производственные нужды

Гкал/час

-

-


 

6.4.2

производительностьцентрализованных источниковтеплоснабжения


 

Гкал/час


 

29.4


 

нет данных

6.5

газоснабжение

     

6.5.1

потребление газа

- всего

млн. куб. м/год

-

1.05

 

- на коммунально-бытовые нужды

млн. куб. м/год

-

1.05

 

- на промышленные нужды

млн. куб. м/год

-

-

6.6

связь

     
 

- охват населения телевизионнымвещанием

% от населения

80

100

 

- обеспеченность населениятелефонной сетью общегопользования


 

номеров


 

600


 

1900

7

Ритуальное обслуживание населения

7.1

Общее количество кладбищ

га

2.12

2.12

8

Санитарная очистка территории

8.1

Объем бытовых отходов

м куб./год

1123

2264


 

8.2

Общая площадьусовершенствованных свалок, полигонов ТБО


 

га


 

-


 

-

8.3

Количество контейнеров для сбора ТБО

шт.

56

68

9

Охрана природы и рациональное природопользование

9.1

Озеленение санитарно-защитных зон

га

0

25.5

 

 

 

////////////////////////////