ОТЧЕТ «Техническое обследование состояния строительных конструкций здания»: г. Санкт-Петербург, пр. Стачек дом 47 цех 430 МХ8 в осях Е-И/3-11» 2018/3

Оглавление

Список исполнителей

Заключение по обследованию технического состояния объекта

Выводы и рекомендации

Материалы, обосновывающие выбор категории объекта

Исходная документация

Программа обследования

Общие положения

Фотографии объекта

Описание окружающей местности

Общее описание здания и объекта обследования

Описание конструкций объекта обследования и анализ их эксплуатации

Категории технического состояния

Техническое задание на обследование цеха МХ8

Дефектная ведомость

Таблица замеров прочности бетона элементов по объекту Кировский завод цех 430

.......................................................................................................................................34

Акт на замер прочности железобетонных колонн

Допуск СРО

Перечень нормативных документов, и справочной литературы используемых при

подготовке материалов обследования

Приложение 2 Обмерные чертежи

Приложение 3 Карты дефектов

Заключение по обследованию технического состоя-

ния объекта

1. Адрес объекта

г. Санкт-Петербург, пр. Стачек дом 47, цех 430 МХ8

2. Время проведения обсле-

март 2018

дования

3. Организация, проводив-

ООО «АБИ 1»

шая обследование.

4. Статус объекта.

Не является памятником архитектуры

5. Тип проекта объекта

Информация отсутствует

6. Проектная организация,

Информация отсутствует

проектировавшая объект

7. Строительная организа-

Информация отсутствует

ция, возводившая объект

8. Год возведения объекта

Информация отсутствует

9. Год и характер выполне-

ния последнего капиталь-

1983 - капитальный ремонт

ного ремонта или рекон-

струкции

10. Собственник объекта

ЗАО «Киров-Энергомаш»

11. Форма собственности

Собственность

объекта

12. Конструктивный тип

Каркасный

13. Число этажей

14. Период основного тона

собственных колебаний

Информация отсутствует

(вдоль продольной и попе-

речной оси)

15. Крен объекта (вдоль

продольной и поперечной

Информация отсутствует

осей)

16. Установка категории тех-

Состояние ограниченно-работоспособное

нического состояния

Выводы и рекомендации.

1. Полы цеха находятся в работоспособном состоянии. Конструкция пола обладают

существенным запасом прочности. В местах наиболее активной эксплуатации на

полу можно зафиксировать трещины (см. приложение 3, лист «Схемы дефектов по-

лов и антресолей»).

Для приведения полов цеха в нормативное техническое состояние рекомендуется

провести следующие мероприятия:

1.1. Расчеканить трещины и выполнить их затирку ремонтными составами типа

«ЛАХТА ремонтный состав наливной Т60»

1.2. Выполнить сухую шлифовку пола

1.3. Выполнить обеспыливание полов

1.4. Выполнить пропитку пола универсальными жидкими упрочнителями («Протек-

сил», Ашфорд формула», «Монолит 20М»)

2. Стены цеха находятся в ограниченно-работоспособном состоянии, наблюдаются

значительные участки кирпичной кладки пораженной грибком, а также кирпичной

кладки подверженной выкрашиванию. (см. л. 22 - 31 «Дефектная ведомость», а

также Приложение 3, листы «Схемы дефектов стен»)

Для приведения стен в нормативное техническое состояние рекомендуется провести

следующие мероприятия:

2.1. Очистить кирпичную кладку от присутствия растительности, обработать универ-

сальным антисептическим составом (DALI, Prosept fungi stop, Ceresit CT 99)

2.2. Ввыполнить расшивку швов кирпичной кладки в местах выкрашивания, заменить

критически поврежденные кирпичи путём их вырубания и замены на аналогичные

Сбить бухтящую штукатурку, очистить и расширить образовавшиеся сколы и тре-

щины, загрунтовать поверхность, подготовить её к нанесению ремонтной смеси. Выпол-

нить восстановление штукатурного слоя при помощи специализированных ремонтных

смесей.

2.3. Заложить отверстия прохода сетей, демонтированных конструкций, а также глу-

бокие выбоины кладки. После доведения размеров проемов до приемлемых вы-

полнить теплоизоляцию сквозных отверстий

3. Покрытие цеха находится в ограниченно-работоспособном состоянии. На ряде

плит можно наблюдать следы намокания, многочисленные сколы защитного слоя

плит покрытия, поверхностную коррозию обнаженной арматуры.

Для приведения железобетонных плит покрытия в нормативное состояние рекомен-

дуется выполнить следующие мероприятия:

3.1. Зачистить плиты покрытия от старой краски и следов намокания механическим

путём, при помощи шлифовального либо (в случае высокой адгезии остатков

краски) дробеструйного оборудования

3.2. Выполнить зачистку оголенных арматурных стержней от коррозии, применить ин-

гибиторы коррозии, загрунтовать стержни и восстановить защитный слой при по-

мощи ремонтных составов типа «Лахта ремонтный состав базовый»

3.3. Провести дополнительное обследование покрытия кровли, выявить причину про-

течек и устранить её при необходимость заменив покрытие кровли частично либо

полностью

4. Металлические балки покрытия находятся в работоспособном состоянии, балки

покрытия поражены локальными очагами коррозии, не представляющими серьёзной

угрозы несущей способности здания в целом.

Для приведения балок покрытия в нормативное техническое состояние требуется:

4.1. Выполнить зачистку балок от коррозии механическим путем, а после химическим

(применив ингибиторы коррозии)

4.2. Восстановить лакокрасочное покрытие балок

4.3. Провести дополнительное обследование покрытия кровли, выявить причину про-

течек и устранить её при необходимость заменив покрытие кровли частично либо

полностью

5. Колонны здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. Данное

состояние колонн характеризуется следующими дефектами: следы намокания, про-

дольные трещины раскрытием до 3мм, сколы защитного слоя бетона, коррозия арма-

туры, коррозия закладных деталей. (см. Приложение 3 листы «Схемы дефектов ко-

лонн»).

Колонны ряда И имеют существенные отклонения в сторону улицы, абсолютное мак-

симальное значение отклонения колонны от вертикальной оси на отметке +10,000 со-

ставляет для колонны И/8 173мм (что превышает допустимые значение согласно таб-

лице 4.10 СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции» более чем в 10

раз), относительное максимальное значение отклонения составляет 0,017. Также ко-

лонны И/8, И/9, И/10 изгибаются в плоскости стены, максимальный изгиб имеет ко-

лонна И/10 и составляет 0,0148 пролёта, что также носит недопустимый характер.

При затягивании сроков проведения ремонтно-восстановительных работ для данного

типа конструкций возможен скорый переход их технического состояния в аварийное и

дальнейшее обрушение конструкций.

Для приведения колонн в нормативное техническое состояние рекомендуется:

5.1. Запретить работу любого кранового оборудования в цеху

5.2. Выполнить усиление колонн ряда Е железобетонными обоймами в соответствии

со специально разработанным проектом

5.3. Восстановить нормативное плановое расположение оголовков колонн по оси И.

5.4. Выполнить усиление колонн ряда И железобетонными обоймами в соответствии

со специально разработанным проектом

5.5. Запроектировать и выполнить усиление узлов заделки колонн ряда И в фунда-

менты, также предусмотреть восстановление продольной рабочей арматуры во

всех колоннах расположенных по ряду И.

Рис. Принципиальная схема усиления колонн железобетонными обоймами.

Усиление колонн от обреза столбчатого фундамента до подкрановых путей про-

изводить следующим образом: вскрыть колонну до верхнего обреза фундамента,

удалить разрушенный и слабопрочный бетон до прочного, вскрыть существую-

щую арматуру, очистить от ржавчины, разрушенную коррозией вырезать; в ме-

стах приварки плоских каркасов U образными скобами отдельные стержни суще-

ствующей арматуры зачистить до металлического блеска. Закрепить арматурный

каркас к усиливаемой колонне предварительно напряженными хомутами, уста-

навливаемыми в заранее просверленные в стене отверстия и U-образными ско-

бами привариваемыми к существующей арматуре. Перед заливкой бетона увлаж-

нять поверхность усиливаемой колонны в течении суток. Обеспечить необходи-

мую анкеровку арматуры в столбчатый фундамент в соответствии с поверочным

расчётом.

Фундаменты цеха находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. Как от-

мечалось в пункте 5 выводов и рекомендаций, колонны по оси И имеют характерное

отклонение в сторону улицы, можно определенно утверждать что причиной этих от-

клонений могут быть следующие дефекты: нарушение анкеровки колонн в стакан

столбчатого фундамента, либо крен самого фундамента. Достоверно определить ка-

кой из дефектов является причиной крена колонн в данном случае можно только при

сплошном обследовании мест заделки колонн в стаканы фундаментов. Так как для

проведения ремонтных работ по обоим вышеприведенным пунктам требуется обна-

жение оголовка фундамента целесообразно совместить обследование и ремонтные

работы. Для проведения ремонтных работ требуется разработка проекта усиления

колонн и восстановления геометрии здания, также обязательна разработка ППР для

данного вида работ.

Исходная документация

Таблица 1

Предо-

Наименование

Ссылка

ставлено

1. Техническое задание, согласованное с заказчи-

ком

2. Инвентаризационные поэтажные планы

Отсутствуют

3. Кадастровый паспорт на здание/сооружение

Не предоставлен

4. Акты осмотров здания /сооружения, выполнен-

ные персоналом эксплуатирующей организации, в

Отсутствуют

т.ч. ведомости дефектов, акты и отчеты ранее про-

водившихся обследований

5.Проектная документация на здание/сооружение

(непол-

ная)

6.Информация о перестройках, реконструкциях,

Отсутствует

капремонте и т.п.

7. Геоподоснова, выполненная специализирован-

Отсутствует

ной организацией

8. Материалы инженерно-геологических изысканий

Отсутствуют

за последние пять лет

9. Информация о местах расположения вблизи

здания засыпанных оврагов, карстовых провалов,

Отсутствует

зон оползней и других опасных геологических яв-

лений

10. Согласованный с заказчиком протокол о по-

рядке доступа к обследуемым конструкциям, инже-

нерному оборудованию и т.д.

11. Документация, полученная от компетентных го-

родских органов, о месте и мощности подводки

Не предостав-

электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и от-

лена

вода канализации

Программа обследования

Целью обследования является определение технического состояния строитель-

ных конструкций здания, а так же установление степени повреждений и категорий техни-

ческого состояния. Техническое состояние определяется на основе сопоставления фак-

тических значений количественно оцениваемых признаков со значением этих же призна-

ков, установленным соответствующим нормативным документом. Программа разрабо-

тана на основе нормативной документации, действующей на территории Российской Фе-

дерации.

Общие положения.

Программа обследования разработана согласно требований федеральных норм и

правил, программа является обязательным руководством при проведении обследова-

ния здания.

Обследование производится на основании ГОСТ 31397-2011 «Здания и сооруже-

ния. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Подготовительный этап работ включает в себя:

•

Изучение имеющейся проектной и эксплуатационной документации (истории экс-

плуатации, паспорта сооружения, чертежей и пр.);

•

Установление конструктивной схемы здания, примененных в проекте конструкций

и материалов;

•

Определение геометрических параметров здания, его элементов и конструкций;

•

Выполнение общего визуального обследования металлических сварных двутавро-

вых балок и их сопряжения с другими строительными конструкциями;

Основной этап работ включает в себя:

•

Выполнение шурфование фундаментов с определением: геометрии фундамента,

прочности бетона, степени и глубины коррозии бетона, количество арматуры и ее

профиль, толщину защитного слоя;

•

Выполнение визуального обследования строительных конструкций;

•

Предварительная оценка технического состояния, которое определяется по сте-

пени повреждения и характерным дефектам строительных конструкций;

•

Выполнение обмеров колонн, узловых соединений и сечение всех доступных эле-

ментов в данных узлах;

•

Выявление действительного пространственного положения конструкций;

• Выявление арматурных стержней в строительных конструкциях, а так же состояние

анкеровки продольных и поперечных стержней;

• Выполнить замеры раскрытия трещин (при наличии таковых), определение проч-

ности бетона не разрушающим методом контроля (не менее трёх измерений для

каждого типа конструкций), установка степени и глубины карбонизации бетона;

• Выборочно произвести геодезические измерения для определения прогибов и де-

формации конструкций;

• Составление карт дефектов;

Заключительный этап работ включает в себя:

• Составление отчёта об обследовании.

Порядок работ исполнителя по объекту, обеспечение доступа, согласование вре-

мени:

• Доступ исполнителей, поданных в заявке, на объект не ограничен;

• Ответственность за технику безопасности, пожарную безопасность, безопасность

работ на высоте и электробезопасность при проведении работ по обследованию

лежит на исполнителе.

Данные по объекту:

Уровень ответственности: нормальный.

Коэффициент надежности по ответственности: 1.

СОГЛАСОВАНО:

УТВЕРЖДАЮ:

Директор

Директор по управлению акти-

ООО «АБИ 1»

вами ОАО «Кировский завод»

__________________

М.Б. Москалев

Б.Л. Селиверстов

Описание окружающей местности

Ситуационный план.

Условные обозначения:

- объект обследования

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, пр. Стачек дом 47, цех 430 МХ8.

Рельеф вокруг обследуемого здания спокойный, равнинный. Территория перед

фасадом обследуемого здания благоустроена - проезды возле здания выполнены в

виде асфальтового покрытия.

Основные климатические характеристики:

Здание расположено в климатической зоне IIв с температурой воздуха наиболее

холодных суток -32º/-27ºС и наиболее холодной пятидневки -28º/-24ºС с обеспеченно-

стью 0,98/0,92 соответственно [4].

Основные климатические характеристики:

климатический район строительства - IIВ (Приложение А, рисунок А1 [4]);

средняя месячная температура января - -6,60 (таблица 5.1 [4]);

средняя месячная температура июля - 15.70 таблица 5.1 [4]);

средняя максимальная температура воздуха наиболее теплого месяца - 22,10

(таблица 4.1 [4]);

средняя скорость ветра за период со средней суточной температурой воздуха ≤

80 - 2,5 м/с (таблица 3.1 [4]);

максимальная из средних скоростей ветра по румбам за январь - 3,3 м/с (таблица

3.1 [4]);

район по весу снегового покрова - III (карта 1 [6]);

Общее описание здания и объекта обследования

Здание по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Стачек дом 47, цех 430 МХ8. Ситуаци-

онная схема расположения здания представлена на листе 13. Внутреннее пространство

обследуемого цеха в осях Е-Н одноэтажное, имеет пролет длиной 13 метров. Фунда-

менты монолитные столбчатые. Шаг колонн составляет 8,600 метра. Максимальная вы-

сота составляет +17,480 метра. В обследуемом пролете эксплуатируется мостовой кран

грузоподъемностью 20т. Двутавровые подкрановые балки оперты на консольную часть

колонн. Отметка низа подкрановой балки равна +12,660, схема разрезная шарнирная.

Наружные стены из кирпича толщиной 400мм с локальными вставкам из керамзитобе-

тона толщиной 400мм. Внутренние стены сборные железобетонные. Наружные и внут-

ренние стены оперты на железобетонные монолитные фундаментные балки. Между ба-

лок покрытия проходят крестовые горизонтальные связи выполненные из равнополоч-

ного уголка 60х6мм. В торцевой части здания по оси 3, между железобетонных колон,

выполнены связи из обвязочных монолитных железобетонных балок. В осях 4-5/Е и 8-

9/Е на отм. +9,000 метра располагается техническая площадка (вылит площадки 3,000

метра) для обслуживания мостового крана.

Обследуемая часть здания -прямоугольная, правильной формы.

Конструкция схема здания - каркасная.

Пространственная жёсткость каркаса в поперечном направлении здания обеспе-

чивается благодаря рамной конструкции (совместной работы балок покрытия и колонн).

Пространственная жёсткость каркаса в продольном направлении здания обеспечива-

ется благодаря жёсткому диску плит покрытия, а так же совместной работы горизонталь-

ных связей между балок покрытия и совместной работы железобетонных распорок

между колонн.

Фундаменты столбчатые монолитные с габаритами подошвы опирания: вдоль оси

И 3500х2600мм; вдоль оси Е 4000х4000мм .

Колонны железобетонные с сечением вдоль оси И 1100х600мм, вдоль оси Е

1300х600мм.

Балки покрытия выполнены из металлических двутавров №45а.

Плиты покрытия ребристые сборные железобетонные.

Подкрановые балки металлические составного сечения 340х800(h)мм.

Стены внутренние сборные железобетонные.

Стены наружные: кирпичные с вставками из керамзит блоков.

Описание конструкций объекта обследования и анализ

их эксплуатации

Фундаменты

Столбчатые монолитные фундаменты по оси И имеют подошву опирания на грунт

размером 3500х2600мм и глубину заложения подошвы -2,700м относительно пола цеха.

Основание фундаментов имеет ступень высотой 600мм.

Столбчатые монолитные фундаменты по оси Е имеют подошву опирания на грунт

размером 4000х4000мм и глубину заложения подошвы -2,700м относительно пола цеха.

Основание фундаментов имеет три ступени высотой 600мм.

Железобетонная колонна крепится к фундаментам при помощи выпусков арма-

туры.

Колонны

Монолитные железобетонные колонны по оси Е в основной части имеют размер

сечения 600х1300мм. Для крепления подкрановой балки на колоннах предусмотрена

консоль с закладными деталями. Вылет консоли относительно основного сечения

1.030м на высоте 12,66м в сторону оси И. На высоте 14,06м с противоположной стороны

находится площадка для крепления подкрановой балки. С отметки 14,06м колонна

имеет сечение 600х600мм. Общая высота колонны 18,400м.

Монолитные железобетонные колонны по оси Е в основной части имеют размер

сечения 600х1100мм. Для крепления подкрановой балки на колоннах также предусмот-

рена консоль с закладными деталями. Вылет консоли относительно основного сечения

0,410м на высоте 12,66м в сторону оси Е. С отметки 12,66м колонна имеет сечение

600х600мм. Общая высота колонны 16,240м. На колонне выполнены монолитные мон-

тажные столики для крепления обвязочных балок на разной высоте (см. граф. часть,

лист).

Шаг колонн 8,600м вдоль пролета шириной 13,010м.

Колонны расположенные на оси И имеют ярко выраженный крен в сторону улицы,

существенно выходящий за рамки допущенные СП 70.13330.2012 «несущие и ограждаю-

щие конструкции» (см. Приложение 2 «Обмерные чертежи» лист 4), также у колонн И8,

И10, наблюдается недопустимый изгиб оси, что говорит об исчерпании их несущей спо-

собности (см. Приложение 2 «Обмерные чертежи» лист 4)

По результатам шурфования, выявлен обрыв рабочих арматурных стержней на

внутренней части колонны И8, предположительно схожие дефекты имеются у всех ко-

лонн расположенных по ряду И.

Балки

Металлические балки покрытия выполнены из металлического швеллера №45а.

Балки имеют уклон в сторону оси И. Отметка низа балки по оси И 16,240м, по оси Е

17,480м.

Шаг балок 2,150м вдоль пролета шириной 13,010м.

В период эксплуатации подвергались многократному периодическому замачива-

нию, что вызвало незначительную поверхностную коррозию и частичное разрушение

слоя АКЗ.

Плиты перекрытия и покрытия

Покрытие цеха состоит из сборных железобетонных плит индивидуального изго-

товления. Плиты имеют длину 2140мм и два вида ширины 495мм и 245мм. Основная

толщина плиты 25мм. По длинным сторонам плиты имеют ребра толщиной 80мм, что

при сборке образует ребристое покрытие. Между собой плиты соединены скруткой из

проволоки диаметром 3мм и закладными деталями. Плиты уложены в разбежку по ши-

рине.

В период эксплуатации плиты подвергались многократному замачиванию в ре-

зультате протечек кровли, что в свою очередь вызвало разрушение защитного слоя бе-

тона и коррозию армирования плит.

Подкрановая балка

Подкрановая балка - двутавр составного сечения 340х800мм. Нижний и верхний

пояса шириной 340мм из стального листа толщиной 12мм. Стенка высотой 800мм из

стального листа толщиной 10мм.

В настоящий момент выведена из эксплуатации и находится в ограниченно-рабо-

тоспособном состоянии, эксплуатация крана при таком состоянии балки не допускается,

рекомендуется выполнить ремонтные работы в соответствии с ранее проведенным об-

следованием в рамках осмотра крана АКТ №1706/16

Стены наружные

Наружные стены имеют толщину 400мм и выполнены из кирпича, имеют следы

многочисленных ремонтов различными строительными материалами, в том числе стро-

ительным мусором, рекомендуется выполнить ремонт в соответствии с картой дефектов

(см. Приложение 3, листы 7 - 8).

Связи

Металлические связи по покрытию выполнены из равнополочных уголков 60х6мм.

Жесткость железобетонного каркаса здания обеспечивается обвязочными желе-

зобетонными балками сечений по оси И: 270х800мм на высоте 8,900м и 16,240м в осях

3-6 и 9-10; 270х500мм на высоте 11,980м в осях 3-6; 270х900 на высоте 3,520м и 6,980м

в осях 7-9; 270х800 на высоте 11,750м и 16,240м в осях 7-9.

По оси Е: 400х600мм на высоте 0,200м, 4,600м, 9,000м, 13,800м, 17,480м.

По оси 3: 400х850мм на высоте 0,400м; 270х850мм на высоте 6,900м и 10,980м;

270х400мм на высоте 16,240-17,480м

Полы

Железобетонные полы выполненные по грунту, незначительные повреждения по-

лученные в ходе эксплуатации носят декоративный характер.

Категории технического состояния

При оценке состояния строительных конструкций здания использовалась следую-

щая подробная шкала характеристики степени износа, коррелирующая с категориями

нормативных документов:

Категории технического состояния здания согласно ГОСТ Р 53778-2010 "Зда-

ния и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния":

1. Нормативное техническое состояние - категория технического состояния, при

котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки

технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состо-

яние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации зна-

чениям с учетом пределов их изменения.

2. Работоспособное техническое состояние - категория технического состояния

здания, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не

отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований, в кон-

кретных условиях эксплуатации, не приводят к нарушению работоспособности, и необ-

ходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния име-

ющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

3. Ограниченно-работоспособное техническое состояние - категория техниче-

ского состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая

состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, при-

ведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разру-

шения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и

эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) техни-

ческого состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению

или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге тех-

нического состояния (при необходимости).

4. Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструк-

ции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризу-

ющаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей

способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вы-

звать потерю устойчивости объекта.

СОГЛАСОВАНО:

УТВЕРЖДАЮ:

Директор

Директор по управлению активами

ООО «АБИ 1»

ОАО «Кировский завод»

__________________ М.Б. Москалев

__________________ Б.Л. Селиверстов

Техническое задание на обследование цеха МХ8

«Техническое обследование состояния строительных конструкций здания цеха

430 МХ8 в осях Е-В/3-11»

Состав и содержание работы.

Цель обследования - оценка технического состояния строительных конструкций здания и выдача ре-

комендаций по их дальнейшей эксплуатации.

Состав работ:

Выполнить визуальное обследование здания.

Выполнить шурфование фундаментов.

В ходе шурфования определить: прочность бетона, степень и глубину коррозии бетона, количе-

ство арматуры и её профиль, толщину защитного слоя.

Из каждого шурфа отобрать образцы грунта для проведения испытаний в соответствии с ГОСТ

30416

В пределах осей Е-В/3-11 выполнить:

Уточнить геометрические размеры колонн.

Составить подробные обмерные чертежи по данным типам конструкций.

Провести визуальное обследование на предмет наличия трещин, отколов и разрушений; призна-

ков нарушения сцепления арматуры с бетоном.

Произвести замеры раскрытия трещин (при наличии таковых)

Выборочно произвести геодезические измерения для определения прогибов и деформации кон-

струкций.

Определить прочность бетона неразрушающими методами контроля, для каждого типа конструк-

ций не менее трёх разных измерений.

Составить карты увлажненных участков, а также высолов на бетоне.

Выполнить обнажения рабочей арматуры путём удаления защитного слоя бетона в местах

наибольшего её ослабления коррозией, для выявления её фактического состояния.

Составить карты трещин конструкций

Выполнить поверочные расчёты каркаса здания в целом, а также поверочные расчёты характер-

ных элементов здания в отдельности (в случае необходимости).

Результатами обследования являются: отчёт по обследованию здания.

Сроки и режим выполнения работ

Срок выполнения работ - 60 календарных дней.

Работы выполняются в период с марта по май 2018 года.

Исполнительная документация.

По окончании работ по монтажу Исполнитель передает Заказчику отчет о техническом состоянии

строительных конструкций, включая дефектную ведомость.

Количество экземпляров отчета - 2 кмп. (в бумажном виде + на электронном носителе).

Колонна

И8

демонтировать

неиспользуемые за-

кладные детали, не-

связанные слои бе-

тона, восстановить

защитный слой ре-

монтным раство-

ром, восстановить

фактурный слой

Следы намокания, нарушение фактурного

слоя, сколы защитного слоя, коррозия за-

кладных деталей, коррозия арматуры

Колонна

Е10

демонтировать

неиспользуемые за-

кладные детали, за-

чистить арматуру,

удалить несвязан-

ные слои бетона,

восстановить за-

щитный слой ре-

монтным раство-

ром, восстановить

фактурный слой

Следы намокания, нарушение фактурного

слоя, сколы защитного слоя, коррозия за-

кладных деталей, коррозия арматуры

расположение аналогичных дефектов см.

схему дефектов

антре-

4-5 по

зачистить арма-

соль

оси И

туру, удалить не-

связанные слои бе-

тона, восстановить

защитный слой ре-

монтным раство-

ром, восстановить

фактурный слой

отверстия с разрушеными краями, сколы,

коррозия арматуры

расположение аналогичных дефектов см.

схему дефектов

балкон

4-5 по

зачистить арма-

10.

оси Е

туру, удалить не-

связанные слои бе-

тона, восстановить

защитный слой ре-

монтным раство-

ром, восстановить

фактурный слой

отверстия с разрушеными краями, сколы,

коррозия арматуры

расположение аналогичных дефектов см.

схему дефектов

пере-

5-4 по

Зачистить арма-

13.

мычка

оси И

туру от коррозии,

выполнить ремонт

сколов специаль-

ным ремонтным со-

ставом

Разрушение защитного слоя, коррозия ар-

матуры, расположение аналогичных дефек-

тов см. схему дефектов

14.

Стена

6-5 по

Выполнить ло-

оси И

кальный

ремонт

кладки

Разрушение фактурного слоя, выбоина кир-

пичной кладки, трещины и сколы газобетон-

ной кладки расположение аналогичных де-

фектов см. схему дефектов

15.

6-7 по

Выполнить за-

оси И

чистку поверхности,

расшить зачистить

и отремонтировать

швы

Разрушение фактурного слоя, многочислен-

ные трешины фактурного слоя, выкрашива-

ние кладочного шва, расположение анало-

гичных дефектов см. схему дефектов

Стена

6-7 по

Трещины фактур-

16.

оси И

ного слоя большой

протяженности рас-

шить, в случае если

целостность кладки

не нарушена вос-

становить фактур-

ный слой, в ином

случае

провести

доп. обследование

Трещины штукатурного слоя раскрытием до

1 мм большой протяженности, закладные

детали, элементы крепления, и отверстия от

демонтированных конструкций, расположе-

ние аналогичных дефектов см. схему дефек-

тов

Плиты

3-7

Устранить при-

17.

покрытия

чину

намокания,

очистить и восста-

новить фактурный и

лакокрасочный

слои

Следы намокания

Железо-

8/И

Вскрыть колонну

20.

бетонные

до верхнего обреза

колонны

фундамента, уда-

(нижняя

часть,

лить разрушенный

ниже

и слабопрочный бе-

уровня

тон до прочного,

грунта)

вскрыть существую-

щую арматуру, очи-

стить от ржавчины,

разрушенную кор-

розией вырезать; в

местах приварки

плоских каркасов U

образными скобами

отдельные стержни

существующей ар-

матуры зачистить

до металлического

блеска. Закрепить

арматурный каркас

к усиливаемой ко-

лонне предвари-

тельно напряжен-

ными хомутами,

устанавливаемыми

в заранее просвер-

ленные в стене от-

верстия

U-

образными скобами

привариваемыми к

существующей ар-

матуре. Перед за-

ливкой

бетона

увлажнять поверх-

ность усиливаемой

колонны в течении

суток.

Таблица замеров прочности бетона элементов по

объекту Кировский завод цех 430

Конструкция,

Показания

Средняя

Прочность бе-

Марка (класс)

Коэффициент

место изме-

прибора

прочность

тона, рассчитан-

бетона фак-

вариации V, %

рения

бетона по ре-

ная методами

тическая по

R, кгс/см2

зультатам ис-

статистической

ГОСТ 26633-

пытаний,

обработки по

91 (см. прим.

СП 13-102-2003,

R, кгс/см2

(кгс/см2)

104

121

115

107

Колонна ж/б.

Ось И/4 отм.

М100

136

115

19.2

+1,200

(В7.5)

Изм. №1

132

113

215

208

324

247

Колонна ж/б

Ось Е/6 отм

М150

270

225

228

182

+1,200

(В12.5)

Изм. №2

190

264

255

182

693

519

663

349

Колонна ж/б

Ось Е/7 отм

М450

528

707

596

476

24.6

+1200

(В35)

Изм. №3

560

329

469

630

244

238

279

210

Колонна ж/б

Ось И/9 отм

М150

393

273

255

180

24.5

+1200

(В12.5)

Изм. №4

302

239

159

352

Акт на замер прочности железобетонных колонн

Объект: Цех 430 МХ8 в осях Е-И/3-11»

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, пр. Стачек дом 47

Таблица 1

Наименование

№ за-

Отметка

Количество

Коэффициент

Приме-

конструктивного

мера

замера

ударов

вариации

чание

элемента (Оси)

Колонна основного

+1,200

19.2

каркаса здания (И/4)

Колонна основного

+1,200

каркаса здания (Е/5)

Колонна основного

+1,200

24.6

каркаса здания (Е/7)

Колонна основного

+1,200

24.5

каркаса здания (И/9)

Составитель И.Е. Сальников _____________________________________

Уполномоченный представитель заказчика _________________________

“15” марта 2018 г.

Перечень нормативных документов, и справочной

литературы используемых при подготовке материалов

обследования

1. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооруже-

ний.» / Госстрой России -М.: 2004.

2. СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции»

3. СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»

4. СП 15.1330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции»

5. СП 22.13330.2012 «Основания зданий и сооружений»

6. ГОСТ Р 53778-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга

технического состояния».

7. ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные

положения».

«Пособие по обследованию строительных конструкций зданий.» /АО «ЦНИИ-

ПРОМЗДАНИЙ» Москва - 2004.

9. Рекомендации по оценке состояния и усилению строительных конструкций про-

мышленных зданий и сооружений/НИИСК. - М.: Стройиздат, 1989.

10. Гроздов В.T. "Техническое обследование строительных конструкций зданий и со-

оружений". - СПб, Издательский Дом KH+, 2001 - 140 с.

11. Порывай Г.А. "Техническая эксплуатация зданий." - M., Стройиздат. 1990. -369 с.

12. Калинин В.М., Сокова С.Д. "Оценка технического состояния зданий" - M., Издатель-

ский дом «ИНФРА-М», 2004.

13. Козачек В.Г., Нечаев Н.В. "Обследование и испытание зданий и сооружений." - M.,

Высш. школа. 2004.

14. Думашев Ю.Ф., Химунин С.Д. "Справочник по капитальному ремонту жилых и об-

щественных зданий" - M., Стройиздат, 1975.

План в осях И-Е3-11.

525

1900

800

300

8600

60200

1 - 1

4600

2400

1400

3200

16,240

200

1300

200

1300

200

11,750

200

10,980

200

1100

200

10,000

9,600

200

6,980

200

1100

6,300

200

3,520

300

0,000

-2,700

8600

4645

20183 - ОСК

Санкт-Петербург, пр. Стачек, дом 47, цех 430, МХ 8, в осях Е-И3-10

Изм.

Кол.уч.

Лист

N док.

Подп.

Дата

ГИП.

Москалев

03.18

Стадия

Лист

Листов

Обследование строительных конструкций

Рук. группы

Москалев

03.18

цеха 430 МХ8, в осях Е-И3-10

Проверил

ОСК

Оленников

03.18

Выполнил

Сальников

03.18

АБИ 1

План в осях Е-И3-11. Разрез 1-1

архитектурно-строительная компания

2 - 2

3 - 3

700

18,400

250

17,480

100

+16,280

16,240

100

600

900

100

600

900

300

14,060

300

800

14,060

630

1175

630

1175

13,800

910

12,660

410

+10,980

10,980

410

100

1030

775

525

9,000

1030

300

800

300

800

700

150

775

525

6,750

400

1860

400

+6,300

6,300

450

6,300

100

4,600

0,400

0,000

-0,200

-2,700

1900

1600

2000

1900

1600

2000

13010

20183 - ОСК

Санкт-Петербург, пр. Стачек, дом 47, цех 430, МХ 8, в осях Е-И3-10

Изм.

Кол.уч.

Лист

N док.

Подп.

Дата

ГИП.

Москалев

03.18

Стадия

Лист

Листов

Обследование строительных конструкций

Рук. группы

Москалев

03.18

цеха 430 МХ8, в осях Е-И3-10

ОСК

Проверил

Оленников

03.18

Выполнил

Сальников

03.18

АБИ 1

Разрез 2-2, Разрез 3-3

архитектурно-строительная компания

План фундаментов

8600

4645

3390

2710

2000

1940

700

300

100

420

500

1640

960

1300

2400

300

1400

1150

2850

2450

300

9240

4740

8а

8б

1150

2450

2850

4600

2-2

1-1

3-3

4-4

100 400

-0,05

-0,20

420

1530

2900

300

800

260

140

200

-0,05

300

2900

1530 10

420 80

-2,700

500

1900

1500

2050

5250

250

500

650

1500

1900

750

1150

900

2050

6700

1050

5250

20183 - ОСК

Санкт-Петербург, пр. Стачек, дом 47, цех 430, МХ 8, в осях Е-И3-10

Изм.

Кол.уч.

Лист

N док.

Подп.

Дата

ГИП.

Москалев

03.18

Стадия

Лист

Листов

Обследование строительных конструкций

Рук. группы

Москалев

03.18

цеха 430 МХ8, в осях Е-И3-10

Проверил

ОСК

Оленников

03.18

Выполнил

Сальников

03.18

АБИ 1

План фундаментов, разрезы

архитектурно-строительная компания

отметка +10,000

отметка +5,000

отметка +10,000

106

110

173

отметка +5,000

173

113

8600

60200

20183 - ОСК

Санкт-Петербург, пр. Стачек, дом 47, цех 430, МХ 8, в осях Е-И3-10

Изм.

Кол.уч.

Лист

N док.

Подп.

Дата

ГИП.

Москалев

03.18

Стадия

Лист

Листов

Обследование строительных конструкций

Рук. группы

Москалев

03.18

цеха 430 МХ8, в осях Е-И3-10

Проверил

ОСК

Оленников

03.18

Выполнил

Сальников

03.18

АБИ 1

Плановые отклонения колонн

архитектурно-строительная компания

Схема дефектов полов

Схема дефектов антресолей

20183 - ОСК

Условные обозначения

Санкт-Петербург, пр. Стачек, дом 47, цех 430, МХ 8, в осях Е-И3-10

Трещина

Изм.

Кол.уч.

Лист

N док.

Подп.

Дата

Корзия арматуры закладных деталей

ГИП.

Москалев

03.18

Стадия

Лист

Листов

Обследование строительных конструкций

Скол бетона

Рук. группы

Москалев

03.18

цеха 430 МХ8, в осях Е-И3-10

Следы намокания

Проверил

ОСК

Оленников

03.18

Выполнил

Сальников

03.18

АБИ 1

Дефекты пола, дефекты антресолей

архитектурно-строительная компания

Схема дефектов металлических конструкций покрытия

Схема плит покрытия

20183 - ОСК

Условные обозначения

Санкт-Петербург, пр. Стачек, дом 47, цех 430, МХ 8, в осях Е-И3-10

Трещина

Изм. Кол.уч. Лист N док.

Подп.

Дата

Корзия арматуры закладных деталей

ГИП.

Москалев

03.18

Стадия

Лист

Листов

Скол бетона

Обследование строительных конструкций

Рук. группы

Москалев

03.18

Поверхностная коррозия

цеха 430 МХ8, в осях Е-И3-10

Проверил

ОСК

Оленников

03.18

Выполнил

Сальников

03.18

Дефекты плит покрытия, дефекты балок

АБИ 1

покрытия

архитектурно-строительная компания

Схема дефектов стены в осях 4-10 по оси Е

Схема дефектов стены в осях 10-4 по оси И

20183 - ОСК

Корзия арматуры закладных деталей

Проемы заполненые стеклоблоками

Санкт-Петербург, пр. Стачек, дом 47, цех 430, МХ 8, в осях Е-И3-10

Сколы и разрушение штукатурного слоя

Изм.

Кол.уч.

Лист

N док.

Подп.

Дата

Биопоражение

ГИП.

Москалев

03.18

Стадия

Лист

Листов

Проемы заложеные кирпичем

Трещины

Обследование строительных конструкций

Рук. группы

Москалев

03.18

Отверстия от прохода сетей, демонтированных конструкций

цеха 430 МХ8, в осях Е-И3-10

Проверил

ОСК

Оленников

03.18

Выкрашивающаяся кладка

глубокие выбоины кладки

Выполнил

Сальников

03.18

Проемы заложенные газбетонными блоками

Выкрашивание шовного заполнителя кладки

АБИ 1

Карты дефектов стен, оси И, Е

архитектурно-строительная компания

Схема дефектов стены

в осях И-Е по оси 11

в осях Е-И по оси 3

Корзия арматуры закладных деталей

Проемы заполненые стеклоблоками

Сколы и разрушение штукатурного слоя

Биопоражение

Проемы заложеные кирпичем

Трещины

Отверстия от прохода сетей, демонтированных конструкций

Выкрашивающаяся кладка

глубокие выбоины кладки

Проемы заложенные газбетонными блоками

Выкрашивание шовного заполнителя кладки

20183 - ОСК

Санкт-Петербург, пр. Стачек, дом 47, цех 430, МХ 8, в осях Е-И3-10

Изм.

Кол.уч.

Лист

N док.

Подп.

Дата

ГИП.

Москалев

03.18

Стадия

Лист

Листов

Обследование строительных конструкций

Рук. группы

Москалев

03.18

цеха 430 МХ8, в осях Е-И3-10

ОСК

Проверил

Оленников

03.18

Выполнил

Сальников

03.18

АБИ 1

Карты дефектов стен, оси 3, 11

архитектурно-строительная компания

ОТЧЕТ «Техническое обследование состояния строительных конструкций здания»: г. Санкт-Петербург, пр. Стачек дом 47 цех 430 МХ8 в осях Е-И/3-11» 2018/3–ОСК