ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ - 2017 год

СОСТАВ ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1.	Текстовая часть
2.	Графические материалы:
2.1.	Карта планируемого размещения объектов местного значения	1:10000
2.2.	Карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения	1:10000
2.3.	Карта функциональных зон поселения	1:10000

СОДЕРЖАНИЕ

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 11

ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ 14
СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, А
ТАК ЖЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 16
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ 35
ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА 48
ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА 57

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Генеральный план городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» на основании государственного контракта от 04.03.2015 № 1136/15 (этап 128) в рамках выполнения работ в составе мероприятий государственной программы Московской области

«Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2014–2018 гг., в соответствии с заданием на Генеральный план городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области.

Работа выполнена с учетом материалов государственной статистики на основе исходных данных, предоставленных Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области, в том числе - по сведениям центральных исполнительных органов государственной власти Московской области и органов местного самоуправления:

Градостроительный кодекс Российской Федерации. Водный кодекс Российской Федерации.

Лесной кодекс Российской Федерации. Земельный кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

Федеральный закон от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле». Федеральный закон от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах».

Федеральный закон от 27.10.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. От 28.11.2015) «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения».

Транспортная стратегия Российской Федерации на период до 2030 года. Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.11.2008 № 1734-р.

Федеральная целевая программа «Развитие транспортной системы России (2010– 2020 годы)». Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 5.12.2001

№ 848.

Программа деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» на долгосрочный период (2010–2020 годы)». Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 № 2146-р.

Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения. Утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р.

Изменения в Схему территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта. Утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.03.2014 № 429-р.

Государственная программа Российской Федерации «Развитие транспортной системы».

Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 319.

Постановление Правительства Российской Федерации от 17.11.2010 № 928

«О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения».

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 1463

«О единых государственных системах координат».

Приказ Министерства Регионального развития Российской Федерации от 30.01.2012 № 19

«Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения»;

Закон Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области».

Закон Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области».

Закон Московской области от 21.01.2005 № 27/2005-ОЗ «О статусе и границах Солнечногорского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований».

Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития. Утверждена постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23.

Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2017-2021 годы», выпущенной Министерством энергетики Московской области. Утверждена постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2016 № 468-ПГ;

Схема территориального планирования транспортного обслуживания Московской области. Утверждена постановлением Правительства Московской области от 23.05.2015

№ 230/8.

Генеральная схема газоснабжения Московской области на период до 2030 года. Одобрена решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 № 11 (направлена в адрес глав муниципальных районов и городских округов Московской области письмом от 26.12.2013 № 10/11372).

Постановление Правительства Московской области от 05.08.2008 № 653/26 «О Перечне автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Московской области».

Схема развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области. Утверждена постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5.

Государственная программа Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2014–2018 годы». Утверждена постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 6651/37.

Государственная программа Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса». Утверждена постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 656/35.

Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области».

Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 № 60002/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья».

Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года».

Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 № 157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры».

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие Санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (с изм. от 25.09.2014).

Распоряжение Министерства энергетики Московской области от 29.04.2014 № 24-Р «О схеме и программе перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2015–2019 годы».

СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы».

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учёта интересов граждан и их объединений.

Целью территориального планирования развития городского поселения Андреевка является обеспечение градостроительными средствами роста качества жизни населения.

Задачами территориального планирования являются планирование развития территории градостроительными средствами, включая установление зон планируемого размещения объектов капитального строительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления, и зон с особыми условиями использования территорий.

Схемой территориального планирования Московской области - основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, определены устойчивые системы расселения. Городское поселение Андреевка отнесено к Клинской рекреационно-городской устойчивой системе расселения.

При подготовке Генерального плана городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области использованы материалы государственных программ социально-экономического развития Московской области, а также материалы инженерно-геодезических, инженерно - геологических, инженерно - гидрометеорологических, инженерно-экологических инженерных изысканий, изыскания грунтовых строительных материалов, изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод.

При подготовке Генерального плана были учтены материалы Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития в части мероприятий по территориальному планированию, относящихся к территории городского поселения Андреевка, в том числе:

функционально-пространственное зонирование Московской области в части формирования планируемых особо охраняемых природных территорий, территорий градостроительной активности, прочих территорий в границах поселения;
границы территории планируемых особо охраняемых территорий Московской области;
планируемые зоны размещения объектов капитального строительства областного значения – территории концентрации градостроительной активности, в том числе в части формирования системных туристско-рекреационных центров регионального уровня;
пространственные преобразования Московской области в части реорганизации транспортного обслуживания и инженерного обеспечения;
материалы Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области в части формирования объектов транспортной инфраструктуры городского поселения.

При подготовке Генерального плана городского поселения Андреевка были использованы материалы инженерных изысканий.

Инженерно-геологические изыскания:

Отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат следующие карты:

Инженерно-геологическая карта Московской области, М 1:200000;

Карта инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1:200000;

Инженерно-геодинамическая карта Московской области, М 1:200000; Карта изменений геологической среды Московской области, М 1:200000;

Схематическая карта прогноза распространения карстово-суффозионных процессов в Московской области, М 1:200000;

Геологическая карта четвертичных отложений Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);

Геологическая карта дочетвертичных отложений Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).

Инженерно-гидрометеорологические изыскания: СНиП 23-01-99 «Строительная климатология»; Инженерно-экологические изыскания:

Эколого-геохимическая карта Московского полигона, М 1:200000 (Министерство природных ресурсов РФ, ИМГРЭ, 1998 г.);

Отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.);

Эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);

Эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350000 (МНПЦ «Геоцентр- Москва»).

Изыскания грунтовых строительных материалов:

Карта полезных ископаемых Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);

Отчёт «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной информационной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градостроительства», 1994 г.).

Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:

Гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).

Инженерно-геодезические изыскания:

Цифровая топографическая основа на территорию муниципального образования (М 1:10000), выполненная в системе координат МСК-50 в 2010 г. на основании ортофотопланов и архивных материалов (М 1:500 – М 1:25000).

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Городское поселение Андреевка образовано в соответствии с Законом Московской области от 21.01.2005 № 27/2005-ОЗ «О статусе и границах Солнечногорского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований».

Городское поселение Андреевка расположено на западе Московской области, в южной части Солнечногорского муниципального район в 23 км от г. Солнечногорск, в непосредственной близости от г. Москвы.

Граница городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района утверждена Законом Московской области от 21.01.2005 № 27/2005-ОЗ «О статусе и границах Солнечногорского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований».

Площадь территории городского поселения Андреевка – 6 421 га.

В границе городского поселения Андреевка находится 9 населённых пунктов: Рабочий посёлок Андреевка;

Село Алабушево; Деревня Бакеево; Деревня Баранцево; Деревня Голубое; Деревня Горетовка; Деревня Жилино; Деревня Жилино; Деревня Общественник.

Численность постоянного населения городского поселения Андреевка по данным государственной статистической отчетности по состоянию на 01.01.2015 составила 17,613 тыс. чел.

Численность сезонного населения по материалам экспертной оценки, выполненной с учетом предоставленных администрацией муниципального района, составляет 14,3 тыс. чел.

Городское поселение Андреевка граничит с территориями муниципальных образований Солнечногорского, Истринского муниципальных района Московской области и с городом Москвой:

на севере – с сельским поселением Пешковское и городским поселением Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области;
на востоке – с Зеленоградским административным округом города Москвы;
на юге – с сельским поселением Кутозовское Солнечногорского муниципального района, городским поселением Снегири Истринского муниципального района;
на западе – с сельским поселением Соколовское Солнечногорского муниципального района и сельским поселением Ермолинское Истринского муниципального района.

Внешние транспортные связи городского поселения Андреевка с населёнными пунктами Московской области осуществляются по автомобильной дороге федерального значения ММК, по автомобильной дороге регионального значения Р-111 «Москва - Санкт-Петербург» - Солнечногорск - Спасс» (Пятницкое шоссе) Октябрьской железной дороге, Большому окружному кольцу МЖД.

В границах городского поселения расположена железнодорожная станция Жилино.

На перспективу на территории городского поселения, в северной её части, предполагается строительство пассажирской высокоскоростной специализированной магистрали (ВСМ) «Санкт-Петербург – Москва», которая пройдет в обход населенных пунктов.

Городское поселение Андреевка расположено в пределах Московской физико- географической провинции и геоморфологически относится к Клинско-Дмитровской моренной гряде, приуроченной к крупному выступу коренных пород мела, юры и карбона и характеризуется крупнохолмистым рельефом с перепадами высот более 50 м.

Территория поселения относится к Верхнеклязминскому ландшафту и принадлежит местности моренных равнин. Коренные отложения представлены нижнемеловыми песками. Моренные холмы сложены покровными суглинками, подстилаемыми с глубины до 1,5 м мореной. В покровных суглинках формируются дерново-средне- и дерново-сильноподзолистые поверхностно-слабоглееватые почвы. На распахиваемых склонах – слабый смыв.

Лесные участки заняты смешанными широколиственно-хвойными насаждениями с преобладанием ели. Встречаются чистые ельники и березняки. В подлеске смешанных лесов характерна лещина. В покрове – кислица, осока волосистая, сныть, фиалка удивительная и другие представители хвойных лесов и широкотравья.

Гидрографическая сеть представлена несколькими малыми реками (Горетовка и др.) с притоками.

Имеются месторождения глин, суглинков легкоплавких для керамзита.

Территория городского поселения Андреевка является относительно благополучной с точки зрения чистоты атмосферного воздуха. Наличие водных объектов, лесных массивов (около 70 % территории), отсутствие крупных промышленных источников воздушного загрязнения формируют рекреационную привлекательность этой территории.

Населённые пункты городского поселения Андреевка в основном разместились в центральной, южной и северной части поселения.

Основой экономики муниципального образования является промышленность. Наиболее крупным объектом производственной сферы является ОАО «НПО «Стеклопластик», продукция которого востребована как внутри России, так и за её пределами. ОАО «НПО

«Стеклопластик» является крупнейшим в стране научно-производственным центром по созданию многофункциональных стекловолокнистых материалов и современных композитов на их основе. Остальные объекты на территории городского поселения – предприятия малого бизнеса.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области, утверждёнными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/20, предельно допустимая этажность жилых и нежилых зданий в городских населённых пунктах рекреационного городской устойчивой системы расселения - 7 этажей.

На территории городского поселения Андреевка, состоящие на государственной охране, по данным Министерства культуры Московской области: 3 объекта регионального значения, 4

- выявленных.

Первые упоминания о территории современного городского поселения Андреевка Солнечногорского муниципального района несколько тысячелетий назад. По археологическим данным регион заселяли древние славянские племена – вятичи и кривичи. Племена жили небольшими селениями, преимущественно по берегам озер и рек.

На территории городского поселения Андреевка археологами найдено селище, получившее название «Андреевка-1».

В ХII веке территория нынешнего городского поселения входит в Ростово-Суздальское княжество. Позже, в XIII веке, Солнечногорская земля полностью входит в состав Московского княжества.

На территории городского поселения сохранились древнейшие села и деревни Московского княжества.

Село Андреевка известно по документам с 1585 г. Его владельцем был Федор Марков, которому принадлежало также село Овсянниково. С 1623 г. село принадлежало династии Нероновых в течение почти трех столетий.

К концу XIX вв. Андреевке приобрел земельный участок известный историк Д. И. Иловайский (1832-1920). В 1911 в деревне было 19 дворов, располагался стекольный завод торгового дома Кузьмина и Колосова.

Спасская церковь в селе Андреевка была построена в 1676-1678 гг. на средства Ивана Неронова. Каменная церковь была построена в стиле московского барокко. Она является одной из самых ранних сохранившихся построек типа «восьмерик на четверике» в Подмосковье. Храм одноглавый, с маленьким куполом, посаженным на неширокий барабан. Основной объем украшен весьма скупо, ступенчатыми карнизами. В 1864 г. к церкви была пристроена двухъярусная колокольня.

Село Голубое известно с XVI века. В деревне находится памятник архитектуры XVII века

- усадьба «Голубое Знаменское». Владельцами усадьбы в разное время были И.В. Кабылин, Б.В. Ладыгин, Х.Г. Греев, Переносов, Чаадаевы (1658-1757), Строгановы, Долгоруковы, Похвисневы, Пустоваловы (1890-1911).

В усадьбе сохранился красивый парк с чистым прудом. Господский дом 2-ой половины XIX в. не сохранился, на его фундаменте выстроен новый дом. В усадьбе до 1939 г. находилась церковь Знамения Божьей Матери, построенная в 1697-1700 на средства В.И. Чаадаева. Здание в стиле барокко с продольно-осевой композицией состояло из основного объема типа восьмерик на четверике, алтаря и притвора с отдельными главками.

Рядом с селом Алабушевым, во второй половине XIX в., князем В.М. Голицыным была построена усадьба с Троицкой церковью. Усадьба «Дедешино» является памятником архитектуры. В ней сохранились два небольших флигеля, часть парка и пруд. Церковь разрушена в 30-х годах XX в.

В 1851 году была построена первая в России Николаевская (Октябрьская) железная дорога, на строительстве которой трудились жители близлежащих деревень и сел, в том числе жители Андреевки. Дорога способствовала её промышленному и торговому развитию.

Большие изменения в Солнечногорском районе произошли после революции 1917 г. В деревнях и селах были образованы колхозы, открылись сельские школы и больницы.

В 1918 г. в деревне Андреевка открылась первая школа. Жители в то время занимались производством кирпича, сапожным ремеслом, кустарными промыслами. В 1929 году был организован колхоз имени М. Горького.

В годы Великой отечественной войны на территории Солнечногорского района шли ожесточённые бои. На территории городского поселения Андреевка в селе Алабушево и деревне Голубое расположены братские могилы советских воинов, погибших при обороне Москвы в 1941 году.

В послевоенный период на территории городского поселения Андреевка развивались сельскохозяйственные предприятия. В 1961 году все колхозы Андреевского сельсовета были объединены и преобразованы в совхоз «Крюковский» мясомолочного направления.

В 1958 г. на территории городского поселения был создан Всесоюзный научно- исследовательский институт стеклопластиков и стекловолокна. Учеными института была разработана опытно-промышленная технология изготовления стеклопластиковых труб длиной до 6 м и диаметром от 400 до 2000 мм, а также коррозионностойких стеклопластиковых труб для химической промышленности. Институт является крупным научно-исследовательским центром и вносит значительный вклад в экономику района.

Строительство института способствовало развитию пос. Андреевка, росту жилищного строительства и предприятий культурно-бытового обслуживания населения.

В 2004 году Андреевке присвоен статус поселка городского типа.

Исторически заселение территории городского поселение Андреевка сложилось в его центральной части, вблизи старинного Пятницкого шоссе и реки Горетовки. В северо- восточной части поселения расположены населенные пункты, примыкающие к железной дороге. В западной части преобладают лесные массивы, живописно окружающие населенные пункты центральной части поселения.

1. ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

Цель территориального планирования развития городского поселения Андреевка является обеспечение градостроительными средствами рост качества жизни населения.

Основным принципом развития городского поселения Андреевка является обеспечение его устойчивого пространственного (градостроительного) развития.

Территориальное планирование развития городского поселения исходит:

из учета интересов граждан и их объединений при определении назначения территорий;
из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов развития;
из взаимных интересов городского поселения и Российской Федерации, Московской области, муниципальных образований, имеющих общую границу с поселением.
Для достижения поставленных целей в Генеральном плане городского поселения решены следующие задачи:
определены основные направления градостроительного развития поселения с учетом особенностей его социально-экономического развития и природных условий;
определены зоны различного функционального назначения и параметры их использования;
определены границы территорий объектов, необходимых для осуществления иных полномочий органов местного самоуправления городского поселения;
выявлены территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
определены основные направления улучшения экологической обстановки градостроительными средствами;
определены основные направления сохранения и развития территорий объектов природного и культурного наследия;
определён перечень мероприятий по территориальному планированию с указанием на последовательность их выполнения.
Функционально-пространственное зонирование территории Московской области предполагает выделение следующих территорий:
зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения – территорий концентрации градостроительной активности;
особо охраняемых природных территорий (природных экологических и природно- исторических территорий) регионального значения.

Применительно к городскому поселению Андреевка в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, выделяются также земли сельскохозяйственного использования, лесные территории и территории вне зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения.

Городское поселение Андреевка отнесено к Клинской рекреационно-городской устойчивой системе расселения.

Для Клинской рекреационно-городской устойчивой системы расселения приоритетами пространственных преобразований являются трансформация (новое строительство и реконструкция) транспортных и инженерных инфраструктур, комплексная реконструкция застройки населённых пунктов, интенсификация территорий производственного назначения, интенсивный рост рекреационного сектора экономики и сохранение роли сельскохозяйственного производства. Эти пространственные преобразования должны инициировать в Клинской устойчивой системе расселения формирование в городах и других населенных пунктах территорий, отвечающих современным стандартам организации жилой, производственной, рекреационной среды.

Важным фактором интенсификации развития является формирование «точек роста» – опорных территорий роста экономики и качества жизни населения (зон планируемого размещения объектов капитального строительства, регионального1 и местного значения).

Пространственная (структурно-функциональная) организация городского поселения опирается на реализацию следующих стратегических приоритетов планировочного развития:

Трансформация (повышение качества и протяженности; изменение принципов организации) транспортной инфраструктуры на территории городского поселения.
Пространственная реорганизация застроенных территорий, применение прогрессивных методов организации вновь застраиваемых территорий, сохранение характерных морфологических признаков территории городского поселения.
Развитие инженерной (повышение качества и объёмов инженерного обеспечения) инфраструктуры городского поселения.
Реконструкция существующих производственных территорий и объектов; расширение территорий для размещения производственных предприятий инновационного сектора экономики, а также производственно-складских центров.

1 Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения приводятся в положении о территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа и не является предметом утверждения в Генеральном плане.

СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, А ТАК ЖЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Планируемые объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского поселения

Андреевка

Планируемые для размещения объекты местного значения поселения

№ п/п

Планируемые объекты местного значения

Площадь, га

Местоположение

Функци- ональная зона

Очередь реализации

Плоскостные сооружения

0,6

р.п. Андреевка, в границах ул. Жилинская, Староандреевская и Клубная

Р-4

Первая очередь (2022 год)

Плоскостные сооружения

0,5

д. Голубое

Р-4

Первая очередь (2022 год)

Плоскостные сооружения

6,4

д. Голубое

Р-4

Первая очередь (2022 год)

Плоскостные сооружения

0,4

р.п. Андреевка

Р-4

Первая очередь (2022 год)

Плоскостные сооружения

3,1

д. Горетовка

Р-4

Расчетный срок (2035 год)

Плоскостные сооружения

1,6

д. Голубое

Р-4

Расчетный срок (2035 год)

Плоскостные сооружения

1,2

д. Горетовка

Р-4

Расчетный срок (2035 год)

Плоскостные сооружения

0,2

д. Голубое

Р-4

Расчетный срок (2035 год)

ФОК

1,0

д. Горетовка

Р-4

Расчетный срок (2035 год)

ФОК

1,0

д. Голубое

Р-4

Расчетный срок (2035 год)

ФОК с бассейном

1,0

д. Горетовка

Р-4

Расчетный срок (2035

№ п/п

Планируемые объекты местного значения

Площадь, га

Местоположение

Функци- ональная зона

Очередь реализации

год)

ФОК с бассейном

1,0

д. Голубое

Р-4

Расчетный срок (2035 год)

Планируемые объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления Солнечногорского

муниципального района

Планируемые для размещения объекты местного значения района*

№ п/п

Планируемые объекты местного значения

Площадь, га

Местоположение

Функци- ональная зона

Очередь реализации

Школа на 1400 мест *

2,90

д. Голубое

О-2

Первая очередь (2022 год)

Школа на 1500 мест*

3,20

д. Голубое

О-2

Первая очередь (2022 год)

Школа на 1500 мест *

3,20

д. Голубое

О-2

Первая очередь (2022 год)

ДОО на 130 мест совместно с начальной школой на 270 мест *

1,60

р.п. Андреевка

О-2

Первая очередь (2022 год)

ДОО на 195 мест *

0,70

р.п. Андреевка, в границах ул.

Жилинская, Староандреевская и Клубная

О-2

Первая очередь (2022 год)

ДОО на 100 мест *

0,40

д. Голубое

О-2

Первая очередь (2022 год)

ДОО на 300 мест *

1,00

д. Голубое

О-2

Первая очередь (2022 год)

ДОО на 300 мест *

1,00

д. Голубое

О-2

Первая очередь (2022 год)

ДОО на 280 мест *

1,00

д. Голубое

О-2

Первая очередь (2022 год)

№ п/п

Планируемые объекты местного значения

Площадь, га

Местоположение

Функци- ональная зона

Очередь реализации

ДОО на 310 мест *

1,10

д. Голубое

О-2

Первая очередь (2022 год)

ДОО на 310 мест *

1,10

д. Голубое

О-2

Первая очередь (2022 год)

ДОО на 320 мест *

1,10

д. Голубое

О-2

Первая очередь (2022 год)

Детская школа искусств на 50 мест *

первые нежилые этажи

р.п. Андреевка, в границах ул.

Жилинская, Староандреевская и Клубная

О-2

Расчётный период (2035 год)

Детская школа искусств на 50 мест *

первые нежилые этажи

д. Голубое

О-2

Расчётный период (2035 год)

Детская школа искусств на 350 мест совместно с УКДЦ на 2000 мест зрительного зала и 1300 м². помещений для культурно-массовой работы *

1,30

д. Голубое

О-2

Расчётный период (2035 год)

Детская школа искусств на 50 мест *

первые нежилые этажи

р.п. Андреевка

О-2

Расчётный период (2035 год)

УКДЦ на 1400 мест зрительного зала и 1200 м². помещений для культурно- массовой работы *

1,3

д. Горетовка

Расчётный период (2035 год)

Детская школа искусств на 180 мест совместно с УКДЦ на 685 мест зрительного зала *

0,7

д. Голубое

О-2

Расчётный период (2035 год)

Школа на 1100 мест *

2,5

д. Горетовка

О-2

Расчётный период (2035 год)

Школа на 270 мест *

2,5

д. Горетовка

О-2

Расчётный период (2035

№ п/п

Планируемые объекты местного значения

Площадь, га

Местоположение

Функци- ональная зона

Очередь реализации

год)

Школа на 1100 мест *

2,5

д. Голубое

О-2

Расчётный период (2035 год)

ДОО на 230 мест *

1,10

д. Горетовка

О-2

Расчётный период (2035 год)

ДОО на 230 мест *

1,10

д. Горетовка

О-2

Расчётный период (2035 год)

ДОО на 230 мест *

1,10

д. Горетовка

О-2

Расчётный период (2035 год)

ДОО на 230 мест *

0,50

д. Жилино

О-2

Расчётный период (2035 год)

ДОО на 230 мест *

1,1

д. Голубое

О-2

Расчётный период (2035 год)

ДОО на 250 мест *

1,1

д. Голубое

О-2

Расчётный период (2035 год)

ФАП на 25 пос./см. *

0,1

д. Горетовка;

О-2

Расчётный период (2035 год)

Больница на 500 коек *

5,0

д. Голубое

О-2

Расчётный период (2035 год)

* емкость (мощность) объектов приводится ориентировочно и будет определяться (уточняться) на стадии разработки ППТ в соответствии с РНГП, а также согласно Программ Комплексного Развития муниципального образования и Адресным инвестиционным программам Московской области

Перечень мероприятий по территориальному планированию развития транспортной инфраструктуры

Планируемое развитие транспортной инфраструктуры городского поселения Андреевка выполнено в соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития», утверждённой Правительством Московской области от 11.07.2007 № 517/23, проектом «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области (СТП ТО МО), утвержденного постановлением Правительства Московской области № 230/8 от 25.03.2016.

Развитие транспортной инфраструктуры городского поселения направлено на создание комфортных условий проживания, на обслуживание перспективных объемов пассажирских и грузовых перевозок. Достижение этих целей включает решение следующих задач:

реконструкция улиц и дорог;

строительство сети улиц и проездов для обслуживания планируемых к освоению территорий;

увеличение транспортных связей между населенными пунктами поселения;

организацию дополнительных транспортных связей поселения с внешними автомобильными дорогами;

развитие предприятий по обслуживанию транспортных средств (АЗС, СТО, гаражей и стоянок);

развитие сети маршрутов общественного транспорта.

В основу Генерального плана положены изменения и дополнения существующей транспортной сети, учитывающие ее максимальные возможности при сложившихся условиях и не нарушающие сложившуюся структуру населенных пунктов.

Перечень мероприятий по развитию объектов транспортной инфраструктуры регионального значения на территории городского поселения Андреевка и в непосредственной близости от него (вдоль его границ) представлен: в таблице 2.3.1 «Перечень Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры регионального и местного значения»; в таблице 2.3.2

«Улицы и дороги в населенных пунктах местного значения»; в таблице 2.3.3 «Перечень мероприятий по развитию сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств».

Перечень мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры регионального значения2

№ п/п	Наименование объекта	Вид работ	Технические параметры			Очередь реализации
№ п/п	Наименование объекта	Вид работ	Категория	Протяжённость участка, км	Количество полос движения	Очередь реализации
1	Объекты регионального значения2
1.1	п. Андреевка - подъезд N 647	Р	IV	0,72	2	Расчётный срок (2035 год)
1.2	Пятницкое ш. - п. Андреевка – Госпиталь	Р	IV	0,176	2	Первая очередь (2022)
1.3	Общественник – Бакеево	Р	IV	0,63	2	Расчётный срок (2035 год)
1.4	Проезд по д. Бакеево	Р	IV	0,9	2	Расчётный срок (2035 год)
1.5	Пятницкое шоссе - п. Большевиков	Р	IV	0,9	2	Расчётный срок (2035 год)
1.6	Пятницкое шоссе	С	I	9,75	6	Расчётный срок (2035 год)
1.7	Зеленоград - Снегири - М-9 "Балтия"	С	I	2,48	4	Расчётный срок (2035 год)

2 Перечень мероприятий по развитию объектов транспортной инфраструктуры регионального значения приводится в целях обеспечения информационной целостности документа и не подлежит утверждению в составе Генерального плана городского поселения Андреевка

Улицы и дороги в населенных пунктах местного значения

№ п/п	Наименование автомобильных дорог местного значения	Вид работ	Основные характеристики		Очередность реализации
№ п/п	Наименование автомобильных дорог местного значения	Вид работ	Протяжённость участка, км	Количество полос движения	Очередность реализации
1	Улицы	С	9,3	2	Расчётный срок (2035 год)
1	Улицы	Р	-	-	Расчётный срок (2035 год)
3	Дороги	Р	-	-	-
3	Дороги	С	-	-	-
	Итого		9,3

Перечень мероприятий по развитию сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (объекты местного значения)

№ п/п	Наименование объекта строительства	Вид работ	Параметры	Очередь реализации
1	Трехэтажный гараж	С	Площадь территории – 2,1 га. При строительстве 3-этажного гаража вместимость – 1500 машино- мест	Расчётный срок (2035 год)
2	Трехэтажный гараж	С	Площадь территории – 2,1 га. При строительстве 3-этажного гаража вместимость – 1500 машино- мест	Расчётный период (2035 год)
3	Станции технического обслуживания	С	Площадь территории – 1,5 га, вместимость – 18 постов	Расчётный период (2035 год)
4	Станции технического обслуживания	С	Площадь территории – 0,4 га, вместимость – 5 постов	Расчётный период (2035 год)

Планируемые характеристики линий высокоскоростного железнодорожного движения

Номер линии и участка

Наименование линии ВСМ

Муниципальное образование

Показатели

Строительство (С) / реконструкция (Р)

Длина участка, км

Зона планируемого размещения линейных объектов железнодорожного транспорта

Площадь зоны с особыми условиями использования территории, га

Ширина, м

Площадь, га

1.ВСМ.7

Санкт- Петербург – Москва

Солнечногорский муниципальный район

33,3

500

1665

304

Планируемые характеристики линий рельсового скоростного пассажирского транспорта (рельсовый автобус)

Номер линии и участка

Наименование линии РС

Муниципальное образование

Показатели

Строительство/ реконструкция

Длина участка, км

Зона планируемого размещения линейных объектов

Площадь зоны с особыми условиями использования территории, га

Ширина, м

Площадь, га

9.РС.

«Кубинка – Поварово – Белый Раст»

Солнечногорский муниципальный район

23,3

Планируемое увеличение числа главных путей на головных участках радиальных направлений и Большом железнодорожном кольце Московской железной дороги (МЖД)

Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области № 230/8 от 25.03.2016, постановлением правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/120 и соглашением о сотрудничестве между Правительством Московской области и ОАО «ЦППК» в области реализации проектов создания в Московской области транспортно-пересадочных узлов с обустройством прилегающей территории от 19.03.2014 № 307 предусмотрены мероприятия по организации транспортно-пересадочных узлов у железнодорожной станции Алабушево.

На пересечениях автомагистралей с автомобильными дорогами всех категорий предусмотрены транспортные развязки в разных уровнях или путепроводы, в остальных случаях мероприятия по организации пересечений определяются по результатам технико- экономических обоснований.

Станции технического обслуживания легковых автомобилей (СТО)

Требуемое количество СТО на первую очередь 2022 г. составит - 113 постов, на расчетный срок 2035 г. – 152 поста. Генеральным планом предусмотрено строительство СТО на 18 постов площадью 1,5 га и СТО на 5 постов площадью 0,4 га на расчетный срок.

Воздушный транспорт

В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/320 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» размещение объектов авиации общего назначения – вертолетных площадок осуществляется:

из расчета не менее 1 площадки на городское или сельское поселения, городской поселение с численностью населения до 50 тыс. человек;
преимущественно на территориях придорожной полосы федеральных и (или) региональных автомобильных дорог.

На территории городского поселения Андреевка планируется размещение 1 вертолетной площадки вдоль региональной автомобильной дороги «Пятницкое шоссе» в д. Горетовка.

Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения

После утверждения Генерального плана, в соответствии с пунктом 23 статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «Градостроительный кодекс Российской Федерации», а также с Федеральным законом от 7 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» должна быть разработана программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского поселения Андреевка, в составе которой необходимо актуализировать и утвердить схемы водоснабжения водоотведения и теплоснабжения поселения.

В Генеральном плане городского поселения Андреевка предусмотрена интенсификация использования территорий поселения и развитие нового строительства на свободных территориях, в связи с этим предусмотрены мероприятия по дальнейшему развитию инженерной инфраструктуры. Развитие инженерной инфраструктуры включает в себя реконструкцию уже существующих и строительство новых объектов инженерного обеспечения.

№№ п/п

Наименование объекта

Вид работ

Технические параметры

Очередь реализации

Водоснабжение

1.1

Существующие водозаборные узлы и водозаборные сооружения

Разработка и утверждение проектов зон санитарной охраны источников водоснабжения

–

Первая очередь,

2022 год

1.2

Система водоснабжения городского поселения

Актуализация

и утверждение схемы водоснабжения

–

Первая очередь,

2022 год

1.3

Существующие водозаборные сооружения в п. Андреевка (ВЗУ-1, ВЗУ-2)

Реконструкция

Обследование действующих артезианских скважин, строительство станции обезжелезивания, установка на насосном оборудовании частотных

преобразователей

Первая очередь,

2022

1.4

Пожарные водоёмы на территориях деревень и дачных объединений

Строительство и расчистка существующих

–

Первая очередь,

2022 год

1.5

Водопроводная сеть в зоне действия ВЗУ-1, ВЗУ-2

Перекладка

Ø300 мм,

протяжённость 1,2 км

Первая очередь,

2022 год

1.6

Водопроводный регулирующий узел (ВРУ)

Строительство

Производительность 18,0 тыс. м³/сутки

Первая очередь,

2022 г.

1.7

Водопроводные сети от системы водоснабжения

Строительство

Ø500 мм, протяжённость 2,5 км

Первая очередь,

№№ п/п

Наименование объекта

Вид работ

Технические параметры

Очередь реализации

г. Зеленограда до водопроводного регулирующего узла (ВРУ)

2022 г.

1.8

Магистральные водопроводные сети для снабжения водой планируемых объектов

Строительство

Ø300 мм, протяжённость 5,6 км

Первая очередь,

2022 г.

1.9

Водозаборные сооружения в п. Андреевка (ВЗУ-3), с. Алабушево, д. Голубое

Реконструкция

Строительство станций обезжелезивания, строительство РЧВ

Расчётный срок,

2035 г.

1.10

Водопроводные сети в с.

Алабушево

Реконструкция

Ø100 -150 мм,

протяжённостью 2,9 км

Расчётный срок,

2035 г.

1.11

Водозаборные узлы (ВЗУ) в д. Бакеево, д. Баранцево, д.

Жилино

Строительство

3 объекта, производительностью до 0,3 тыс. м³/сутки

Расчётный срок,

2035 г.

1.12

Водопроводные сети для существующей и планируемой застройки в д.

Горетовка

Строительство

Ø300 мм, протяжённость 5,2 км

Расчётный срок,

2035 г.

1.13

Водопроводные сети для существующей и планируемой застройки в п.

Андреевка, с. Алабушево, д. Бакеевое, д. Горетовка, д. Общественник, д. Баранцево

Строительство

Ø100 – 150 мм,

протяжённость 25,0 км

Расчётный срок,

2035 г.

Водоотведение

2.1

Система водоотведения городского поселения

Актуализация и утверждение

–

Первая очередь,

2022 г.

2.2

Существующие сети водоотведения в п.

Андреевка

Перекладка

С Ø300 на Ø500 мм,

протяжённость 1,8 км

Первая очередь,

2022 г.

2.3

Магистральные напорно- самотечные коллекторы водоотведения для планируемой многоэтажной застройки в д. Голубое (вариант подачи стоков в систему водоотведения

г. Зеленограда)

Строительство

Ø300 – 500 мм,

протяжённость 4,85 км

Первая очередь,

2022 г.

2.4

Канализационная насосная станция (КНС) на территории многоэтажной застройки в д. Голубое, д.

Жилино

Строительство

2 объекта, ориентировочная производительность

4,0 тыс. м³/сутки и 0,3 тыс. м³/сутки

Расчётный срок,

2035г.

2.5

Канализационные насосные

Реконструкция

По акту осмотра, суммарная

Расчётный

№№ п/п

Наименование объекта

Вид работ

Технические параметры

Очередь реализации

станции в д. Голубое, МОГВВ (четыре объекта)

производительность 10,0 тыс. м³/сутки

срок, 2035 г.

2.6

Сети водоотведения в городском поселении

Реконструкция

Ø200 – 300 мм,

протяжённость 6,0 км

Расчётный срок,

2035 г

2.7

Очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков в д. Голубое и с.

Алабушево

Реконструкция

Модернизация очистных сооружений с увеличением суммарной производительности до

3,5 тыс. м³/сутки на существующих территориях

Расчётный срок,

2035 г

2.8

Магистральные сети напорно-самотечные сети водоотведения для

многоэтажной застройки в д. Горетовка (вариант подачи стоков в систему водоотведения

г. Зеленограда)

Строительство

Определяются на

стадии рабочего проектирования, ориентировочно

5,1 км

Расчётный срок,

2035 г

2.9

Очистные сооружения хозяйственно-бытовых стоков в д. Баранцево, д. Жилино, с. Алабушево (мкр. Дедешино) 3 объекта

Строительство

Блочно-модульного типа (БиОКС-400, 300)

производительность до 0,4 тыс. м³/сутки – 2 объекта,

производительность до 0,3 тыс. м³/сутки – 1 объект

Расчётный срок,

2035 г

2.10

Магистральные сети водоотведения для существующей застройки в городском поселении Андреевка

Строительство

Ø200 – 300 мм,

протяжённость 18,5 км

Расчётный срок,

2035 г

3. Организация поверхностного стока

3.1

Очистные сооружения поверхностных стоков

Строительство

8 объектов

Первая очередь - расчётный срок

3.2

Сети дождевой канализации на территории поселения

Строительство

Определяются на стадии рабочего проектирования

Первая очередь - расчётный срок

4. Теплоснабжение

4.1

Актуализация «Схемы теплоснабжения городского поселения Андреевка

Разработка и утверждение

–

Первая очередь

4.2

Реконструкция котельной

№1 в п. Андреевка с модернизацией оборудования

Реконструкция

Определяются на стадии рабочего проектирования

Первая очередь

№№ п/п

Наименование объекта

Вид работ

Технические параметры

Очередь реализации

4.3

Реконструкция котельной

№3 в д. Жилино с переводом системы теплоснабжения с

«открытой» на «закрытую»

Реконструкция

Определяются на стадии рабочего проектирования

Первая очередь

4.4

Блочно-модульные котельные, автономные источники теплоснабжения

Строительство

Общая тепловая мощность 138,0 Гкал/час

Первая очередь

4.5

Блочно-модульные котельные, автономные источники теплоснабжения

Строительство

Общая тепловая мощность 190,0 Гкал/час

Расчётный срок

4.6

Реконструкция существующих, строительство новых тепловых сетей.

Реконструкция, строительство

Общая протяжённость 5,8 км

Первая очередь

4.7

Реконструкция существующих, строительство новых тепловых сетей.

Реконструкция, строительство

Общая протяжённость 6,5 км

Расчётный срок

5. Газоснабжение

5.1

Строительство

газопроводов-вводов высокого давления к планируемым территориям

Строительство

Общая протяжённость 2,7 км

Первая очередь

5.2

Строительство

газопроводов-вводов высокого давления к планируемым территориям

Строительство

Общая протяжённость 4,2 км

Расчётный срок

5.3

Строительство пунктов редуцирования газа

Строительство

2-3 объекта

Первая очередь

5.4

Строительство пунктов редуцирования газа

Строительство

2-4 объектов

Расчётный срок

6. Электроснабжение

6.1

ПС-110/10/6 кВ № 20

«Алабушево»

Реконструкция

Трансформатор 110/10 кВ 2×63 МВА

Первая очередь,

2022 год

6.2

6.3

р.п. Андреевка, 3 ТП для планируемой многоэтажной жилой застройки с объектами социальной сферы в границах улиц Жилинская, Староандреевская и Клубная

Строительство

Напряжение 10/0,4 кВ,

трансформаторы расчётной мощности

Первая очередь,

2022 год

6.4

р.п. Андреевка, 2 ТП для планируемой многоэтажной жилой застройки с объектами социальной сферы;

Строительство

Напряжение 10/0,4 кВ,

трансформаторы расчётной мощности

Первая очередь,

2022 год

№№ п/п

Наименование объекта

Вид работ

Технические параметры

Очередь реализации

6.5

д. Голубое, д. Жилино, 3 РТП 22 ТП для планируемой многоэтажной жилой застройки с объектами социальной сферы

Строительство

Напряжение 10/0,4 кВ,

трансформаторы расчётной мощности

Первая очередь,

2022 год

6.6

д. Голубое, 2 ТП для планируемой многоэтажной жилой застройки с объектами социальной сферы

Строительство

Напряжение 10/0,4 кВ,

трансформаторы расчётной мощности

Первая очередь,

2022 год

6.7

д. Голубое, 1 ТП для планируемой больницы

Строительство

Напряжение 10/0,4 кВ,

трансформаторы расчётной мощности

Расчётный срок,

2035 год

6.8

д. Голубое, 2 РТП 20 ТП для планируемой многофункциональной общественно-деловой зоны с параметрами застройки многоквартирными жилыми домами с объектами социальной сферы

Строительство

Напряжение 10/0,4 кВ,

трансформаторы расчётной мощности

Расчётный срок,

2035 год

6.9

д. Горетовка, 4 РТП 30 ТП для планируемой многофункциональной общественно-деловой зоны с параметрами застройки многоквартирными жилыми домами с объектами социальной сферы

Строительство

Напряжение 10/0,4 кВ,

трансформаторы расчётной мощности

Расчётный срок,

2035 год

6.10

д. Жилино, 4 ТП для планируемой многофункциональной общественно-деловой зоны с параметрами застройки многоквартирными жилыми домами с объектами социальной сферы

Строительство

Напряжение 10/0,4 кВ,

трансформаторы расчётной мощности

Расчётный срок,

2035 год

6.11

д. Жилино, 1 ТП для ИЖЗ

Строительство

Напряжение 10/0,4 кВ,

трансформаторы расчётной мощности

Расчётный срок,

2035 год

6.12

р.п. Андреевка, 3 РТП и 20 ТП для планируемой многоэтажной жилой застройки с объектами социальной сферы

Строительство

Напряжение 10/0,4 кВ,

трансформаторы расчётной мощности

Расчётный срок,

2035 год

6.13

д. Голубое, д. Горетовка, д.

Жилино, 2 ТП для потребителей рекреационной зоны

Строительство

Напряжение 10/0,4 кВ,

трансформаторы расчётной мощности

Расчётный срок,

2035 год

№№ п/п

Наименование объекта

Вид работ

Технические параметры

Очередь реализации

6.14

р.п. Андреевка, 2 ТП для планируемой общественно- деловой зоны

Строительство

Напряжение 10/0,4 кВ,

трансформаторы расчётной мощности

Расчётный срок,

2035 год

6.15

Существующие

трансформаторные подстанции 10(6)/0,4 кВ и распределительные пункты

Реконструкция

(ремонт строительных конструкций, замена оборудования)

Определяются ответственными электроснабжающими организациями

Первая очередь- Расчётный срок

6.16

Питающие кабельные линии к новым и существующим трансформаторным подстанциям 10(6)/0,4 кВ

Строительство

Определяются на стадии рабочего проектирования по техническим условиям электроснабжающих организаций

Первая очередь- Расчётный срок

6.17

Существующие воздушные линии электропередач

10(6) кВ

Реконструкция и замена с увеличением сечения проводов

Определяются ответственными электроснабжающими организациями

Первая очередь- Расчётный срок

7. Связь (телефонизация)

7.1

Расширение телефонной ёмкости на существующих АТС

дооборудование

Увеличение телефонной ёмкости 16000 номеров

Первая очередь,

2022 год

7.2

Расширение телефонной ёмкости на существующих АТС

дооборудование

Увеличение телефонной ёмкости 4980 номеров

Расчётный срок,

2035 год

7.3

Линейные сооружения связи на площадках нового строительства с использованием оптоволоконных кабелей связи

Строительство

По проекту

Первая очередь и расчётный срок

7.4

Существующая телефонная канализация связи

Реконструкция (докладка каналов)

По проекту

Первая очередь и расчётный срок

Мероприятия по охране окружающей среды

С точки зрения инженерно-геологических и гидрогеологических условий основные проблемы на рассматриваемой территории связаны:
- с наличием природно-подтопленных территорий с глубиной залегания грунтовых вод менее 3,0 м;
- с загрязнением грунтов, грунтовых и поверхностных вод на территориях промышленных и коммунально-складских объектов, что обусловлено их производственной деятельностью, а также на участках жилой застройки, где отсутствует централизованная система канализования.
  К мероприятиям по охране окружающей среды, предусмотренным в Генеральном плане городского поселения Андреевка, относятся:
- сокращение санитарно-защитных зон действующих объектов, в границах которых расположена жилая застройка и прочие нормируемые объекты;
- строительство современных очистных сооружений полной биологической очистки;
- реконструкция, модернизация оборудования существующих очистных сооружений;
- организация системы ливневой канализации;
- обеспечение сбора отходов, оборудование необходимого количества контейнерных площадок;
- организация и максимальное использование селективного сбора ТКО с целью получения вторичных ресурсов и сокращение объёма выводимых на полигон отходов;
- формирование природного каркаса озеленённых территорий общего пользования с сохранением участков характерной для данных условий растительности, эколого- ориентированным благоустройством водоохранных зон, реконструкцией и видовым обогащением зелёных насаждений общего пользования.
Характеристики зон с особыми условиями использования территории

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, ст. 1, зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

К зонам с особыми условиями использования территории по природным и экологическим факторам, действующим на территории городского поселения Андреевка оказывающим влияние на разработку Генерального плана, относятся:

Месторождения полезных ископаемых

Месторождения общераспространённых полезных ископаемых, учтённые в территориальном балансе Московской области (в соответствии с письмом Министерства экологии и природопользования Московской области в адрес Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 16.11.2015 № 24Исх-13533) на территории городского поселения Андреевка отсутствуют.

Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, береговые полосы водных объектов

Размер водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых полос для водных объектов, расположенных на территории городского поселения Андреевка, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, статьи 6 и 65, составляет:

Водоохранные зоны:

река Горетовка – 100 м;

река Ильшанка и безымянные ручьи -50 м;

Прибрежные защитные полосы:

река Горетовка – 50 м;

река Ильшанка и безымянные ручьи - 50 м.

Береговые полосы:

река Горетовка – 20 м;

река Ильшанка и безымянные ручьи -5 м.

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

Для всех водозаборных узлов и скважин должны быть разработаны проекты зон санитарной охраны, включая I, II и III пояса, в пределах которых, согласно СанПиН 2.1.4.1110-

02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», должны соблюдаться санитарно-эпидемиологические требования к их эксплуатации. В каждом из трёх поясов устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направляемых на предупреждение ухудшения качества воды.

Первый пояс (зона строгого режима) для каждой существующей, реконструируемой и проектируемой артезианской скважины принимается размером 60х60 м (радиус 30 м).

Границы второго пояса ЗСО подземного источника водоснабжения устанавливаются расчётом, учитывающим время продвижения микробного загрязнения воды до водозабора, принимаемое в зависимости от климатических районов и защищённости подземных вод от 100 до 400 суток.

Граница третьего пояса ЗСО подземного источника водоснабжения определяется расчётом, учитывающим время продвижения химического загрязнения воды до водозабора, которое должно быть больше принятой продолжительности эксплуатации водозабора, но не менее 25 лет.

Зоны затопления, подтопления

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014

№ 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления» границы зон затопления, подтопления определяются Федеральным агентством водных ресурсов (Росводресурсы) на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления, об определении границ зон затопления, подтопления (далее – предложения) и карты (плана) объекта землеустройства, составленной в соответствии с требованиями Федерального закона от 18.06.2011 «О землеустройстве», согласованных с МЧС России, Росприроднадзором, Росгидрометом и Роснедрами.

В настоящий момент предложений органов исполнительной власти Московской области, органов местного самоуправления городского поселения Андреевка об определении границ зон затопления, подтопления не поступало, сведения о внесении в кадастр недвижимости отсутствуют, следовательно, определённых в установленном порядке границ зон затопления, подтопления для городского поселения Андреевка не имеется.

Санитарно-защитные зоны

В целях соблюдения права граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», от объектов сельскохозяйственного назначения, участков промышленных, коммунальных и складских объектов, а также вдоль зон планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта установлен специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Содержание указанного режима определено санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» в составе требований к использованию, организации и благоустройству санитарно-защитных зон.

Санитарно-защитные зоны производственных и иных объектов не превышают 100-50 м.

Особо охраняемые природные территории

В соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5, на территории городского поселения Андреевка ООПТ отсутствуют.

Зоны с особыми условиями использования территорий, установленные в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23.

Планируемые особо охраняемые природные территории по результатам уточнений в ходе разработки «Подготовка изменений в Схему территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, в том числе с учётом обеспечения согласованного развития Москвы и Московской области» на территории поселения отсутствуют

Приаэродромные территории

Городское поселение Андреевка полностью расположено в границах приаэродромной территории аэродрома Клин, а также частично в шумовой зоне от аэродрома «Шереметьево».

В соответствии со статьей 46 Воздушного кодекса Российской Федерации, проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных и иных объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полётов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полётов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома и Межрегиональным территориальным управлением воздушного транспорта Центральных районов Росавиации.

Зоны размещения линейных объектов автомобильного транспорта

В соответствии со «Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», утверждённой постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 вблизи и на территории городского поселения Поварово были определены зоны планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта:

реконструкции автомобильной дороги регионального значения «п. Андреевка - подъезд N 647» - 100 м;
реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Пятницкое ш. - п.
Андреевка – Госпиталь»- 100 м;
реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Горетовка – Общественник»- 100 м;
реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Общественник – Бакеево»- 100 м;
реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Проезд по д. Бакеево» - 100 м;
строительство автомобильной дороги регионального значения «Пятницкое шоссе» – 400 м;
строительство автомобильной дороги регионального значения Зеленоград - Снегири - М-9 "Балтия" – 200 м.
строительство линий высокоскоростного железнодорожного движения (ВСМ) «Санкт- Петербург – Москва» - 500 м;
строительство линий рельсового пассажирского транспорта (ЛРТ) «Кубинка – Поварово

Белый Раст» - 400 м.
- реконструкция автомобильной дороги федерального значения А-113 «ЦКАД» - 100 м.
  В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 3.11.2011
  № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области» размещение объектов капитального строительства, их проектирование, строительство, реконструкцию, а также выдачу разрешений на строительство на земельных участках, полностью или частично расположенных в зонах планируемого развития транспортных инфраструктур в Московской области и в зонах с особыми условиями использования территории, установленных схемами территориального планирования Московской области, подготавливаемыми в составе мероприятий долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 08.10.2008
  № 911/38 «Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области
  «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года», осуществлять на основании документации по планировке территорий, расположенных в указанных зонах, утвержденной Правительством Московской области.

ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО,
РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ3
1. Функциональные зоны

В Генеральном плане городского поселения Андреевка определены функциональные зоны: жилые; общественно-деловые; производственные; сельскохозяйственного использования; рекреационного; инженерной и транспортной инфраструктуры; рекреационные; специального и иного назначения.

Жилые зоны.
В состав жилых зон входят:
В жилых зонах не допускается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и комфортное проживание населения.
Общественно-деловые зоны.
В состав общественно-деловых зон входят: зоны делового, общественного и коммерческого назначения; зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения; зоны размещения обслуживающих объектов, необходимых для осуществления производственной и коммерческой деятельности.
Производственные зоны.
В состав производственных зон входят зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов оптовой торговли, промышленных и производственных объектов с различными уровнями воздействия на окружающую среду и объектов.
Зоны инженерно и транспортной инфраструктур.
В состав зон инженерно и транспортной инфраструктур входят территории объектов и линейных сооружений городского и внешнего транспорта и системообразующих инженерных коммуникаций.
Рекреационные зоны.
В состав рекреационных зон входят: территории занятые городскими парками, скверами, городскими садами, прудами, озерами, пляжами; территории, используемые для отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивно-развлекательной деятельности.
Иные функциональные зоны.

3 в соответствии со ст. 23, п. 4, пп. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Перечень функциональных зон

Индекс зоны	Наименование зон
1. Жилые зоны:
Ж-1	Зона многоквартирной жилой застройки
Ж-2	Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами
2. Общественно-деловые зоны:
О-1	Многофункциональная общественно-деловая зона
О-2	Зона специализированной общественной застройки (зона размещения объектов социального, бытового, образовательного, культурного и религиозного назначения)
О-4	Общественно-жилая зона
3. Производственные зоны:
П	Производственная зона
К	Коммунальная зона
И	Зона инженерной инфраструктуры
Т	Зона транспортной инфраструктуры
4. Зоны сельскохозяйственного использования:
СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий
СХ-2	Зона, предназначенная для ведения садового и дачного хозяйства
СХ-3	Зона объектов сельскохозяйственного производства
5. Зоны рекреационного назначения:
Р-1	Зона зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады)
Р-3	Зона лесов
Р-4	Зона объектов физической культуры и массового спорта
6. Зоны специального назначения:
СП-1	Зона кладбищ
СП-4	Зона озеленения специального назначения
СП-5	Иная зона специального назначения
7. Зоны водных объектов
	Зона размещения водных объектов (рек, прудов, озёр и пр. водоёмов)

Параметры планируемого развития зон жилого назначения

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

Площадь зоны, га

Параметры планируемого развития жилых зон

Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р), Местного значения (М)

Зона многоквартирной жилой застройки

Ж-1

Без указания местоположения

Существующая застройка

64,2

- сохранение функционального использования с существующими параметрами.

р.п. Андреевка, в границах ул.

Жилинская, Староандреевская и Клубная

Новое строительство

3,00

- этажность – не более 5 этажей; - максимальная плотность застройки жилыми домами – не более 4260 м²/га; - коэффициент застройки жилыми домами – не более 14,2%.

д. Голубое

Новое строительство

6,00

д. Голубое, д.

Жилино

Новое строительство

30,80

юг р.п. Андреевка

Новое строительство

2,54

р.п. Андреевка

Новое строительство

4,20

ИТОГО га/%

110,74/ 12

Без указания

Существующая

730,14

- сохранение функционального использования с

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития жилых зон	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р), Местного значения (М)
Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2	местоположения	застройка		существующими параметрами.
	д. Бакеево	Новое строительство	7,00	- этажность – не выше 3 этажей; - размер индивидуального земельного участка от 0,02 до 0,10 га для нового строительства; - коэффициент застройки – не более 40%.	-
	д. Жилино	Новое строительство	44,85	- этажность – не выше 3 этажей; - размер индивидуального земельного участка от 0,02 до 0,10 га для нового строительства; - коэффициент застройки – не более 40%.	-
	ИТОГО га/%		781,99/ 88
	ВСЕГО га/%		892,73/100

Параметры планируемого развития зон общественно-делового назначения

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития			Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р), Местного значения (М)
Многофункциональная общественно-деловая зона О-1	р.п. Андреевка	Новое строительство	4,2	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%.			-
Многофункциональная общественно-деловая зона О-1	д. Голубое	Новое строительство	3,4	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%.			-
	ИТОГО га/%		7,6/ 3
Зона специализированной общественной застройки О-2	Без указания местоположения	Существующая застройка	77,84	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.			-
	д. Голубое	Новое строительство	2,90	- размещение объектов коэффициент застройки рабочих мест 117	– не более – 35-40%.	5 этажей; - Количество	Школа на 1400 мест
	д. Голубое	Новое строительство	3,20	- размещение объектов коэффициент застройки рабочих мест 126	– не более – 35-40%.	5 этажей; - Количество	Школа на 1500 мест
	д. Голубое	Новое строительство	3,20	- размещение объектов коэффициент застройки рабочих мест 126	– не более – 35-40%.	5 этажей; - Количество	Школа на 1500 мест
	р.п. Андреевка	Новое строительство	1,60	- размещение объектов коэффициент застройки рабочих мест 49	– не более – 35-40%.	5 этажей; - Количество	ДОО на 130 мест совместно с начальной школой на 270 мест
	р.п. Андреевка, в границах ул. Жилинская, Староандреевская и Клубная	Новое строительство	0,70	- размещение объектов коэффициент застройки рабочих мест 39	– не более – 35-40%.	5 этажей; - Количество	ДОО на 195 мест
	д. Голубое	Новое	0,40	- размещение объектов	– не более	5 этажей; -	ДОО на 100 мест

Функциональные зоны

Местоположение

Мероприятия территориального планирования

Площадь зоны, га

Параметры планируемого развития

Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р), Местного значения (М)

строительство

коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 20

д. Голубое

Новое строительство

1,00

- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 60

ДОО на 300 мест

д. Голубое

Новое строительство

1,00

- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 60

ДОО на 300 мест

д. Голубое

Новое строительство

1,00

- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 60

ДОО на 280 мест

д. Голубое

Новое строительство

1,10

- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 62

ДОО на 310 мест

д. Голубое

Новое строительство

1,10

- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 62

ДОО на 310 мест

д. Голубое

Новое строительство

1,10

- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 62

ДОО на 320 мест

д. Голубое

Новое строительство

1,30

- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 89

Детская школа искусств на 350 мест совместно с УКДЦ на 2000 мест зрительного зала и 1200

м². помещений для культурно-массовой работы

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р), Местного значения (М)
	д. Горетовка	Новое строительство	2,5	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 125	Школа на 1500 мест
	д. Жилино	Новое строительство	2,5	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 100	Начальная школа на 260 мест
	д. Голубое	Новое строительство	2,5	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 100	Школа на 1200 мест
	д. Горетовка	Новое строительство	1,10	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 64	ДОО на 320 мест
	д. Горетовка	Новое строительство	1,10	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 64	ДОО на 320 мест
	д. Горетовка	Новое строительство	1,10	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 64	ДОО на 210 мест
	д. Жилино	Новое строительство	0,50	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 32	ДОО на 150 мест
	д. Голубое	Новое строительство	1,1	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 64	ДОО на 320 мест
	д. Голубое	Новое строительство	1,1	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество	ДОО на 320 мест

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р), Местного значения (М)
				рабочих мест 64
	д. Горетовка	Новое строительство	1,2	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 72	Детская школа искусств на 350 мест совместно с УКДЦ на 2000 мест зрительного зала и 1200 м². помещений для культурно-массовой работы
	д. Голубое	Новое строительство	0,70	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 56	Детская школа искусств на 180 мест совместно с УКДЦ на 685 мест зрительного зала и 570 м². помещений для культурно-массовой работы
	д. Горетовка	Новое строительство	1,30	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 79	УКДЦ на 1700 мест зрительного зала и 1500 м². помещений для культурно-массовой работы
	д. Голубое	Новое строительство	5,00	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест 80	Больница на 500 коек
	д. Горетовка;	Новое строительство	0,10	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки – 35-40%. Количество рабочих мест - 7	ФАП на 25 пос. /см.
	ИТОГО га/%		119,24/ 53

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р), Местного значения (М)
Многофункциональная общественно-жилая зона О-4	д. Голубое	Новое строительство	31,75	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки– 30-35%. Количество рабочих мест -1063	-
Многофункциональная общественно-жилая зона О-4	д. Горетовка	Новое строительство	66,24	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки– 30-35%. Количество рабочих мест -1688	-
	ИТОГО га/%		97,99/ 44
	ВСЕГО га/%		229,03/100

Параметры планируемого развития производственных зон, транспортной и инженерной инфраструктуры

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р), Местного значения (М)
Производственная зона П	Без указания местоположения	Существующая застройка	32,7	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
Производственная зона П	д. Жилино	Новое строительство	12,18	- размещение объектов – не более 5 этажей; - коэффициент застройки– 30-35%. Количество рабочих мест -244	-
	ИТОГО га/%		44,88/22
Коммунальная зона К	Без указания местоположения	Существующая застройка	5,44	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	ИТОГО га/%		5,44/ 2,7
Зона транспортной инфраструктуры Т	Без указания местоположения	Существующая застройка	142,77	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	ИТОГО га/%		140,0/69
Зона инженерной инфраструктуры И	Без указания местоположения	Существующая застройка	12,3	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	ИТОГО га/%		12,30,/ 6,3
	ВСЕГО га/%		205,39/100

Параметры планируемого развития зон сельскохозяйственного назначения

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р), Местного значения (М)
Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1	Без указания местоположения	Существующая застройка	17,95	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	ИТОГО га/%		17,9549 /3
Зона для ведения садового и дачного хозяйства СХ-2	Без указания местоположения	Существующая застройка	345,55	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
Зона для ведения садового и дачного хозяйства СХ-2		Новое строительство	68,92	- жилые дома не выше 3 этажей для сезонного проживания, хозяйственные постройки	-
	ИТОГО га/%		414,47/ 79
СХ-3 зона объектов сельскохозяйственного производства	Без указания местоположения	Существующая застройка	88,13	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	ИТОГО га/%		88,13/ 18
	ВСЕГО га/%		520,55/100

Параметры планируемого развития зон рекреационного назначения

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р), Местного значения (М)
Р-1 Зона зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады)	Без указания местоположения	Существующая застройка	34,4	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
		Новое строительство	31,26		-
	ИТОГО га/%		69,85/ 1,97
Зона лесов Р-3	Без указания местоположения	Существующая застройка	4229,3	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	ИТОГО га/%		4229,3/ 98
Зона объектов физической культуры Р-4	Без указания местоположения	Новое строительство	2,3		-
	ИТОГО га/%		2,30/ 0,03
	ВСЕГО га/%		4297,26/100

Параметры планируемого развития зон специального назначения

Функциональные зоны	Местоположение	Мероприятия территориального планирования	Площадь зоны, га	Параметры планируемого развития	Планируемые для размещения объекты Федерального (Ф), Регионального (Р), Местного значения (М)
Зона кладбищ СП-1	Без указания местоположения	Существующая застройка	11,66	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	ИТОГО га/%		11,66/4
СП-4 Зона озеленения специального назначения		Новое строительство	8,85		-
	ИТОГО га/%		8,85/3
Иная зона специального назначения СП-5	Без указания местоположения	Существующая застройка	236,61	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	ИТОГО га/%		236,61/85
Зона водных объектов	Без указания местоположения	Существующая застройка	19,05	- сохранение функционального использования с существующими параметрами.	-
	ИТОГО га/%		19,05/8
	ВСЕГО га/%		276,17

ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА

КАРТА (СХЕМА) ГРАНИЦЫ РАБОЧЕГО ПОСЁЛКА АНДРЕЕВКА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

КАРТА (СХЕМА) ГРАНИЦЫ СЕЛА АЛАБУШЕВО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

КАРТА (СХЕМА) ГРАНИЦЫ ДЕРЕВНИ БАКЕЕВО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

КАРТА (СХЕМА) ГРАНИЦЫ ДЕРЕВНИ БАРАНЦЕВО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

КАРТА (СХЕМА) ГРАНИЦЫ ДЕРЕВНИ ГОЛУБОЕ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

КАРТА (СХЕМА) ГРАНИЦЫ ДЕРЕВНИ ГОРЕТОВКА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

КАРТА (СХЕМА) ГРАНИЦЫ ДЕРЕВНИ ЖИЛИНО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

КАРТА (СХЕМА) ГРАНИЦЫ ДЕРЕВНИ ЖИЛИНО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

КАРТА (СХЕМА) ГРАНИЦЫ ДЕРЕВНИ ОБЩЕСТВЕННИК ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА4

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Существующее положение (01.01.2015)	Первая очередь (2022 год)	Расчётный срок (2035 год)
Население
1.1	Численность постоянного населения	тыс. чел.	17,60	54,14	60,98
1.2	Трудовые ресурсы	тыс. чел.	10,90	35,51	37,77
1.3	Количество рабочих мест	тыс. мест	3,30	4,31	10,84
1.4	Сальдо трудовой маятниковой миграции	тыс. чел.	5,10	26,17	20,43
Жилищный фонд
2.1	Жилищный фонд – всего, в том числе:	тыс. м²	975,2	2093,20	2286,70
	- многоэтажный	тыс. м²	587,0	1706,3	1885,3
	- среднеэтажный	тыс. м²	85,7	85,7	85,7
	- малоэтажный	тыс. м²	11,4	10,1	10,1
	- индивидуальный	тыс. м²	291,1	291,1	305,6
2.2	Объёмы нового жилищного строительства, в том числе	тыс. м²	-	1119,3	1312,80
	- многоэтажная застройка	тыс. м²	-	1119,3	1298,3
	- индивидуальный	тыс. м²	-	-	14,5
2.3	Жилищный фонд, подлежащий сносу	тыс. м²	-	1,35	-
2.4	Средняя жилищная обеспеченность	м²/чел.	55,4	36,5	37,3
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
3.1	Дошкольные образовательные учреждения (проектная ёмкость)	мест	325	2570	3970
3.2	Общеобразовательные школы (проектная ёмкость)	мест	1100	5790	8240
3.3	Универсальный культурно-досуговый центр	м²	724	3324	6179
	помещения для культурно- массовой работы	м²	594	1894	3394

4 Основные планируемые показатели Генерального плана приводятся в информационных целях и утверждению не подлежат.

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Существующее положение (01.01.2015)	Первая очередь (2022 год)	Расчётный срок (2035 год)
	зрительные залы	мест	200	2200	4285
3.4	зрительные залы	м²	130	1430	2785
3.5	Детская школа искусств	мест	0	500	640
3.6	Больницы	коек	0	0	500
3.7	Амбулаторно- поликлиническая сеть	пос. /смену	500	500	525
3.8	Плоскостные спортивные сооружения	тыс. м²	8,32	47,32	61,32
3.9	Спортивные залы	тыс. м² площади пола	0,162	4,562	4,562
3.10	Плавательные бассейны	м² зеркала воды	0	550	550
3.11	Предприятия торговли	тыс. м² торговой площади	8,3	81,8	92,1
3.12	Предприятия общественного питания	пос. мест	607	2166	2439
3.13	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест	75	590	665
3.14	Кладбища	га	11,7	11,7	11,7
Транспортное обслуживание
4.1	Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта (автобус)	км	22,52	24,62	24,62
4.2	Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта (автобуса)	км/км²	0,35	0,38	0,38
4.3	Протяжённость автомобильных дорог общего пользования, в том числе	км	96,26	96,26	113,51
	-федерального значения	км	-	-	-
	- регионального значения	км	21,43	21,43	17,83
	- местного значения	км	74,83	74,83	-
4.4	Плотность сети автомобильных дорог общего пользования	км/км²	1,50	0,54	1,76
4.4	Количество искусственных сооружений (путепроводов	единиц	0	0	0

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Существующее положение (01.01.2015)	Первая очередь (2022 год)	Расчётный срок (2035 год)
	и мосты)
4.5	Дефицит мест для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей	машино- мест	28	28	3071
4.6	Необходимое количество постов на станциях технического обслуживания	единиц	33	113	152
4.7	Уровень автомобилизации	легковых а/м на 1000 жителей	380	420	500
5. Инженерное обеспечение
5.1	Водоснабжение
5.1.1	Водопотребление – общее, в том числе:	тыс. м³/сут	6,8	19,5	26,86
5.2	Водоотведение
5.2.1	Общее поступление сточных вод:	тыс. м³/сут	6,8	18,74	26,1
5.3	Теплоснабжение
	Расход тепла	Гкал/час	-	258,761	451,121
5.4	Газоснабжение
	Потребление газа всего, в том числе:	м³/час тыс. м³/год	–	37060 96376	65390 169542
	индивидуальная жилая застройка	м³/час тыс. м³/год	–	5780 15031	6940 17994
	котельными	м³/час тыс. м³/год	–	31280 81345	58450 151548
5.5	Электроснабжение
5.5.1	Расчётный прирост электрической нагрузки на шинах 10 кВ ЦП	МВА	–	30,64	80,0
5.5.2	Расчётный прирост электрической нагрузки на шинах 0,4 кВ ТП	МВт	–	41,14	116,44
5.6	Связь
5.6.1	Емкость телефонной сети ОАО «Ростелеком»	номеров	4,0	20,00	24,98
5.6.2	Количество абонентов проводного или эфирного радиовещания	абонентов	–	14000	17000

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Существующее положение (01.01.2015)	Первая очередь (2022 год)	Расчётный срок (2035 год)
	планируемой застройки
5.6.3	Количество абонентов системы эфирно- кабельного телевидения	абонентов	–	14000	17000
5.7	Организация поверхностного стока
5.7.1	Объём дождевого стока, от расчётного дождя	тыс. м³	–	5,7	18,5
6. Охрана окружающей среды
6.1	Количество твёрдых бытовых отходов	тыс. м³/год	84,2	129,12	198,98
6.2	Количество контейнеров	единиц	-	580	894
6.3	Обеспеченность озеленёнными территориями общего пользования	га		83,92	94,52

////////////////////////////

СОДЕРЖАНИЕ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА СОЛНЕЧНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСЕЛЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, А ТАК ЖЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Андреевка

муниципального района

Перечень мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры регионального значения2

Улицы и дороги в населенных пунктах местного значения

Перечень мероприятий по развитию сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (объекты местного значения)

Планируемые характеристики линий высокоскоростного железнодорожного движения

Планируемые характеристики линий рельсового скоростного пассажирского транспорта (рельсовый автобус)

Планируемое увеличение числа главных путей на головных участках радиальных направлений и Большом железнодорожном кольце Московской железной дороги (МЖД)

РЕГИОНАЛЬНОГО И МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ3

Функциональные зоны

Перечень функциональных зон

Параметры планируемого развития зон жилого назначения

Параметры планируемого развития зон общественно-делового назначения

Параметры планируемого развития производственных зон, транспортной и инженерной инфраструктуры

Параметры планируемого развития зон сельскохозяйственного назначения

Параметры планируемого развития зон рекреационного назначения

Параметры планируемого развития зон специального назначения

ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АНДРЕЕВКА4