|
|
|
Законодательство Эстонии - часть 4
Законодательство Эстонии. Договор подряда на проектирование
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ (PTU)
Общие условия Договора подряда на проектировку (PTU 2004) – это документ,
определяющий права, обязанности и ответственность заказчика и подрядчика при
проектировке строений и оказании сопутствующих проектировке.
PTU 2004 подготовлен по инициативе и под руководством Союза проектных бюро
Эстонии (EPBL).
PTU 2004 вместе с формой договоров составлены при содействии и одобрении со
стороны Министерства экономики и коммуникаций и признаны пригодными к
использованию представителями Эстонской Торгово-промышленной Палаты, Союза
эстонских архитекторов и Союза эстонских строительных предпринимателей.
Общие условия Договора подряда на проектировку (PTU 2004) призваны заменить
собой инструкционные материалы “Общие условия консультационного договора” (KLUT).
СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ
2. ДОГОВОРНЫЕ РАБОТЫ
3. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОДРЯДЧИКА
4. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАКАЗЧИКА
5. СРОК, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6. ПЕРЕХОД ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
7. ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ДОГОВОРНОЙ ПЛАТЫ
8. ВЗАИМНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО СТОРОН И ПЕРЕДАЧА СООБЩЕНИЙ
9. АВТОРСКИЕ ПРАВА
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
11. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Приложение:
Форма договора подряда на проектировку
Расписание (временной график) выполнения договора
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА НА ПРОЕКТИРОВКУ 2004
Общие условия Договора подряда на проектировку (PTU 2004) (далее - Общие
условия) – это документ, который определяет права, обязанности и ответственность
Заказчика и Подрядчика при проектировке строений и оказании сопутствующих
проектировке услуг.
1. ОБЩИЕ ПОНЯТИЯ
В настоящих Общих условиях следующие понятия используются в следующем значении:
1.1. Цель Договора
С помощью Договора Стороны договариваются об использовании Общих условий и
оговаривают особые условия, согласно которым осуществляется проектировка и
оказание услуг, сопутствующих проектировке или строительству.
1.2. Договор и Документы Договора
Договор и Документы Договора – это все документы, которые необходимы для
оказания услуги на описанных в Договоре условиях, в том числе приложения к
Договору, изменения, извещения, протоколы собраний, чертежи и т.д. Особые
условия Договора оформляются отдельно в виде приложения к Договору.
1.3. Применение действующего права
При выполнении Договора Стороны руководствуются законами Эстонской Республики,
другими правовыми актами, стандартами и добрым обычаем.
1.4. Объект Договора
Объектом Договора являются проектировочные услуги и сопутствующие проектировке
или строительству услуги или работы, описаннные в Договоре и Документах
Договора, в результате которых составляются документы строительного проекта или
осуществляется другая работа.
1.5. Проектировка и сопутствующие услуги
Проектировка и сопутствующие проектировке либо строительству услуги или работы
базируются на знаниях и опыте специалистов в области строительства и
проектировки.
Проектировка – это:
1) архитектурное и строительное планирование строения или его части;
2) планирование инженерных систем строения;
3) планирование используемой в строении технологии;
4) исходящая из возраста строения инженерно-экономическая оценка соответствующей
требованиям эксплуатации и обслуживания строения. Итогом проектировки является
Строительный проект.
1.6. Строительный проект
Строительным проектом или Проектом является совокупность документов, необходимых
для строительства и эксплуатации строения или его части, включающая чертежи,
пояснения, инструкции по обслуживанию и другие соответствующие документы
(Проектная документация). К проектной документации относятся также проекты сноса
строений, исследования и экспертные оценки.
1.7. Субъекты Договора
1.7.1. Заказчик
Заказчиком является юридическое или физическое лицо, которое обращается к
Подрядчику с заказом на выполнение работ, являющихся объектом Договора. Правом
представлять Заказчика обладает его законный представитель или представитель
Заказчика на основании Договора.
1.7.2 Подрядчик
Подрядчиком является юридическое или физическое лицо, которое осуществляет и
имеет законное право осуществлять работы, являющиеся объектом Договора. Правом
представлять Подрядчика обладает его законный представитель или представитель на
основании Договора.
1.7.2. Субподрядчик
Субподрядчиком является избранное и уполномоченное Подрядчиком юридическое или
физическое лицо, которое осуществляет и имеет законное право осуществлять
работы, являющиеся объектом Договора. Представлять Субподрядчика может его
законный представитель или его представитель на основании Договора.
1.7.3. Соподрядчик
Соподрядчиком является избранное и уполномоченное Заказчиком юридическое или
физическое лицо, осуществляющее и обладающее законным правом осуществлять
являющиеся объектом Договора работы, которое действует бок о бок с Подрядчиком.
Правом представлять Соподрядчика обладает его законный представитель или его
представитель на основании Договора. Ответственность за взятые на себя
обязательства Соподрядчик несет перед Заказчиком.
1.8 Договорная плата
Договорная плата – это цена, которую в соответствии с договорными условиями
надлежит уплатить Подрядчику за выполненные согласно Договору работы.
2. ДОГОВОРНЫЕ РАБОТЫ
2.1. Подрядчик оказывает Заказчику проектировочные услуги и сопутствующие
проектировке или строительству услуги, которые устанавливаются Договором. В
случае, если Стороны договорились об оказании услуг, которые предполагают
наличие у Подрядчика определенных особых прав или знаний, Подрядчик настоящим
подтверждает наличие у него и/или у своего Субподрядчика соответствующих прав
или знаний.
3. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОДРЯДЧИКА
3.1. Права и обязанности Подрядчика
3.1.1. Подрядчик обязуется выполнить всю взятую на себя Договором работу,
соблюдая добрый обычай. При осуществлении работы Подрядчик соблюдает интересы и
цели Заказчика в соответствии с действующим правом. При выполнении Договора
Подрядчик учитывает разумные и законные интересы будущего известного или
неизвестного ему пользователя планируемого объекта, исходя из срока эксплуатации
строения. Подрядчик обязуется выполнить работу к оговоренному Сторонами сроку и
сдать выполненную работу Заказчику согласно соответствующему акту сдачи/приема.
3.1.2. При выполнении Договора Подрядчик должен быть экономически независим от
обстоятельств, в силу которых он не может проявлять объективность при соблюдении
интересов Заказчика и вынесении связанных с услугой решений. В случае
возникновения в период действия Договора обстоятельств, нарушающих независимость
и объективность Подрядчика, он обязан немедленно проинформировать об этом
Заказчика. При выполнении Договора от Подрядчика нельзя ожидать соблюдения и
защиты особых интересов Заказчика, которые могут повлечь за собой последствия,
противоречащие с точки зрения пользователя планируемым объектом его законным
интересам.
3.1.3. При выполнении взятых на себя Договором задач Подрядчик, предварительно
согласовывая с Заказчиком, вправе использовать в качестве Субподрядчиков лиц,
образование, умение и опыт работы которых соответствуют объему, характеру, а
также сложности оказываемой услуги.
3.1.4. В случае, если Подрядчик заметил в представленных Заказчиком документах,
информации или инструкциях ошибки, противоречия или дефекты, которые могут стать
причиной несоответствия оговоренной Договором работы требованиям,
некачественного ее выполнения и/или несвоевременного завершения, он обязан
немедленно письменно уведомить об этом Заказчика. В случае, если Строительный
проект или его часть не соответствуют установленным требованиям, Подрядчик
обязан отдельно указать на это в Строительном проекте четким и однозначно
понятным образом.
3.1.5. Если У Подрядчика есть основание предполагать, что данные, документы и
инструкции, представленные в ходе выполнения Договора Заказчиком, могут
послужить причиной нарушения прав интеллектуальной собственности, он обязан
немедленно письменно уведомить об этом Заказчика.
3.1.6. Если после заключения Договора Заказчик пожелает использовать в области,
напрямую связанной с услугой, Соподрядчика, Подрядчику следует предоставить
право выразить свое мнение при выборе Соподрядчика. В случае, если в ходе работы
или согласно предварительно проверенным данным выяснится некомпетентность
Соподрядчика, Подрядчик обязан немедленно известить об этом Заказчика. Если на
Подрядчика возложена ответственность за общее соответствие и согласованность
работ, выполняемых Соподрядчиком, работам, выполняемым Подрядчиком, и последний
в письменной форме укажет на некомпетентность Соподрядчика, Заказчик обязан это
учесть в качестве обстоятельства, уменьшающего ответственность Подрядчика.
3.1.7. По требованию Заказчика Подрядчик обязан внести необходимые изменения в
Строительный проект. Содержание вносимых изменений и их влияние на выполнение
Договора, особенно, если в результате их внесения меняются условия Договора,
касающиеся соответствия работы установленным требованиям, ее стоимости и сроков
выполнения, оговариваются Сторонами отдельно и оформляются в письменной форме.
Требовать внесения изменений вправе только определенный Договором Заказчик или
его представитель.
3.1.8. Если Подрядчик находит, что требуемое Заказчиком изменение Строительного
проекта необоснованно и его внесение принесло бы Сторонам дополнительные затраты
или привело бы к отсрочке, он обязан немедленно письменно уведомить об этом
Заказчика. Вышесказанное не освобождает Подрядчика от обязанности продолжить
работу в соответствии с пожеланиями Заказчика, но освобождает его от
ответственности за последствия принятого Заказчиком решения. Подрядчик вправе
отказаться от внесения изменений в случае, если это противоречит действующему
праву, доброму обычаю или профессиональной этике. В случае, если внесение
изменений связано с изменением действующего права и при заключении Договора
невозможно было учесть возможность внесения подобных изменений, Подрядчик не
отвечает за внесение изменений.
3.1.9. Подрядчик имеет право ссылаться на оказываемые услуги, используя это в
целях оповещения о себе и рекламы, если Стороны не договорились иначе.
3.1.10. Подрядчик обязан хранить в тайне ставшие ему известными в связи с
работами обстоятельства, для сохранения которых в тайне Заказчик проявил
интерес, и прежде всего хранить производственную или коммерческую тайну
Заказчика.
3.1.11. По требованию Заказчика Подрядчик обязан выдать то, что он в связи с
выполнением Договора получил от Заказчика.
3.1.12. Подрядчик имеет право потребовать от Заказчика в любой момент
дополнительной информации и дополнительных исходных данных, если это необходимо
для выполнения взятых им на себя Договором обязательств.
3.1.13. В случае, если Договором оговорено, что Подрядчик несет также
ответственность за соответствие требованиям работ, выполненных Соподрядчиком,
объем ответственности Подрядчика в любом случае не выходит за рамки его
ответственности за осуществление контроля за соответствием требованиям
выполненных Соподрядчиком работ, за исключением случая, если между Сторонами и
Соподрядчиком заключено совместное соглашение, из которого следует иначе.
3.2. Ответственность Подрядчика
3.2.1. Максимальная мера договорной ответственности Подрядчика устанавливается
Договором. Если она Договором не установлена, Подрядчик отвечает в доказанном
объеме причиненного ущерба. Ограничения ответственности не действуют в случае,
если ущерб причинен в результате преступного поведения Подрядчика.
3.2.2. Подрядчик отвечает перед Заказчиком единолично и в полном объеме за
надлежащее и своевременное выполнение определенных ему Договором обязанностей.
Он обязан обеспечить, чтобы результаты его работы соответствовали действующему
праву и поставленным перед ним Заказачиком целям.
3.2.3. Подрядчик несет ответственность за достоверность информации (исключая
предоставленную Заказчиком), соответствие установленным требованиям расчетных
методов и вычислительных программ, использованных при оказании услуги.
3.2.4. В случае несоответствия работы условиям Договора, Подрядчик обязан по
требованию Заказчика привести работу в соответствие с условиями Договора, с
учетом установленных в Договоре условий платежа, неустоек и пени. Если
несоответствие работы условиям Договора обусловлено желанием Заказчика внести
после сдачи ему работы изменения в условия Договора, подлежащие выполнению со
стороны Подрядчика, Стороны договариваются относительно оплаты обусловленной
этим дополнительной работы, не увязывая это с прежними условиями Договора,
касающимися сроков и выплаты вознаграждения.
3.2.5. В случае обнаружения в работе Подрядчика ошибок или недочетов, которые
обусловлены невыполнением обязанностей со стороны Подрядчика, последний обязан
устранить их в течение разумного срока, независимо от стадии готовности работ. В
случае неустранения Подрядчиком ошибок или недочетов, Заказчик имеет право
произвести сам или организовать выполнение необходимых исправлений и дополнений
за счет Подрядчика. Оплата Подрядчиком расходов не лишает Заказчика права
требовать от Подрядчика возмещения причиненного ущерба, за исключением
оставшейся неполученной прибыли. Ошибкой Подрядчика считается причинение ущерба
лицу, предмету или имуществу, вызванное ошибкой или небрежностью, допущенной
Подрядчиком при представлении результатов изысканий, съемок, формулировке
расчетов, пояснений, рабочих описаний и/или оформлении чертежей.
3.2.6. При наличии у Подрядчика страхования ответственности Стороны вправе
сослаться на это в Договоре и договориться, что исчерпывающее (окончательное)
установление ошибок Подрядчика будет осуществлено в соответствии с условиями,
определенными страхованием ответственности.
3.2.7. Если определенный Договором срок отодвигается по вине Подрядчика и в
отношении этого у Сторон отсутствует отдельное соглашение, Подрядчик обязан
уплатить неустойку. Размер неустойки за каждый просроченный день составляет 0,1%
от стоимости Договора, подлежавшей ежедневно уплате за часть работы, которая
своевременно не была сдана, если Стороны не оговорили иначе.
3.2.8 Если замедление или приостановление деятельности Подрядчика произошло по
зависящим от Заказчика причинам, последний обязан предоставить Подрядчику для
выполнения его обязанностей дополнительный разумный срок, а также возместить
расходы, обусловленные промедлением или приостановлением работы.
3.2.9. Если промедление обусловлено причинами, не зависящими от Сторон Договора,
они оговаривают условия дальнейшего выполнения Договора.
3.2.10. Стороны обязуются при первой возможности письменно информировать друг
друга о возникшем промедлении или выявлении его возможного возникновения.
Одновременно следует указать причину отставания от графика и возможный новый
срок выполнения обязательства.
3.3. Соответствие работы условиям Договора
3.3.1. Подрядчик несет ответственность за соответствие работы условиям Договора
в течение 24 (двадцати четырех) месяцев, начиная с момента приема в эксплуатацию
по целевому назначению спроектированного на основании Договора Строительного
проекта (Эскизного проекта, Предварительного проекта, Основного проекта,
Рабочего проекта), за исключением случая, если выявившиеся недочеты обусловлены
допущенными со стороны Заказчика отклонениями от Строительного проекта,
строительными или эксплуатационными ошибками, неправильной эксплуатацией,
небрежностью и т.д. Указанное ограничение срока не распространяется на случай
выявления ошибок и недочетов, в отношении которых доказано, что они обусловлены
умышленными действиями или бездействием Подрядчика и которые в силу присущего им
характера невозможно было обнаружить в течение срока, указанного в настоящем
пункте.
3.3.2. Если в течение 24 (двадцати четырех) месяцев, начиная с момента сдачи
Заказчику выполненной Подрядчиком работы, ее прием в эксплуатацию по целевому
назначению не осуществлен, Подрядчик освобождается от ответственности за
выполненную работу, если в отношении этого не существует иного соглашения
Сторон.
3.4. Освобождение от договорной ответственности
3.4.1. В случае, если Заказчик потребовал от Подрядчика внесения в работу
изменений или использования решений или методов, способных привести к
возникновению дополнительных рисков и затрат и Подрядчик письменно уведомил
Заказчика о возможном возникновении дополнительного риска и затрат, то при
возможном возникновении ущерба Подрядчик освобождается от ответственности за его
причинение.
3.4.2. В случае изменения в ходе осуществления работы взятых при выполнении
Договора за основание данных, обстоятельств (например, изменение требований
правовых актов) или иных обязательных требований, Стороны обязуются внести в
Договор соответствующие изменения
3.4.3. В случае обнаружения Сторонами возможности возникновения или уже
допущенной ошибки или ущерба, они обязуются немедленно уведомить об этом другую
Сторону и предпринять все возможные меры, необходимые для предотвращения ущерба
и/или уменьшения уже возникшего ущерба.
3.5. Уведомление об ущербе
О возникшем ущербе следует письменно уведомить другую Сторону при первой
возможности, но не позднее, чем по истечению 2 (двух) месяцев после выявления
ущерба, если соглашением Сторон не предусмотрено иначе.
4. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАКАЗЧИКА
4.1. Заказчик обязуется принять подготовленные в ходе выполнения Договора
документы и другую работу, а также уплатить за качественно и своевременно
выполненную работу в оговоренные Договором сроки и объеме.
4.2. Если соглашением Сторон не предусматривается иначе, Заказчик обязан
предоставить Подрядчику разумный и достаточный срок для качественного выполнения
работ, а также уплатить за работы обычную или разумную плату.
4.3. Заказчик обязан поставить все исходные документы и разрешения, необходимые
для того, чтобы приступить к работам, и все другие документы, необходимые для
выполнения работ, а также оплатить связанные с этим расходы, если Договором не
установлено иначе. До начала работ Подрядчик, в соответствии с потребностью,
указывает, какие необходимые для выполнения Договора документы и информацию
подлежат представлению со стороны Заказчика.
4.4. Заказчик обязан обеспечить осуществление сотрудничества с Подрядчиком,
чтобы избежать отставания от графика работ и возникновения препятствий,
препятствующих своевременному завершению работ.
4.5. Заказчик вправе контролировать ход выполнения работ и давать Подрядчику
инструкции, необходимые для выполнения работ.
4.6. На определенных Договором условиях Заказчик несет ответственность за ущерб,
который может возникнуть у Подрядчика вследствие ошибок или небрежности,
допущенных со стороны Заказчика.
4.7. В случае, если для выполнения работы Заказчик обязан совершить какое-либо
действие, например, поставить материал, дать инструкцию или каким-либо другим
способом содействовать выполнению работ, и медлит с его осуществлением,
Подрядчик имеет право требовать возмещения причиненного промедлением ущерба.
4.8. Если работа не соответствует условиям Договора, Заказчик имеет право
требовать от Подрядчика исправления выполненной работы либо осуществления новой
работы с учетом ее стоимости и значительности несоответствия ее договорным
условиям.
4.9. По завершению работ Подрядчик обязан представить Заказчику акт сдачи/приема
работ в двух экземплярах. Заказчик подписывает акт и возвращает один из
экземпляров Подрядчику в течение 7 (семи) рабочих дней, считая с даты
предъявления ему акта сдачи/приема работ, указывая в акте возможно обнаруженные
в работе недочеты. В случае, если Заказчик в течение 7 (семи) рабочих дней не
подписал и не возвратил подписанный акт сдачи/приема работ, работа считается
принятой Заказчиком.
4.10. Заказчик обязан хранить в тайне обстоятельства, которые стали ему известны
в связи с работами, если Подрядчик обоснованно заинтересован в сохранении их в
тайне, прежде всего Заказчик обязан хранить в неприкосновенности
производственную или коммерческую тайну Подрядчика. Требование в отношении
соблюдения конфиденциальности не распространяется на случаи, если Подрядчик
предоставил Заказчику разрешение для разглашения обстоятельств либо если
Заказчик исходя из требований закона обязан предать их огласке.
4.11. В случае, если Заказчик намерен параллельно привлечь к работам,
осуществляемым в сфере, напрямую связанной с оговоренными в Договоре работами,
Соподрядчика, он обязан письменно уведомить об этом Подрядчика. Заказчик обязан
согласовать с Подрядчиком объем ответственности последнего за осуществленные
Соподрядчиком работы, а также условия ее применения (при необходимости заключить
соглашение, устанавливающее права, обязанности и ответственность всех
сторон-участниц соглашения). При отсутствии у Сторон соглашения, касающегося
объема ответственности за работы, осуществленные Соподрядчиком, Стороны отвечают
за вытекающие из Договора собственные обязательства и в соответствии с заранее
определенной целью работ.
4.12. Заказчик несет ответственность за достоверность и полноту представленных
Подрядчику данных, а также отданных ему инструкций. Среди прочего Заказчик
отвечает за ущерб, причиненный Подрядчику Соподрядчиком, или за помехи,
препятствующие надлежащему выполнению Договора и возникшие в результате
деятельности Соподрядчика, в случае, если с учетом всех обстоятельств Заказчик
мог бы своими действиями предотвратить возникновение соответствующего ущерба или
помех.
4.13. Заказчик оплачивает неотвратимые и обоснованные исследования и
эксперименты, проводимые в ходе выполнения работ. Подрядчик обязан
заблаговременно уведомлять Заказчика о необходимости проведения подобных
исследований.
4.13. Заказчик имеет право требовать от Подрядчика заключения договора о
страховании ответственности либо приведения существующего договора о страховании
ответственности в соответствие с возможными рисками заказанных работ.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Срок действия договора
Договорный срок начинается с момента подписания Договора и заканчивается
надлежащим выполнением Сторонами договорных обязательств.
5.1.1. Начало работы, передача Заказчиком необходимых исходных данных,
выполнение и завершение работы должны осуществляться в течение разумного срока,
начиная с момента заключения Договора, если соглашением Сторон не предусмотрено
иначе. Если Документами Договора срок начала и завершения работ не
предусматривается, к работам следует приступить не позднее истечения
двухнедельного срока после соответствующего извещения со стороны Заказчика, и
закончить работы следует в разумно предполагаемые кратчайшие сроки. Если
Документами Договора не предусматривается иначе, Подрядчик обладает правом на
досрочное выполнение Договора и получение договорной платы после завершения
работ.
5.1.2. Заказчик имеет право в любой момент расторгнуть договор. В случае
расторжения Заказчиком Договора, Подрядчик представляет Заказчику отчет о
выполненной работе и передает ему все выполненные к этому времени материалы.
5.2. Изменение Договора
5.2.1. Каждая из Сторон не имеет права изменить Договора без согласия на то
другой Стороны. Договор можно изменить в любое время при наличии
соответствующего письменного соглашения Сторон.
5.2.2. Если Сторона желает изменить Договор, она обязана заблаговременно
письменно уведомить об этом другую Сторону до вступления в силу планируемых
изменений.
5.3. Досрочное расторжение Договора
5.3.1. Любая из Сторон может расторгнуть Договор при наличии уважительных причин
и в случае заблаговременного предуведомления об этом другой Стороны, прежде
всего в случае, если, учитывая все обстоятельства и обоюдный интерес Сторон, от
Стороны, расторгающей Договор неразумно требовать продолжения выполнения
Договора до оговоренного срока.
5.3.2. Заказчик вправе расторгнуть Договор по уважительной причине прежде всего,
если:
1) выявляются обстоятельства, вследствие которых продолжение работ не
представляется возможным;
2) Подрядчик в течение разумного срока после вступления Договора в силу не
приступил к работам или осуществляет их настолько медленно, что завершение
работы к оговоренному в Договоре сроку явно невыполнимо;
3) несмотря на письменное предупреждение Заказчика, Подрядчик оказывается не в
состоянии выполнить на оговоренных Сторонами условиях и соблюдая добрый обычай
возложенные на него Договором обязательства.
5.3.3. Подрядчик вправе расторгнуть Договор по уважительной причине прежде
всего, если:
1) Заказчик нарушает взятые им на себя обязательства;
2) Заказчик прекратил свою деятельность или обанкротился;
3) несмотря на напоминания, сделанные в письменной форме, Заказчик не выполняет
установленные Договором платежные обязательства.
6. ПЕРЕХОД ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
6.1. Если из Договора не следует иначе, одна из Сторон при наличии у нее
письменного согласия другой Стороны может передать вытекающие из Договора права
и обязательства третьему лицу на основании заключенного с ним Договора. При
приеме третьим лицом Договора на себя считается, что все вытекающие из Договора
права и обязательства перешли к указанному лицу.
6.2. В случае передачи Договора третьему лицу, Сторона, осуществившая передачу
Договора, отвечает за вытекающие из Договора права и обязанности солидарно с
лицом, которому она передала их. Ответственность передавшей Договор Стороны
прекращается в момент прекращения Договора, однако не позднее, чем по истечению
6 (шести) месяцев после передачи прав и обязанностей, если Сторонами не
оговорено иначе.
7. ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ДОГОВОРНОЙ ПЛАТЫ
7.1. Стоимость Договора, а также условия, порядок и сроки ее выплаты подлежат
согласованию Сторон. Стороны могут оговорить также в Договоре вопрос в отношении
планируемых на будущее работ и оплаты стоимости соответствующих работ.
7.2. Если наряду с обязательством по выплате договорной платы Стороны
согласовали также оплату прочих расходов, Подрядчик обязан вести учет
произведенных расходов. По требованию Заказчика ему следует представить
соответствующие расходные документы для проверки.
7.3. С целью обеспечения выполнения Договора Стороны могут в Договоре оговорить
необходимость внесения предоплаты. При наличии соответствующего соглашения
Подрядчик обязан предоставить Заказчику гарантию в сумме предоплаты. В
оговоренное Договором время Заказчик за счет платежей или других вознаграждений,
подлежащих уплате согласно Договору, уплачивает оговоренную сумму предоплаты в
соответствии с предъявленным Подрядчиком счетом.
7.4. В случае расторжения Договора Заказчиком Подрядчик имеет право требовать
вознаграждения за уже выполненные работы, к которому прибавляется 5% стоимости
Договора, если в Договоре не оговорено иначе.
7.5. В случае расторжения Договора Заказчиком Подрядчик имеет право требовать
выплаты платы за произведенные и одобренные работы в соответствии со степенью их
готовности. В случае, если расторжение Заказчиком Договора вызвано преступным
невыполнением договорных обязательств со стороны Подрядчика, Заказчик не обязан
выплачивать Подрядчику плату. В вышеуказанном случае Подрядчик обязан возместить
Заказчику также дополнительные расходы, понесенные последним в связи с
невыполнением договорных работ и необходимостью закончить их другим образом,
чтобы достичь предусмотренной Договором цели.
7.6. В случае расторжения Договора Подрядчиком по причинам, зависящим от
Заказчика, Заказчик обязуется оплатить Подрядчику за уже произведенные работы и
возместить причиненный расторжением Договора прямой ущерб.
7.7. В случае досрочного расторжения Договора вследствие преступной деятельности
уплатившего предоплату Заказчика, сумма предоплаты остается Подрядчику в
покрытие платежей, подлежащих согласно Договору выплате Подрядчику, или других
сумм, законно требуемых Подрядчиком и подлежащих ему выплате. Если Договор
расторгается по инициативе Подрядчика, он обязан возвратить полученную им сумму
предоплаты, за исключением той ее части, которую он имеет право получить за уже
выполненную и одобренную Заказчиком работу.
7.8. Обязанность уплаты договорной платы в полном объеме возникает у Заказчика
после завершения надлежащим образом выполненных договорных работ и сдачи их ему.
Окончательные расчеты производятся в соответствии с установленными в Договоре
условиями и сроками, но не позднее, чем по истечению 21 (двадцати одного) дня
после надлежащей сдачи работ Заказчику в соответствии с предъявленным
Подрядчиком счетом, если соглашением Сторон не предусматривается иначе.
7.9. Предъявленные Подрядчиком счета подлежат оплате Заказчиком не позднее, чем
по истечению 21 (двадцати одного) дня после получения их Заказчиком, если
соглашением Сторон не предусматривается иначе. В случае промедления с оплатой
счетов, Подрядчик вправе требовать уплаты пени за каждый день просрочки в
размере 1% от подлежащей уплате суммы , если в Договоре не установлен больший
размер пени.
8. ВЗАИМНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО СТОРОН И ПЕРЕДАЧА СООБЩЕНИЙ
8.1. Взаимное сотрудничество Сторон при выполнении Договора осуществляется в
форме организуемых по предложению Сторон совещаний и переписки. Рабочие собрания
протоколируются.
8.2. При осуществлении работ Подрядчик не имеет права исходить из инструкций или
распоряжений третьих лиц, за исключением случая, если они отданы правомочным
официальным лицом. Подрядчик обязан немедленно проинформировать Заказчика об
инструкциях и распоряжениях, полученных им от правомочного официального лица.
8.3. Подрядчик обязан за свой счет хранить полученные от Заказчика исходные
данные и оригиналы документов, а также другие связанные с работой документы в
течение не менее 7 (семи) лет после сдачи выполненных им работ, если Договором
не предусматривается более длительный срок.
8.4. Сообщения, передаваемые другой стороне Договора, следует отправлять в
форме, позволяющей последующее воспроизведение их текста, по почте, электронной
почте или факсом, за исключением случаев, если подобные сообщения носят
информационный характер и передача их другой Стороне не имеет юридических
последствий.
9. АВТОРСКИЕ ПРАВА
9.1. Авторские права возникают в отношении созданных Подрядчиком в ходе работ
архитектурной графики (чертежи, эскизы, рисунки, планы, проекты и т.п.),
разъясняющих содержание проекта пояснений, приложений к тексту, программ и
произведений архитектурной пластики (модели, макеты и т.п.). Передача
имущественных прав Подрядчика в качестве автора может осуществляться или в виде
отдельных прав либо в совокупности прав в целом на основании Договора или
отдельного письменного соглашения.
9.2. В отношении использования произведений, защищенных авторским правом,
Стороны могут заключить отдельный Договор, который необходимо оформить в
письменной форме.
9.3. В случае неотражения Сторонами условий использования авторских прав в
Договоре или если им не удалось достичь по этому поводу отдельного соглашения,
Заказчик может пользоваться указанными произведениями только в целях
осуществления архитектурного проекта, которые были известны при заключении
Договора. Использование произведений в других целях, включая репродуцирование,
распространение, предоставление в пользование третьим лицам для внесения
изменений и дополнений, допускается только с письменного согласия Подрядчика
(содержащегося в Договоре или отдельном письменном соглашении).
9.4. Использование произведений с целью рекламы воздвигаемого строения
допускается без согласия Подрядчика и разрешение на осуществление подобных
действий считается содержащимся в заключенном Сторонами Договоре. При
использовании произведений образом, указанным в настоящем пункте, Подрядчик
обязан также сослаться на автора, указав его имя, если это логично и обычно
принято в соответствующей ситуации и не может быть истолковано как вводящая в
заблуждение реклама.
9.5. Неоднократное использование произведений или их деталей, созданных
Подрядчиком на основании Договора, а также выплата за это Подрядчику
дополнительного вознаграждения подлежат дополнительному согласованию Сторонами.
Вышеуказанное условие не касается случаев, если многократное использование
итогов работы было изначально запланировано.
9.6. При использовании произведений Заказчик обязан указать имя автора или имена
авторов - участников авторского коллектива, создавшего произведение. По
договоренности с автором (авторами) можно указать только коммерческое
наименование юридического лица или обозначение товарного знака.
9.7. В случае, если соглашением Сторон не предусмотрено иначе, Подрядчик имеет
право использовать свои произведения в целях рекламы.
9.8. В случае расторжения Сторонами Договора или прекращения сотрудничества
Сторон до окончания срока действия Договора, авторские права на созданные
Подрядчиком произведения принадлежат Подрядчику и использование произведений
третьими лицами допускается только с письменного согласия Подрядчика, если
соглашением Сторон не предусмотрено иначе.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Стороны обязуются предпринять все от себя зависящее, чтобы разрешить
вытекающие из Договора споры путем переговоров.
10.2. Место разрешения споров оговаривается в Договоре. Если соглашением Сторон
не предусмотрено иначе, то если путем переговоров не удалось достичь соглашения,
разрешение споров подлежит передаче в Арбитражный суд Эстонской
Торгово-Промышленной Палаты, где разрешение споров осуществляется с соблюдением
регламента Арбитражного суда Эстонской Торгово-Промышленной Палаты и правовых
актов Эстонской Республики.
11. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА
11.1. Сторона, нарушившая обязанности вследствие возникновения непреодолимой
силы (force majeure), освобождается от ответственности. Непреодолимой силой
являются обстоятельства, повлиять на которые Сторона не могла, и с позиции
логики неразумно предполагать, что в момент заключения Договора она имела
возможность предвидеть возникновение указанных обстоятельств или предотвратить
их возникновение либо преодолеть препятствующее выполнению Договора
обстоятельство или его последствия. Если влияние непреодолимой силы было
временным, освобождение от ответственности за нарушение Договора
распространяется только на период, в продолжение которого непреодолимая сила
препятствовала выполнению Договора. Срок выполнения Договора удлиняется на время
продолжительности воздействия обстоятельств непреодолимой силы. В случае, если
воздействие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 6 (шести)
месяцев, Стороны письменно договариваются относительно дальнейшего выполнения
Договора или его расторжения.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Договор вместе с прилагаемыми к нему Документами составляет полное
соглашение Сторон, которое превращает результаты всех предыдущих переговоров или
договоренностей (как письменных, так и устных) в недействительные, если в
Договоре не оговорено иначе. В Договоре среди прочего определяется очередность
правомочности Документов Договора и приложений к нему. Все изменения или
дополнения оформляются письменно в виде приложения к Договору. К приложениям
Договора можно отнести, например, описания дополнительных услуг, оказываемых на
основании Договора, перечень исходных данных, необходимых для выполнения
Договора, который Заказчик обязан предоставить Подрядчику, временной график
выполнения Договора и платежный график Договора.
12.2. Общие условия Договора подряда на проектировку (PTU) обладают связующей
силой в отношении конкретной Стороны Договора тогда и постольку, как это
оговорено между Сторонами в письменной форме. Стороны имеют право дополнить,
уточнить, изменить либо исключить отдельные положения или части Общих условий
конкретного договора подряда на проектировку. При наличии между PTU 2004 и
Договором противоречий, приоритетом обладает последний.
12.3. В отношении заключения, выполнения и толкования положений Договора, а
также разрешения вытекающих из него споров применяется право Эстонской
Республики.
12.4. Заказчик и Подрядчик подписывают Договор в двух экземплярах, каждый из
которых обладает равной юридической силой и хранится у каждой из Сторон.
ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ № ____
ПРОЕКТИРУЕМЫЙ ОБЪЕКТ
Наименование
Адрес: улица, дом
Город/волость
ЗАКАЗЧИК
Коммерческое наименование
Представитель (имя и должность)
Основа представительства
Адрес: (улица, дом/почтовый ящик)
Город/волость
Почтовый индекс
Регистрационный код
Телефон
Факс
№ субъекта налога с оборота
Уполномоченное лицо (имя и должность)
Телефон
Факс/е-почта
ПОДРЯДЧИК
Коммерческое наименование
Представитель (имя и должность)
Основа представительства
Адрес: улица, дом/почтовый ящик
Город/волость
Почтовый индекс
Регистрационный код
Телефон
Факс
№ субъекта налога с оборота
Уполномоченное лицо (имя и должность)
Телефон
Факс/е-почта
ОБЪЕКТ ДОГОВОРА
Услуги в оговоренном Сторонами объеме, руководствуясь положениями Закона о
строительстве, Закона о проектировании, Постановления министра экономики и
коммуникаций от 27 декабря 2002 года № 70, Постановления Правительства
Республики от 24 декабря 2003 года № 351 (статьи 11-16) и стандартом Эстонской
Республики EVS 811:2002 “Hoone projekt”.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
- Эскизный проект
- Строительный проект на стадии предварительного проекта
- Строительный проект на стадии базового проекта
- Строительный проект на стадии рабочего проекта
- Чертежи изделия
- Проект внутреннего оформления и дизайна строения, связанный с соответствующей
специальной технологией
- Проект садово-парковой архитектуры
- Озеленение строительного участка, реклама и малые формы архитектуры
ПЛАНИРОВАНИЕ
- Общая планировка
- Детальная планировка
- Тематическая планировка
ИССЛЕДОВАНИЯ
- Геологические изыскания
- Геодезические исследования
- Экспертная оценка технического состояния существующего строения
- Составление особых архитектурно-исторических условий и охраны памятников
старины
- Предварительная оценка стоимости строительства
- Анализ рентабельности (окупаемости)
- Технико-экономическое обоснование
Экспертная консультация перед строительным периодом
- Экспертиза строительного проекта
- Финансовые консультации
- Определение объема работ и расчет предполагаемой стоимости строения
- Оценка влияния окружающей среды
- Консультирование заказчика по поводу строительства
- Ходатайство перед ведомствами и собственниками относительно согласований,
разрешений и других необходимых документов
Консультации в ходе строительства
- Консультация в ходе строительства
- Авторский надзор
- Надзор собственника
- Экспертиза строения или его части, прием строения в эксплуатацию и проверка
наличия гарантии
- Исполнительные чертежи
- Проект съемок
- Инструкция по обеспечению и использованию
Оформление и вспомогательные работы
- Множительные и оформительские работы
- Работа переводчиков
- Прочие услуги
ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ
Результаты работы следует представить на ____ языке
- в ____ экземплярах на бумажном носителе
- на магнитном диске в формате-pdf
- по электронной почте
ДОКУМЕНТЫ ДОГОВОРА
Документы, которые Заказчик обязан передать к моменту заключения Договора
- Исходная задача работы
- Условия проектировки от местного самоуправления
Документы, которые Заказчик обязан передать позднее Дата передачи
_________________________ ___________
_________________________ ___________
_________________________ ___________
_________________________ ___________
_________________________ ___________
_________________________ ___________
_________________________ ___________
СОГЛАСОВАНИЯ
Согласия, о которых обязан ходатайствовать Заказчик
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
Согласия, о которых обязан ходатайствовать Подрядчик
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
РАСПИСАНИЕ (ВРЕМЕННОЙ ГРАФИК) ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
Начало работ _____________________________________________
Этапы выполнения работ
______________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________
Прием/сдача завершенных работ __________________________
СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА
Цена в кронах без налога с оборота (цифрами) ___________________________
(прописью) ______________________________________________________
18 % налога с оборота в кронах (цифрами) _____________________ (прописью)
______________________________________________
Цена с налогом с оборота в кронах (цифрами) _____________________ (прописью)
______________________________________________
ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
Предварительное условие и срок выплаты платежа Сумма с налогом
с оборота
_______________________________ ________________
_______________________________ ________________
_______________________________ ________________
_______________________________ ________________
Приложения к договору
№ Документ
1. _____________________________________________________
2. _____________________________________________________
3. _____________________________________________________
4. _____________________________________________________
5. _____________________________________________________
ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
1. Другие условия настоящего Договора приведены в Общих условиях Договора
подряда на проектирование (PT 2004)
2.
3.
ПОДПИСИ
Место _____________________ Место _________________
Дата ______________________ Дата __________________
Имя и подпись Имя и подпись
Представителя Заказчика представителя Подрядчика
_______________________ ______________________
Союз проектировочных бюро Эстонии
Рявала пуйестеэ 8, комната А214, 10143 Таллинн
Телефон/факс 660 4795
Е-почта ebpl@online.ee
ИТ веб-страница www.hot.ee/epbl
////////////////////////////