Альбом типовых решений по комплексному благоустройству набережных Москвы-реки (2016 год) - часть 10

83

Типы

 

функционального

 

использования

 (

назначения

) 

территории

ного

 

питания

, 

социального

 

и коммунально

-

бытового

 

назначения

, 

предпринимательской

 

деятельности

, 

объектов

 

среднего

 

професси

-

онального

 

и высшего

 

образования

, 

адми

-

нистративных

, 

научно

-

исследовательских

 

учреждений

, 

культовых

 

зданий

, 

стоянок

 

авто

-

мобильного

 

транспорта

, 

объектов

 

делового

, 

финансового

 

назначения

, 

иных

 

объектов

, 

свя

-

занных

 

с обеспечением

 

жизнедеятельности

 

граждан

. 

В

 

состав

 

общественно

-

деловых

 

зон

 

могут

 

включаться

:

– 

зоны

 

делового

, 

общественного

 

и коммерче

-

ского

 

назначения

;

– 

зоны

 

размещения

 

объектов

 

социального

 

и коммунально

-

бытового

 

назначения

;

– 

зоны

 

обслуживания

 

объектов

, 

необходимых

 

для

 

осуществления

 

производственной

 

и пред

-

принимательской

 

деятельности

;

– 

общественно

-

деловые

 

зоны

 

иных

 

видов

.

Комплексное

 

благоустройство

 

этого

 

типа

 

территорий

 

предполагает

:

– 

организацию

 

комфортного

 

доступа

 

к объек

-

там

, 

расположенным

 

в общественно

-

деловых

 

зонах

;

– 

создание

 

комплексных

 

общественных

 

про

-

странств

, 

предназначенных

 

для

 

организа

-

ции

 

досуга

 

и общения

, 

устройства

 

выста

-

вок

, 

экспозиций

, 

презентаций

 

и других

 

видов

 

активностей

;

– 

создание

 

условий

 

для

 

временного

 

паркирова

-

ния

 

личного

 

автотранспорта

 

посетителей

;

– 

обустройство

 

велотранспортной

 

инфраструк

-

туры

 

с формированием

 

удобных

 

велопешеход

-

ных

 

и транспортных

 

связей

;

– 

организацию

 

комфортной

 

визуальной

 

среды

 

для

 

кратковременного

 

повседневного

 

отдыха

 

населения

 

и др

.

Производственный

 

тип

 

функционального

 

использования

 (

назначения

) 

территории

 

вклю

-

чает

 

производственные

 

зоны

, 

зоны

 

инженер

-

ной

 

и транспортной

 

инфраструктур

, 

предна

-

значенные

 

для

 

размещения

 

промышленных

, 

коммунальных

 

и складских

 

объектов

, 

объек

-

тов

 

инженерной

 

и транспортной

 

инфраструк

-

тур

, 

в том

 

числе

 

сооружений

 

и коммуникаций

 

железнодорожного

, 

автомобильного

, 

реч

-

ного

, 

морского

, 

воздушного

 

и трубопровод

-

ного

 

транспорта

, 

связи

, 

а также

 

для

 

установле

-

ния

 

санитарно

-

защитных

 

зон

 

таких

 

объектов

 

в соответствии

 

с требованиями

 

технических

 

регламентов

. 

В

 

состав

 

производственных

 

зон

, 

зон

 

инже

-

нерной

 

и транспортной

 

инфраструктур

 

могут

 

включаться

:

– 

коммунальные

 

зоны

 —  

зоны

 

размещения

 

коммунальных

 

и складских

 

объектов

, 

объек

-

тов

 

жилищно

-

коммунального

 

хозяйства

, 

транс

-

порта

, 

оптовой

 

торговли

;

– 

производственные

 

зоны

 —  

зоны

 

размеще

-

ния

 

производственных

 

объектов

 

с различными

 

нормативами

 

воздействия

 

на окружающую

 

среду

;

– 

иные

 

виды

 

производственной

, 

инженерной

 

и транспортной

 

инфраструктур

.

Ил. 18. Производственный тип функционального использова-
ния (назначения) территории

Ил. 19. Природный тип функционального использования (на-
значения) территории

84

Глава

 3. 

Формирование

 

участков

 

проектирования

 

и определение

 

требований

 

к их

 

комплексному

 

благоустройству

Специфика

 

использования

 

данного

 

типа

 

территории

 

заключается

 

в достаточно

 

силь

-

ном

 

негативном

 

влиянии

 

расположенных

 

здесь

 

объектов

 

на окружающую

 

среду

, 

экологию

 

го

-

рода

. 

В этой

 

связи

 

выделяются

 

отдельные

 

тре

-

бования

 

к комплексному

 

благоустройству

, 

про

-

водимому

 

здесь

, 

а именно

:

– 

создание

 

санитарно

-

защитных

 

зон

 

для

 

ком

-

пенсации

 

негативного

 

воздействия

 

на окружа

-

ющую

 

среду

;

– 

применение

 

мероприятий

, 

направлен

-

ных

 

на пылешумозащиту

 

прилегающих

 

территорий

;

– 

устройство

 

дополнительных

 

сооружений

 

для

 

очистки

 

поверхностных

 

стоков

;

– 

создание

 

велотранспортной

 

инфраструктуры

 

с формированием

 

транзитных

 

велопешеходных

 

связей

, 

а также

 

ряд

 

других

 

мероприятий

 

при

 

наличии

 

резерва

 

территории

.

Природный

 

тип

 

функционального

 

исполь

-

зования

 (

назначения

) 

территории

 —  

участки

 

Москвы

, 

в пределах

 

которых

 

расположены

 

при

-

родно

-

антропогенные

 

объекты

, 

выполняющие

 

санитарно

-

защитные

 

и водоохранные

 

функции

, 

формирующие

 

микроклимат

 

и климат

 

города

.

К

 

природным

 

территориям

 

в Москве

 

при

-

числяются

 

обладающие

 

природоохранными

, 

природно

-

рекреационными

, 

средозащитными

 

и иными

 

природными

 

качествами

 

территории

, 

не отнесенные

 

в установленном

 

порядке

 

к особо

 

охраняемым

 

природным

 

территориям

 (

ООПТ

), 

границы

, 

категории

 

и виды

 

которых

 

устанав

-

ливаются

 

в соответствии

 

с законодательством

 

в области

 

охраны

 

и использования

 

природных

 

и озелененных

 

территорий

. 

На таких

 

терри

-

ториях

 

преобладают

 

лесные

, 

луговые

, 

водные

 

и другие

 

природные

 

сообщества

 

как

 

естествен

-

ного

, 

так

 

и искусственного

 

происхождения

. 

Тип функционального  
использования (назначе

-

ния) территории

Специфика и особенности использования

Жилой

Создание условий для повседневного отдыха жителей
Обустройство велотранспортной инфраструктуры с формированием безопасных 
скоординированных велопешеходных связей
Создание доступной среды для маломобильных групп населения
Размещение спортивных и детских площадок, площадок для отдыха, выгула собак, установки 
мусоросборников и др.

Общественно-деловой

Организация комфортного доступа к объектам, расположенным в общественно-деловых зонах
Создание комплексных общественных пространств, предназначенных для организации досуга 
и общения, устройства выставок, экспозиций, презентаций и других видов активностей
Создание условий для временного паркирования личного автотранспорта посетителей
Обустройство велотранспортной инфраструктуры с формированием удобных велопешеходных 
и транспортных связей
Организация визуально-комфортной среды для кратковременного повседневного отдыха населения

Производственный

Создание санитарно-защитных зон для компенсации негативного воздействия на окружающую 
среду
Применение мероприятий, направленных на пылешумозащиту прилегающих территорий
Устройство дополнительных сооружений для очистки поверхностных стоков
Обустройство велотранспортной инфраструктуры с созданием транзитных велопешеходных связей

Природный

Сохранение и поддержание экологического баланса природных территорий
Создание условий для специализированных видов отдыха населения, проживающего в радиусе 
транспортной доступности
Максимальное сохранение или восстановление существующего ландшафта, естественной береговой 
линии
Использование приемов благоустройства, материалов покрытий и элементов благоустройства, 
назначение и дизайн которых подчиняются средоохранным требованиям
Обустройство велотранспортной инфраструктуры с формированием удобных велопешеходных 
связей

Таблица 3. Специфика и особенности использования территорий, расположенных в разных функциональных зонах

85

Типы

 

функционального

 

использования

 (

назначения

) 

территории

Учитывая

 

специфику

 

назначения

 (

ста

-

туса

) 

природного

 

типа

 

территорий

, 

комплекс

-

ное

 

благоустройство

 

здесь

 

должно

 

выполняться

 

с учетом

 

повышенной

 

рекреационной

 

нагрузки

 

на территорию

. 

При

 

этом

 

необходимо

 

соблю

-

дать

 

следующие

 

требования

:

– 

сохранение

 

и поддержание

 

экологического

 

баланса

 

природных

 

территорий

;

– 

создание

 

условий

 

для

 

специализированных

 

видов

 

отдыха

 

населения

, 

проживающего

 

в ра

-

диусе

 

транспортной

 

доступности

;

– 

максимальное

 

сохранение

 

или

 

восстановле

-

ние

 

существующего

 

ландшафта

, 

естественной

 

береговой

 

линии

;

– 

использование

 

приемов

 

благоустройства

, 

ма

-

териалов

 

покрытий

 

и элементов

 

благоустрой

-

ства

, 

назначение

 

и дизайн

 

которых

 

подчиня

-

ются

 

средоохранным

 

требованиям

;

– 

создание

 

велотранспортной

 

инфраструктуры

 

с формированием

 

удобных

 

велопешеходных

 

связей

.

При

 

проведении

 

работ

 

по благоустрой

-

ству

 

земельных

 

участков

 

на ООПТ

 

необхо

-

димо

 

принимать

 

во внимание

 

функциональ

-

ное

 

назначение

 

земельного

 

участка

, 

наличие

 

мест

 

обитания

 

и произрастания

 

ценных

 

при

-

родных

 

объектов

 (

в том

 

числе

 

природный

 

ком

-

плекс

, 

отнесенный

 

к планируемым

 

к формиро

-

ванию

 

ООПТ

). 

При

 

производстве

 

работ

 

следует

 

использовать

 

материалы

 

естественного

 

про

-

исхождения

, 

исключить

 

запечатывание

 

почвы

 

и устройство

 

новых

 

дорог

 

вне

 

существующей

 

дорожно

-

тропиночной

 

сети

. 

При

 

проведе

-

нии

 

работ

 

по озеленению

 

данных

 

территорий

 

также

 

необходимо

 

учитывать

 

породный

 

состав

 

древостоя

 

и кустарниковой

 

растительности

.

При

 

природном

 

типе

 

функционального

 

использования

 (

назначения

) 

территории

 

набе

-

режной

 

в непосредственной

 

близости

 

от уреза

 

воды

 

целесообразно

 

устройство

 

зоны

 

зеленых

 

насаждений

.

В

 

настоящем

 

разделе

 

акцентировано

 

вни

-

мание

 

на приоритетных

 

требованиях

 

к бла

-

гоустройству

 

для

 

каждого

 

типа

 

функциональ

-

ного

 

использования

 (

назначения

) 

территории

. 

В то же

 

время

 

учет

 

всех

 

этих

 

требований

 

не

-

обходим

 

при

 

разработке

 

любого

 

проекта

 

ком

-

плексного

 

благоустройства

.

3.1.2. Положение набережной 
в существующей и перспективной 
архитектурно-пространственной 
организации города

Градостроительный

 

кодекс

 

города

 

Москвы

 

от

-

мечает

 

ряд

 

территорий

 

с особыми

 

требовани

-

ями

 

к осуществлению

 

градостроительной

 

дея

-

тельности

. 

Применительно

 

к настоящей

 

работе

 

выделяются

 

два

 

типа

 

территорий

 

с позиции

 

их

 

положения

 

в существующей

, 

а также

 

перспек

-

тивной

 

архитектурно

-

пространственной

 

орга

-

низации

 

города

:

– 

зоны

 

сохранения

 

и комплексного

 

благо

-

устройства

 

сложившихся

 

территорий

;

– 

территории

 

реорганизации

.

К

 

зонам

 

сохранения

 

и комплексного

 

бла

-

гоустройства

 

сложившихся

 

территорий

 (

да

-

лее

 —  

территории

 

сохранения

) 

относятся

 

зоны

, 

устанавливаемые

 

в соответствии

 

с Ге

-

неральным

 

планом

 

города

 

Москвы

, 

в преде

-

лах

 

которых

 

преимущественно

 

сохраняются

 

существующие

 

функционально

-

планировоч

-

ная

 

структура

 

и использование

 

территории

, 

разрешаются

 

капитальный

 

ремонт

 

объек

-

тов

 

капитального

 

строительства

, 

комплекс

-

ное

 

благоустройство

 

и озеленение

 

территории

, 

ограничиваются

 

реконструкция

 

и возведение

 

объектов

 

капитального

 

строительства

.

Территориями

 

реорганизации

 

являются

 

территории

, 

подлежащие

 

в соответствии

 

с Ге

-

неральным

 

планом

 

города

 

Москвы

 

комплекс

-

ному

 

преобразованию

 (

в том

 

числе

 

путем

 

из

-

менения

 

существующего

 

функционального

 

использования

 

этих

 

территорий

, 

их

 

планиро

-

вочной

 

структуры

 

и ландшафта

) 

посредством

 

комплексной

 

реконструкции

 

и

/

или

 

сноса

 

су

-

ществующей

 

застройки

, 

нового

 

комплексного

 

строительства

 

на освобождаемых

 

и свободных

 

от застройки

 

территориях

, 

регенерации

 

исто

-

рической

 

среды

, 

восстановления

 

природных

 

и создания

 

новых

 

объектов

 

озеленения

.

В

 

настоящей

 

работе

 

для

 

территорий

 

ре

-

организации

 

вводится

 

дополнительное

 

деле

-

ние

 

по степени

 

разработки

 

градостроительной

 

документации

:

– 

территории

, 

для

 

которых

 

уже

 

разработана

 

или

 

разрабатывается

 

градостроительная

 

до

-

кументация

 

в виде

 

проектов

 

планировки

 

территории

;

86

Глава

 3. 

Формирование

 

участков

 

проектирования

 

и определение

 

требований

 

к их

 

комплексному

 

благоустройству

– 

территории

, 

предлагаемые

 

к разработке

 

про

-

ектной

 

документации

.

Такое

 

деление

 

позволяет

 

определить

 

воз

-

можные

 

виды

 

работ

 

по комплексному

 

благо

-

устройству

 

набережных

, 

а также

 

объем

 

требо

-

ваний

, 

предъявляемых

 

к ним

 (

таблица

 4).

ерритории сохранения

Набережные

, 

расположенные

 

на территориях

 

сохранения

, 

характеризуются

 

наличием

 

сло

-

жившейся

 

застройки

 

разного

 

функционального

 

назначения

, 

сформированными

 

пешеходными

 

связями

, 

устоявшимися

 

природно

-

ландшафт

-

ными

 

и социально

-

экономическими

 

особенно

-

стями

 

территории

.

В

 

этой

 

связи

 

при

 

проектировании

 

ком

-

плексного

 

благоустройства

 

необходим

 

совокуп

-

ный

 

учет

 

существующего

 

положения

.

На

 

этих

 

территориях

 

допускается

 

деятель

-

ность

 

только

 

по капитальному

 

ремонту

 

или

 

ре

-

конструкции

 

существующих

 

набережных

. 

Не

-

обходимо

 

учитывать

, 

что

 

границы

 

участков

 

благоустройства

 

данных

 

территорий

 

определя

-

ются

 

границами

 

существующей

 

застройки

.

Ширина

 

поперечного

 

профиля

 

рассматри

-

ваемых

 

участков

 

часто

 

невелика

, 

в этой

 

связи

 

важно

 

формировать

 

зоны

 

с учетом

 

требований

 

безопасности

 

пешеходной

 

среды

 

и доступности

 

ее

 

для

 

маломобильных

 

групп

 

населения

.

Благоустройство

 

участков

 

набережных

, 

расположенных

 

на территориях

 

сохранения

, 

заключается

 

в основном

 

в замене

 

материалов

 

покрытий

, 

применении

 

новых

 

качественных

 

элементов

 

благоустройства

, 

включая

 

меропри

-

ятия

 

по дополнительному

 

озеленению

 

с ис

-

пользованием

 

нетрадиционных

 

приемов

.

При

 

этом

 

проектирование

 

комплексного

 

благоустройства

 

должно

 

вестись

 

с учетом

 

су

-

ществующей

 

архитектурно

-

планировочной

 

специфики

 

территории

 

и стилистических

 

осо

-

бенностей

 

окружающей

 

застройки

.

ерритории для которых разработана 

или разрабатывается градостроительная 
документация в виде проектов планировки 
территории

Набережные

, 

расположенные

 

на террито

-

риях

, 

для

 

которых

 

градостроительная

 

доку

-

ментация

 

уже

 

разработана

 

или

 

разрабатыва

-

ется

, 

находятся

 

в более

 

гибкой

 

ситуации

, 

чем

 

набережные

, 

расположенные

 

на территориях

 

сохранения

.

Здесь

 

применяется

 

такой же

 

набор

 

ин

-

струментов

, 

как

 

и в предыдущем

 

случае

, 

но ис

-

пользовать

 

их

 

гораздо

 

проще

 

ввиду

 

возмож

-

ности

 

внесения

 

изменений

 

и дополнений

 

в документацию

 

в соответствии

 

с данными

 

стандартами

.

В

 

этом

 

типе

 

территорий

 

допускается

 

про

-

ведение

 

работ

 

по реконструкции

 

существую

-

щих

 

и созданию

 

новых

 

набережных

.

Разработанная

 

градостроительная

 

до

-

кументация

 

задает

 

ряд

 

ограничений

, 

касаю

-

щихся

 

функционального

 

назначения

 

и границ

 

проектируемой

 

застройки

, 

границ

 

и располо

-

жения

 

УДС

.

В

 

то же

 

время

, 

ввиду

 

отсутствия

 

сложив

-

шихся

 

связей

 

разного

 

характера

, 

для

 

таких

 

тер

-

риторий

 

возможно

 

функциональное

 

зониро

-

вание

, 

а также

 

формирование

 

поперечного

 

профиля

 

с учетом

 

перспектив

 

социально

-

эко

-

номического

 

развития

, 

определенных

 

в проект

-

ной

 

документации

.

Территории сохранения

Территории реорганизации

Территории, для которых уже 
разработана или разраба-
тывается градостроительная 
документация в виде проек-
тов планировки территории

Территории, предлагаемые 
к разработке проектной 
документации

Капитальный ремонт

•

Реконструкция

•

•

•

Организация новых набережных 
(новое строительство)

•

•

Таблица 4. Виды работ по благоустройству

87

Местоположение

 

набережной

 

в структуре

 

города

ерритории предлагаемые к разработке 

проектной документации

Набережные

, 

расположенные

 

на территориях

, 

предлагаемых

 

к разработке

 

проектной

 

доку

-

ментации

, 

находятся

 

в наиболее

 

выигрышном

 

положении

 —  

ввиду

 

того

 

что

 

в данном

 

случае

 

уже

 

в начале

 

процесса

 

проектирования

 

такой

 

набережной

 

есть

 

возможность

 

заложить

 

в нее

 

все

 

принципы

 

и элементы

, 

описываемые

 

в дан

-

ной

 

работе

.

При

 

разработке

 

проектов

 

благоустройства

 

данного

 

типа

 

территорий

 

отсутствуют

 

ограни

-

чения

, 

связанные

 

с наличием

 

существующей

 

застройки

. 

В процессе

 

проектирования

 

опреде

-

ляется

 

сценарий

 

новых

 

социально

-

экономиче

-

ских

 

и функциональных

 

связей

, 

необходимых

 

для

 

рассматриваемого

 

участка

.

Иными

 

словами

, 

если

 

на ранее

 

описанных

 

типах

 

территорий

 

можно

 

следовать

 

стандар

-

там

 

благоустройства

 

лишь

 

частично

, 

применяя

 

ряд

 

элементов

 

для

 

адаптации

 

к общей

 

картине

, 

то на набережных

, 

устраиваемых

 

на данного

 

типа

 

территориях

, 

можно

 

максимально

 

ис

-

пользовать

 

возможности

 

территории

 

с учетом

 

рекомендаций

, 

представленных

 

в настоящей

 

работе

.

На

 

территориях

, 

предлагаемых

 

к разра

-

ботке

 

проектной

 

документации

, 

в основном

 

проводятся

 

работы

 

по созданию

 

новых

 

набе

-

режных

, 

в меньшей

 

мере

 —  

по реконструкции

 

существующих

. 

При

 

этом

 

проектирование

 

ком

-

плексного

 

благоустройства

 

необходимо

 

вести

 

в тесной

 

увязке

 

с разрабатываемой

 

градострои

-

тельной

 

документацией

.

3.1.3. Местоположение набережной 
в структуре города

Экстенсивное

 

развитие

 

Москвы

 

от Кремля

 

на протяжении

 

своей

 

истории

 

определило

 

ра

-

диально

-

кольцевую

 

структуру

 

города

. 

В Москве

 

существуют

 

зоны

, 

сходные

 

по плотности

 

и мор

-

фотипу

 

застройки

 

и характеру

 

использования

. 

В силу

 

этого

 

на территории

 

города

 

выделяются

 

три

 

крупные

 

зоны

:

– 

зона

 

исторического

 

центра

 —  

территории

 

го

-

рода

 

в границах

 

Камер

-

Коллежского

 

вала

;

– 

срединный

 

пояс

 —  

территории

 

в границах

 

проектируемого

 4-

го

 

транспортного

 

кольца

;

– 

периферийный

 

пояс

 —  

территории

 

между

 

проектируемым

 4-

м

 

кольцом

 

и МКАД

 

и за пре

-

делами

 

МКАД

. 

Набережные

, 

расположенные

 

в зоне

 

исто

-

рического

 

центра

, 

характеризуются

 

сложив

-

шимся

 

фронтом

 

застройки

 

и по ширине

 

не пре

-

вышают

 60 

метров

. 

Данное

 

обстоятельство

 

ограничивает

 

возможности

 

внесения

 

ради

-

кальных

 

изменений

 

в планировочную

 

струк

-

туру

 

этих

 

территорий

.

Узкие

 

тротуары

, 

недостаток

 

озеленения

, 

отсутствие

 

проницаемости

 

территории

 

и до

-

ступа

 

к воде

, 

проблема

 

эффекта

 

теплового

 

острова

 —  

эти

 

и другие

 

недостатки

 

существу

-

ющего

 

положения

 

ограничивают

 

возможно

-

сти

 

создания

 

удобных

 

велопешеходных

 

связей

, 

комфортного

 

микроклимата

 

на территориях

 

набережных

 

и доступной

 

среды

 

для

 

маломо

-

бильных

 

групп

 

населения

.

В

 

этой

 

связи

 

важную

 

роль

 

для

 

гумани

-

зации

 

архитектурно

-

художественной

 

среды

 

и создания

 

нового

 

качества

 

комплексного

 

бла

-

гоустройства

 

приобретают

 

зона

 

водных

 

объ

-

ектов

 

и береговая

 

зона

 

поперечного

 

профиля

. 

В зоне

 

размещения

 

водных

 

объектов

 

возможна

 

организация

 

плавучих

 

площадок

 

различного

 

функционального

 

назначения

, 

создание

 

по

-

Ил. 20. Историческая структура города Москвы

Зона исторического 
центра
Срединный пояс
Периферийный пояс

88

Глава

 3. 

Формирование

 

участков

 

проектирования

 

и определение

 

требований

 

к их

 

комплексному

 

благоустройству

ниженных

 

участков

 

набережных

 

для

 

органи

-

зации

 

пешеходных

 

связей

, 

устройство

 

допол

-

нительного

 

озеленения

 

как

 

в виде

 

плавучих

 

эко

 

островов

, 

так

 

и путем

 

размещения

 

на

 

по

-

ниженных

 

участках

 

набережных

 

контейнер

-

ного

 

и вертикального

 

озеленения

 

в различных

 

сочетаниях

.

Границы

 

территорий

 

благоустройства

 

в историческом

 

центре

 

в основном

 

формиру

-

ются

 

границами

 

существующей

 

застройки

, 

при

 

этом

 

в границы

 

комплексного

 

благоустройства

 

также

 

включаются

 

территории

, 

примыкаю

-

щие

 

к набережным

 

и видимые

 

с нее

, 

составля

-

ющие

 

с ней

 

единую

 

законченную

 

визуальную

 

композицию

.

В

 

этой

 

зоне

 

необходимо

 

выявить

 

истори

-

ческую

 

специфику

 

территории

 

и обеспечить

 

гармоничное

 

взаимодействие

 

с ценной

 

плани

-

ровкой

 

и застройкой

 

с сохранением

 

историче

-

ской

 

планировочной

 

структуры

 

и масштаба

.

На

 

прибрежных

 

территориях

 

в зоне

 

исторического

 

центра

 

при

 

реализации

 

меро

-

приятий

 

по комплексному

 

благоустройству

 

рекомендуется

 

применять

 

материалы

 

повы

-

шенного

 

качества

, 

что

 

связано

 

с представи

-

тельской

 

функцией

 

набережных

 

в этой

 

зоне

 

и наличием

 

здесь

 

основных

 

туристических

 

маршрутов

.

Срединный

 

пояс

 

в исторической

 

струк

-

туре

 

города

 

является

 

переходным

, 

он

 

фор

-

мировался

 

в разные

 

исторические

 

периоды

. 

На этих

 

территориях

 

фронт

 

застройки

 

обра

-

зован

 

в основном

 

квартальной

 

застройкой

, 

где

 

можно

 

четко

 

выделить

 

внутренние

 (

дворо

-

вые

, 

внутриквартальные

) 

пространства

 

и про

-

странства

 

набережных

, 

ширина

 

которых

 

со

-

ставляет

 60–100

 м

. 

Планировочная

 

структура

 

набережных

 

в срединном

 

поясе

 

предоставляет

 

больше

 

возможностей

 

для

 

благоустройства

 

территорий

.

Для

 

прибрежных

 

территорий

, 

располо

-

женных

 

в срединном

 

поясе

, 

достаточно

 

просто

 

выполняется

 

зонирование

 

поперечного

 

про

-

филя

 

с выделением

 

всех

 

определенных

 

настоя

-

щей

 

работой

 

зон

.

При

 

проведении

 

работ

 

по комплексному

 

благоустройству

 

в срединном

 

поясе

 

рекомен

-

дуется

 

создание

 

линейных

 

озелененных

 

об

-

разований

 (

бульваров

, 

линейных

 

парков

) 

с организацией

 

дорожно

-

тропиночной

 

сети

 

и велосипедных

 

дорожек

. 

В жилой

, 

обще

-

ственно

-

деловой

 

и природной

 

зонах

 

рекомен

-

дуется

 

устройство

 

площадок

 

разного

 

функцио

-

нального

 

назначения

.

В

 

срединном

 

поясе

 

возможно

 

применение

 

смешанных

 

подходов

 

к комплексному

 

благо

-

устройству

, 

отражающих

 

переходный

 

характер

 

зоны

 

от исторического

 

центра

 

к современной

 

периферии

.

Выбор

 

используемых

 

материалов

 

следует

 

производить

 

с учетом

 

значимости

 

рассматри

-

ваемых

 

участков

 

с позиций

 

их

 

расположения

 

в системе

 

туристических

 

маршрутов

 

города

, 

исторической

 

значимости

 

места

, 

функциональ

-

ного

 

назначения

 

территории

 

и др

.

Периферийный

 

пояс

 

сформирован

 

в основ

-

ном

 

зданиями

, 

относящимися

 

к разным

 

этапам

 

индустриального

 

домостроения

 

позднесовет

-

ского

 

и постсоветского

 

периодов

. 

Градостро

-

ительно

-

планировочная

 

организация

 

этих

 

территорий

 

представлена

 

микрорайонами

, 

предполагающими

 

свободное

 

размещение

 

зда

-

ний

 

в пространстве

.

Границы

 

прибрежных

 

территорий

 

в дан

-

ном

 

поясе

 

образованы

 

фасадами

 

первой

 

линии

 

застройки

, 

как

 

главными

, 

так

 

и торцевыми

. 

Учитывая

 

большие

 

разрывы

 

между

 

зданиями

, 

при

 

определении

 

границ

 

должны

 

приниматься

 

во внимание

 

визуально

-

ландшафтные

 

характе

-

ристики

 

территории

. 

Небольшие

 

объекты

 

бла

-

гоустройства

 (

скверы

, 

бульвары

), 

визуально

 

неотделимые

 

от прибрежных

 

территорий

, 

мо

-

гут

 

быть

 

включены

 

в границы

 

территорий

 

благоустройства

.

Ширина

 

существующих

 

набережных

 

в пе

-

риферийном

 

поясе

 

составляет

 150–200 

метров

. 

Большое

 

количество

 

участков

 

здесь

 

не исполь

-

зуются

 

и исключены

 

из единой

 

системы

 

благо

-

устроенных

 

приречных

 

пространств

. 

Данный

 

факт

 

позволяет

 

проводить

 

работы

 

по комплекс

-

ному

 

благоустройству

, 

связанные

 

не только

 

с капитальным

 

ремонтом

, 

но и с реконструк

-

цией

 

существующих

 

и организацией

 

новых

 

на

-

бережных

. 

Результатом

 

реализации

 

этих

 

меро

-

приятий

 

становится

 

создание

 

нового

 

качества

 

городской

 

среды

, 

формирование

 

обществен

-

ных

 

и рекреационных

 

пространств

, 

притяга

-

тельных

 

для

 

населения

.

89

Местоположение

 

набережной

 

в структуре

 

города

Зона исторического центра

Срединный пояс

Периферийный пояс

1

Раушская наб.

35

елепихинская наб.

52 Коломенская наб.

2

Софийская наб.

36 Карамышевская наб. (от 3-го Си-

ликатного пр-да до ул. Народного 
Ополчения)

53 Территория МГОМЗ «Коломенское»

3

Пречистенская наб.

37 Андреевская наб.

54 Карамышевская наб. (от ул. Народ-

ного Ополчения до пр-та Маршала 
Жукова)

4

Ростовская наб.

38 Воробьевская наб.

55 Прибрежная территория Серебря-

ного бора

5

Смоленская наб.

39 Нагатинская пойма

56 Филевская наб.

6

Саввинская наб.

40 Даниловская наб.

57 Новикова-Прибоя наб.

7

Садовническая наб.

41 Лужнецкая наб.

58 Гурьянова ул.

8

Озерковская наб.

42 Нагатинская наб.

59 Проектируемый проезд   4293

9

Овчинниковская наб.

43 Новоданиловская наб.

60 Донецкая ул.

10 Кадашевская наб.

44 Южнопортовая ул.

61 Батайский проезд

11

киманская наб.

45 Набережная Тараса  евченко 

(от Украинского бул. до ТТК)

62 Ул. Борисовские Пруды

12 Болотная ул.

46 Краснопресненская наб. (от ул. 

1905 года до Выставочного пер.)

63 Поречная ул.

13 Болотная наб.

47 Пресненская наб.

64 Ул. Капотня

14 Лубочный пер.

48 Филевская пойма

65 Проектируемый проезд   5402

15 Крутицкая наб.

49 Прибрежная территория от ТТК 

до  митовского моста

66 Островная ул.

16 Симоновская наб.

50 Коломенская ул.

17 Кремлевская наб.

51 Проектируемый проезд   4062 

(Южный речной вокзал)

18 Москворецкая наб.
19 Котельническая наб.
20 Краснохолмская наб.
21 Гончарная наб.
22 Павелецкая наб.
23

люзовая наб.

24 Космодамианская наб.
25 Краснопресненская наб. (от ул. Но-

вый Арбат до ул. 1905 года)

26 Фрунзенская наб.
27 Новодевичья наб.
28 Набережная Тараса  евченко 

(от Бородинского моста до Украин-
ского бул.)

29 Пушкинская наб.
30 Крымская наб.
31 Бережковская наб.
32 Берсеневская наб
33 Дербеневская наб.
34 Даниловская наб.

ажно отметить что набережные Москвы-реки расположен-

ные в зоне исторического центра и срединном поясе в основ-
ном непрерывны а в периферийном поясе есть только на от-
дельных участках.  той связи в таблице представлены как 
непосредственно набережные так и названия участков при-
брежных территорий где набережные не сформированы.  т-
дельные набережные могут находиться сразу в нескольких зо-
нах исторической структуры города.  ля таких набережных 
в таблице даны адресные привязки границ участков набереж-
ных для каждой зоны.

Таблица 5. Список набережных и прибрежных территорий, расположенных в различных зонах исторической структуры города

90

Глава

 3. 

Формирование

 

участков

 

проектирования

 

и определение

 

требований

 

к их

 

комплексному

 

благоустройству

На

 

прибрежных

 

территориях

, 

располо

-

женных

 

в периферийном

 

поясе

, 

приоритет

 

дол

-

жен

 

отдаваться

 

созданию

 

комбинированных

 

и пешеходных

 

типов

 

набережных

. 

Необходимо

 

использовать

 

существующие

 

характеристики

 

береговой

 

линии

 

реки

.

Система

 

озеленения

, 

так же

 

как

 

и орга

-

низуемые

 

велопешеходные

 

связи

, 

должна

 

быть

 

связной

 

и непрерывной

 

на всем

 

протяжении

 

береговой

 

линии

.

Общественные

 

и рекреационные

 

про

-

странства

 

необходимо

 

устраивать

 

в непосред

-

ственной

 

близости

 

от берега

 

с обеспечением

 

прямого

 

контакта

 

с водой

 —  

путем

 

организа

-

ции

 

пониженных

 

набережных

, 

пляжей

, 

спу

-

сков

, 

площадок

 

у воды

 

и др

.

В

 

периферийном

 

поясе

 

возможно

 

при

-

менение

 

новаторских

 

и экспериментальных

 

приемов

 

благоустройства

 (

за исключением

 

территорий

 

объектов

 

историко

-

культурного

 

наследия

).

При

 

комплексном

 

благоустройстве

 

при

-

брежных

 

территорий

, 

расположенных

 

в пери

-

ферийном

 

поясе

, 

рекомендуется

 

использовать

 

экономичные

 

материалы

 (

железобетонные

 

стенки

 

набережных

, 

бетонные

 

плитки

 

в покры

-

тиях

 

дорожно

-

тропиночной

 

сети

 

и др

.).

3.1.4. Существующие земельно-правовые 
отношения

Прибрежные

 

территории

 

Москвы

-

реки

 

имеют

 

неоднородную

 

структуру

 

с позиции

 

земельно

-

правовых

 

отношений

. 

На прибрежных

 

терри

-

ториях

 

выделяются

 

земельные

 

участки

 

следую

-

щих

 

видов

:

– 

земли

, 

находящиеся

 

в федеральной

 

собственности

;

– 

земли

, 

находящиеся

 

в собственности

 

субъ

-

екта

 

Российской

 

Федерации

;

– 

земли

, 

находящиеся

 

в частной

 

собственности

;

– 

земли

, 

находящиеся

 

в аренде

.

Участниками

 

земельных

 

правоотношений

 

являются

 

Российская

 

Федерация

, 

субъекты

 

Рос

-

сийской

 

Федерации

, 

муниципальные

 

образова

-

ния

, 

юридические

 

лица

 

и граждане

.

Наличие

 

разных

 

правообладателей

 

может

 

служить

 

препятствием

 

к созданию

 

единого

, 

взаимосвязанного

 

и проницаемого

 

простран

-

ства

 

набережных

.

В

 

связи

 

с этим

 

в настоящей

 

работе

 

уста

-

навливаются

 

единые

 

требования

 

к комплекс

-

ному

 

благоустройству

 

прибрежных

 

территорий

 

для

 

всех

 

видов

 

земельных

 

владений

, 

располо

-

женных

 

в границах

 

участков

 

проектирования

.

Комплексное

 

благоустройство

 

террито

-

рий

, 

вне

 

зависимости

 

от их

 

правовой

 

принад

-

лежности

, 

должно

 

проводиться

 

в соответствии

 

с разработанной

 

Концепцией

 

градостроитель

-

ного

 

развития

 

территорий

, 

прилегающих

 

к

 

Мо

-

скве

-

реке

, 

и настоящим

 «

Альбомом

 

типовых

 

решений

 

по комплексному

 

благоустройству

 

на

-

бережных

 

Москвы

-

реки

».

Комплексное

 

благоустройство

 

берего

-

вой

 

полосы

 

осуществляется

 

за счет

 

средств

 

и силами

 

собственников

 (

арендаторов

) 

зе

-

мельных

 

участков

, 

граничащих

 

с этими

 

тер

-

риториями

. 

Право

 

пользования

 

прибрежной

 

полосой

 

реализуется

 

в соответствии

 

с нор

-

мами

, 

заложенными

 

в действующих

 

норма

-

тивных

 

актах

.

Правообладатели

 

участков

, 

находящихся

 

в частной

 

собственности

 (

аренде

), 

могут

 

при

-

менять

 

при

 

реализации

 

мероприятий

 

по ком

-

плексному

 

благоустройству

 

принадлежащих

 

им

 

участков

 

индивидуальные

 

проектные

 

ре

-

шения

, 

материалы

 

повышенного

 

качества

, 

от

-

личные

 

от рекомендованных

 

для

 

данных

 

тер

-

риторий

. 

При

 

этом

 

должны

 

соблюдаться

 

требования

 

по созданию

 

единого

 

взаимосвя

-

занного

 

пространства

.

3.1.5. Тип береговой линии

Оформление

 

береговой

 

линии

 

играет

 

важ

-

ную

 

роль

 

в визуальном

 

восприятии

 

прибреж

-

ных

 

территорий

 

как

 

с фарватера

, 

так

 

и с бе

-

рега

 

реки

. 

Искусственные

 

стенки

 

набережных

 

создают

 

строгую

 

оправу

 

водной

 

глади

, 

а есте

-

ственные

 

берега

 

формируют

 

живописную

 

кар

-

тину

 

береговых

 

ландшафтов

, 

гармонирующих

 

с зеркалом

 

воды

.

По

 

внешнему

 

виду

 

можно

 

выделить

 

два

 

типа

 

решений

 

береговой

 

линии

:

– 

естественная

 

береговая

 

линия

, 

образованная

 

естественным

 

склоном

 

берега

 (

ил

. 21, 22); 

– 

искусственная

 

береговая

 

линия

, 

созданная

 

стенками

 

набережных

 

и другими

 

вариантами

 

укрепления

 

берега

 (

ил

.

 

23, 24).