Между исполнительным органом субъекта РФ, некоммерческой
организацией (государственным учреждением - художественной школой) и
коммерческой организацией подписан инвестиционный контракт, целью которого
является создание нормальных жилищных условий для работников некоммерческой
организации (заказчика). В соответствии с условиями контракта коммерческая
организация (инвестор) обязуется за счет собственных либо привлеченных
инвестиций произвести строительство жилого дома, который впоследствии станет
собственностью субъекта РФ, а квартиры в нем будут предоставлены заказчиком
своим работникам по договорам найма.
Вправе ли некоммерческая организация заключать указанный контракт, если
ее уставом предусматривается право для выполнения стоящих перед ней задач
заключать договоры с юридическими и физическими лицами, а одной из целей
деятельности организации является создание условий для роста
профессионального мастерства и преемственности художественной школы?
Ответ
В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона от 26.06.1991 № 1488-I "Об инвестиционной
деятельности в РСФСР" субъектами инвестиционной деятельности могут быть
физические и юридические лица , в том числе иностранные, а также государства
и международные организации.
Пунктом 1 ст. 4 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной
деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных
вложений" установлено, что субъектами инвестиционной деятельности являются
инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений
и другие лица , а заказчиками - уполномоченные на то инвесторами физические
и юридические лица , которые осуществляют реализацию инвестиционных
проектов.
Согласно п. 1 ст. 120 ГК РФ учреждением признается некоммерческая
организация , созданная собственником для осуществления управленческих,
социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.