Главная Учебники - Разные Лекции (разные) - часть 61
Брянская государственная инженерно – технологическая академия
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Методические указания к выполнению курсовой работы «Определение сметной стоимости строительства» для студентов специальности 080502 «Экономика и управления на предприятиях строительства» дневной и заочной форм обучения Брянск 2006 Брянская государственная инженерно–технологическая академия
Кафедра «Экономика и управление в строительстве»
Утверждены научно-методическим советом БГИТА. Протокол № ____от _______ 2006 г. Ценообразование и сметное дело в строительстве
Методические указания к выполнению курсовой работы «Определение сметной стоимости строительства» для студентов специальности 060800 «Экономика и управления на предприятиях строительства» дневной и заочной форм обучения Брянск 2006 УДК 69.003.121 Составитель: Кузовлева И.А., д.э.н., профессор Алешина И.А., ст. преподаватель Рецензент: Рекомендованы редакционно-издательской комиссией ЭФ Протокол № от 2006 г. ©БГИТА ©Кузовлева И.А. ©Алешина И.А. 2 Методические указания по выполнению курсовой работы.. 7
2.1 Определение сметной стоимости строительного материала. 9
2.2 Составление локальной сметы на строительные работы базисно-индексным методом. 12
2.3 Составление локальной сметы ресурсным методом. 14
2.4 Составление объектной сметы.. 18
2.5 Составление сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС) 20
Настоящие методические указания к курсовой работе по дисциплине «Ценообразование и сметное дело в строительстве» разработаны в соответствии с требованиями ГОС ВПО для студентов специальности 080502 «Экономика и управления на предприятиях строительства». Методические указания разработаны на основе сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года в соответствии с действующим законодательством РФ. Целями курсовой работы являются: - изучить особенности ценообразования в строительной отрасли и методику технико-экономических расчетов. - овладеть навыками самостоятельной работы с нормативно-справочной литературой по составлению смет для строительства объектов; - закрепить и углубить знания и навыки, полученные в лекционном курсе и на практических занятиях по: а) составлению калькуляций транспортных расходов и стоимости строительных материалов; б) составлению инвесторских смет: локальной на общестроительные работы базисно-индексным и ресурсно-индексным методами; объектной; сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС); в) определению величины сравнительного коммерческого эффекта инвестора, достигаемого вследствие лучшего распределения средств по периодам строительства; Работа выполняется на основе индивидуального задания студенту, образец которого приведен в прил.2. Информация, не указанная в индивидуальном задании, принимается студентом самостоятельно по приведенным приложениям и тексту методических рекомендаций, а также по согласованию с руководителем курсового проектирования. оформляется в соответствии с установленными требованиями и представляется в виде расчетно-пояснительной записки, в которой приводятся: - задание; - содержание; - введение; - расчетно-пояснительная часть; - заключение; - список литературы. Общий объем расчетно-пояснительной записки 25-35 с. Выполненная работа представляется сброшюрованной в обложке. После проверки работы преподавателем, устранением его замечаний студентом, она подлежит защите перед комиссией, назначенной кафедрой. Сроки защиты устанавливаются в соответствие с графиком выполнения курсовой работы. Если не допущена руководителем к защите, то студент должен ее переработать и дополнить в соответствии с указаниями преподавателя. При неудовлетворительной защите курсовой работы студенту дается определенный срок для исправления. После этого назначается повторная защита. не допускается к защите без наличия задания, выданного студенту в установленном порядке. При написании введения (1-2 с.) обязательно использование периодической литературы. Во введении и последующих разделах обязательны ссылки на используемые информационные источники. Перед началом соответствующих сметных расчетов следует указать: - территориальный район строительства; - используемую нормативную базу (в каких базисных ценах выполнены расчеты); - метод определения текущей сметной цены стройки (базисно-индексный, ресурсный и т.д.); - нормы накладных расходов, плановых накоплений и т.д. и обоснование принятых их значений. В заключении приводятся краткие выводы по итогам проделанной работы. Список использованной литературы приводится с соблюдением требований ГОСТ 7.1-2003 «Библиографическая запись. Библиографическое описание. Общие требования и правила составления». В список включаются материалы, которые автор изучал, использовал и цитировал в данной работе. 2 Методические указания по выполнению курсовой работы
При составлении сметной документации обязательно использование сметно-нормативной базы, введенной в действие с 1 января 2000 года. Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются - сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства. Стоимость строительных работ определяется на основании сметных расчетов (смет). Для определения сметной стоимости строительных работ должна разрабатываться следующая документация: локальные и объектные сметные расчеты (сметы); сметные расчеты (сметы) на отдельные виды работ или затрат; сводный сметный расчет и, и при необходимости, сводка затрат. Кроме того, в курсовой работе должны быть представлены следующие расчеты: - калькуляции транспортных расходов на перевозку строительных материалов; - калькуляции сметной стоимости материалов. Стоимость строительно-монтажных работ должна определяться в текущем уровне цен, т. е. в ценах, действующих на момент расчета. В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен: в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2000 года; в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации. При составлении смет (расчетов) в курсовой работе применяются следующие методы определения стоимости: - ресурсно-индексный; - базисно-индексный. При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников. Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. Составление смет по единичным расценкам базисно-индексным методом остается приоритетным в новой системе сметного ценообразования. Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы: - к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ); - к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства). Накладные расходы в локальной смете определяются от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе: - укрупненных нормативов по основным видам строительства, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов; - нормативов накладных расходов по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ, применяемых при составлении локальных смет; - индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации. Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве [4] (прил. 3). Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе: - общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов; - нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет); - индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета). Для определения норм сметной прибыли в локальных сметах используются документы, определяющие величины сметной прибыли в строительстве [5] (прил.4). 2.1 Определение сметной стоимости строительного материала
Расчет сметной стоимости материалов производится путем калькулирования элементов затрат. В этих целях в курсовой работе составляются 2 вида калькуляций: 1. Калькуляция транспортных расходов на перевозку 1 тонны груза (прил.5) составляется в уровне цен 1991 г. с последующей индексацией в базисный уровень 2000 г.; 2. Калькуляция сметной стоимости, материалов, конструкций, изделий (прил.6) составляется в ценах 2000 г.. При этом сметные цены на материалы, изделия и конструкции (
где: Цм
- свободная или регулируемая цена на продукцию производственно-технического назначения (цена производителя), которая определяется на основе каталогов, прейскурантов и другой информации предприятий-поставщиков, а также ежемесячных информационных выпусков региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС); Стр
- транспортные расходы, с учетом затрат на погрузочно-разгрузочные работы. Оцениваются на основе цен и тарифов, действующих в данном регионе и схемы поставки материалов, которая предусматривает наиболее экономичный вид транспорта. Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до рабочей зоны учитывается в составе элементных сметных норм (ЭСН), а также путем составления калькуляций транспортных расходов на перевозку грузов; Стар
- стоимость тары, упаковки и реквизита (учитывается при необходимости); Ссно
- стоимость услуг снабженческих организаций, определяемая на основании договоров и контрактов на поставку материалов; Сзср
- величина заготовительно-складских расходов. Наценки снабженческих и сбытовых организаций взимаются в процентах от отпускных цен на материалы. В курсовой работе принимаются транзитные наценки в размере 1% от отпускной цены материала. Заготовительно-складские расходы определяются на основании расчетов, исходя из сложившихся в регионе условий. По стройкам, финансируемым из федерального бюджета, они принимаются в процентах от стоимости материалов, в том числе: - по строительным материалам, изделиям и конструкциям (за исключением металлоконструкций) - 2 %; - по металлическим строительным конструкциям - 0,75 %; - по оборудованию - 1,2 %. Для составления калькуляции транспортных расходов используются исходные данные и сборник сметных цен на перевозки грузов для строительства [10], с последующей индексацией полученных результатов в базисный уровень цен 2000 г.. В соответствии с этим, исходные данные содержат схему доставки указанного материала, включая наименование поставщика и места отгрузки, расстояния перевозок. Тарифная классификация грузов при автомобильных перевозках предусматривает четыре класса грузов (таблица 1). Они определены в зависимости от использования грузоподъемности автомобиля. Таблица 1 - Тарифная классификация грузов при автомобильных перевозках Класс груза Коэффициент использования грузоподъемности 1-й 1,0 2-й 0,99-0,71 3-й 0,70-0,51 4-й 0,50-0,40 Тарифы на перевозку строительных грузов по железной дороге рассчитаны на 1 т. перевозимого груза по путям общего пользования грузовой скоростью и определяются по ССЦПГ, часть 1, раздел 4. При этом используются ставки для повагонных отправок. Тарифы зависят от расстояния перевозок, тарифных схем и весовой нормы загрузки 60-тонного вагона (ССЦПГ, часть 1, раздел 4, таблица 2). [10] Тарифные расстояния перевозки грузов исчисляются по кратчайшему расстоянию между станциями, которые приведены в разделе 5, части 1, ССЦПГ. [10] Сборы за подачу и уборку вагонов на станциях отправления и назначения установлены в зависимости от условий подачи и уборки вагонов, а также от вида франко (ССЦПГ, стр. 67-68). Составляется калькуляция транспортных расходов на 1 тонну груза по форме приведенной в прил. 5. При оформлении курсовой работы обязательно дать ссылку на используемые нормативные источники с указанием страниц для каждого строительного материала, занесенного в калькуляцию сметной стоимости. 2.2 Составление локальной сметы на строительные работы базисно-индексным методом
Перечень и объемы строительных работ для составления локальных смет представлены в задании к курсовой работе. Локальная смета составляется по форме 4ср приведенной в приложении 7 базисно-индексным методом. Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Прямые затраты учитывают стоимость оплаты труда основных рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин. Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных смет производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат. В качестве нормативной базы при разработке локальной сметы базисно-индексным методом служат сборники ФEР-2001 (ТЕР-2001) [1; 2]. При подборе расценок следует проявлять внимательность и учитывать все надлежащие поправки. Объемы работ в смете следует представлять в тех единицах измерения, которые предусмотрены сборниками. Часто в процессе составления сметы возникает необходимость не только подобрать, но и «рассчитать» расценку, так как она в ФEР-2001 (ТЕР-2001) представлена в виде, требующем уточнения. Так, базисное значение расценки на разработку грунта бульдозером разработано с учетом перемещения на расстояние в 10 м. Далее в этой же, или дополнительной к ней, расценке указано, что при перемещении на каждые последующие 10 м к базисной расценке надлежит добавлять какие-то значения. Получение расценки для заданного расстояния перемещения, например в 30 м, и составляет содержание расчета расценки. Цифровые формулы расчета и полученные результаты по прямым затратам приводятся в графе 3 ниже описания работы. Результаты расчета значений других составляющих расценки вписываются непосредственно в соответствующие графы (6, 7 и 11 числитель и знаменатель). Цифровые формулы их расчета в графе 3 не приводятся. Графы 11 и 12 заполняются дробными показателями с выделением затрат труда рабочих-машинистов. Однако в единичных расценках затраты труда рабочих-машинистов не выделены. Единичная трудоемкость, связанная с участием в выполнении работы рабочими – механизаторами (Q
`мех
), может определяться исходя из их заработной платы (З`мех
), с использованием формулы (2): Q
`мех = З`мех* К прх
, (2) где Кпрх
– переходной коэффициент (чел. – час/руб.), принимающий значения: 0,068 – для всех общестроительных и дорожных работ; 0,076- для механизированных земляных (см.[16, с.49]). Расчеты и записи ведутся по каждой работе в отдельности. Значения накладных расходов и сметной прибыли определяется по итогу локальной сметы с использованием укрупненных, но дифференцированных по видам строительства, значений. В курсовой работе значения норм накладных расходов и сметной прибыли подбираются по прил. 4, 5 в зависимости от вида строительства. Расчет сметной заработной платы в составе накладных расходов. Сумма заработной платы в составе накладных расходов (Зрп.нр
) определяется на основе их суммы (НР) и доли зарплаты в накладных расходах (Узрп.нр
), по формуле (3): Зрп.нр = НР * Узрп.нр , (3)
Значение Узрп.нр
принимается равным 0,051 руб./руб. Расчет нормативной трудоемкости накладных расходов (Q
нр
) производится на основе их суммы (НР) с использованием переходного коэффициента (Кпрх
), по формуле (4): Qнр = НР * Кпрх
(4) Значение Кпрх
принимается равным 0,0044 чел.-часа/руб. [16]. В заключении, полученные итоги локальной сметы, рассчитанные в базисном уровне цен 2000 г. надлежит индексировать в текущий уровень цен, используя информацию РЦЦС [18] на момент выполнения расчетов. 2.3 Составление локальной сметы ресурсным методом
Основанием для составления локальной сметы служит ранее рассчитанная локальная смета, составленная базисно-индексным методом. Перечень и объемы работ те же, что и для первой локальной сметы. Основные положения составления локальных смет рассмотрены на практических занятиях и изложены в методических указаниях к этим занятиям. Для определения сметной стоимости работ ресурсным методом рекомендуется применять формы локальной ресурсной ведомости (ЛРВ) и локального сметного расчета (локальной сметы), форму №5 и форму №4 (приложение 8). Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости, рекомендуется производить в базисном уровнях цен 2000 г. Для определения прямых затрат в локальных сметах на строительные работы рекомендуется предварительно составлять локальную ресурсную ведомость, в которой выделяются ресурсные показатели. Ресурсный метод является наиболее трудоемким, но позволяет добиться максимальной точности расчета. Составление ресурсных смет на крупные объекты с большой номенклатурой ресурсов возможно только с использованием компьютера и специальных программ. Применение ресурсного метода ограничено работами с небольшой номенклатурой ресурсов, как правило, специализированного характера. К примеру, ресурсные сметы пользуются популярностью в дорожно-строительной отрасли. Информационной основой составления ведомости являются данные индивидуального задания и данные сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН) на строительные работы [3], а так же сборниками базисных сметных цен на ресурсы [11, 12, 13]. Ознакомление с нормативной базой целесообразно начинать с содержания и технической части (где отмечены особенности расценок и возможные поправки к ним). Могут использоваться различного рода каталоги, ценники и т.д., издаваемые предприятиями – поставщиками. При этом следует обращать внимание на то, чтобы в ЛРСР вносились значения цен на ресурсы, очищенные от налога на добавленную стоимость (НДС). Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, применяются со всеми поправками (коэффициентами), которые приведены в соответствующих сборниках и общих указаниях к ГЭСН. В качестве исходных данных для определения прямых затрат в локальных сметах выделяются следующие ресурсные показатели: - данные о трудоемкости работ (в чел.-ч) для определения размеров основной заработной платы рабочих, выполняющих соответствующие работы и обслуживающих строительные машины; - данные о времени использования строительных машин (в машино-часах); - данные о расходе материалов, изделий (деталей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м3
; м2
; т и пр.). В составе последних данных выделяются такие данные, как расход ресурсов на транспортировку материалов, изделий (деталей) и конструкций. Они принимаются из имеющихся ресурсных нормативов и заносятся в соответствующие графы ведомости, составляемой по форме № 5. В графу 2 "Шифр, номера нормативов, коды ресурсов" - шифр применяемого ресурсного норматива и коды соответствующих ресурсов. В графу 3 "Наименование работ и затрат" - виды работ и затрат, вслед за каждым из видов - наименования ресурсов в следующей последовательности: затраты труда рабочих-строителей; затраты труда рабочих, занятых управлением строительных машин; наименование используемых строительных машин (в том числе "прочие машины"), виды применяемых материальных ресурсов (в том числе "прочие материалы"). В графу 4 "Единица измерения" - единица измерения работ и ресурсов. В графу 5 "Количество на единицу измерения" - расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся. В графу 6 "Количество по проектным данным" - объем работ против наименования соответствующего вида работ, принимаемый по проектным данным или по данным задания, а против наименования соответствующих ресурсов - их количество, подсчитанное как произведение удельного расхода на объем работ. Рекомендуется суммирование показателей фиксировать в следующей последовательности: • Трудовые ресурсы.
• Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч. • Средний разряд работ. • Затраты труда машинистов, чел.-ч. Строительные машины, маш.-час.
Материальные ресурсы, натуральные показатели
В отдельной графе против наименований строительных машин и материальных ресурсов проставляются соответствующие коды ресурсов, приводимые в применяемых нормативах. В завершающей (итоговой) части ЛРВ приводится выборка всех видов ресурсов, с указанием их полного количества, требующегося для выполнения заданных видов и объемов работ. При этом рассчитывается разряд рассматриваемой совокупности работ. Сметная стоимость единицы измерения трудовых ресурсов в базисном уровне принимается в соответствии со средним разрядом. Средний разряд рассматриваемой совокупности работ (
n
- заданное (рассматриваемое) количество работ; Сметная стоимость единицы измерения трудовых ресурсов в базисном или текущем уровне цен определяется расчетом, исходя из данных о средней заработной плате в отрасли, периодически публикуемых в различных изданиях, в частности, сборниках РЦЦС [17], журнале «Экономика строительства». Расчет ведется с помощью формулы (6): Ц(б)тр=(Змес,ф*Рр)
×
(Фрв,мес*Рср)
, (6) Где Ц(б)тр
- базисная или текущая цена одного чел.-часа трудовых ресурсов, руб; Змес,ф
- фактические месячные затраты (средние) на оплату труда рабочего-строителя в регионе, руб; Рр
- средний разряд рассматриваемой совокупности работ; Фрв,мес
- месячный фонд рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе, часы; Рср
- среднеотраслевой тарифный коэффициент (принимается 3,8). Пример расчёта
: среднемесячные (текущие) затраты на оплату труда рабочего – строителя по Брянской области составляют 5000 руб. [17]. Месячный фонд рабочего времени – 166 часов. Ц =(5000·3,5)/(166,0·3,8)=27,74 руб. /чел.- час. При составлении расчета по форме № 4а смет для инвестора рекомендуется определять стоимость в базисном уровне (графы 6 и 7). Оценка итоговых данных по трудовым ресурсам производится в базисном уровне - на основе средней сметной заработной платы, учтенной в рекомендуемых нормативах. Оценка итоговых данных по строительным машинам осуществляется в базисном уровне - по Сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств [14, 15]. Базисная сметная стоимость совокупности работ, отраженных в локальном сметном ресурсном расчете (Цсб), определяется на основе данных об объемах отдельных видов ресурсов и затрат, а также норм накладных расходов и сметной прибыли по формуле: Цсб
= где: Кнр
, Ксп
– коэффициенты накладных расходов и сметной прибыли соответственно, единицы; Зобщ
– зарплата рабочих, строителей и механизаторов, руб. Расчет нормативной трудоемкости накладных расходов и расчет сметной заработной платы в составе накладных расходов производится также как и в первой локальной смете составленной базисно-индексным методом. К локальной смете следует дать пояснения об особенностях поиска и источниках норм, цен, вычислений, полученных результатов. Данные локальных сметных расчетов, выполненных двумя методами, позволяют определить элементную структуру сметной стоимости по общестроительным работам и представить ее графически. Сравнив полученные результаты сметной стоимости работ в сводной таблице (прил.9), необходимо сделать вывод о том, какой метод является наиболее точным, и принять решение о том, какая из двух локальных смет послужит основой для дальнейших расчетов. 2.4 Составление объектной сметы
Объектная смета составляется в текущем уровне цен по установленной форме, приведенной в прил.10. Данные о сметной стоимости общестроительных работ по зданию переносятся из локальной сметы в первую строку объектной. Показатели по специальным строительным работам (водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция, электромонтажные, слаботочные) определяются в курсовой работе исходя из усредненных соотношений между сметными стоимостями этих и общестроительных работ. Затраты на приобретение технологического оборудования определяются по прил.10 в зависимости от суммы затрат на строительные и монтажные работы (гр.4 и 5) по предшествующим строкам (видам работ); затраты на монтаж технологического оборудования определяются в размере 15% от стоимости самого оборудования. Сумма сметной заработной платы по каждому виду работ (гр.9) определяется как 7% от затрат на СМР (имеется в виду сумма гр. 4 и 5). Трудоемкость всех видов монтажных работ, кроме монтажа технологического оборудования принимается в тех же процентах от трудоемкости общестроительных работ, что и стоимость. Примеры расчета сметных показателей приведены в приложении 10. Значение средней по объекту выработки рабочего (в руб./ чел.-день) определяется по формуле (8): В = Ссмр
: (
Q
: 8)
, (8) где: Ссмр
- сметная стоимость СМР по объекту, тыс. руб; Q
– сметная трудоемкость СМР, тыс.чел. – часов. Значение среднедневной заработной платы рабочих по стройке (ЗПЛСРД
) определяется в свою очередь по формуле (9): ЗПЛСРД
= З`ПЛ
: (
Q
: 8)
, (9) где: З`ПЛ
– сумма нормативной заработной платы по СМР объекта. 2.5 Составление сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС)
ССРСС составляется в текущем уровне цен по установленной форме, приведенной в приложении 11. Основой составления служат объектные сметы и сметные расчеты по отдельным видам затрат. Нормативной базой составления ССРСС в текущих ценах являются: - методические указания [6]; - нормы затрат на производство работ в зимнее время [8], на временные здания и др. Составление ССРСС в курсовой работе начинается с заполнения строки, относящейся к главе 2 расчета, путем переноса итоговой строки объектной сметы по основному производственному корпусу. Значения затрат по главам 1, 3-7 в курсовой работе принимаются в условных отношениях к затратам по основному производственному корпусу (глава 2). Пример расчета сводного сметного расчета стоимости строительства объекта приведены в приложении 11. Значение затрат на временные здания и сооружения (глава 8) в общем случае, определяется по нормам [8]. В курсовой работе применяется усредненное значение нормы как 3% от суммы затрат на СМР по главам 1-7. Значение затрат на зимнее удорожание СМР (глава 9) в курсовой работе определяется на основе усредненной нормы в 3,3%от суммы затрат на СМР по главам 1-8, с учетом территориального коэффициента для Брянской области (0,9) (прил. 11). Затраты на передвижной характер работ (глава 9) предусматриваются только по стройкам, расположенным вне населенных пунктов. В курсовой работе применяется усредненная норма в 2,5% от суммы затрат на СМР по главам 1-8 (прил.11). Значения затрат по главам 10-12 в курсовой работе принимаются в процентах к затратам по общему итогу первых девяти глав. Значения этих условных отношений приведены в прил. 11. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предусматривается отдельной строкой по всем графам ССРСС и исчисляется от сумм затрат по всем 12 главам. В курсовой работе норма резерва принята в 3%. За итогом сметы (т.е. при расчете итога не учитываются) указываются (справочно) возвратные суммы от разборки временных зданий и сооружений (гл.8) в размере 15% от их стоимости. К ССРСС следует составить пояснительную записку, где необходимо дать пояснения о назначении затрат, приводимых в отдельных главах, а также о том, чем обусловлено включение затрат в расчет стоимости. Одним из факторов повышения эффективности инвестиций является время. Однако не только сокращение продолжительности строительства приносит строительной организации и всему народному хозяйству экономический эффект. Большое значение для повышения эффективности инвестиций имеет также их рациональное распределение внутри периода строительства. Это связано с неравноценностью денег в разные периоды времени. Например, будущие деньги дешевле сегодняшних вследствие того, что деньги, полученные сегодня, должны «работать» и приносить в будущем доход инвестору. Именно поэтому необходимо разрабатывать рациональную схему вложения денежных средств в строительство объектов. Если проектные варианты имеют неодинаковое распределение инвестиций внутри периода строительства, то для их сравнения необходимо привести капитальные вложения к одному моменту времени – началу расчетного (базового) года. Такое приведение осуществляется с помощью метода дисконтирования. Его суть состоит в оценке либо будущей стоимости сегодняшних денег, либо современной стоимости будущих денег. Такая оценка производится с помощью коэффициента дисконтирования (приведения), который равен: К = (1 + Е)t
, (10) где Е – норматив приведения или норма дисконта в долях единицы; t – число лет, отделяющее затраты данного года от момента приведения затрат. В качестве момента приведения затрат принимается, как правило, либо момент начала строительства объекта, либо момент окончания строительства. Затраты предыдущих лет приводятся к расчетному году путем умножения на коэффициент дисконтирования:
где Кt – капитальные вложения в году "t". Затраты более поздних лет приводятся к расчетному году путем деления на коэффициент дисконтирования:
В курсовой работе представлены 2 варианта распределения капитальных вложений по кварталам. Используя методику, изложенную выше, необходимо выявить эффективный вариант и определить величину годового экономического эффекта от его внедрения. Так как речь идет о разной степени «замороженности» инвестиций в процессе строительства, то в качестве расчетного года рациональнее избрать год ввода строительного объекта в эксплуатацию. Расчеты предлагается свести в следующую форму (табл. 2) с последующим выводом и расчетом эффекта. Таблица 2 Периоды строительства Сроки "замораживания" инвестиций Капвложения по кварталам, тыс. руб. К = (1+Е)t
Приведенные капитальные вложения I вар. II вар. I вар. II вар. Норму дисконта в расчете на квартал в учебных целях можно принимать в пределах 0,04 - 0,05. В заключении необходимо в краткой форме сделать выводы по результатам работы в процессе курсового проектирования.
1. Федеральные единичные расценки на строительные работы (ФЕР- 2001) / Госстрой России. – М.:, 2000 г. Сборники: 1. Земляные работы 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные 8. Конструкции из кирпича и блоков 10. Деревянные конструкции 11. Полы 12. Кровли 2. Сборники территориальных единичных расценок для определения стоимости строительства в Брянской области / Брянский региональный центр по ценообразованию в строительстве - Брянск, 2003. Сборники: 1, 6, 7, 8, 10, 11, 12. 3. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН 2001) / Госстрой России. – М., 2000. Сборники: 1, 6, 7, 8, 10, 11, 12. 4. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81–33.2004) /Госстрой России. – М.:, 2004 – 33 с. 5. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81 – 25.2001)/ Госстрой России. – М.:, 2001. – 15с. 6. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81–35.2004) /Госстрой России/ Москва, 2004 – 72 с. 7. МДС 81-2.99 Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений, постановление Госстроя России от 17.12.99 №80.-26с. 8. ГСН 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН-2001), постановление Госстроя России от 19.06.2001 № 62. 9. Территориальный сборник цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений в Брянской области / РЦЦС Брянской области, 2002.-27с. 10. СHиП 4-04-91. Сборники сметных цен на перевозки грузов для строительства. Часть 1. Железнодорожные и автомобильные перевозки / Госстрой СССР. -М.: Стройиздат, 1991. -240с. 11. ФССЦ-2001 Федеральный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть I «Материалы для общестроительных работ» / Госстрой России. – М., 2003. – 950 с. 12. ФССЦ-2001 Федеральный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть II «Строительные конструкции и изделия» / Госстрой России. – М., 2003. – 365 с. 13. ФССЦ-2001 Федеральный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Часть IV «Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы» / Госстрой России. – М., 2003. – 490 с. 14. Территориальный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств в Брянской области (ТСЦ – 81-01-2001). – Брянск. 2001. – 153 с. 15. Федеральный сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств/Госстрой России/ 2001, 213 с. 16. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года: Практич. пособ. /Под общей ред. П.В.Горячкина. – М., СПБ.: ООО “РЦЭС”, 2003. – 560с. 17. Строительные материалы. Ежемесячный каталог Брянского РЦЦС. 18. Индексы цен в строительстве/ Региональный центр по ценообразованию в строительстве Администрации Брянской области. – Брянск. 19. Сметные цены в строительстве Брянской области / РЦЦС БО, - Брянск, 2001, № 8.-24с. 20. Носенко И.Ю. Сводная смета – затраты глав І, VІІІ–ХІІ. - СПб.:ЗАО "ИниК", 2000.-194с. Брянская государственная инженерно-технологическая академия Кафедра «Экономика и управление в строительстве»
по дисциплине «Ценообразование и сметное дело в строительстве» на тему: «Определение сметной стоимости строительства объекта» Шифр: КР – 2068029 . 060800– Выполнил: студент(ка) гр. ЭУС Проверил: «К защите»
Оценка: Дата: Подпись: Члены комиссии: Брянск 2006 Кафедра экономики и управления в строительстве Задание на выполнение курсовой работы «ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА» по дисциплине «Ценообразование и сметное дело в строительстве» Студенту _________________________________________ группы _____________________ 1. Определить сметную стоимость единицы измерения ведущего вида материала единичной расценки, доставленного на строительную площадку, при следующих условиях: Материал __________________________________________________________________ Станция отправления ________________. Станция назначения _____________________ автоперевозки: к месту отгрузки __________ км, к месту строительства _________ км. 2. Составить локальные сметы базисно-индексным и ресурсно-индексным методами, используя заданный набор общестроительных работ: Наименования работ Номер сборника ГЭСН, ФЕР Объем работы 1. 1 2. 6 3. 7 4. 8 5. 11 6. 12 7. 15 3. Составить объектную смету, сводный сметный расчет стоимости строительства, ведомость договорной цены объекта, используя данные локальной сметы. Индексы пересчета базисных цен в текущие определить по данным Регионального Центра ценообразования в строительстве. 4. Предполагается, что срок строительства 1 год. Возможны два варианта распределения инвестиций по кварталам. 1 вариант: 1 ____________ 2 _______________ 3 _______________ 4 _____________ 2 вариант: 1 ____________ 2 _______________ 3 _______________ 4 _____________ Используя метод дисконтирования, определить экономически целесообразный вариант, при следующих условиях: Момент приведения затрат ________________ строительства. Норму дисконта принять _________ % годовых Задание выдал: Алешина И.А. УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА [4] Виды строительства Размер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов Область применения Промышленное 106 Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства Жилищно-гражданское 112 Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей Сельскохозяйственное 115 Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства Транспортное 110 Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта Водохозяйственное 106 Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение Прочие отрасли 100 Капитальный ремонт жилых и общественных зданий 95 УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ ПО ОСНОВНЫМ ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА [5] Виды строительства Значения норм, % сметной прибыли 1. Новое Промышленное Жилищно-гражданское Крупнопанельное и объёмно-блочное Прочие отрасли 65 - - - - 2. Капитальный ремонт 50 (Форма № 10 )
транспортных расходов на 1 т
_____________________ Составлена в ценах на 01.01.2000 1. Вид отпускной цены _________ 2. Наименование поставщиков _________ 3. Виды транспорта _______________ 4. Железнодорожные перевозки: 4.1. Вид отправки_____________ 4.2. Скидки, надбавки ______________ 4.3. Тарифная схема ______________ 4.4. Норма загрузки вагонов_____________ 5. Автомобильные перевозки: 5.1. Вид автотранспортного средства ________________ 5.2. Класс груза __________________ 5.3. Надбавки _______________________ 5.4. Поясной коэффициент_______________ № пп Наименование операций Наименование конечных пунктов перевозки (от - до) Расстояние перевозки, км Стоимость 1 т, руб. формула подсчета Всего 1. 2. 3. 4. 5. 6. 1. Погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках к месту отгрузки 2. Автомобильные перевозки к месту отгрузки 3. Подача вагонов под погрузку 4. Погрузка в вагоны и выгрузка из них 5. Железнодорожные перевозки 6. Подача вагонов под выгрузку 7. Погрузочно-разгрузочные работы при автомобильном транспорте в местах назначения 8. Автомобильные перевозки в местах назначения Итого на 1 т КАЛЬКУЛЯЦИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ЕДИНИЦЫ ИЗМЕРЕНИЯ МАТЕРИАЛОВ (В ЦЕНАХ 2000 Г.) № п/п Код мате-риала Наименование материала и его назначение Ед. изм. Наименование поставщика и места отгрузки Вид отпускной цены (франко) Масса единицы измерения, т Транспортные расходы на 1 т груза, руб Номер калькуляции транспортных расходов Норма наценки снабженческих организаций, % 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Продолжение калькуляции Затраты на единицу измерения, руб Отпускная цена со скидками / надбавками Наценка снабженческих организаций Стоимость тары и реквизита Транспортные расходы Итого: сметная стоимость Заготовительно-складские расходы, __%__
сумма Всего: сметная стоимость «франко-строй-площадка» 10 11 12 13 14 15 16 Форма №4ср Локальная смета № ___ Основание: Составлено в ценах 200__ г. Сметная стоимость: _____________________ тыс. р. Нормативная трудоемкость _______________ чел.-ч. Сметная зарплата _______________________ тыс. р. №, п/п Шифр расценок по каталогу Наименование работ и затрат Единица. измерения Количество Стоимость единицы, руб Общая стоимость, руб. Затраты труда, чел.-час. рабочих-строителей
Всего Экспл. машин Всего Основная зарплата Экспл. машин рабочих-механизаторов Основная зарплата В т.ч. зарплата В т.ч. зарпл. на единицу Всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ..... …… ……………. ….. ….. ……..
…….. ……..
…….. ……..
…….. ……..
…….. ……..
…….. Итого (прямых затрат) Накладные расходы Сметная себестоимость Сметная прибыль Всего (сметная цена) Заработная плата в составе накладных расходов Сметная заработная плата Трудоёмкость работ, выполняемых за счёт накладных расходов Сметная трудоёмкость Составил__________________________________________________________________ Проверил___________________________________________________________________ (Форма № 5) ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ № ______ на ______________________________________________________________________ (наименование работ и затрат, наименование объекта) Основание: чертежи №№ _____________________________________________________ № п.п. Шифр, номера нормативов и коды ресурсов Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса Единица измерения Количество на единицу общая 1 2 3 4 5 6 …….. …………… ………………………….. ………… ……….. ………… итого по локальной ресурсной ведомости: Трудовые ресурсы
Затраты труда рабочих-строителей чел.-ч Средний разряд работ разряд Затраты труда машинистов чел.-ч. Строительные машины и механизмы
……………
маш.-ч Материальные ресурсы
……………
Составил___________________________________________________________________ Проверил___________________________________________________________________ (Форма № 4а) ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ № _____ (ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ СМЕТА) на __________________________________________________________ (наименование работ и затрат, наименование объекта) Основание: (чертежи, спецификации, схемы) №№ ________ Сметная стоимость _____________ тыс. руб. Средства на оплату труда ________ тыс. руб. Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на _________________ 20 __ г. № п.п. Шифр, номера нормативов и ресурсов Наименование работ и затрат Ед. изм. Количество Сметная стоимость в уровне, (руб) базисном (2000) текущем на ед. измер. общая на ед. измер. общая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Трудовые ресурсы:
Затраты труда рабочих -строителей чел.-ч. Продолжение таблицы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Средний разряд работ Затраты труда машинистов чел.-ч Строительные машины и механизмы
Материальные
ресурсы
ИТОГО
Оплата труда рабочих-строителей руб. Эксплуатация строительных машин, в т. ч. оплата труда машинистов руб. материалы ИТОГО прямых затрат Накладные расходы Итого с накладными расходами Сметная прибыль ИТОГО ПО СМЕТЕ
Составил___________________________________________________________________ Проверил___________________________________________________________________ Сравнительная таблица базисных сметных значений Наименование затрат Значения затрат, определенные методами, руб. базисно-индексным ресурсным Заработная плата Эксплуатация машин Материалы Накладные расходы Сметная прибыль Сметная себестоимость Сметная цена Объектная смета
(образец) на строительство (капитальный ремонт)_______________________________________ (наименование объекта) Сметная стоимость 15467,48
тыс. руб. Средства на оплату труда 548,76
тыс. руб. Нормативная трудоемкость 18,83
тыс. чел.час. Составлен(а) в ценах по состоянию на октябрь
200 4
г. тыс.руб. № п/п № смет и расчетов Наименование работ и затрат Сметная стоимость, тыс. руб. Средства на оплату труда, тыс. руб. Нормативная трудоемкость[1]
, тыс. чел.-час. Строительных работ Монтажных работ Оборудования Прочих затрат Всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 Л.см. Общестроительные работы 5654,7 5454,7 395,83 11,8 2 УР[2]
-1 Водопровод и канализация (4% от общестроительных работ из полученной суммы: 10% в гр. 4; 70% в гр. 5; 20% в гр. 6.) 22,62 158,33 45,24 226,19 12,67 0,8 3 УР-2 Отопление (3% общестроительных работ, при том же распределении) 16,96 118,75 33,93 169,64 9,5 0,59 4 УР-3 Вентиляция ( 3% от общестроительных работ при том же распределении) 16,96 118,75 33,03 169,64 9,5 0,59 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 5 УР-4 Слаботочные устройства, КИП и А[3]
(5% от общестроит. работ; из полученной суммы: 10% в гр. 4; 50% в гр. 5; 40% в гр. 6) 28,27 141,37 113,1 282,74 11,87 0,58 6 УР-5 Электромонтажные работы (8% от общестроительных работ; из полученной суммы 10% в гр. 4; 90% в гр. 5) 45,24 407,05 452,38 31,67 1,56 Итого: 5784,75 944,25 225,3 6755,29 471,04 15,92 7 УР-6 Технологическое оборудование (стоимость оборудования (гр.6) 110% от затрат по строительным и монтажным работам; затраты на монтаж (гр.5) – 15% от стоимости оборудования) 1110,29 7401,9 8512,19 77,12 2,91 Всего: 5784,75 2054,54 7515 15467,48 548,76 18,83 Составил___________________________________________________________________ Проверил___________________________________________________________________ СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
(образец) ____________________________________________________________________________ (наименование стройки (ремонтируемого объекта)) Сводный сметный расчет в сумме ______________________________________тыс. руб. В том числе возвратных сумм _________________________________________тыс. руб. Составлен в ценах по состоянию на __________________ 200__ г. тыс. руб № п.п. Номера сметных расчетов и смет Наименование глав, объектов, работ и затрат Сметная стоимость Общая сметная стоимость строительных работ монтажных работ оборудования, мебели и инвентаря прочих затрат 1 2 3 4 5 6 7 8 1 Р-1 Глава 1 168,05 112,03 280,08 2 Итого по главе 1 168,05 112,03 280,08 3 Объектная смета Глава 2 11109,70 3107,14 13791,56 28008,39 4 Итого по главе 2 11109,70 3107,14 13791,56 28008,39 5 Р-2 Глава 3 1666,45 466,07 2068,73 4201,26 6 Итого по главе 3 1666,45 466,07 2068,73 4201,26 1 2 3 4 5 6 7 8 7 Р-3 Глава 4 (по 7,4% от соответствующих затрат гл. 2 ) 822,12 229,93 1020,58 2072,62 8 Итого по главе 4 822,12 229,93 1020,58 2072,62 9 Р-4 Глава 5 (4,5% от суммы в гр. 4 по гл.2) 499,94 499,94 10 Итого по главе 5 499,94 499,94 11 Р-5 Глава 6 канализации, тепло и газоснабжения (5,2% от соответствующих затрат гл. 2) 577,70 161,57 717,16 1456,44 12 Итого по главе 6 577,70 161,57 717,16 1456,44 13 Р-6 Глава 7 Благоустройство и озеленение территории (4% от суммы в гр. 4 по гл. 2) 444,39 444,39 14 Итого по главе 7 444,39 444,39 15 Итого по главам 1-7 15288,35 3964,71 17598,03 112,03 36963,11 16 Р-7 Глава 8 (по 3% от сумм СМР по гл. 1-7) 458,65 118,94 577,59 17 Итого по главе 8 458,65 118,94 577,59 18 Итого по главам 1-8 15747,00 4083,65 17598,03 112,03 37540,70 19 Р-8 Зимнее удорожание (по 3,3% от сумм СМР по главам 1-8, с учетом коэффициента 0,9) 467,69 121,28 588,97 20 Р-9 Глава 9 495,77 495,77 1 2 3 4 5 6 7 8 21 Р-10 Премирование за ввод объектов (по 2,1% от суммы СМР по гл. 1-8, заносится в гр.7) 416,44 416,44 22 Итого по главе 9 467,69 121,28 912,21 1501,18 23 Итого по главам 1-9 16214,68 4204,93 17598,03 1024,24 39041,88 24 Р-11 Глава 10 (0,7% от итога по главам 1-9, графа 8, заносится в гр. 7) 273,29 273,29 25 Итого по главе 10 273,29 273,29 26 Р-12 Глава 11 ( 1% от итога по главам 1-9, гр. 8, заносится в гр.7 ) 39,04 39,04 27 Итого по главе 11 39,04 39,04 28 Р-13 Глава 12 (3% от итога по главам 1-9, по. 8, заносится в гр. 7) 1171,26 1171,26 29 Итого по главе 12 1171,26 1171,26 30 Итого по главам 1-12 16214,68 4204,93 17598,03 2507,83 40525,48 31 Р-14 Непредвиденные работы и затраты (по 3% от итогов, соответствующих за трат по гл. 1-12) 486,44 126,15 527,94 75,24 1215,76 32 Всего по ССРСС в текущих ценах 16701,12 4331,08 18125,97 2583,07 41741,24 33 Р-15 В том числе возвратных сумм (15% от затрат по гл. 8, заносится в гр.8) 86,64 Составил________________________________________ Проверил________________________________________ Ирина Анатольевна Кузовлева Ирина Алексеевна Алешина ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И СМЕТНОЕ ДЕЛО В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Методические указания к выполнению курсовой работы «Определение сметной стоимости строительства» для студентов специальности 080502 «Экономика и управления на предприятиях строительства» дневной и заочной форм обучения Брянск 2006 [1]
В курсовой работе приводятся данные о трудоемкости основных рабочих и рабочих-механизаторов. [2]
Укрупненный расчет (УР). [3]
Контрольно – измерительные приборы и автоматика (КИП и А).
|